验房档案

地址：南宁五象新区江湾路某小区 面积：约100平方米

户型：三房两厅两卫

验房师：江先生、滕先生

缺失小小的窗户防脱装置，会带来什么安全隐患?烟道湿度过大意味着什么?南宁装修网获悉，5月25日，相关公益验房团来到南宁江湾路某小区，为业主公益验房，答疑解惑。

锁件失灵。

窗户防脱落装置缺失。

防脱落装置缺失

在厨房看似完整的窗户前，验房师发现一扇窗户的防脱落装置缺失，以至于稍微一抬，就能把窗扇抬离轨道。南宁装修网了解到，该新房位于32层，一旦遇上强风，危险系数不容小觑。

烟道湿度过大

烟道相对湿度达到了27~31(正常值为8左右)，数值相当大。验房师现场查看，看到烟道下方已经做了防水措施，所以，很有可能是因为近日大雨，水从烟道口渗漏所致，建议将情况反馈至物业，请物业做好烟道口的防水措施。同时，观察烟道有没有变干，或者变得更湿，以及时发现隐藏的其他原因。

另外，卫生间天花板与排水管接壤处，相对湿度达到24，这很有可能是楼上防水层没有做好所致。

地面现大量空鼓

经查，新房墙面和地面空鼓较多，有参观的邻居戏称是“全空房”。业主介绍，开发商已经对全屋的空鼓大修过了一次，但修过的地方还是有空。比如说，客厅地面的修补痕迹几乎全部是空鼓。次卫的一面墙也几乎全是空的。

“这些空鼓总修不好，越修越多怎么办?”业主有些担心。南宁装修网了解到，验房师江先生表示，墙面空鼓是很多毛坯房的通病，造成空鼓的原因多且复杂，无法百分百避免，只要在整改时按照标准的工艺流程施工，是完全可以修好的，无需担心。

此外，新房还有些小问题，如墙面抹灰层呈“S”形，阻火圈未固定，稍做整修即可。