3月21日,市民程女士反映称,她在3月中旬通过黄岛的中驰房产,打算购买位于五台山路上的昆仑山庄青城时代的一套总价38万的房子,交给房东王先生1.5万元定金并签订了定金合同,但是第二天,王先生一家却表示房子不卖了。

据青岛装修网了解，根据合同约定,房东违约,需要返还两倍定金,也就是3万元。但是在3月15日协商时,王先生表示只愿意在退还定金的基础上,赔偿1000元。联系王先生时,王先生承认违约,但表示双倍返还定金难以做到。

交了定金对方却不卖房了

21日,联系上程女士的时候,她还是十分气愤:“我们是在3月15日之前去看的房子,看好之后,就把定金15000元交了,合同也签了,为了防止卖家违约,我们就通过中介签了一份定金合同,上面也明确规定了‘如果卖家违约导致交易不成功,将要返还两倍定金给买家……’,因为有消息说要变政策,我们就想趁着没改政策之前把定金交了合同签了,结果第二天对方却说房子不卖了!这段时间我们也没法去买别的房子,麻烦真的是太多了。”

合同约定违约返还双倍定金

通过程女士提供的定金合同,看到确实如程女士所说,因卖家原因导致房屋交易不成,那么卖家需要返还买家双倍定金,上面签着买卖双方的名字以及中介的盖章。居民联系到经手这笔交易的中驰中介的鲁经理,鲁经理表示前一段时间他们确实是经手了这么一笔交易,也确实是卖方违约,可是中介不是执法部门,不能强制卖方把钱交给买方,但可以建议买方走法律程序,中介也可以提供相关的证据帮助。

对于此事,业主也联系上了卖方王先生,王先生表示,房子是他妻子的,当时看房子、签合同、收定金都是他操作的,但是签了合同,妻子却不愿意了,因为多种原因导致房子不卖了。王先生承认说,确实他们存在违约的情况,也愿意返还定金15000元加上1000元的补偿,但是程女士要求的按照合同条款返还双倍定金三万元的要求有些无法接受。

律师:卖方应返还双倍定金

对于双方遇到的纠纷,律师表示,根据《合同法》相关规定,卖方应该按照合同约定给予买方双倍定金的赔付,双方最好先进行调解,如果调解不成,那么就要通过法律途径,各自拿出各自的证据来解决纠纷。

除此之外，青岛装修网小编了解到除了返还定金之外,买方也有权利主张卖方继续履行合同,但该主张是否会被法院支持,则需要看双方提交的证据判定。