购房新政不断出台，许多原本有意向换房的市民于是在旧房上“打主意”。开春这几天，不少家装公司接到了不少“旧房翻新”的单子。这些在过去往往被各大家装公司拒之门外的单子，时下却成为许多家装公司开春第一单。有业内人士预计“旧房翻新”将成为近几年家装公司的“香饽饽”。

绍兴市龙鼎家装设计公司的马经理告诉记者，从去年年底开始接新年开工的订单，在这些订单中，虽然新房装修依旧是主流，但旧房装修也占了不小的比例，初步估计会达到一半左右。他介绍，半数新房装修面积比较大，基本在一百平方米以上，花费的工时往往在三个月以上。而旧房的面积相对比较小，大多集中在60平方米到90平方米之间，有的甚至只有40多平方米。虽然旧房需要改造和拆除的地方比较多，但由于面积较小，而且在装修上相对比较简单，结构无法大范围改变，因此花费的工时还是比较少的，大部分装修在两个月以内就可以结束。正是因为花费工时短，再加上目前旧房订单数量较多，因此近年来，旧房翻新的设计和装修工作逐渐受到家装公司的重视。

马经理认为，旧房装修最麻烦的就是电线管道的重新布置。据计算，一般旧房翻新的工程中，电线改造的费用约占整个改造费用的10%。而为了让业主以后拥有一个崭新而顺畅的用电环境，一般家装公司会按照设计图纸对房子的电线管道等隐蔽工程做出较大的改动，比如说工人一般都将旧电线重新梳理，结合房间内插座、闸盒等规划好电线“走”向，将靠近的电线归拢到一根PVC绝缘护线管中，起到保护作用的同时，也避免了同一走向上电线多而乱的状况。

相对于隐蔽工程的大幅改动，在目前的旧房装修中，设计师们往往建议进行局部空间改造。绍兴市朝日家装设计公司的裘先生告诉记者，相对于毛坯的新房装修，旧房翻新的复杂程度要高一些，比如在原有家装拆除的费用上，就很难有标准的核算方法。为了节省工时，并让业主最大限度节省费用，他一般会建议业主保留一些比较经典的固有布局和设计，而采取局部改造的方式。比如保留精美的吊顶、门、窗、柜子等，保留原有实木地板，只使用地板翻新技术，这样的装修方式，被业内称之为旧房“速装”，比较适合一些装修后需要立即入住的业主。