关小姐在8月底和杭州某楼盘开发商签订了购房意向书，并交了定金。因为是首套房客户，按照政策是可以享受八五折优惠，但她问了好几家银行，要么就只做有签约关系的楼盘房贷业务，要么索性不做房贷。好不容易找到两家银行允许像关小姐这样的“散客”业务，但首套房利率最多只能打到九五折。

记者在杭州大小银行打听了一圈，目前股份制银行对于房贷业务已经非常严苛，首套房利率优惠基本全部取消，农行省分行营业部对首套房贷还留有折扣的余地，但也明确表示八五折是绝对不可能的。而建行省分行营业部则表示八五折政策还未取消，但拿到这个折扣，对客户的资产及信用记录要求非常高。

多地首套房恢复基准甚至上浮

近期，广州多家银行停办房贷业务的消息，让很多准备买房的市民心头一紧。据当地媒体报道，广州当地已经找不到房贷利率打折的银行，股份制商业银行个人首套房贷利率在基准利率上普遍上浮10%—30%。与此同时，当地的兴业等已明确表示，放贷额度已满，放款时间遥遥无期。

而北京多家商业银行房贷发放也显示出收紧的趋势，除放款速度放缓外，不少银行取消了首套房贷利率折扣优惠，房贷重回基准利率。

这让关小姐非常焦虑，尽管开发商允许像她这样的首套房客户自行联系银行(开发商签约的银行已明确无首套房利率优惠)，以便取得较好的利率折扣，但关小姐给多家股份制银行打咨询电话，基本都得到了否定的消息。

“后来同事建议我找找国有银行问问，最后也是辗转很多关系问到了农行和建行，其中农行表示最多打到九五折，而建行八五折的政策还有，不过客户经理表示，很难拿到这一折扣，需要本人到支行来填资料，通过电脑系统评分，才能最终确定拿到多少折扣。”建行的理财经理也给关小姐提前打了预防针，要资信情况极佳的客户，才有可能拿到八五折。

二套房贷最起码上浮10%

至于受众面更广一些的二套房，银行当然是严格执行10%的上浮政策，而部分股份制银行的上浮比例还更多，达到20%左右。

一位不愿透露个人及单位信息的某银行个贷部负责人表示，实际上目前银行贷款额度还算比较充裕，放贷速度也比较快。

另外，虽说银行不能挑客，但实事求是地说，如果一个首套房客户和一个二套房客户在争夺有限的贷款资源，银行会更倾向于将贷款放给对银行贡献更大的二套房贷客户。“这些当然不会摆在台面上说，但银行会在审批时间上有所体现。”这位负责人表示。

报道来源：杭州网--每日商报

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