沈阳两宗地块进行拍卖，奥海、华凌频加价！沈阳澳海房地产开发有限公司以销售总价为8.4亿元拿下苏家屯区银杏路北地块，溢价率81%。而沈阳经济技术开发区沈阳经济技术开发区的体育用地，被沈阳艾泽拉斯体育有限公司以单价1480元/平，销售总价为963万元拿下，溢价率37%。下面就和沈阳装修网了解一下具体内容吧！

澳海地产8.4亿勇夺苏家屯银杏路北地块

溢价率81%

据沈阳装修网了解，苏家屯区银杏路北地块，地块宗地编号为SJT2017-07，此地块东至确定用地范围界限及40米规划路红线，南至银杏路北侧红线，西至确定用地范围界限，北至40米规划路南侧规划绿地。

土地位于苏家屯区银杏路北，土地面积92995.28平方米，用地性质为居住用地。地块容积率不大于2.5且大于1.0，商业比例不大于10%，建筑限高(地上)以机场净空批复为准，设定供地状况为净地，块起拍价格为2000元每建筑平方米。

该宗地块南侧紧邻银杏路，东侧临近富邦壹品天城项目，西侧近邻华府丹郡项目。目前，地块处于净地状态。华凌、保利、万科、澳海、金池、艾泽拉斯体育、鼎凯园、辉鸿信达和2个自然人参与了此次土地竞拍。澳海地产和沈阳华凌房地产有限公司多次举牌。沈阳澳海房地产开发有限公司以单价3620元/平，销售总价为8.42亿元拿下苏家屯区银杏路北地块，溢价率81%。

从地理位置来看，地块位于银杏路东段北侧，相隔银杏路的西南侧即是沈阳体育学院，3分钟车程即可分别可抵达会展中心和新南站，所处区位属于会展板块核心区域，人居氛围相对成熟。

商业配套方面，地块所临银杏路沿路开设有包括餐饮、生鲜、药店、银行等，社区底商业态丰富成熟，可以满足周边百姓日常生活所需。但综合当前周边状况来看，地块所在区域仍需要大型商业综合体进驻，以此提升整个区域板块居民的宜居生活质量。

教育医疗等配套方面，除了地块西南角有一处已建成的幼儿园，在大型教育资源配套方面仍属较为缺少; 据沈阳装修网了解，医疗机构方面，目前距离板块最近的是位于新市府板块之内，新建中国医科大学附属第一医院浑南院区。

沈阳艾泽拉斯体育有限公司

963万元赢取开发区天灵制药西地块

根据沈土拍【2017】12号拍卖地块情况说明表显示，该宗地编号为JK2016-42号，地块名称为开发区天灵制药西地块。该宗地块东至流花湖街，南至用地界线，西至用地界线，北至沧海路。该宗用地为体育用地，出让年限为50年。据沈阳装修网了解，该宗地块目前为净地状态。起拍价1081元/平米。从目前来看，地块周边围挡已经立起，处于净地状态。沈阳艾泽拉斯体育有限公司以单价1480元/平，销售总价为963万元拿下开发区天灵制药西地块，溢价率37%。

从地理位置上看，地块距离地铁一号线张士地铁口较近，未来可成为整个铁西新区的健身休闲之地。从周边配套上，从地块步行5分钟左右可到达地铁一号线张士站，地块旁沧海路上有317路公交，周边还有铁西新区一线、171路等公交可将人们送达至沈阳化工大学、沈阳工业大学、铁西广场、沈阳站、西塔等西部城区重要商圈及街路。

体育用地的用地性质，对于地块周边的项目及居民来说都是一项利好，待地块建成之后，不仅给地块周边的人们提供一处休闲场所，更是提高了地块周边人们幸福指数。

从目前来看，地块周边有华润二十四城、万科西华府、华润星海路地块、金沙美丽都等项目都将率先享受地块带来的便捷生活。

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