法院判中介归还房号费;开发商被政府部门约谈

张女士想买套某楼盘的商品房，在被告知“已售罄”后，轻信中介花12万元买了个房号。过了两个月，该楼盘再次开盘，她在现场轻松就能买到房，根本不需要买房号。愤怒的张女士将中介告上法院。据南京装修网了解，近日，六合法院判处中介全额归还房号费。

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买房号包你买到房

据南京装修网了解，2016年9月，张女士想买一套位于南京市六合区某楼盘的商品房，可销售人员告知“售罄”。没过多久，有人主动联系她，声称是中介，只要买房号就能买到房。张女士动心了，去中介公司买了房号。但在去售楼处签约的3天后，张女士越想越觉得15万买个房号太贵，就找到售楼处要求退钱。经协商，售楼处和中介同意了。

本来这事就此告一段落，但中介公司又联系上张女士，声称有套房可以帮她协调，房号费只要12万。张女士看这个价格可以接受，同意了，很快就签署购房合同。同年11月，该楼盘再次开盘，张女士发现房价不但没涨，在现场很轻松就能买到房，根本不需要房号。张女士气得将中介告上法院，要求撤销合同，并退还12万的房号费。

卖房号行为构成欺诈

法院认为，张女士向中介交纳12万元房号费后与开发商签订商品房买卖合同，双方存在居间合同关系。本案中，销售人员与中介机构及社会人员联手操作，明知有房源却对张女士等购房者宣称无房源，向其传递错误的销售信息，制造房源紧张假象，诱导张女士支付房号费，明显存在违规行为。

综上所述，中介与销售人员炒卖房号行为，不仅违反了地方政府房地产市场调控政策的规定，更主要是构成民事法律行为中第三人欺诈。

南京装修网了解到，近日六合法院作出判决，判中介公司归还张女士12万房号费，并撤销预售合同。本案中涉及的开发商已被政府部门约谈，据六合住建局称，开发企业反映，涉事员工已作开除处理。