《姑苏一民居阳台外墙掉落 水泥块砸穿一楼钢化玻璃顶》后续

外墙掉落谁负责?苏州装修网小编获悉，事件发生后，平江街道积极应对，提出了临时解决方案，吴女士家的损失由街道召集各方协调解决。6楼殷阿婆家阳台外墙空缺的部位会在26日当天修葺完整。下一步，片区还将针对辖区内此类问题较多的老新村，进行全面排查、统计，并做好上报工作。

应急方案暂解燃眉之急

东环新村阳台外墙坍塌事件发生后，平江街道昨天提出了三个应急方案：积极应对，第一时间维修、加固，街道城建部门负责。对居民的损失、诉求，由司法所出面协商，维护居民权益。针对片区内此类问题较多、居民反响较多的老新村，进行排查、统计，积极上报。

社区提出三个应急方案并帮助吴女士殷阿婆协商损失承担问题。然而，姑苏区老房子众多，类似情况已经发生多起。面对这种情况，维修全部依靠街道既不现实也不合理。有关人士表示，针对这种情况，有关部门不妨出台一个专门的应急维修方案，拨付专项维修基金，只要资金到位，问题应该不难解决。

老房子维修到底由谁来买单

针对老房子的维修问题，姑苏区住建委的工作人员表示，按照《物权法》和住建部的相关规定，房屋的安全是由产权人和实际使用人来负责，也就是说，谁的房子，谁居住，就由谁负责。建管处处长史浩表示，不少老小区都是房改房，并没有维修基金，一旦房屋出现质量问题，再遇上住户自家条件困难，确实比较棘手，目前并没有相应的程序可走。

一名律师认为，《物权法》规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务，不得以放弃权利不履行义务，如果掉落水泥块的房屋部位属于共有部分，应该由居住在该幢房子里的居民共同承担维修义务。