近期，香港和内地个别城市房价的松动，被认为是中国房地产市场“拐点”将现前兆，楼市崩盘论一时间沸沸扬扬。到底楼市真衰还是假衰？
王健林：信中国房地产崩盘的人 智商不好
2月27日，大连万达集团股份有限公司董事长王健林现身无锡万达城新闻发布会，对“崩盘论”予以批驳。他坦率表示，如果谁信中国房地产崩盘，那脑袋就有问题了，只有两种可能性，一个是这个人真的可能别有用心，第二就是智商不好。
对于王健林的言论，又有人搭话了：“首富就是做房地产的，肯定不会向着咱小老百姓说话！”
于是乎，百家之言，孰真孰假，让人傻傻分不清楚……房，买还是不买，这是个问题。举棋不定时，权威数据，或许能多多少少为购房者指点迷津。
在国家统计局本月24日发布了1月份70个大中城市住宅销售价格变动情况来看，全国70个大中城市房价环比涨幅总体稳中有降。不过贵阳房屋销售价格涨幅在上月则出现扩大，较去年12月份环比涨幅增加0.1个百分点。
中介：贵阳二手房价格受区域影响较大
与新房价格上涨相比，1月贵阳二手住宅销售价格却环比下调0.2%，跌幅居全国第三。这也是贵阳近一年以来二手房房价环比首次出现下降情况。
2月27日，房产记者走访贵阳市场了解到，二手房跌价属“个别情况”，贵阳二手房价格稳定。
27日中午，乌当区房产中介的高国恩显得百无聊赖。“不着急，都在等政策，现在买卖双方人都不多，很正常。”高国恩笑道。据高国恩介绍，南明区有近20家房产中介，受各种假期的影响，1月份的销量并不乐观，一月份自己仅售出3套。
另外，高国恩称，1月份前来打听房价的客户比较多，但真正买的人比较少，现在在买方市场，购房者占据了绝对的主动性。对于二手房价格下跌，高国恩分析，自己做了6年的房屋中介，对于该数据的准确性颇有微词，因为在1月份所售的3套二手房房源中，并没有出现房价下降现象，均价在8700元/平方米。
“相反，南明片区的房子不愁卖，因为和其他片区相比，南明区已经算是一个成熟的区域。”高国恩举例，譬如在南明区政府附近，就有两个大型沃尔玛，配套的是各种品牌店，俨然是两个大中型综合体。房子压根不愁卖，更谈不上降价。
对于近期贵阳二手市场步入下降通道的局面，走访到安都房地产中介公司工作人员，工作人员分析认为，受目前一手新房供应量充足、刚需产品增多、价格相近等因素影响，二手买家的购房心态大多不急切，不少买家对两个市场反复对比后再择优而入。
“但贵阳二手房普遍降价是不对的，如果降的话也是个别现象。”该工作人员称，在一些特别老的小区，或者离市中心较边缘的片区，耐不住观望降价极有可能，但这绝不是普遍现象。
对于未来贵阳二手房市场走势，中介公司普遍认为，唯有等到2014年国家新的楼市调控政策能出台，方能把脉未来市场，现在推测还为时过早。
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