旧貌换新颜 居民乐呵呵

走进赖大爷家所在的小区涪城区成绵路立山公寓，文化气息浓厚的过道，处处可见的鲜花和宣传画，干净平整的地面和停车场，让人眼前一亮。

绵阳装修网获悉，立山公寓是90年代开发的商业住宅小区，原有63户住户。说起改造前的小区，最让居民头疼的就是，小区下水道排水问题。“路面坑坑洼洼就不说了，因为年代久远加上我们和旁边的小区共用一个下水道，小区路面经常渗水还臭烘烘的。”赖大爷称，居民们都迫切希望，居住环境能得到改善。

“改造工作一经启动，我们第一施工目的就是更换地下管网。”当地社区居委会主任张银花说，今年3月，立山公寓正式开始老旧小区改造治理，“除了地下工作，还对屋顶进行了防漏处理，拆除了400多平米的历史遗留的违建，新增小区停车位。”

社区是一个大家庭，硬件设施好了，还得要有“家”的氛围才行，于是大家用精美的宣传画布置走廊，还特意打造了一个鲜花阁。

张银花称，小区的盆栽花朵都是居民主动、自觉自愿前来认养的，“这盆花我来养，那盆花他来养，我们大家还来一个竞赛，看哪个的花养得好，给这个小区带来更好的环境，而且大家之间的关系也更加和谐了。”

业委会自治 解决大烦恼

经过一年的试点改造，一批老旧小区基本解决了下水道堵塞、环境卫生差等突出问题，市民的居住环境明显改善。

除了立山公寓实现大变样，一个个主题鲜明的特色小区也脱颖而出：涪城区原饮食公司宿舍形成了独具特色的饮食文化，通安巷则打造了忠孝文化，木棕厂小区增设了木材加工文化元素，住建小区增设城建历史文化墙……

绵阳装修网了解到，根据《绵阳城区老旧小区治理工作指导意见》，我市实施“以奖代补”政策，对锁定目标的430个老旧小区给予每个小区25万元定额治理补贴资金。截至目前，已经有194个小区开工建设，45个小区基本完成硬件整治。

“缺乏资金和规模小是老旧小区管理的最大难题，但是老旧小区也有新建小区没有的优势。”市住建局相关负责人称，老旧小区的“熟人社会”和较低的管理要求，让这些老旧小区管理可以有更多的选择，“我市把成立小区自治组织、交存每平方米10元的维修资金、签订治理同意书、明确后期物业管理模式等作为申请老旧小区治理财政补贴的‘硬门槛’。”

以立山公寓为例，小区业委会共有5名成员。“卫生、管理、停车费用都由业委会负责，并承担小区保安工作。”立山公寓业委会主任但勇称，“从目前来看，效果还是不错的，居民缴费的自觉性还挺高的，费用大概能收到80%左右，维持正常运转不成问题。”