绵阳某房产业主至今仍未拿到房产证。三方分歧在哪里?

绵阳市住建局：

开发商存在违规和“超规”，要先补充完善手续，接受行政处罚再启动实测面积审核、办证等事宜。

绵阳市规划局：

城管执法部门已作行政处罚，因《城乡规划法》、《四川省城乡规划条例》未作出相应规定，规划局不再对违法建设补办相关行政手续。

开发商说法：

相关部门一拖三年，迟迟不出行政处罚决定书，我们如何履行?

“我们收房近4年了，可房产证至今杳无音讯，可害苦了我们98户业主……”近日，位于绵阳市安昌路某商住楼的业主，向专业人士反映：近4年来，业主们为办房产证长年奔波，原因竟是开发商“超规”，开发商、住建局和规划局三方“扯皮”，导致房产证的办理至今仍遥遥无期。

业主叫苦

开发商、住建和规划扯皮

“我们业主成了冤大头”

据绵阳装修网了解，该商住房房产位在修建之初，因为优越的地理位置便吸引了大批购房者。

2014年初，考虑到孩子即将读小学，家中父母也需要房子，绵阳市民王先生便在该项目13楼全款购买了一套住房。两年多过去，孩子到了上学年龄，房产证却迟迟未能办到，王先生一家着急了。

“当时开发商说的交房后就可以办证，不会等太久，结果一等就是两年，现在依然没结果。”谈及此事，王先生的父亲无奈不已，老人表示，为了孩子读书，2015年初还特意办了《商品房买卖(预售)合同备案信息变更申请表》，把房子变更到了孙子名下，“孩子明年就要读小学，到底什么时候能拿到证?”

另一位业主住在王老先生楼下，房子是2014年5月女儿贷款所买，无法办证无法落户让老人感觉“有家也不安定”。“我户口现在在游仙区忠心镇，当初女儿给我买房就是考虑到户口和组织关系都可以转到城里来。”该业主说，房子挂在女儿名下，拿不到房产证，女儿也无法落户，医保和社保都没法办到城里来，“贷款都要还完了，房产证都还没拿到。”

据绵阳装修网了解，该房产项目目前有98户居民，其中28户是拆除原址房屋后的还房。作为28户还房业主之一，一位83岁的老人从2009年就将原有的房产证交给了开发商，但至今都未拿到新的证书。“我年龄大了，准备把房子分给5个子女，迟迟办不到证，如果明天走了，房子到底怎么分?”

接房快4年了，业主们为此多次到相关部门和开发商反映，却迟迟没有得到解决。“这两年我们去了住建局，找了开发商，都说在处理，再等等就会有结果，但至今还是没有结果。如今现实是开发商、住建局和规划局三方扯皮，我们成了冤大头!”

7楼一位住户说，当时考虑到房子区位好，多买了一套用作投资，现在急需用钱，但房子没证卖不出去，“已经被逼得不行，希望尽快得到解决。”