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  • 学者预测房价走势:下半年仍上涨 明年或见顶
    当前,房价节节攀升,看涨房价的声音一浪高过一浪。尤其是地王频出、高价地横行,地价推高房价,似已板上钉钉。我的感觉是,很多拿高价地的开发商,对后市的预期过于乐观;而很多购房者,对于后市房价大涨,有些过于忧心。 盛极必衰,这是自然界的法理。即便是过去十多年中国房价不断快速上涨,也同样存在着楼市降温与房价下跌的时段。只有理性看待市场,才不至于在市场中摔跟头。正基于此,笔者认为,房地产短周期(未来6个月至12个月的变化)可用于指导房价走势预测。 关于短周期,过去十年已有迹可循。全国房地产开发景气指数,是衡量开发行业体温的“温度计”,能够比较好的反映房地产开发行业的周期性波动。按照“峰值-峰值”的划分...
    Time:2024年05月30日 10:15:23  Read:
  • 宁波装修网:甬商品住宅存量多去库存周期超11个月
    《浙江省房地产供给侧结构性改革行动方案》本月正式施行。《方案》明确,2017年全省在售商品住宅库存消化周期保持在10~16个月的合理水平。据宁波装修网了解到,根据克尔瑞数据统计显示,宁波截至6月底商品住宅存量面积为896万平方米,去库存周期(以近一年销售情况计算)为11.7个月,处在较为合理的水平。市区去库存周期降至8.2个月(图片来源网络,侵删)《方案》指出,对于在售商品住宅库存消化周期超过20个月的,或者在售、在建待售及已出让待建商品住宅消化周期超过30个月的市、县(市、区),暂停商品住宅用地供应,原则上暂停新开工各类保障房工程;对于在售商品住宅库存消化周期小于8个月的市、县(市、区),应...
    Time:2024年05月30日 08:55:56  Read:
  • 天津市区上周8个项目开盘 购房者持观望态度很纠结
    据天津装修网获悉,12月首周(12月5日至11日),天津住宅市场共有8个项目开盘,均为老盘加推,累计推出新房源约1700套。值得关注的是,由于购房者重陷观望,售楼中心的售罄场面已不再有,上周新开盘项目整体去化率降至90%左右。业内人士分析,随着买卖双方博弈的加剧,再加上更多新盘的入市,新房、二手房价格将逐步回归理性。购房者沈先生表示,他对现在的房价很纠结,“我所关注的楼盘报价从33000元/平方米涨至40000元/平方米,总价上涨了近70万元,这个过程仅仅用了不到两个月的时间,目前的价格已经超出我家的承受能力,所以决定暂时观望。”此外走访多家在售楼盘销售中心同样发现,几乎没有出现人头攒动的火爆...
    Time:2024年05月30日 01:24:42  Read:
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