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    贵阳小户型装修注意事项，如何做好资金分配?
    其实，业主在选择装修公司时，资金是重点关注对象之一。所以在装修前，都会进行一个装修预算，这样心里才有底。如果资金有限，装修时更要精打细算，但是该花的还是得花。对于小户型来说，装修时如何合理的做好资金分配呢?我们都知道“钱要花在刀刃上”，下面就跟小编一起来看看小户型装修时资金应该重点投放在哪些区域。 （图片来源网络，侵删）1、重客厅轻卧室“大厅小卧”的形式越来越多，因此不妨对客厅的装修投入多一些，对卧室的装修投入少一些。客厅装修最重要的是要体现出家庭的特色，顶棚、墙面、地面的处理不仅质量要高、材质要好，而且装修手法上要新颖。在家具的配置、装饰品的选用上，客厅所占的份额应是整个预算中最大的。与此相...
    Time：2024年06月14日 16:46:19  Read：℃
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    钱会更值钱？不一定！买房还是要趁早
    近日，银行业“钱荒”的大戏让投资市场着实为之紧张起来。而作为资金密集型的房地产业不管有没有受到实质影响，都被推上了风口浪尖。刚提出以租房代替自住的谢国忠再次放言，现在钱更值钱了，房价未来三个月要跌，千万不要买房。虽说从现状看来，买一些银行发行的理财产品风险是很小，但由此认为我们应该持有现金或类似现金的产品，而千万不要考虑买房还是缺乏事实依据。首先，他所谓的此次“钱荒”随着银行信贷收紧，房价肯定会下降这一观点就已经过于理想化了。假定“钱荒”长期存在，是会对房价产生影响。因为房企不可能让自己60%以上的负债率在没有银行和市场资金融资的情况下，完全靠销售去弥补。那么房企资金紧张，没钱拿地则很可能进而...
    Time：2024年06月13日 02:55:40  Read：℃
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    多家银行房贷提至基准利率 优惠取消审批放缓
    个贷收紧优惠取消审批放缓 6月以来，由于流动性收紧，不少银行房贷趋紧、利率提高，甚至取消了房贷利率优惠政策。记者近日调查发现，眼下许多城市首套房利率优惠都已“放空”，而且审批时间加长，难度加大。由于资金紧张，多数银行越来越惜贷，个别银行甚至暂停了贷款业务。 （图片来源网络，侵删）记者以购房者身份咨询了北京地区多家银行，都表示申请房贷额度和利率都有所收紧。“首套房没有利率优惠了，而且现在房贷业务做得很少，甚至基本不做了。”工商银行的一客户经理对记者表示，办理房贷业务，银行暂时不予放款了，要等到7月中旬左右再说。 此前大多能够享受利率9折甚至85折优惠的银行，现在基本已经再难觅优惠了。在武汉光谷上...
    Time：2024年06月13日 02:53:53  Read：℃
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    青海今年农村住房竣工率达92% 建设进展顺利
    今年，全省农村住房建设总规模为6.5万户，其中，困难群众危房改造2.5万户，一般群众奖励性住房建设4万户。在全省农村住房建设推进中，我省积极筹措资金。截至10月底，共落实补助资金13.14亿元，其中，中央补助资金5.525亿元，省级补助资金6.325亿元，地方配套资金1.288亿元，并已全部拨付到位，共完成投资33.8亿元。今年以来，我省积极督促各地将农村住房建设作为为民办实事的重点工程，实行政府“一把手”负责制，加大村庄规划编制力度、执行力度和监督管理。同时，我省坚持公开、公平、公正原则，严格补助对象和补助标准的申请、审核、审批、公示与验收程序，制定完善了宅基地管理制度、工程质量巡查及验收制...
    Time：2024年06月08日 20:22:40  Read：℃
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    青海推进保障性住房改革 推进两房并轨实行七个统一
    坊间将住房与社保、医疗一起称为百姓的“三把民生伞”。在经济社会发展进入新常态下，青海如何撑好住房这把“民生伞”?围绕近年来持续发力的保障房建设，我省从建设到供给到管理三大层面，向改革要“民生工程效能”，充分发挥政府主导作用，最大限度运用市场机制，使保障房工程更尽如人意体现“住有所居”的奋斗目标。截至目前，我省建设公共租赁住房(含廉租住房)27.2万套，基本建成26.4万套，入住18.7万套。按照改革的安排部署，我省各地廉租住房已全部纳入公共租赁住房管理，实现了“七统一”，即统一规划、统一年度建设计划、统一财政补助标准、统一资金渠道、统一定价机制、统一申请受理、统一运营管理。（图片来源网络，侵删...
    Time：2024年06月08日 17:21:01  Read：℃
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    银川62个房屋维修项目列入计划 看看金凤区有几个吧
    6月13日，在银川市兴庆区丽水家园二区40号楼看到，工人正在对原楼顶基层进行清理，随后，将彻底修葺。银川装修公司了解到，今年，我市住房和城乡建设局加快专项维修资金使用力度，对三区范围内申报的135个维修项目进行了交存资金查询及现场勘查，已将金凤区森林公园鸣柳岛、兴庆区安东小区等62个维修项目列入维修计划。房屋维修资金，主要用于质保期后房屋共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造。银川市物业专项维修资金的管理，实行专户存储、专款专用、所有人决策、政府监督的原则。该市住建局供热物业办进一步完善专项维修资金规章等配套法规体系建设，对专项维修资金管理系统进行合并升级改造，已初步搭建了系统构架，进入调试...
    Time：2024年06月06日 21:29:20  Read：℃
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    我区15.22亿元住房专项维修资金使用不到一成
    昨日，记者从自治区住建厅房地产管理处了解到，截至2014年年底，全区维修资金累计归集总额15.22亿元，相关负责人详细介绍了这笔钱的用途和管理。下面随银川装修网小编一起了解下吧！我区维修资金仅使用9.3%1998年，根据《宁夏回族自治区城市居住小区物业管理办法》，我区建立了住宅专项维修资金管理制度。银川、石嘴山、吴忠从1999年开始陆续实行新建商品房缴纳专项维修资金制度，固原、中卫市从2006年开始实行，缴纳标准均为10元/平方米。（图片来源网络，侵删）2008年，中卫对维修资金缴存标准调整为15元/平方米、18元/平方米(带电梯)、固原市也调整为购房款的2%。银川市2012年出台了《银川市住...
    Time：2024年06月06日 04:05:17  Read：℃
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    乌鲁木齐装修网带您看新政策 二手房交易流程及注意事项
    乌鲁木齐装修网小编了解到，从5月31日起，市住房保障和房产管理局经过1年多筹备、测试、试运行，二手房交易将免费实施资金监管业务。凡在乌鲁木齐市行政区域内(乌鲁木齐县除外)的二手房买卖全款或贷款首付资金及商业贷款(部分银行支持)的存入、支出均纳入监管。市房屋产权交易管理中心主任孟振江说，二手房交易无法做到“一手钱 一手证”的即时交接，部分居民在交易时常常出现“买家不敢先付款、卖家不敢先过户”。房地产行政主管部门搭建的第三方监管平台，确保房地产市场规范有序、房屋买卖双方的合法权益及交易资金的安全。（图片来源网络，侵删）乌鲁木齐现有乌鲁木齐银行、新疆银行、天山农商行3家银行实施资金监管业务，其余银行...
    Time：2024年06月04日 16:59:38  Read：℃
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    下月起乌鲁木齐可申请2018年屋面防水整体维修项目
    符合条件的物业公司12月1日开始可以向乌鲁木齐市物业专项维修资金监管办公室申报2018年度屋面防水整体维修项目了，据乌鲁木齐装修网了解，时间截止至明年5月31日。从12月1日至明年5月31日前，需要申请2018年屋面防水整体维修项目且符合条件的小区物业公司，可到市物业专项维修资金监管办公室申报。没有物业公司的小区，可由社区工作委员会代为提出申请。（图片来源网络，侵删）昨日（11月23日），乌鲁木齐装修网从市住房保障和房产管理局物业专项维修资金监管办公室了解到，为使各物业公司及时地使用住宅专项维修资金对商品住宅小区共用部位、共用设施设备保修期满后实施大、中修及更新改造，需要各物业公司提前做好20...
    Time：2024年06月04日 08:32:34  Read：℃
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    乌鲁木齐2016年物业专项维修资金增值收益22日起分红
    1.92亿元将分摊到68.96万户业主账户中从12月22日起，乌鲁木齐市部分缴纳物业专项维修资金的业主会陆续收到2016年度物业专项维修资金增值收益分红的短信，通过短信可以一目了然地知晓自己缴纳的维修资金结余和增值收益情况。（图片来源网络，侵删）凡是在维修资金业务受理窗口预留过信息的业主会接收到有关维修资金账户信息的短信，业主可从中详细了解个人维修资金账户的收益情况。物业专项维修资金，又称房屋的“养老金”，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。乌市商品房物业专项维修资金增值收益分红主要采取活期和定期两种方式。按照《乌鲁木齐市物业专项维修资金管理办法》规定：当...
    Time：2024年06月03日 10:43:13  Read：℃
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    便民好消息！乌鲁木齐市业主微信可查房屋维修资金
    乌鲁木齐装修网了解到，20日，记者从市住房保障和房产管理局维修资金监管办了解到，乌鲁木齐维修资金微信公众号正式开放了维修资金查询类功能。从维修资金缴纳之日起至今，业主都可查询到物业专项维修资金账户明细列表，以及维修资金账户发生变动的日期、变更金额、变更名称、账户余额等信息。通过业主身份信息与房屋信息的绑定，业主可以进行所属房屋维修资金账户信息的查询。关注维修资金微信公众号的用户需上传1张房屋产权人身份证件和维修资金缴存票据放置在一起的图片。上传、审核成功后可查询维修资金账户。（图片来源网络，侵删）物业专项维修资金俗称“房屋养老金”，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、...
    Time：2024年06月03日 10:34:29  Read：℃
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    3月份新疆楼市升温房企以价换量成主旋律
    3月份历来是楼市销售旺季，一方面，因受春节假期的影响，2月的楼市基本处于停滞状态，这段时间所积累的市场需求将在3月集中释放。本文由乌鲁木齐装修网收集整理自新疆日报。在经历了上一年年底收官和年初盘整之后，开发商更愿意选择在3月推盘，为新一年市场走向试水。对于购房者来说，此时因房企为提升销量一定会加大优惠力度，此刻适时选择心仪的房源出手，而低首付和直减返现都都会成为购房者签单的主因。“2280元每平方米清盘”、“每平米直降600元特价房”、“首付两万抢三居”等等，在减免契税、降首付等利好政策背景下，房企更是不遗余力地将促销进行到底。（图片来源网络，侵删）近日，打折优惠楼盘占在售项目的80%，部分区...
    Time：2024年06月02日 19:50:48  Read：℃
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    乌鲁木齐商品房建造成本设统一价 不受地段影响
    《乌鲁木齐市物业专项维修资金管理办法》已于去年12月31日正式执行，即在该日期之后取得预售许可证的房屋，首府市民在购买商品住房后，将按照房屋建筑安装成本的7%~8%交存物业专项维修资金。 此前，首府2000年后建设的商品住房，维修资金由住户按购房款2%的比例交存。新办法一出台，微博、朋友圈上便陆续出现不同版本的维修资金交存标准计算方法。市民张新就在网上发了个帖子：维修资金将由房款的2%上涨到8%了。由于众说纷纭，从而造成近期维修资金业务量上涨了三倍。（图片来源网络，侵删）市维修资金监管办工作人员说，新办法中说的每平方米价格，并不是市民购买住房的房价，而是房屋建筑安装工程每平方米造价即房屋建造成...
    Time：2024年06月02日 17:13:40  Read：℃
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    乌鲁木齐住房维修资金调整 专项维修资金标准统一
    1月7日，据乌鲁木齐装修网从乌市住房保障和房产管理局维修资金监管办获悉，此次乌市建安成本的测算方法，主要是以开发商提供的商品住宅小区不含公建配套建安成本的数据，和建委造价站提供的数据加权平均。所以，乌鲁木齐地区商品住宅的建安成本为平均值，不会因地段、开发商不同而出现不同的情况。 在乌市秋季房交会上购买了商品房的刘夏雨说，自己购买的房子是期房，和开发商约定交房的期限是今年6月底，不知道按照什么标准缴纳维修资金。乌市住房保障和房产管理局维修资金监管办负责人介绍说，如果刘夏雨在和开发商签约时，开发商已有预售许可证，那么仍将按老标准(即购房款的2%)缴纳维修资金，所以市民无须恐慌。《办法》规定，市民在...
    Time：2024年06月02日 16:00:57  Read：℃
  • 装修行业
    乌鲁木齐住房维修基金调整 不针对已获预售项目
    据乌鲁木齐装修网了解，乌鲁木齐2000年后建设的商品住房，维修资金由住户按购房款2%的比例缴纳。 市民莫慌 看清新规时间有限定 正准备购置位于乌鲁木齐白鸟湖片区，中城国际城项目的市民李先生在听说该项政策变化后非常着急，他没有来得及办理购房的相关手续，这忽然的政策调整让李先生有些不知所措。（图片来源网络，侵删）市住房保障和房产管理局维修资金监管办相关工作人员提醒乌鲁木齐市购房者暂时不要慌乱，2015年12月31日即将执行的《乌鲁木齐市物业专项维修资金管理办法》(以下简称《办法》)，只针对在12月31日之后取得房屋预售许可证的项目，在《办法》实施前已取得预售许可证的房屋，仍按老标准(即购房款 2%...
    Time：2024年06月02日 14:01:57  Read：℃
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    昆明住宅维修资金如何物尽其用 业主交钱容易用钱难
    住宅维修资金是用来维护公共区域和共有设备的一笔资金，但是由于缴纳金不足、缴纳家庭少等情况导致住宅维修资金使用情况非常困难。据昆明装修网了解，截至目前，西山区归集到105个小区的住房维修资金6.5亿，支取维修资金大约3000多万，支取率仅为4.6%。今年夏天，昆明连连遭遇大雨、暴雨袭击，很多小区外墙、楼顶都出现了不同程度的脱落或渗水情况，但某些小区的物业却表示这不归他们管。面对房屋漏水、电梯故障、公共设施设备损坏等情况，住宅专项维修资金是不是该派上用场了？这笔钱的使用情况怎样？如何让这些维修资金真正“物尽其用”？（图片来源网络，侵删）现状：业主想用住宅维修金？没那么容易一到雨季，家住王旗营小区的...
    Time：2024年05月30日 22:28:54  Read：℃
  • 装修行业
    昆明住宅维修资金出台新政策：9月起开发商不再代收
    自进入雨季以来，昆明市不少小区由于长时间暴雨导致楼顶渗水，业主向物业要求用住宅维修金维修却遇到层层阻碍，住宅维修金难以物尽其用。针对此种情况，近日昆明市住房和城乡建设局出台关于住房维修资金交存办法新政策。据昆明装修网了解，此政策将从9月1日起开始执行。 《通知》要求自今年9月1日起，昆明市住宅专项维修资金交存方式规范为由房屋买受人或其委托的第三人自行交存至各辖区住房和城乡建设局确定的专户银行，开发建设单位及其他单位不得代收。未交存维修资金的，开发建设单位不得为房屋买受人办理房屋交付手续。（图片来源网络，侵删）根据《物权法》《物业管理条例》《住宅专项维修资金管理办法》等法律法规，为进一步规范昆明...
    Time：2024年05月30日 22:28:51  Read：℃
  • 装修行业
    烂尾楼工程如何处理？昆明东川区拟用以购代建拯救
    目前昆明市区内影响市容的烂尾楼工程终于被重视了，东川区拟采用以购代建资金方式来拯救烂尾楼。对于购过烂尾楼房子的业主来说，终于有了盼头。据昆明装修网了解，目前《东川区解决烂尾楼盘复工管理方案》正在制定当中。日前，有市民在市长热线上反映东川区东正财富项目烂尾一事，市长热线回复称：东川区正在制定《东川区解决烂尾楼盘复工管理方案》（以下称《方案》），现已将东川区东正财富、康宸商业中心、凯通汇都中心、蓝色经典、玛瑙城5个烂尾楼纳入管理，由政府平台公司管理以购代建资金，开发商以本项目或其他项目房产作为抵押，向平台公司借款筹集资金用于项目建设。（图片来源网络，侵删）以往昆明各区政府盘活烂尾楼也下过不小功夫，...
    Time：2024年05月30日 22:27:58  Read：℃
  • 装修行业
    暴雨后房子漏水怎么修 绵阳装饰公司教你申领维修金
    大雨中一些房屋尤其是顶层的住户可能会遭遇漏水，这种情况是可以动用咱们之前缴存过的住宅专项维修资金来修的，那怎么去申请和维修呢?先给大家介绍下什么是住宅专项维修资金?（图片来源网络，侵删）第一，住宅专项维修资金是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。住宅专项维修资金俗称房屋养老钱，它是由业主在购房时一次性交纳的一笔资金，专门用来维修或更换电梯、消防、屋顶等公共部位和公共设施的钱。依据《物权法》规定，这笔钱由小区业主共有。但是，平常咱们使用维修资金，要经过双2/3业主同意等程序，要等很长时间才能支取这笔钱。那么遇到房屋都漏雨这种迫切需要维修的情况，该怎么办?因此，...
    Time：2024年05月30日 21:43:46  Read：℃
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    整合资金实施危改装修 绵阳印发2017年新村建设方案
    帮助贫困老乡筑好安乐窝、住进安乐窝，是当前我市脱贫攻坚的一项重要任务。据绵阳装修网了解，日前我市印发的《绵阳市新村建设扶贫专项2017年实施方案》(以下简称《方案》)，为今年我市贫困地区新村建设指明了目标和重点任务。精准锁定科学规划夯实脱贫之基 （图片来源网络，侵删）新村建设是加快推进扶贫攻坚的着力点和切入点。“要集中力量打赢扶贫开发攻坚战就必须把新村建设摆在优先位置”，市住建局相关负责人表示，《方案》创新新村建设机制和模式，科学编制新村建设总体规划，按照标准要高、起点要高、动作要快的要求，全面推进农村贫困户住房条件改善，为确保今年脱贫攻坚再战告捷夯实了基础。《方案》提出，2017年，我市将以...
    Time：2024年05月30日 21:36:48  Read：℃
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    绵阳居民看过来!有关住宅专项维修资金消息看一下!
    绵阳居民看过来!有关住房专项维修资金消息看一下!据统计，截止2018年9月末，我市累计归集维修资金29.92亿元，其中绵阳城区(除安州区外)归集资金20.47亿元。截至2018年9月末，我市累计批准使用维修资金3230万元，这样看来，使用的资金与实际归集资金相差N多倍，维修资金使用率并不高，这是为什么呢? （图片来源网络，侵删）很多老小区的房屋或多或少存在需要维修的部位，想动用维修资金。房屋共用部位、公用设施设备在保修期满后进行维修和更新、改造时，通过维修资金列支范围内专有部分占建筑总面积三分之二以上的业主且占人数三分之二以上的业主讨论通过，由物业公司或者业主委员会向维修资金管理部门提出申请，...
    Time：2024年05月30日 21:22:50  Read：℃
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    海口多小区私用维修专项资金 住建局拟制定法规
    而原本提取条件非常严格的专项资金之所以能被物业轻易动用，还要追溯到一年前。 2014年7月，超强台风“威马逊”袭琼，给省会城市海口带来严重破坏，2100多个小区公共设施造成不同程度破坏，部分小区断水断电数日，普通市民的正常生活无法得到保障。危急时刻，经海口市委市政府同意，海口市住建局根据相关法规，开通提取住宅专项维修资金的“绿色通道”，免去物业两个“三分之二”的征集，受理了300多家小区物业的紧急提取专项资金申请，拨付资金。（图片来源网络，侵删）对于目前已暴露出专项资金提取和使用问题的个别小区，海口市住建局相关负责人表示将派专家组，在合法业主代表监督下，审查这些小区的专项资金是否被合理使用。政...
    Time：2024年05月30日 21:11:52  Read：℃
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    海南住房公积金管理模式全国创新 支持保障房建设
    据海口装修网了解，2011年底我省顺利完成对全省19个市县(含洋浦)公积金分支机构的移交工作，2012年9月海南省住房公积金管理局正式挂牌。省住房公积金管理局及各市县管理局按照“统一制度、统一管理、统一核算、统一信息系统、统一服务标准”的原则，率先在全国实行了全省垂直统一管理的模式，建立了省住房公积金管理委员会统一决策、省住房公积金管理局统一管理运营的住房公积金管理体制，不仅实现了全省住房公积金跨越式发展，住房公积金制度惠及更广大群众，而且为全国推进住房公积金省级统管模式摸索了经验，受到国家有关部门的充分肯定。 统一管理：提高住房公积金覆盖率 我省住房公积金制度始建于1995年。20年来，海南...
    Time：2024年05月30日 21:09:48  Read：℃
  • 装修行业
    海口改造更新老旧住宅电梯 需了解具体资金补助细则
    政府补贴一半费用 海口装修网获悉，近日，《海口市无维修基金老旧住宅电梯修理改造更新工作实施方案》出台，规定2016年完成150台老旧电梯改造，2017年至2018年4月将完成1019台老旧电梯改造。 （图片来源网络，侵删）目前，海口已安排政府专项资金1.19亿元，按照市级财政补贴50%、电梯产权人出资50%的方式开展工作。电梯需全面更换的，给予更新工程款50%(不含电梯装饰、土建费用)的资金补助，且每部电梯补助资金不超过10万元;需升级改造的，补助资金不超过8万元;需重大修理的，补助资金不超过5万元。据悉，今年已完成改造150台老旧电梯。如何申请补贴? 1、电梯使用单位先自筹50%资金。2、产...
    Time：2024年05月30日 20:59:21  Read：℃
  • 装修行业
    2017海口房屋维修基金使用范围 7种情况走绿色通道
    海口房屋“养老金”使用率不高 7种情况可走“绿色通道”作为房屋的“养老金”，海口住宅专项维修资金的使用和支取面对重重“障碍”的情况并非个案。海口装修网发现，针对申请难的问题，小区业主认为物业在拖延，政府部门在推诿;物业则对审核的严苛程度无法理解;而政府部门认为要当好“管家婆”，为业主把好用钱关。那么如何让维修资金在关键时刻用在刀刃上?面对维修金“趴窝”的现象，业主该如何维权?主管部门能否为维修资金的申请开辟“绿色通道”?（图片来源网络，侵删）公积金“趴窝”开发商账户 业主可依法维权海口装修网获悉，海口中城广场兴某国际大厦维修资金未正常上缴的情况，海口市住建部门当即约谈了该大厦的开发商，责令其尽...
    Time：2024年05月30日 20:50:39  Read：℃
  • 装修行业
    商品房预售资金被戴上紧箍咒 购房款存入监管账户
    　　如果所购买的楼盘出现“一房二卖”、预售资金被挪作他用以致楼盘无法按期交付等问题，这对购房业主、银行、政府监管部门来说，都是一件非常棘手的事情。同样，所有合法经营的房地产开发商，也不愿看到这种破坏房地产业健康发展的“害群之马”。　　目前，“稳增长、防风险”已成为房地产市场的调控目标和根本要求，房地产市场的限购政策已取消，银行金融机构、公积金贷款放宽了房贷条件，南宁市房地产市场逐渐回暖。　　尽管南宁市房地产业保持着持续稳定健康发展的良好局面，但也积压一些问题和矛盾。据了解，目前南宁市几个楼盘因开发企业挪用预售资金等多种原因，产生了延期交房、配套设施无法如期建设、影响业主办理房产证等情况，既损害...
    Time：2024年05月30日 20:20:32  Read：℃
  • 装修行业
    小区居民水费公摊比自家用水还贵 业主表示不科学
    近日，南宁市新竹路质检院小区部分居民反映，因为地下水管漏水，每户居民最近3个月的水费公摊达200多元。据南宁装修网了解，8月15日，小区物业表示，目前正在申请公共维修资金，准备对小区水管进行全面改造。申请公共维修资金征求意见表上已有40多户居民签字。（图片来源网络，侵删）小区居民林先生称，他家里就他们老两口，平时一个月用水就两三吨，水费在10元左右，“水管漏水从去年就开始了，最近3个月的水费公摊达200多元”。在居民楼下，看到小区物业贴出了一份《关于质检院新竹路小区地下管网改造的公示》，落款时间为6月15日。公示说，小区地下水管管网老化漏水严重，经检测至少有3处以上漏水点。经计算，最近3个月水...
    Time：2024年05月30日 20:01:44  Read：℃
  • 装修行业
    如何活用物业专项维修资金？维修资金余额如何查询
    你知道怎么查询自家小区物业专项维修资金余额吗?物业专项维修资金又该如何申请使用?据南宁装修网了解，10月28日，在市物业专项维修资金使用培训会暨2017南宁社区治理研讨会上，来自南宁市房产资金管理中心、行业专家、高校学者和业委会代表、业主代表、物业企业共同探讨社区治理问题。针对大家关注的物业小区专项维修资金疑难问题，相关专家学者给予了解读并提出了建议。南宁房管部门提供的数据显示，自2009年11月《南宁市物业专项资金管理办法》正式开展新建物业首期物业专项维修资金的交存业务开始，截至2016年12月，物业专项维修资金交存总额为近60亿元(加利息账户余额大于总交归集数)，其中涉及752个物业小区8...
    Time：2024年05月30日 19:58:33  Read：℃
  • 装修行业
    如何使用小区公共维修资金？小区电梯坏了能用吗
    据南宁装修网了解，某小区电梯坏了，部分业主不同意使用公共维修资金，导致高楼层业主苦不堪言。这种状况，南宁不止一个小区出现过。为什么会这样?“资金中心”负责人剖析称：从人群上来看，低楼层的业主对电梯停运一事多持漠视态度，反过来，如果是下水道堵了，高楼层的业主也不那么关心。从原因方面分析，价格因素不容忽视，比如业主认为价格太高，或者物业单方面制定的方案难以获得业主信任。负责人称，处理此事也有技巧：电梯坏了，可先找高楼层业主签字表决维修事项;制定维修方案时，让业委会、业主代表等充分参与其中，一旦出现质疑，“业主的解释更容易得到其他业主的理解和信任”。处理小区的事情要有技巧，但钻空子就适得其反了。该负...
    Time：2024年05月30日 19:58:26  Read：℃
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    上半年广东宅地价格涨幅6成 未来买房压力山大
    珠海盘石装饰广告设计有限公司 （图片来源网络，侵删） 虽然前段时间传出“钱荒”，但是，广东省房协近期发布的《2013年上半年广东房地产市场分析》显示，广东开发商总体的情况是“不差钱”，且由于住宅用地价格快速上涨，未来在广东买房可能压力会更大。成交畅顺，资金充裕度处于十年来高位 当银行传出“钱荒”、不少行业哭穷的时候，广东房协的统计数据却显示，广东开发商的资金充裕度处于十年以来的高位，比去年高了19个百分点。本年到位资金比完成投资额多出75%，也就是说，还有占投资额约3/4的钱掌握在开发商的手中。 为什么开发商的钱袋子这么充盈？因为今年上半年，广东房地产到位资金中，国内贷款994.10亿元，同...
    Time：2024年05月30日 19:32:16  Read：℃
  • 装修行业
    橱柜企业众筹需解决诸多问题 众筹模式悄然兴起
    资金是企业的发展命脉，可自由支配的资金越多，企业的发展才能如鱼得水。因此，利用众筹模式融资也成为家居企业尝试的新方式。相对于传统的融资方式，众筹更为开放，获取资金的衡量标准也偏向多元化。众筹的出现虽然为企业的运作提供了无限的可能，但是对于品牌实力仍是一种考验，橱柜企业需谨慎选择。众筹模式在家居行业悄然兴起现今，众筹模式在家居行业日渐流行，这也使传统橱柜企业互联化进程不断提速。据悉，众筹，即大众筹资或群众筹资。最初的众筹是艰难奋斗的艺术家们为创作筹措资金的一个手段，如今则演变成了企业和个人为自己的项目争取资金的一种方式。由于没有足够的资金来生产自己的产品，将这些设计或创意投向市场，如果能得到大家...
    Time：2024年05月30日 19:20:10  Read：℃
  • 装修行业
    物业专项维修资金交不齐 以后珠海二手房或过不了户
    这个钱不交齐 以后珠海二手房或过不了户据珠海装修网了解，从今天开始，珠海市物业专项维修资金信息系统正式上线运行。市民如果想知道自己的房子需要交纳多少物业专项维修资金，或者购买的二手房有没有缴纳物业维修资金，可登录市住规建局官网下的市物业专项维修资金信息系统查询，输入房产证编号以及业主姓名，相关情况均可一目了然。（图片来源网络，侵删）老旧小区归集情况不理想昨日，市住规建局为此举行新闻发布会。据介绍，我市2008年颁发的《珠海市物业管理条例》规定物业专项维修资金的归集方式主要是“一事一筹”，也就是说不用事先归集专项维修资金，物业需要维修时再向涉及维修的相关业主筹集维修资金，该方式在实际中很难操作，...
    Time：2024年05月30日 19:11:22  Read：℃
  • 装修行业
    珠海二手房买卖必看：物业专项维修资金要征收了!
    根据新规，无论是新房还是二手房交易，若是没有交纳物业专项维修资金，将严重影响房屋的过户或者抵押登记。为何出台?记者从珠海市住房和城乡建设局房产科获悉，随着社会的发展，房屋老龄化问题日趋严峻，物业专项维修资金作为房屋的“养老金”，其重要性日益凸显。（图片来源网络，侵删）老旧小区在面临共用部位、共用设施设备维修时，缺乏明确的使用指引，导致大量物业专项维修资金沉淀，不能发挥有效用途，资金不到位、被挪用等情况屡有发生，容易引发业主、物业服务企业、建设单位之间的多重纠纷。为进一步加强和规范物业维修资金的交存、管理和使用，保障物业共用部位、共用设施设备正常使用，维护物业专项维修资金所有者的合法权益，珠海决...
    Time：2024年05月30日 18:48:48  Read：℃
  • 装修行业
    购房碰上“楼跑跑” 三大对策避开陷阱
    放眼全国，在房地产的发展过程中，开发商携款潜逃的事件并不鲜见，受骗的业主成千上万。楼市火爆之时，开发商房子不愁卖，携款潜逃事件也相对较少，眼下楼市调控“步步惊心”，开发商资金链压力越来越大，表现在中小房企身上尤为明显。 信贷政策紧缩，楼盘销售不给力，律师提醒作为购房者，不管在什么时候买房，务必要多个心眼，多看多想多观察，千万不要卷进此类事件中去，为开发商断裂的资金链买单。 对策一：开盘证件不全不能买 与其出事后费时费力维权，不如事前利用好手中的主动权，对开发商做一个全面的了解。由于目前房地产实行的是预售制，根据相关规定，没工商登记、税务登记，资质不全、手续不全开发商不能施工。 资深律师宋先生...
    Time：2024年05月30日 18:38:51  Read：℃
  • 装修行业
    旧房新面貌 东莞装修网二手房预算整体规划四大技巧
    装修一个不大，也不小的事情，一份精确的装修预算清单是让整个家中的装修面貌焕然一心，而且对装修业主把控整个装修费用具有很大的作用。那么，如何做好家庭装修预算非常重要。今天东莞装修网小编综合整理了一些二手房翻新预算规划技巧，赶紧来学习吧。二手房装修预算是家装中不可忽视的一个步骤，一起来了解二手房装修预算，希望能给大家带来帮助。 （图片来源网络，侵删）一、整体预算要考虑周全 首先，家庭成员肯定要相互沟通协调，要对家里人的喜好做一个大致了解。然后到各大装饰城做一个摸底，以利于在各专业装饰公司洽谈的时候心中有数并且可以根据掌握的第一首情况大致做一个前期预算，以便合理地安排装修项目和准备相应的资金。 二、...
    Time：2024年05月30日 18:26:20  Read：℃
  • 装修行业
    二手房转让业主变更 房屋维修资金怎么算视情况而定
    二手房转让的话，关于维修资金该怎么交的问题，东莞装修网就带大家来具体看看吧~维修资金使用后，业主分户账内维修资金所剩的余额不多，该如何处理?（图片来源网络，侵删）市住宅专项维修资金中心：按照《东莞市住宅专项维修资金管理办法》(东府﹝2014﹞106号)第二章第十一条规定，维修资金使用后，业主分户账内维修资金的余额不足首期交存数额30%的，应当续交至首期标准。维修资金续交的主体为业主，由物业服务企业通知业主委员会，并通过业主大会续筹维修资金;没有业主委员会的，由物业服务企业通知业主本人，要求其续交。因房屋转让交易、业主变更，维修资金交存应当如何处理?市住宅专项维修资金中心：对于房屋转让引起业主变...
    Time：2024年05月30日 18:16:50  Read：℃
  • 装修行业
    佛山网上平台规范物业管理 点鼠标参与小区公事决策
    据佛山装修网了解，在线打开顺德区物业管理公共事务决策平台，各位业主只需轻点鼠标，就可以对所在小区物业管理公共事务进行投票表决，这是小区规范自主管理的一条创新路径。目前该电子表决平台系统中已登记小区719个、业主452438名，其中已激活业主账号的60214名，激活率为13.3%。其中有162个小区发起投票表决740个事项。至今未收到过有关真实性问题的信访投诉，得到小区广大业主的支持和肯定，小区业主大会的公平性得到了有效保障。（图片来源网络，侵删） 网上平台规范物业管理在顺德区物业管理公共事务决策平台启用之前，不管有没有成立业主委员会，凡是涉及小区事务，“通知难、投票难、监督难”一直都是小区自治...
    Time：2024年05月30日 17:44:19  Read：℃
  • 装修行业
    长沙物业维修资金划转业主大会自治管理试点工作加速展开
    去年9月，长沙市住建委开始在水云间小区和鸿景雅苑小区试点，将物业维修资金划转业主大会自治管理使用。恰如长沙市住建委副主任杨新武所说，试点过程中遇到了一些困难，但也达到了理想的效果。据了解，今年物业维修资金划转业主大会自行管理试点工作将进一步推开，长沙市物业维修资金管理中心计划在每个区、每个街道都选择一个小区开展试点。 小区公共设施坏了 最快当天上报当天维修 （图片来源网络，侵删）物业维修资金被称为“房屋养老金”，除了试点小区以外，各个小区的物业维修资金都是由市物业维修资金管理中心代管。需要动用时需经由占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主签名同意，使用申报程序也较为繁琐。...
    Time：2024年05月30日 17:09:05  Read：℃
  • 装修行业
    市物业维修资金管理中心：房屋养老金交给业主大会管
    来来往往的小区业主，纷纷驻足打听这件有望发生在他们身边的大事。长沙部分小区将试点维修资金划转管理 （图片来源网络，侵删）物业维修资金是专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。以往每家每户交存的物业维修资金都是由市物业维修资金管理中心进行代管。根据《住宅专项维修资金管理办法》(建设部、财政部令第165号)精神，业主大会成立后，经业主大会表决决定，可自行依法管理物业管理区域内交存的物业专项维修资金。自去年开始，市物业维修资金管理中心开始推动试点，在长沙部分小区中实行物业维修资金划转业主大会自行管理。据长沙市住建委副主任杨新武介绍，去年，水云间小区和鸿景雅苑小区已进行...
    Time：2024年05月30日 17:07:57  Read：℃
  • 装修行业
    物业维修资金划转业主大会自行管理 长沙业主点赞
    据长沙装修网的小编了解，为解决物业维修资金使用表决难的问题，去年9月，长沙市住建委就开始了物业维修资金划转业主大会自治管理使用的试点工作。今年，该项试点工作将进一步推开。报修审批流程将简化避免维修不及时隐患长沙装修网的小编了解到，物业维修资金被称为“房屋养老金”，涉及千家万户的切身利益。当前，除了试点小区以外，长沙市各个小区的物业维修资金都是由市物业维修资金管理中心代管。一般情况下，需要动用时需经由占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主签名同意，使用申报程序较为繁琐。因此，物业维修资金使用率比较低，这也导致了部分小区公共部位设施设备得不到及时维修，影响了业主的正常（图片来...
    Time：2024年05月30日 17:07:28  Read：℃
  • 装修行业
    长沙物业维修资金由业主自己缴纳 开发商不可代缴
    对于32岁的江西人孔先生来说，7年前在长沙第一次购房的经历至今让他“心很累”。2007年签合同时委托开发商代缴物业专项维修资金(以下简称“物业维修资金”)，但未曾预料这笔钱被开发商挪作他用，至今无法追回。如今，孔先生的焦虑，在长沙已不再重演。长沙市物业维修资金管理中心(以下简称“管理中心”)从2009年11月1日起，全国率先推行物业专项维修资金业主自缴系统(以下简称“业主自缴系统”)，规定物业维修资金只能由业主自己缴纳。该系统推行7年来，已覆盖长沙全部小区，有400余个缴费网点。目前，业主可通过三种途径打印缴款通知书，自行去银行缴纳“房屋养老金”。（图片来源网络，侵删）楼盘开发商不可代缴从源头...
    Time：2024年05月30日 17:06:32  Read：℃
  • 装修行业
    物业维修金随房转让 长沙业主发现开发商代收可投诉
    市民葛先生：2007年，我在木莲路上的仁和家园购置了一套二手房。当时，原业主告诉我，该房产的物业维修资金已经由开发商代缴。原业主也将开发商开具的收据转交给我了。但是，最近，仁和家园的物业公司却找到了我，要我补交物业维修资金。物业告诉我，原来的开发商并没有代为缴交物业维修资金。仁和家园是一个2002年左右的楼盘，开发商早就找不到了，我现在应该怎么办呢?（图片来源网络，侵删）长沙晚报广厦热线回复：我国《住宅专项维修资金管理办法》中规定，房屋所有权转让时，业主应当向受让人说明住宅专项维修资金交存和结余情况并出具有效证明，该房屋分户账中结余的住宅专项维修资金随房屋所有权同时过户。受让人应当持住宅专项维...
    Time：2024年05月30日 17:00:06  Read：℃
  • 装修行业
    长沙楼市调控政策七条措施 严格房价审查和预售网签
    昨日，根据省委常委、市委书记易炼红指示，常务副市长陈泽珲召集各区(县、市)和市直相关部门主要负责同志，就长沙维护房地产市场健康发展工作举行专题会议。会议分析了全市1-10月房地产市场形势，提出了“两个确保”的要求，即确保长沙房地产市场平稳、有序、健康发展，确保长沙房价实现11月份与10月份环比零增长。长沙装修网了解到，近段以来，市委、市政府高度重视，旗帜鲜明，坚决落实中央维护房地产市场健康发展的重要精神，坚持多管齐下，综合施策，成效明显。总体来讲，措施有力、办法管用、市场稳定、发展健康。（图片来源网络，侵删）会议要求，全市上下要以高度的责任担当、过硬的综合措施、坚强的组织领导，责任上肩，各司其...
    Time：2024年05月30日 17:00:02  Read：℃
  • 装修行业
    为防止烂尾楼产生 长沙商品房预售资金实行双重监管
    “过去商品房预售资金只有银行负责监管，而现在实行‘政府+银行’的双重监管模式，能够防止开发商出现资金抽逃、挪用等情况，从源头上防范新的遗留问题产生。”今日，市住建委下属房产交易管理中心召集多家商业银行以及开发商代表，进行加强新建商品房预售资金监管的培训。目前，长沙已有首批50余个项目签署了《长沙市新建商品房预售资金监管协议书》，自愿接受长沙市房产交易管理机构和自选商业银行对其预售资金的监管。下一步，全市所有楼盘将分批次签署该协议书，并接受操作流程等方面的培训。（图片来源网络，侵删）据长沙装修公司获悉，预售资金包括甲方进行商品房预售，由购房人按合同约定支付的定金、首付款、分期付款、一次性付款、银...
    Time：2024年05月30日 16:54:27  Read：℃
  • 装修行业
    物业维修资金2017年派息工作完成 解电梯维修难题
    长沙装修网获悉，长沙市物业维修资金2017年派息工作已于6月30日顺利完成。全市为已缴纳物业维修资金的业主派发利息6.35亿元，定期派息利率达3.8%，与去年同期向业主派发4.28亿元利息相比，今年派发利息增长了2.07亿元。从2003年我市物业维修资金管理制度建立起，历年累计派发利息24.75亿元，派息总额排全国前列。业主想了解自己缴纳的物业维修资金带来了多少利息、所住小区的维修资金和个人资金的使用情况，可登录长沙市住房和城乡建设委员会政务网维修资金页面查询，也可添加长沙市物业维修资金管理中心微信订阅号查询，或者直接前往长沙市房产交易大楼二楼政务大厅，在触摸屏上输入姓名、房号和身份证号码查...
    Time：2024年05月30日 16:49:08  Read：℃
  • 装修行业
    商品房预售资金监管办法 长沙购房款去向将可追踪
    动态监管购房款 确保专款专用（图片来源网络，侵删）预售资金包括哪些?长沙装修网小编了解到，主要包括购房人按合同约定支付的定金、首付款、分期付款、一次性付款、银行按揭贷款、住房公积金贷款等各种购房款。“监管平台上线后，可在监管账户以及购房者之间搭建信息核验的‘绿色快车道’，实现信息平台、监管银行、开发商之间的数据自动对接、自动校验，保证资金快速到达相对应的监管账户。”长沙市房屋交易管理中心相关负责人表示，届时可确保资金“专款专用”，并动态关注资金的存入、支出、使用情况。在监管系统上线后，具体的操作流程将更为透明：由开发商在监管信息系统里录入购房者的个人信息和所购房屋信息后，打印出一张带有条形码的...
    Time：2024年05月30日 16:47:17  Read：℃
  • 装修行业
    长沙商品房预售资金监管系统8月14日上线 动态监管
    目前已有62家银行参与监管据悉，预售资金包括购房人按合同约定支付的定金、首付款、分期付款、一次性付款、银行按揭贷款、住房公积金贷款等各种购房款。长沙装修网小编了解到，市民在购买期房时，往往最担心的是楼盘资金链会不会断裂?开发商会不会擅自挪用资金让楼盘变烂尾楼?为促进房地产市场健康有序的发展，切实维护商品房交易双方的合法权益，今年1月，长沙市人民政府与中国人民银行长沙中心支行共同下发了《关于加强商品房预售资金监管的通知》，对长沙商品房预售资金实行“政府+银行”双重监管。（图片来源网络，侵删）截至7月31日，长沙共签订了《商品房预售资金监管协议》298份，其中62家银行(含分行)参与了监管。长沙市...
    Time：2024年05月30日 16:47:13  Read：℃
  • 装修行业
    长沙二手房交易支付宝监管账户 业务办理流程是啥？
    买家可先将交易款打到资金监管账户，待交易结束后再转给卖家，以保障资金安全、维护双方利益。更重要的是，这项服务将和“网购”体验一样，市民可自行选择是否使用免费的“支付宝”。来和长沙装修网小编了解一下吧。 不动产转移登记网上申请及资金监管服务平台分网上预申请、资金监管、审核登薄、资金划转四个环节。平台由长沙市不动产登记中心和各商业银行合建，长沙银行为首家合作银行。（图片来源网络，侵删） 那么，业务办理流程到底是怎样的? 据了解，二手房交易双方达成交易意向后，可通过中介机构或者银行网点申请不动产转移登记预受理。在目前的试运行期间，长沙银行华信支行、水风井支行、华丰支行，可办理预受理。今后，这项业务将...
    Time：2024年05月30日 16:47:04  Read：℃
  • 装修行业
    长沙二手房交易资金监管平台上线“支付宝”模式开启
    近日，长沙市不动产登记中心正式推出二手房交易资金监管业务，长沙的二手房交易正式开启“支付宝”模式，通过对二手房交易过程中的资金进行有效监管，保证买卖双方“一手交钱，一手交房”。长沙装修网小编了解到，该中心同步上线不动产转移登记网上申请及资金监管服务平台，“有了这一免费平台，市民买卖二手房不仅免去了‘多头跑路，多次排队’的困扰，甚至不用找中介，就能直接完成全部交易，省时省钱更省心。”长沙市不动产登记中心主任文德勇说，接下来该中心还将推出统一的免费房源信息平台，市民能像“逛”淘宝一样在网上自由选择二手房房源，长沙二手房交易将逐步实现“去中介化”。 A目的（图片来源网络，侵删） 实现“一手交钱，一手...
    Time：2024年05月30日 16:45:56  Read：℃
  • 装修行业
    买房子是件大事 襄阳装修网教你来评估自己购房能力
    如何评估自己的购房能力，襄阳装修网小编建议主要分为以下三个方面进行考虑。赶紧来看一下吧。 一、个人或家庭可支配资金（图片来源网络，侵删）买房子要根据自己或者家庭的支付能力综合考虑。查看银行账户，清点资产，计算家庭的平均月收入和其他收入：租房收入、利息收入等，看看目前可支配的资金究竟有多少?将所有可支配资金都用于买房是不理智的做法，应该保留部分资金满足日常的生活需要，以及预留资金用于应对突发意外。将这两部分资金扣除之后，余下的资金能否支付房款，以及满足日后的生活需要，就是衡量你购房能力的重要标准。 二、购房方式目前购房的方式主要分为两种：一次性付款和贷款买房。如果你手头有足够的资金，那么你就可以...
    Time：2024年05月30日 15:50:43  Read：℃
  • 装修行业
    武汉住宅专项维修资金管理新办法 最快当天可动用
    据武汉装修网了解，已施行六年多的旧版维修资金管理办法将迎来重要修改，届时维修资金在使用、管理方面将更加简便、透明和公正，有望解决资金使用难的问题。 材料齐全3日内备案并划拨资金（图片来源网络，侵删）此次征求意见稿中的最大亮点是，维修资金划转业主大会管理前，需要使用维修资金的，由房管部门“审核”改为“备案”，且办理时限从过去的10天缩短为3个工作日。征求意见稿拟规定，物业服务企业提出使用方案，并按程序经业主表决同意后，业主委员会或者社区居民委员会持相关材料，向区房屋行政主管部门提出使用备案申请。材料齐全的，区房屋行政主管部门自受理之日起3个工作日进行备案，并向专户管理银行发出划转维修资金通知，划...
    Time：2024年05月30日 14:25:43  Read：℃
  • 装修行业
    武汉住宅专项维修资金紧急险情可预拨款 最快当天用
    此次，我市主要对原《办法》中办理流程、应急使用范围等八处内容进行了修订。市房管局相关负责人介绍称，如发生特别紧急情形，不及时排除险情，将严重影响业主生活，严重危及业主人身财产安全的，区房屋行政主管部门可先行受理，并在当日会同业主委员会组织相关单位进行现场勘查;情况属实的，在1个工作日内按照不超过工程概算50%的比例预拨工程款。这就意味着，一旦房屋发生险情，最快当天就可动用住宅维修资金应急。相关人士梳理了修订后的《办法》亮点：（图片来源网络，侵删）亮点一：优化办事流程，从10个工作日缩短至3个工作日一是缩短办事时限，由区房管部门自受理之日起10个工作日进行审核缩短为3个工作日进行备案;二是简化审...
    Time：2024年05月30日 14:19:15  Read：℃
  • 装修行业
    三问房屋维修资金到底该咋用？青岛业主申请需七步
    4月12日，青岛市物业管理办公室(青岛市房屋专项维修资金管理中心)刘毅副主任就“维修资金管理的使用”与广大市民网友进行交流。刘毅重点对房屋专项维修资金的用途、申请条件、申请方式以及费用的缴纳等市民关心的热点问题做了回应与解答，跟青岛装修网小编一起来看看吧。房屋专项维修资金被称为房屋的“养老金”，对于房屋保修期过后共用部位、共用设施设备维修、更新和改造，保障房屋的正常使用具有极其重要的作用。那么，这项与市民息息相关的房屋“养老金”到底有什么用，又该怎么用呢?（图片来源网络，侵删）对此，刘毅表示，《青岛市房屋专项维修资金管理办法(试行)》于2012年3月1日起施行，目前青岛市房屋专项维修资金各项工...
    Time：2024年05月30日 13:50:31  Read：℃
  • 装修行业
    泉城将启动公共维修基金公示/个人维修资金网上查询
    济南装修网获悉，24日，市房管局启动进社区活动，到年底房管部门将走进50个社区、街道，为市民现场办理业务。记者在启动仪式上获悉，下一步将实行网上公共维修基金公示，定期对小区上年度维修资金使用情况进行公示。 市民买房时，都会缴纳公共维修资金，这个维修资金与你的房子挂钩，每套房子都有一个维修资金账户，但房屋产权变更成为新业主时，维修资金也应经旧业主更名为新业主名下。按照2015年的统计，商品房维修资金多花在消防、电梯、单元门上。目前情况是缴上之后用了多少、还剩下多少，市民并不知情。（图片来源网络，侵删）对此，市房管局表示，下一步将实行个人维修资金网上公示制度，定期在维修资金网站对每个小区上一年度维...
    Time：2024年05月30日 13:08:24  Read：℃
  • 装修行业
    济南遏制高评高贷炒房 二手房资金监管或将全面推行
    近日， 有传言称济南将加强房产交易的资金监管。济南装修网了解到， 目前济南市尚未强制执行资金监管， 不过政策的执行细则正在制订中。 资金监管已实施9年 目前还是自愿办理 （图片来源网络，侵删）7日， 有市民接到房产中介消息， 称 “房管局通知， 从5月8日起， 所有网签交易必须到房管局进行资金托管， 否则不得办理交易过户” 。8日上午， 在济南市房地产交易中心大厅里看到， 各个交易窗口并没有张贴二手房交易资金实行全面监管的新通知。大厅工作人员称， 目前尚没有相关政策发布。 济南市房管局工作人员解释道： 二手房资金监管是指二手房交易双方为保证交易资金的安全， 由买方将房屋交易资金交付给房管机...
    Time：2024年05月30日 12:56:42  Read：℃
  • 装修行业
    济南首次对全市商品房预售资金管理和安全进行摸底
    5月21日讯《济南市商品房预售资金监督管理办法》施行一年多，房企是否遵规将预售款存入监管账户?济南装修公司了解到，为保证预售资金安全，保护购房人的合法权益，济南市房地产市场主管部门近期将对房企缴存和使用预售资金情况以及监管银行进行检查。这是济南首次对全市商品房预售资金管理和安全进行摸底。 （图片来源网络，侵删）从5月22日起，光大、华夏、广发等26家预售资金监管银行将陆续接受检查，这其中既有工农中建四大银行，也有地方商业银行。同时，在监管银行开设预售资金监管专用账户的房企也要配合检查。济南房地产市场主管部门将委托会计师事务所等，检查监管银行对预售监管资金的开户、存取及日常管理，是否将存入的预售...
    Time：2024年05月30日 12:55:30  Read：℃
  • 装修行业
    8月1日起 济南小区维修资金这四类使用情形须审计
    多报预算、随意增项导致实际花费大幅超预算，在动用维修资金修房子过程中，部分施工单位通过耍类似的小心眼，坑害业主利益。据济南装修网了解，为维护业主权益，我市出台政策，从今年8月1日起严格对四类维修工程进行造价审计，给维修资金使用加上一把“安全锁”。根据市住房维修资金管理中心最近出台的《关于进一步加强维修资金使用项目工程造价审计管理的通知(试行)》，市区范围内使用住宅专项维修资金的房屋维修项目，一般维修单项预(结)算金额在3万元(含)以上等4类情形，资金使用申报单位都应当委托审计机构进行工程造价审计。（图片来源网络，侵删）据了解，此前济南住房维修资金管理中也推行维修工程造价审计，但一般维修金额5万...
    Time：2024年05月30日 12:51:23  Read：℃
  • 装修行业
    济南房屋维修金可网上激存 已售公房建明细账
    房屋维修资金又被叫做“住房养老金”,它的管理和使用,与千千万万居民生活息息相关。随着时代的发展,维修资金也面临着新形势。为了给广大业主提供更好的服务,近年来,济南市住房维修资金管理中心创新了许多举措,如实现了维修资金的网上缴存、建立和完善了应急维修机制,唤醒沉睡的巨额资金等。通过这些新举措,让广大业主感受到了实实在在的便利。 维修资金网上缴存（图片来源网络，侵删） 免去跑腿排队之苦济南装修网提醒，购买新建商品房的购房者,都要经历缴存维修资金这一步。之前,缴存维修资金要跑好几个地方,十分不便,从今年8月起,这一切成了历史。8月,济南市住房维修资金管理中心推出了一大便民创新举措,实现了商品房维修资...
    Time：2024年05月30日 12:44:14  Read：℃
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    济南住房保障管理局公布一次办好事项清单 2项实现零跑腿
    济南装修网了解到：针对人民大众非常关注的行政事务和公共服务事项难办理的问题，济南住房保障管理局特制定公布了一次办好事项清单，接下来赶快跟着济南装修网来了解一下详情吧！7月31日，市住房保障和房产管理局(市城市更新局)公布“一次办好”事项清单，在37项行政权力事项和公共服务事项中，有9项业务可实现当场办结，2项实现“零跑腿”。各项业务办理流程、所需材料一目了然，大大方便了群众和企事业单位。（图片来源网络，侵删）2大行政事项“零跑腿”济南装修网梳理清单发现，市住房保障管理局(市城市更新局)承担的行政权力事项总共31项，涉及住房保障管理、产权市场管理、物业管理、住房维修资金管理、住房改革等与群众利益...
    Time：2024年05月30日 12:36:39  Read：℃
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    济南住房装修专项维修资金去年支出同比往年增长8.33%
    住房专项维修资金被称为房子的“养老金”、“看病钱”，这个钱用在哪儿，用了多少?今天上午，市住房和城乡建设局住房维修资金管理中心亮出了第三方机构审计的济南市住房专项维修资金“年度账单”：去年一年，支出12726.16万元，同比增加8.33%，主要用在外立面防水、消防设施、电梯维修等方面。统计数据显示，2018年初我市住房专项维修资金结余为1014409.13万元，当年交存总额为177361.17万元，增值收益总额17177.37万元，资金使用总额12726.16万元，截至年底结余1196221.51万元，其中商品住宅维修资金结余1035452.89万元、市直售后公房维修资金结余114578.97...
    Time：2024年05月30日 12:32:09  Read：℃
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    南昌干货：符合条件企业半年内可缓缴“五险一金”
    “当前，经济下行压力较大。在这大背景下，我市实体经济发展困难还是较多，同时，新的经济增长点仍不够多、发展后劲需进一步增强等问题也客观存在、不容忽视，这是我们出台120条的现实需要。”4日，南昌装饰公司获悉，南昌市正式出台《关于大力促进实体经济发展的若干措施》(简称120条)，为南昌老板发展企业解困、助力。符合条件企业半年内可缓缴“五险一金”（图片来源网络，侵删）“我们出台的一揽子措施都是实打实的‘干货’，据测算，仅全面开始实施的营改增政策，就将为全市企业降低100亿元以上的成本。”南昌装饰公司还了解到，2017年12月31日前，南昌对年应纳税所得额在30万元(含)以下的小型微利企业，减按50%...
    Time：2024年05月30日 12:15:22  Read：℃
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    南昌城区存量房交易资金由第三方监管 制约交易乱象
    《通知》实施后，对城区二手房交易将产生哪些影响?一起跟南昌装修公司来看相关人士的调查。“存量房”是指通过购买或自建等途径，已取得房屋所有权证书(或不动产权证书)，并可上市交易的房屋，也就是俗称的“二手房”。（图片来源网络，侵删）《关于城区存量房交易资金实行全面监管的通知》——南昌市(不含三县、新建区、湾里区)通过委托房地产经纪机构达成交易(直系亲属之间交易选择放弃托管的除外)的城区存量房交易资金实行全面监管，所涉交易资金应当通过监管部门设立的存量房交易资金监管专用账户划转交易资金。买卖双方自行达成存量房交易的，可协商选择交易资金是否托管。湾里区、新建区可参照《通知》执行。规定房款由第三方监管...
    Time：2024年05月30日 12:03:42  Read：℃
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    南昌住宅维修资金最新政策 拟按建安造价6%~8%交存
    南昌市住宅专项维修资金如何管理、使用将有法律规定了。南昌装修网获悉，南昌市政府官网上公布了《南昌市住宅专项维修资金管理规定(征求意见稿)》，拟对该市住宅专项维修资金的交存范围、交存比例、管理体制以及应急使用等方面进行规范。怎么交?（图片来源网络，侵删）每平方米拟按建安造价6%~8%交存据悉，未配置电梯的商品住宅由买受人按照所拥有物业的建筑面积交存维修资金，每平方米建筑面积交存首期维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的6%;配置电梯的商品住宅，由买受人按照所拥有物业的建筑面积交存维修资金，每平方米建筑面积交存首期维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的8%。怎么管?维修资金...
    Time：2024年05月30日 11:57:48  Read：℃
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    南昌房屋维修资金要翻倍交?看看权威人士怎么说!
    新规和以往政策相比有何变化?需要交存的资金是变多变少?之前已经交存过资金的是否需要重交……在新政发布后不少市民认为，新政后所要交的住宅专项维修资金，是以前的5倍! 很多市民都想赶在新政实施之前先去缴纳，那么，这笔钱到底该怎么交?交多少呢?现在权威解读来了!（图片来源网络，侵删）11月30日，相关人士就市民关注的相关问题专访了南昌市住房资金管理中心书记卢白蕊。据了解，住宅专项维修资金在业主买房时，已经交存了首期的不需要重新交，除非业主分户账面余额不足首期交存额的30%才需续交。此外，新规实施后，个人购买住宅时维修资金交存的标准大致与之前持平甚至略有下降，而个人购非住宅、单位购住宅或非住宅维修资金...
    Time：2024年05月30日 11:48:22  Read：℃
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    维修资金被开发商截留 福州小区外墙瓷砖脱落无人管
    阳台和窗户外面的瓷砖，都成了“不定时炸弹”，时不时掉落，这让台江区某小区的居民们惶恐不安。物业公司工作人员说，这是小区的老毛病了，大家都想修，但是维修资金无处可寻，跟福州装修网持续关注。前天，瓷砖从阳台外立面掉下来。（图片来源网络，侵删）小区有6栋楼，掉瓷砖的是其中3栋贴瓷砖的商品房，不包括杂物间，有8层楼。瓷砖脱落的地方位于阳台或窗户镶边处，上下各一排。有的一排瓷砖都掉光了，有的剩下一半。“特别是雨天过后，太阳一晒，受热胀冷缩的影响，瓷砖就掉下来了。”一名居民指着4楼阳台说，前天那户人家的一排瓷砖脱落，还好楼下没有人。相关人员看到，地上残留一块瓷砖，掂量一下还是挺有分量的。“这一块就能砸得人...
    Time：2024年05月30日 11:24:49  Read：℃
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    合肥房屋专项维修资金惹争议 按面积收取是大势所趋
    合肥装修网从合肥市房地产管理局合肥市物业专项维修资金管理中心了解到，这点未来有望改变，该局表示，按面积收取是大势所趋。 按房价收同一个小区可能差数万元 （图片来源网络，侵删）关于现行维修资金按房价比例收取的问题在市长热线中频繁出现，合肥市房地产管理局在回复时表示，合肥市维修资金交存政策仍按《合肥市物业专项维修资金管理暂行规定》执行，尚未收到有关维修资金新政策的通知。合肥装修网了解到，按照老办法，合肥维修资金未配电梯的物业按购房款总额的1%交存;配电梯的物业按购房款总额的2%交存。记者从合肥市物价局商品房备案系统中查询庐阳区一楼盘发现，最近一次备案均价为18822.37元每平方米，而2013年该...
    Time：2024年05月30日 10:59:21  Read：℃
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    省人大代表发话：合肥住房专项维修基金使用应有细则
    合肥装修公司了解到，在物管条例中，专项维修资金的使用门槛被降低，比如在一定情况下业主可以直接申请而不用通过业委会。实际操作情况如何?凌宁表示，去年9月份，她曾在合肥、淮北、蚌埠等地，对专项维修资金的使用问题进行了调研。 “有小区部分顶层住户房屋漏雨，维修资金的申请程序依然是复杂，难以通过。”据了解，这项修复需要小区三分之二业主同意，但部分业主拒绝签字，这让资金的使用办理过程拖得很长，没有起到尽快解决居民房屋维修的效果。（图片来源网络，侵删）凌宁说，住宅专项维修资金使用难存在的原因有几点，首先是住宅专项维修资金政策法规宣传力度不到位，导致房屋业主对物业维修资金的征收使用管理等方面情况知之甚少，同...
    Time：2024年05月30日 10:58:09  Read：℃
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    申请维修基金就这么难?合肥一小区商铺漏水装修被泡
    合肥装修公司小编了解到，买房时，为了以后维修房屋方便，合肥栢景湾叠翠轩可苑路一商铺的业主孟女士按规定缴纳了1万多元维修基金，十几年过去了，现在房屋漏水严重，孟女士找到物业，希望能申请使用维修资金修缮房屋，可物业的回复却令她大吃一惊：由于一栋楼中有几户业主未缴纳维修基金，所以现在无法申请。“别人不交费，连累到我不能使用，那我当年的维修基金岂不是白交了?”孟女士对此很是不解，遂投诉反映了这一情况。房屋漏水一年多 维修资金下不来（图片来源网络，侵删）孟女士所购买的商铺现在租给了一家干洗店，据其反映，他们2016年11月租下这间商铺，当时就发现房子有漏水情况。“楼上楼下的墙壁都有渗水发霉的痕迹，有一整...
    Time：2024年05月30日 10:51:03  Read：℃
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    2017合肥房屋维修基金标准将调整 按面积算或省万元
    对合肥大量的买房家庭来说，这是个好消息。合肥装修网小编获悉，今天上午，延期后的《合肥市物业专项维修资金管理暂行规定》部分条款(草案)听证会将正式举行。12名听证会代表将对办法的修订发表意见和看法。根据透露出的草案，合肥维修资金确定从按房屋总价收取改为按面积收取，一套百平方米房子预计可以省万把块。按照目前政策，未配电梯的物业按购房款总额的1%交存;配电梯的物业按购房款总额的2%交存;住宅小区内与住宅楼结构不相连的非住宅物业，按购房款总额或者同期同类商品房价款的1%比例交存;单独确权的车库(位)物业所有人按购房款总额或者同期同类商品房价款的1%交存维修资金。（图片来源网络，侵删）根据透露的草案，合...
    Time：2024年05月30日 10:46:26  Read：℃
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    物业专项维修资金将按面积缴存 多层安置房80元/㎡
    物业专项维修资金被业主视为房屋的“养老金”。合肥装修网获悉，11月21日，最新修订的《合肥市物业专项维修资金管理暂行规定》，在合肥市政府第102次常务会议上审议通过。从修订版的《暂行规定》发布起，房屋“养老金”将按建筑面积交存。变化房屋维修资金将按面积收取（图片来源网络，侵删）合肥市房地产管理局相关负责人介绍，合肥市现行的物业专项维修资金(以下简称维修资金)交存标准是根据《合肥市物业专项维修资金管理暂行规定》，由业主依据购房款按规定比例交存，但随着近年房价上涨，维修资金交存数额也随之大幅增加，给业主带来较大的经济负担。为了适应当前合肥市房地产市场发展变化，消除房价、地段等因素对维修资金交存数额...
    Time：2024年05月30日 10:43:11  Read：℃
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    今日起合肥住房维修基金按面积缴存 开发商不得代收
    物业专项维修资金，跟每个市民都息息相关，它是房屋的“养老金”。合肥装修网获悉，新修订的《合肥市物业专项维修资金管理暂行规定》从12月1日开始正式实行。这意味着，从今天起，这笔房屋“养老金”将按建筑面积交存，整栋建筑物规划为地上多层(七层以下)的物业按建筑面积每平方米80元交存，整栋建筑物规划为地上高层(七层以上含七层)的物业，按建筑面积每平方米110元交存。（图片来源网络，侵删）新政12月1日起正式实施“定了，新政12月1日正式实施。” 合肥市房管局相关负责人表示，确定维修资金新的交存标准执行时间，综合考虑了多种因素。“其中，在维修资金修订座谈会和听证会上，社会公众代表曾提出建议，新政执行时间...
    Time：2024年05月30日 10:43:00  Read：℃
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    小区维修资金新政策启动实行 可网上查询使用表决
    12月1日起，《合肥市物业专项维修资金管理暂行规定》新政正式执行，合肥装修网获悉，部分开发商开始退还多收的维修资金。合肥市房地产管理局再次提醒，新政策是按照办产证时间来收取的，只要新房没办证都可以拿回多交的钱。此外，对于维修资金使用难的问题，合肥市将使用网上表决投票方式，而不再需要热心业主一户户敲门。部分开发商 开始退还多收维修资金（图片来源网络，侵删）最近，刘海正在忙着和小区业主维权，希望能够争取退还多缴纳的维修资金。11月1日小区最后一批交付了1000多户，交房当天，连同契税、维修资金一并交给了开发商。12月1日新政正式执行后，他第一时间了解到，开发商并没有将钱交到房产局。尽管开发商答应退...
    Time：2024年05月30日 10:42:27  Read：℃
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    合肥老旧小区加装电梯 业主可申请公积金和维修资金
    合肥装修网了解到，近日，按照省住建厅的部署要求，《合肥市既有住宅加装电梯工作实施意见》送审稿已经形成，尽管不是最终定稿，依然给全市老旧小区加装电梯提出了一些具体操作思路。加装电梯面临众多“门槛”需跨越（图片来源网络，侵删）过去，省内多层住宅改造加装电梯相关政策、规范性指导文件和地方法规一直未能出台，影响了该项工作的顺利实施。旧楼要求加装电梯的很多，但矛盾也不少，邻里关系协调起来难度较大。加上涉及资金多，筹集困难，土建成本再算上后期电梯养护、维修、运行能耗等费用，住户负担不小。前不久，安徽省住建厅专门下发《关于开展老旧小区既有住宅加装电梯试点工作的指导意见》，鼓励省内城市加快推进试点，在老旧小区...
    Time：2024年05月30日 10:36:38  Read：℃
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    房屋公共设施遭损害 住宅专项维修资金该怎么用？
    住宅专项维修资金，通俗来说就是房屋的“治病钱”。我国物权法规定，建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有，经业主共同决定，可以用于电梯、水箱等共有部分的维修。但宁波装饰网在采访中了解到，多个小区电梯从发生故障到维修耗时要8个月以上，由于近半数业主不同意，有的小区电梯维修搁浅了近1年，有的物业公司经理工作10年仅2次成功启动此笔资金……许多房屋“应修未修”或者修缮不及时，一些地方的住宅专项维修资金还沉睡在银行账户里。（图片来源网络，侵删）普遍存在资金支取难使用难是因为支取难。按照物权法规定，决定筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3...
    Time：2024年05月30日 08:55:01  Read：℃
  • 装修行业
    宁波新出台存量房监管政策，为房屋交易资金安全上保险
    那么存量房，也就是二手房交易资金安全究竟是怎么得到监管呢?接下来宁波装修网小编就带你了解一下关于存量房交易资金监管的最新消息，希望对于需要的人们来说能有所帮助。 具体信息： （图片来源网络，侵删）二手房交易中，关于“先付款还是先过户”一事，买卖双方各有说辞，如果对交易资金不采取监管措施，很容易出现不必要的纠纷。在商品房预售中，购房者能否能如期拿到房，保障自身的合法权益，也是消费者十分关心的。为进一步规范商品房预售资金、二手房交易资金监督管理工作，预防和减少房地产交易风险，维护房地产市场平稳健康运行，宁波市住房和城乡建设局、人行宁波中心支行、宁波银保监局共同起草了《宁波市商品房预售资金监管实施细...
    Time：2024年05月30日 08:32:16  Read：℃
  • 装修行业
    常州住宅专项维修资金申请大幅提升 入户勘察挺周到
    虽然近日高温天气有所缓解，但在户外走上一圈，仍会汗流浃背。胡凯是常州物业管理中心的一位工作人员，各小区的物业工作人员喜欢称他“胡工”，专门负责上门查勘申请住宅专项维修资金的维修部位。据常州装修网了解，昨天上午9点不到，他已经赶到润德半岛。当天，他需要对该小区申请使用住宅专项维修资金的18户业主进行一一入户查勘。一天转七八个小区，可能也就查勘了七八户（图片来源网络，侵删）胡工当天查勘的第一户家庭位于6楼，并没有电梯，已经50多岁的胡工脚步轻快地一口气就跑了上去。“这边的墙面受潮起皮了，是南边墙面漏水了。北边墙面漏不漏水?北边房间的窗户周边、墙角有没有受潮的地方?”进入居民家中，胡工很快就找到了居...
    Time：2024年05月30日 07:43:48  Read：℃
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    常州成立住宅专项维修资金监督管理委员会 下放权限
    常州将成立市区住宅专项维修资金监督管理委员会 据常州装饰公司从相关部门获悉，常州刚刚出台了《关于进一步加强市区住宅专项维修资金管理的若干意见》，提出成立市区住宅专项维修资金监督管理委员会。（图片来源网络，侵删）措施1：成立市区住宅专项维修资金监督管理委员会 《意见》提出成立市区住宅专项维修资金监督管理委员会，由市政府分管领导担任维修资金监督管理委员会主任委员，市政府副秘书长、市住房保障和房产管理局局长任副主任委员，市财政、审计、金融办、物价、房管等部门以及人大代表、政协委员、市民等代表任委员。维修资金监督管理委员会定期召开会议，对维修资金管理重大事项进行决策，对维修资金的代管机构实行有效监督...
    Time：2024年05月30日 07:43:38  Read：℃
  • 装修行业
    常州出台新政策 针对住宅专项维修资金使用难做改善
    常州装饰网从小区物业处得知，有的业主黄梅一过就开始报修，但按照目前的进度，真正开始维修可能要等到10月后。 据了解，这里遇到的情况，只是众多居民申请使用住宅专项维修资金的一个普通现象。从申报到真正开始维修，居民大多要经历较长的等待。因此，市人大代表杨立新在今年两会上根据业主的反映，提出《关于方便业主简化申请使用住宅专项维修资金手续的建议》，建议中指出，因条文繁复、规则教条、审批流程复杂，业主在申请住宅专项维修资金中存在诸多不便。（图片来源网络，侵删）杨立新就此提出三点建议：一、对住宅小区整体的公用设施设备及局部单元的公用设施设备加以区分，根据不同的影响面及关联度，确定是否需要整个小区三分之二以...
    Time：2024年05月30日 07:42:45  Read：℃
  • 装修行业
    常州住宅专项维修资金使用细则 外墙防水损坏不可用
    宁波装饰网了解到，住宅专项维修资金是房屋的“养老金”，关系到每家每户的切身利益。如何让这个“养老金”方便申请、使用高效?日前，《常州市市区住宅专项维修资金使用实施细则》出台(以下简称《细则》)。与之前相比，《细则》主要有五大变化，涉及管理权限的下放、申请人范围的放宽、维修资金应急使用范围调整等。据悉，《细则》将从2017年1月1日起施行。变化一：管理权限下放，今后到区里申请 （图片来源网络，侵删）据介绍，今年上半年，常州市物业管理中心共受理维修资金使用申请3124个维修项目，而下半年，更是申报高峰期。而目前维修资金使用受理窗口单一，常州市区维修资金使用管理权限集中在物管中心。为了方便业主申请...
    Time：2024年05月30日 07:41:44  Read：℃
  • 装修行业
    选对中介多方核实 大连装修公司建议购买二手房要点
    大连装修公司建议大家，在整个购买二手房过程中，有些关键环节千万不能马虎。第一步：选对中介 房产中介服务行业发展时间不长，因此整个行业良莠不齐，不过品牌中介公司已经开始关注社会信誉，开始自律。品牌中介公司违规的成本要大得多，所以会加强内部管理，督促员工提高服务质量，并保证购房者的安全。（图片来源网络，侵删）此外，品牌中介公司服务也相对规范得多。房产买卖过程中，如果交易过程能够做到规范，则能够防范一些风险，比如中介业务员会尽职尽责帮助购房者做好产权调查、卖家身份核实，甚至会及时提醒注意事项，以防止被骗风险。而对于一些资质一般的中介公司来说，这方面做得不是很到位，极个别房产中介甚至会与骗子沆瀣一气，...
    Time：2024年05月30日 07:15:33  Read：℃
  • 装修行业
    大连市住房维修计划：老旧住宅、高层电梯提上日程
    据大连装修公司了解，为进一步做好住房维修计划“一二三”工程(以下简称“一二三”工程)，提升市民居住品质和幸福指数，市政府决定对《大连市住房维修计划“一二三”工程实施方案》(以下简称《实施方案》)中2016年工作任务与职责分工、资金安排等内容进行调整。维修100部高层住宅电梯 大连装修公司了解到，《实施方案》提出，对2002年及以前年度安装投入使用并存在安全隐患的100部高层住宅电梯(住宅专项维修资金充足且业主同意使用比例达到双三分之二要求)进行维修。（图片来源网络，侵删）维持住宅电梯集中维修1：1：2的投资比例，以市、区两级财政补贴和业主自筹(提取住宅专项维修资金利息、本金、筹集资金)的方式分...
    Time：2024年05月30日 07:12:27  Read：℃
  • 装修行业
    大连首次立法电梯安全 房屋维修金中设电梯专项资金
    随着城市化的快速发展，高层、小高层住宅楼大量增加，电梯数量随之大幅增长，而且电梯的使用年限不断增长，一些电梯养护不力，故障频发，电梯安全问题逐年突出。针对这种情况，《大连市电梯安全管理办法》于11月1日起施行，这是大连市首次就电梯安全管理进行专项立法。据统计，在导致电梯安全隐患的因素中，制造质量占16%，安装占24%，保养和使用问题占60%。可见，及时保养、规范使用，是电梯安全运行的关键因素。（图片来源网络，侵删）《办法》重点对维修资金的使用进行规范，《办法》第二十条对于电梯专项维修资金和应急使用维修资金做出规定。在城市房屋专项维修资金中设立电梯专项资金，专款专用。业主应当履行电梯维修、改造、...
    Time：2024年05月30日 07:07:53  Read：℃
  • 装修行业
    大连房屋维修资金管理：保修期满后10年内用利息维修
    市政府网站发布《大连市城市房屋专项维修资金管理办法》 保修期满后10年内用利息维修 据大连装饰公司了解，日前，市政府网站发布《大连市城市房屋专项维修资金管理办法》，以加强房屋专项维修资金管理，保障房屋共用部位、共用设施设备的维修和正常使用，维护房屋专项维修资金所有者的合法权益。该办法将于7月1日起正式施行。（图片来源网络，侵删） 维修资金实行专户存储 大连装饰公司了解到，根据该办法，维修资金实行专户存储。业主交存的维修资金以物业管理区域为单位设账，按房屋户门号设业主分户账;公有住房售房单位交存的维修资金以物业管理区域为单位设账，其中的50%按房屋户门号设业主分户账，另外50%按栋设分户账;开发...
    Time：2024年05月30日 07:01:51  Read：℃
  • 装修行业
    房屋维修资金管理大连出办法 无电梯房每平交存130元
    大连装饰公司昨日获悉，为加强房屋专项维修资金管理，保障房屋共用部位、共用设施设备的维修和正常使用，维护房屋专项维修资金所有者的合法权益，根据《物业管理条例》和《住宅专项维修资金管理办法》等法律、法规，并结合我市实际制定了《大连市城市房屋专项维修资金管理办法》(以下简称《管理办法》)，业经大连市第十五届人民政府第六十七次常务会议审议通过，将于7月1日起正式施行。 业主交存50元，开发建设单位交存80元 （图片来源网络，侵删）据了解，本办法所称房屋专项维修资金(以下简称维修资金)，是指专项用于房屋共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。所称房屋共用部位，是指根据法律、法规和房屋买...
    Time：2024年05月30日 07:01:50  Read：℃
  • 装修行业
    大连市城市房屋专项维修资金管理办法 7月1日起实施
    我市出台《大连市城市房屋专项维修资金管理办法》，7月1日起正式实施有无电梯资金不同 业主交存50元/㎡大连装修公司了解到，昨日，大连市人民政府新闻办公室召开新闻发布会。相关人士从会上获悉，为确保房屋专项维修资金安全高效使用，市政府制定了《大连市城市房屋专项维修资金管理办法》(以下简称《办法》)，7月1日后取得的国有土地上建设的房屋执行维修资金新标准。维修资金交存标准提高，分有电梯和无电梯房屋收取，业主每平方米需交存50元，比之前提高了10元。（图片来源网络，侵删）国土资源和房屋局相关负责人介绍说，随着房屋维修项目增多、维修成本大幅增长等客观原因，我市房屋维修资金额度不足和划拨使用监管程序不完善...
    Time：2024年05月30日 07:01:37  Read：℃
  • 装修行业
    大连房屋“养老金”上调 有电梯房屋业主每平米50元
    物业服务涉及千家万户，房屋维修问题更是与百姓生活息息相关。大连装饰公司了解到，昨日，大连市人民政府新闻办公室召开新闻发布会，为管好、用好房屋专项维修资金，切实促进房屋保值增值，维护广大业主切身利益，我市出台《大连市城市房屋专项维修资金管理办法》(以下简称《办法》)。根据市国土资源和房屋局相关负责人的解读，此次新出台《办法》重点做了五个方面调整，进一步加强了房屋专项维修资金安全监管力度，提高了房屋共用部位、共用设施设备维修的资金保障，健全了应急维修资金使用程序，更加维护了房屋专项维修资金所有者的合法权益。（图片来源网络，侵删）新政适用市内四区及高新区 7月1日开始实施随着房屋维修项目增多、维修成...
    Time：2024年05月30日 07:01:35  Read：℃
  • 装修行业
    在大连购房不用交维修资金了？权威消息在这里！
    为此，大连市国土资源和房屋局于2018年8月13日下发《关于加强房屋专项维修资金交存工作的通知》，提醒购房人及时交纳维修资金，并要求开发商和物业企业在交房时，核实购房人维修资金交纳情况，对未交纳维修资金的，不得交付房屋，为房屋保修期后的维修工作提供保障。什么是“房屋专项维修资金”?（图片来源网络，侵删）1、屋专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。2、专项维修资金交存情况，关系到房屋共用部位、共用设施设备在保修期满后维修的资金保障。交纳维修资金是购房人的义务，不及时交存，将会危及房屋的建筑安全，影响居民的居住和生活，引发社会问题，最终影响的是每个...
    Time：2024年05月30日 06:50:05  Read：℃
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    沈阳物业专项维修基金管理办法将实施 解读实施细则
    12月10日，市房产局委托沈阳日报权威解读《沈阳市物业专项维修资金管理办法》施行细则。年底前购买商品房且买卖合同已备案的，业主即使在明年交款，仍按照原标准每平方米57.5元交存物业专项维修资金。执行新标准以合同备案日期为准从2016年1月1日起，物业专项维修资金的交存标准是，配备电梯的物业，按照建筑面积每平方米92元交存;未配备电梯的物业，按照建筑面积每平方米63元交存。（图片来源网络，侵删）新标准以房产局备案的商品房买卖合同日期为准。也就是说，2015年12月31日前(含12月31日)购买商品房且买卖合同已备案的，业主仍按照原标准每平方米57.5元交存物业专项维修资金，即使业主在2016年1...
    Time：2024年05月30日 06:39:13  Read：℃
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    沈阳商品房预售资金全纳入监管账户 维护购房人权益
    7月14日，业内人士从沈阳市房产局获悉，目前《沈阳市商品房预售资金监管办法》(征求意见稿)(以下简称《办法》)已经向社会发布。据沈阳装修网了解，这将有效防范和控制因房地产开发企业问题导致的“烂尾楼”风险，最大限度地维护好购房人的合法权益。 《办法》规定，沈阳市对外商品房预售项目必须接受预售资金监管。所谓商品住房预售资金监管制度，是指购房人交付的商品住房预售资金要全部纳入监管账户，由房产部门指定的监管机构负责监管，确保预售资金用于商品住房项目工程建设，预售资金可按建设进度进行核拨，但必须留有足够的资金保证建设工程竣工交付。（图片来源网络，侵删）《办法》规定，房地产开发企业申请商品房预售许可前，应...
    Time：2024年05月30日 06:23:50  Read：℃
  • 装修行业
    沈阳暴雨启动防汛一级预警 暴雨后房屋漏雨维修找谁
    暴雨先读降雨起止时间：3日白天到夜间暴雨，局部大暴雨 主要降水时段：3日18时至4日08时 小时最大雨强：30—50毫米/小时降雨路径：沈城自西向东 过程总量：3日白天到夜间50—100毫米，局部(康平、法库、新民)可能超过150毫米（图片来源网络，侵删）关注重点：短时强降水、城市内涝、农田渍涝等灾害据沈阳装修网了解，这可能是辽宁进入汛期以来最强降雨;今年以来范围和雨量最大的一场强降雨;过程累积量，全省普遍应在大雨以上量级;沈城降雨量也可能打破当日历史极值!这场降雨带着如此多的“光环”进入我们的视线。虽说昨天一大早降雨就到，白天暂时“休战”，但并没有耽误它在我们手机中的刷屏。今晚才是降雨“主战...
    Time：2024年05月30日 06:23:11  Read：℃
  • 装修行业
    8月22日起沈阳商品房预售金纳入监管账户 防范烂尾楼
    《沈阳市商品房预售资金监管办法》正式出台，防范“烂尾楼”风险，维护购房人权益！8月22日起 商品房预售金全部纳入监管账户！据沈阳装修网了解，今后，商品住房预售资金要全部纳入监管账户，这将维护商品房买卖双方合法权益，尤其是可以有效防范和控制因房地产开发企业问题导致的“烂尾楼”风险，维护购房人的合法权益。（图片来源网络，侵删）《办法》规定，沈阳市对外商品房预售项目必须接受预售资金监管。所谓商品住房预售资金监管制度，是指购房人交付的商品住房预售资金要全部纳入监管账户，由沈阳市房产局指定的沈阳市房产资金监管核算中心(以下简称监管机构)负责商品房预售资金监管的日常工作，确保预售资金用于商品住房项目工程建...
    Time：2024年05月30日 06:22:47  Read：℃
  • 装修行业
    太原市民疑问:为何维修资金不交房产证就办不了?
    3月18日，市民温女士致电本报投诉：“我是三千渡的一名准业主，按照购房合同，2015年8月份就应该交房，一直拖到现在才开始交房。但现在交房存在好多问题，比如：别的小区收房总共交二万多元，而我们这就要交4.7万元。物业是三星级的资质，现在却按五星级的标准收费。”温女士表示，现在还没入住，开发商就收取办理房产证的费用以及住宅专项维修资金，而且是强行收取。每年的物业费中已经包括公共维修费用，为何要单独收取?物业费包括公共维修费用（图片来源网络，侵删）温女士介绍，物业是三星级的资质，现在按五星级标准收费，如此下来，每平米的物业费就高达1.6元，加上0.4元的电梯费，每平米就是2元。那么五星级的物业，业...
    Time：2024年05月30日 06:00:14  Read：℃
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    太原物业管理条例明确维修基金的缴纳和使用明细
    消防设施故障、屋面外墙渗漏、电梯故障、排水设施堵塞爆裂……遇到这些问题，都需要动用房屋维修基金。据太原装修网了解，近期，不少市民咨询：新的物业管理条例实施后，对于维修基金的缴纳和使用有没有更新的明确?对此，《太原市物业管理条例》第五十条明确了应急维修的范围及简化应急认定程序，一般情况下，维修基金申用需要三分之二以上的业主表决同意，但紧急情况可走“应急通道”。维修基金这样缴（图片来源网络，侵删）维修基金究竟该怎么缴纳?按照《条例》第四十七条，开发建设单位应当在房屋合同备案或者交房前，按照物业总建筑面积以及交存标准向市、县(市)房产主管部门统一交存住宅专项维修资金。物业交付使用时开发建设单位按照专...
    Time：2024年05月30日 05:46:27  Read：℃
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    好消息！太原公积金提取实现“六实时” 可实时入卡
    太原装修网获悉，7月23日，相关人士从太原市住房公积金管理中心了解到，太原住房公积金综合管理信息系统“双贯标”以“优秀”等级率先通过部省两级联合验收。通过建立“互联网+住房公积金”综合服务平台，可实现公积金汇缴实时分解、提取实时入卡、贷款实时发放、资金实时调拨、账户实时监控、业务实时结账。住建部住房公积金“双贯标”是指统一的住房公积金基础数据标准、各公积金中心统一接入住建部住房公积金银行结算数据应用系统。通过 “双贯标”系统，借助住建部结算应用系统，太原市住房公积金管理中心实现了资金管理“三统一”(统一银行账户管理、统一资金调拨、统一资金结算)、业务办理“六实时”(汇缴实时分解、提取实时入卡...
    Time：2024年05月30日 05:45:07  Read：℃
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    大动作！深圳维修基金交存限期12月1日前存入专户
    昨天,市住建局召开日常维修金交存工作部署会议，目前，深圳物业专项维修资金专户的资金总额为146.79亿元。其中，增值收益18.87亿元，全部分摊给业主。针对部分物业企业未按时交存“房屋养老金”问题，市住建局联合有关部门开展“限期交存”行动，要求物业服务企业要将已代收的日常维修金于今年12月1日前全部存入维修资金专户，逾期未交存将被记入企业诚信档案。物业专项维修资金属业主所有，专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造，对于建筑物持续正常、安全使用及物业小区的和谐稳定，具有重要意义。（图片来源网络，侵删）根据有关规定，深圳市日常收取的专项维修资金(俗称“住房养老金”)由物业...
    Time：2024年05月30日 05:02:25  Read：℃
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    什么？ 明年广州业主有望手机查询物业维修资金余额
    据广州装修网所悉，近日《广州市物业专项维修资金管理办法》(以下简称《办法》)正式出台，物业专项维修资金的使用管理再受关注。不少业主关心小区楼道刷新是否可用维修资金、如何查询个人账户维修资金余额等问题。昨日就此咨询了相关部门和专家。有小区自行筹资购买了财产保险（图片来源网络，侵删）物业专项维修资金常被形象比喻为房屋“养老金”，是专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。此次《办法》创新管理理念，提出建立维修资金可用于购买财产保险的制度，以小成本保障物业维修。昨日了解到，广州有小区业委会已尝试用业主筹资金额购买了公共责任险，用于电梯夹人、高空抛物及大风刮破玻璃导致的事故...
    Time：2024年05月30日 04:38:47  Read：℃
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    2016广州物业维修基金都花在哪？各小区收支账目曝光
    去年全市758个楼盘、约26万户业主一共交了物业专项维修资金23亿元，但只364个小区使用了4000万元，新缴纳的大部分物业专项维修资金依然处于沉淀状态。广州装修网了解到，近日市住建委官方网站公布了2016年全市物业维修资金的收支总账，而各个小区的收支账目只在各个小区内部张贴公开。市物业维修资金管理中心（图片来源网络，侵删）去年是连续第三年公布账目作为全市物业维修资金的代管机构，市物业维修资金管理中心表示，维修资金作为房屋的“养老金”和“保命钱”，关系到全市业主的房屋安全和切身利益，为切实保障广大业主的知情权，提高物业维修资金管理透明度，目前已经全部公布2016年收支账目。去年也是市物业维修资...
    Time：2024年05月30日 04:23:41  Read：℃
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    广州公积金新政策解读：交易资金监管11月1日起试行
    广州公积金再出新政。广州住房公积金管理中心昨日发布《关于试行存量房住房公积金贷款购房交易资金监管的通知》(下称《通知》)指出，由广州住房置业担保有限公司承办资金监管业务，监管资金的范围不得低于存量房交易首付款的90%。《通知》自2017年11月1日起试行。广州装修公司了解到，根据广州住房公积金管理中心的解读，住房公积金贷款交易资金监管是指存量房交易当事人为保证交易资金的真实与安全，与资金监管机构签订存量房交易资金监管协议，由资金监管机构将所涉交易资金足额存入存量房交易资金专用账户，待交易完成后按约定为买方当事人向卖方当事人划付应得交易资金行为。（图片来源网络，侵删）根据《通知》，存量房公积金贷...
    Time：2024年05月30日 04:23:06  Read：℃
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    广州房屋维修资金管理方法：使用业务明年下放到区域
    12月11日宣布,广州市物业专项维修资金信息管理系统已于2017年11月20日在全市正式上线运行。为加强物业专项维修资金(下称“维修资金”)监督管理工作,提高网上办事效率和服务质量,实现物维系统全程风险预警和动态监控维修资金安全,广州装修网了解到，从2018年1月1日起,申请人须先在物维系统提出维修资金使用业务申请,才能到区住房建设行政管理部门指定的窗口递件。根据公告,从2018年1月1日起,申请人应按照维修资金使用办事指南和网上操作流程,须先在物维系统向物业所在地的区住房建设行政管理部门提出维修资金使用业务申请,待申请经区住房建设行政管理部门预审通过后,再携带系统终端自助打印的维修资金使用“...
    Time：2024年05月30日 04:21:39  Read：℃
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    南京装修网曝小区共有设施受益收入 有7成归维修资金
    南京市法制办24日起就《南京市住宅专项维修资金管理办法》(以下简称“办法”)草案征询公众意见。这一办法明确，利用业主共用部位、共用或共有设施经营所得收益的70%纳入维修资金，业主大会或者物业服务合同另有约定的，从其约定。这一办法有望在年底前付诸实施。“专项维修金”每年对账一次 （图片来源网络，侵删）这次的办法首先给“维修基金”改了个名字，以前交存的物业维修基金，更名为“住宅专项维修资金”。该办法规定， 住宅专项维修资金(以下称维修资金)管理实行专户存储、专款专用、所有权人决策、政府监督的原则。该办法明确，业主大会成立前，维修资金由维修资金管理部门代管。业主大会成立后，可以依法决定自行管理维修...
    Time：2024年05月30日 03:58:21  Read：℃
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    南京住宅专项维修资金办法下月实施 按建筑面积交存
    《南京市住宅专项维修资金管理办法》下月实施 小区共有设施七成收益纳入维修资金 据南京装修网了解，日前，市政府公布了《南京市住宅专项维修资金管理办法》。《办法》规定，小区业主共用部位、共用或共有设施经营所得收益的70%要纳入维修资金。当发生屋面、外墙渗漏等7种紧急情形，可紧急申请维修资金。 《办法》自7月1日起正式施行。（图片来源网络，侵删） 住宅维修资金将按建筑面积交存 买新房时，业主会缴纳一定的维修基金，在该《办法》中称为 “住宅专项维修资金”。维修资金怎么缴?《办法》明确，商品住宅业主应当按照建筑面积交存维修资金，每平方米首期标准为：多层住宅、非住宅(含营业性车库、车位等)为本市多层住宅建...
    Time：2024年05月30日 03:50:18  Read：℃
  • 装修行业
    南京明确住房维修金交存标准 七层以上每平米120元
    据南京装修网了解，7月28日，调查员从南京市住房保障和房产局了解到，业主按规定首次交存的维修资金标准确定：六层及以下的多层商品住宅、非住宅(含储藏室、营业性车库、车位等)75元/平方米;七层及以上的高层(配备电梯的多层)商品住宅、非住宅 120元/平方米。根据规定，南京将根据住宅建筑安装工程造价实际情况，适时调整并公布住宅专项维修资金首期交存标准。交存标准（图片来源网络，侵删）六层以下75元/m2，7 层以上120元/m2今年6月，南京市政府出台《南京市住宅专项维修资金管理办法》，规定了住宅专项维修资金交纳的情况。南京装修网了解到，其中明确，住宅专项维修资金交纳的范围包括：业主按规定首次交存的...
    Time：2024年05月30日 03:48:43  Read：℃
  • 装修行业
    业内人士分析：苏州市房屋维修资金使用申请难在哪儿
    日前，苏州市住房和城乡建设局公布了“2016年度苏州城区商品住宅专项维修资金申请使用情况”：城区有45个小区申请使用维修资金，申请使用金额665万元，实际支付635万元。这个数字跟城区20多亿的维修资金总额来说，几乎可以说是很少。苏州装修公司小编了解到，苏州从2002年启动维修资金制度以来，使用10多年的房屋或多或少存在一些问题，使用维修资金的需求很明显，但在实际的操作过程中却因为这样那样的原因无法使用维修资金。那么，房屋维修资金使用难，究竟难在哪里?（图片来源网络，侵删）A、首次用维修资金修电梯整个过程持续差不多一年 田世荣是一家小区的业委会主任，在过去的2016年里，他最主要的工作就是第一...
    Time：2024年05月30日 03:24:46  Read：℃
  • 装修行业
    苏州楼市最新动态 装修样板房成交付参照标准
    《通知》共涉及完善商品房预售资金监管、调整企业信用评分评级标准、建立信用考评奖惩机制、加强商品房预售管理、加强商品住宅退房管理等五方面的内容。三条规定堵住“改合同”获利之路（）在加强商品住宅退房管理方面，《通知》明确规定，商品住宅交易双方完成《商品房买卖合同》网上签约备案后，原则上不得退房。确需解除《商品房买卖合同》的，所退房源均须通过抽签摇号等方式公开销售，销售价格不得超过原合同成交价格。业内人士分析说，购房者通常分为几类，即刚需型、改善型、投资型和投机型，房子是用来住的，所以刚需型、改善型购房行为是鼓励的，投资型购房也无可厚非，这几种购房行为都是房地产市场平稳、健康发展的基础，需要治理打击...
    Time：2024年05月30日 03:07:21  Read：℃
  • 装修行业
    购买精装修楼盘还能返还80%房款 成都市民可别上当
    成都装修网的小编了解到，在房地产市场高温不降的期间，房地产企业扩张速度过快。为缓解资金压力，部分房地产企业通过售后包租、返本销售等噱头促进销售回笼资金，一旦房地产企业资金链发生断裂，往往既不能交付投资者购买的房屋，也不能兑现包租、返本销售等承诺，投资者往往血本无归。在今年5月召开的处置非法集资部际联席会议座谈会上，住房城乡建设部表示将按照处置非法集资部际联席会议安排，在今年5-7月组织各省(区、市)政府开展涉嫌非法集资风险专项排查活动，切实加强对房地产行业非法集资的防范和处置。 看似稳赚不赔的项目 （）实则为美丽的陷阱 在湖北省某市，一个名为“上上坊养老型酒店公寓”就曾以“理财产品”的方式销售...
    Time：2024年05月30日 02:42:20  Read：℃
  • 装修行业
    新规！屋面防水损坏造成严重渗漏可直接启用大修基金
    屋面防水损坏造成严重渗漏、电梯故障危及人身安全、供水水泵损坏或水管爆裂导致供水中断等需应急情况，从2018年2月1日起都可申请使用住宅专项维修资金进行维修。跟成都装修网一起来看看吧！ 首次修订（）时隔13年成都修订维修金管理办法2004年《成都市城市住房专项维修资金管理暂行办法》(以下简称103号令)的实施，曾标志着成都市正式开展专项维修资金监管工作。“在当时全国都在摸索维修资金管理模式的大背景下，成都借鉴上海等城市的经验，探索建立我市维修资金管理制度。103号令将区(市)县统一纳入建立维修资金的范围，实现全域成都范围内‘一体化’管理的模式。”谈及为何进行此次修订，参与此次修订的相关负责人谈到...
    Time：2024年05月30日 02:34:01  Read：℃
  • 装修行业
    成都住宅专项维修资金管理办法 可自主管理维修资金
    跟成都装修网一起来探索了一套具有“成都特色”的维修资金管理模式。195号令中最引人注目的一点就是参照上海等城市的成功经验，引入了专项维修资金管理公约制度，大力提倡维修资金业委会自主管理。那么，业委会自主管理维修资金到底怎么管?自管会带来好处? （）既还权于民又放管结合 目前我国大部分城市都已建立起了维修资金保障制度。但“使用难”等问题成为全国各个城市所普遍面临的难题。其根本原因在于《物权法》、《物业管理条例》等法律、法规明确规定“筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意”，但是在维修资金的管理实际中，对这笔资金有法定决...
    Time：2024年05月30日 02:32:54  Read：℃
  • 装修行业
    楼宇经济新政策出台：空置楼宇项目可获1000万元资金扶持
    市财政局有关人士向天津装修网小编介绍，经过十几年发展，本市楼宇经济已发展成盘活资源、转型升级、创造财富、集聚新动能“立起来的开发区”，然而仍有相当部分空置楼宇未利用，有必要把扶持方向转向激活空置、闲置、“僵尸”楼宇上。新修订的《天津市楼宇经济发展专项资金管理暂行办法》，增加资金额度，强调精准支持。所称空置楼宇，是指经市楼宇经济领导小组批准立项，实施亿元楼宇项目的中心城区空置楼宇，具体形式包括商务楼宇，以及改造用于商务办公的商业楼宇、风貌建筑、工业厂房仓库等。市区两级财政预算安排专项资金，对每个空置楼宇项目分别给予1000万元资金支持，统筹用于改善区内楼宇服务环境。《办法》明确，专项支持对象为经...
    Time：2024年05月30日 01:31:58  Read：℃
  • 装修行业
    天津商品房预售资金监管新规：退房后7个工作日内退款
    天津装修网小编了解到本市对新建商品房预售资金中用于支付建筑安装、区内配套建设等费用的资金实行全程监管。退还房价款后，房地产开发企业可以通过监管系统申请提取该套房屋留存在监管账户中的剩余部分监管资金。（）房地产开发企业预售商品房时，购房人按照商品房买卖合同约定支付的全部房价款被称为商品房的预售资金。根据新修订的监管办法，本市对新建商品房预售资金中用于支付建筑安装、区内配套建设等费用的资金实行全程监管。监管资金标准由市国土房管局组织相关专业机构结合区域、建筑结构、用途等因素综合测定，并定期调整公布。新建商品房预售资金监管期限，自核发商品房销售许可证开始，至办理不动产首次登记后止。按照规定，新建商品...
    Time：2024年05月30日 01:30:36  Read：℃
  • 装修行业
    维修基金还在质保期!天津业主房屋漏雨装修要自费
    房屋频繁漏雨业主苦不堪言禄先生家住北辰区都旺新城兰芳园7号楼顶楼，禄先生向天津装修公司介绍，“这房子建了十几年了，2012年那次大雨造成房子大面积漏雨，启动了维修基金进行维修，但是维修之后还是经常出现漏雨情况。2015年夏季，房子再次大面积漏雨，物业派来的维修人员在房顶铺了一层塑料防水。本以为今年不会再漏雨，结果7月下旬下了那场大雨，墙面还是被雨水给渗透湿了，有些地方的墙皮都脱落了下来。”（）禄先生说：“物业人员过来给维修的时候，我们也上去看过，目前就是哪里漏给修哪里。但是漏点太多，我们希望能仔细修一修，以后别再漏了。物业说要想大修我们还要出一部分钱，可是我们的维修基金还在质保期内，怎么还让我...
    Time：2024年05月30日 01:28:46  Read：℃
  • 装修行业
    天津二手房交易监管新规：全款买房可不办资金监管
    贷款方式支付房款（）应当采用全额资金监管方式，银行贷款应当存入首付款交存银行，并由首付款交存银行将首付款和贷款划至监管账户。无需贷款支付房款-选择接受资金监管服务的，除为出卖人偿还原银行贷款注销抵押权登记手续可以采用部分资金监管方式外，应当采用全额资金监管方式。-选择自愿放弃资金监管服务的，应当签署自愿放弃资金监管服务确认书。根据新的二手房交易监管办法，市国土资源和房屋管理局是本市存量房屋交易资金监管主管部门。市房地产交易资金监管中心和滨海新区房屋管理中心是本市存量房屋交易资金监管机构。其中，市房地产交易资金监管中心负责本市除滨海新区之外区域的存量房屋交易资金监管工作;滨海新区房屋管理中心负责...
    Time：2024年05月30日 01:23:23  Read：℃
  • 装修行业
    天津无需贷款支付房价款可选择接受或放弃资金监管
    此前，天津装修网小编获悉，天津市存量房屋交易资金监管包括全额资金监管和部分资金监管两种方式。根据新的监管办法，买受人以银行贷款方式支付房价款的，应当采用全额资金监管方式，银行贷款应当存入首付款交存银行，并由首付款交存银行将首付款和贷款划至监管账户。买受人无需贷款支付房价款，交易双方选择接受资金监管服务的，除为出卖人偿还原银行贷款注销抵押权登记手续可以采用部分资金监管方式外，应当采用全额资金监管方式。采用部分资金监管方式的，交易双方应当签署部分纳入资金监管服务确认书，监管资金的额度为扣除偿还原银行贷款后的房价款。买受人无需贷款支付房价款，交易双方选择自愿放弃资金监管服务的，应当签署自愿放弃资金监...
    Time：2024年05月30日 01:23:19  Read：℃
  • 装修行业
    二手房交易新规3月施行 天津市全款买房免资金监管
    接受资金监管弹性更大存量房交易资金监管，指的是二手房买方将交易资金存入存量房交易资金监管专用账户(购房贷款由银行转入该专用账户)，房屋转移登记手续完成后，由监管机构将监管资金划入二手房卖方的银行结算账户。（）根据新的监管办法，买受人以银行贷款方式支付房价款的，应当采用全额资金监管方式，银行贷款应当存入首付款交存银行，并由首付款交存银行将首付款和贷款划至监管账户。天津装修网小编了解到，买受人无需贷款支付房价款，交易双方选择接受资金监管服务的，除为出卖人偿还原银行贷款注销抵押权登记手续可以采用部分资金监管方式外，应当采用全额资金监管方式。采用部分资金监管方式的，交易双方应当签署部分纳入资金监管服务...
    Time：2024年05月30日 01:22:51  Read：℃
  • 装修行业
    天津买房新规3月1日实行 付全款可放弃资金监管
    新修订的《天津市存量房屋交易资金监管办法》(津政办发〔2017〕6号，以下简称《办法》)，日前已由市政府办公厅转发，将于今年3月1日实行。这是《办法》继2011年修订后的再次修订和实施。 自2005年4月18日以来，本市试行以交易双方自愿选择为前提的代收代付准监管服务模式。针对天津出现个别房地产中介机构占压、挪用交易群众购房资金违法案件情况，2007年本市颁布的《天津市房地产交易管理条例》明确提出本市实行房地产交易监管制度，为建立存量房屋交易资金监管制度提供了法定依据。随着地方法规和配套的政府规范性文件陆续出台，存量房屋交易资金监管上升为法定要求。截至目前，全市已累计为87万套存量房屋6559...
    Time：2024年05月30日 01:22:48  Read：℃
  • 装修行业
    天津上万户享用房屋养老金 房屋应急维修有绿色通道
    天津装修网了解到，近日在津举行的中国物协维修资金专委会2017年全委会上，本市在全国率先探索创建的房屋应急解危专项资金制度受到与会专家肯定。截至目前，全市累计有3689个项目建立维修资金380.8亿元。其中，1588个项目申请使用维修资金和应急解危资金5.48亿元，164万户业主受益。 作为房屋的“养老金”，维修资金申请使用有着严格的程序和规范。天津装修网了解到，近年本市建立应急解危专项资金，通过简化申请程序、改变使用确认方式等，延伸扩展房屋维修资金应急解危功能，来应对维修资金实际使用中遇到的难题。据介绍，应急解危专项资金改变了使用维修资金必须征求业主“双三分之二”以上书面意见的确认方式，只需...
    Time：2024年05月30日 01:22:16  Read：℃
  • 装修行业
    天津北辰区筹集应急资金 体检维修15年以上老旧电梯
    天津装修网了解到，一开春，天津市北辰区普东街普东某社区的居民就遇到了烦心事。 由于电梯老旧，时常出现运行抖、门关不紧、指示灯故障等问题。居民们盼着相关部门能够给老旧电梯做一次全面体检，可事情却不好办，维修费用该由谁来出呢?社区居委会主任说：“社区12部电梯，现在有6部是坏的，维修得花费165万元左右，每户居民要是自筹资金确实比较困难。”（）按照以往的相关规定，电梯日常维修保养由维保单位定期开展，对于更换大部件的故障维修需要申请大额维修资金。但是，申请大额维修资金不仅程序较多，而且不少老旧社区并没有设立这笔资金。针对这一情况，北辰区政府于2015年底出台了《关于进一步加强居民住宅电梯安全综合管理...
    Time：2024年05月30日 01:22:08  Read：℃
  • 装修行业
    天津业主修房用应急解危专项资金 和维修金啥区别
    目前天津已正式进入“七下八上”主汛期，随着降雨天气的频繁到来，导致部分房屋出现了漏雨等问题。通过某平台的大数据监测显示，“房屋漏雨”和“房屋维修”成为近期网民反映的热点问题之一。作为某平台的重要组成部分，某栏目近日收到了多位网民发来的此类留言。家住滨海新区的网民朱先生说：“最近两天发现屋顶出现了漏雨现象，不知可不可以启用维修资金对房屋进行维修?”随后，小区物业及时对网民进行了回复，表示会使用“应急解危专项资金”尽快帮助朱先生维修房屋，待申请得到批复后将及时修缮受损部位。还有一些网民表示，购房时通常都会缴存“房屋专项维修资金”，那么当房屋出现问题时，可否用这部分资金来维修呢?网民朱先生家维修房屋...
    Time：2024年05月30日 01:16:40  Read：℃
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    天津国土房管局构建交流机制 上门讲政策现场解难题
    为营造企业家创业发展良好环境，弘扬优秀企业家精神，进一步树立“产业第一、企业家老大”理念，坚决贯彻落实天津市企业家工作会议和市委、市政府《关于营造企业家创业发展良好环境的规定》精神，把思想和行动统一到市委、市政府决策部署上来，市国土房管局近日组织召开在津房地产企业座谈会，积极构建与企业家沟通交流机制，以积极主动的服务和作为助力企业发展。 座谈会上，市国土房管局主要负责同志向在津房地产企业宣讲了十九大报告中关于我国房地产市场发展的重要论述，深度解读了本市落实国家房地产市场宏观调控政策的具体招法和举措，与参会企业家代表共同分析经营中存在的问题，共商化解措施。市国土房管局表示，将牢固树立“产业第一、...
    Time：2024年05月30日 01:13:41  Read：℃
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Z-BlogPHP，既是博客程序，也是CMS建站系统。已走过十余年风雨的她们，有着强大的可定制性、丰富的插件接口和独立的主题模板，致力于给国内用户提供优秀的博客写作体验。期待她们能成为您写博客的第一选择。
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