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    银川停建经适房和限价商品房 不会对住房产生影响
    近日，自治区住房和城乡建设厅下发《关于开展共有产权住房供应工作的指导意见》，要求从今年起，全区停止新建经济适用房和限价商品住房。6月24日，银川装修网小编从银川市住房和城乡建设局了解到，我市已停止新建经适房和限价商品住房，而目前在建的8000多套经适房和限价商品住房可满足近几年中低收入住房困难家庭的购买需求，因此，停止新建经适房和限价商品住房并不会对其住房产生影响。据了解，我市从1998年开始建设经济适用房，截至目前已竣工的经适房有4.3万套。而正在建设的8000多套中，经济适用房为6000多套、限价商品住房为2000多套。（图片来源网络，侵删）...
    Time：2024年06月05日 20:55:42  Read：℃
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    为解决房源不足，海口市首次尝试经适房转限价房！
    为解决房源不足，海口市首次尝试经适房转限价房。目前海口经适房和限价房共有2500套左右缺口 永秀花园1470套经适房正转为限价房。限价房和经济适用房的区别是什么，下面是具体介绍！据南国都市报2月28日报道，日前，在海口工作的黎女士向本报热线反映自2017年拿到政府部门发放的限价商品房认购书以来，近两年时间还没有分到房子。对此，南国都市报记者从海口市住房保障管理中心获悉，海口最大保障房项目永秀花园目前正在对1470套经济适用房(以下简称“经适房”)转换为限价商品房(以下简称“限价房”)，争取早日解决部分市民需求。海口市住保中心相关负责人介绍，由于房源短缺，限价房和经适房分别于2018年4月和5月...
    Time：2024年05月30日 20:39:20  Read：℃
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    南宁大都家园83套限价房出售 房价与片区持平
    　　南宁限价房 有的热销有的遇冷　　2009年南宁开始启动限价房政策，至今共推出龙凤首缘、昌泰尊府、盛禾佳园、大都家园、昊壮·上水湾、滨江·阳光水岸、尊府茗阁等多个限价房项目。据当前的反应来看，这些限价房销售业绩有些表现特别抢眼，有些则经过多次上市销售之后，依然成为“困难户”，销售特别难，可谓“冷热不均”。　　以往人们常看到，限价房的申购者数量远超过房源数。但是，正如选购商品房时会考虑项目地理位置、周边配套、交通条件等因素一样，限价房项目的销售情况也受以上因素制约，造成销售情况不同。（图片来源网络，侵删）　　这些限价房项目中，比如盛禾佳园、昌泰尊府等一上市就备受市场青睐，早早售罄。这两个畅销的...
    Time：2024年05月30日 20:25:05  Read：℃
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    珠海的限价令实施如何呢？下有对策/如游刃有余
    珠海盘石装饰广告设计有限公司 近日北京楼市限价令将进一步升级引起热议。政策调控触动开发商敏感神经，为了将限价影响减至最低，开发商们各出奇招。 相比于北京因限价令闹得人心惶惶，珠海作为“过来人”早已在危机中找到了自己的生存之道。作为全国首个限购、限价同时出台的城市，在限价已实施一年有余的时间内找到了对策，开发商以层出不穷的招式游刃有余地应对政策调控，其中双合同等手段已经是圈中“公开的秘密”。阳奉阴违 出动双合同 躲避限价令狙击 限价令源于珠海市政府于2011年10月31日下发的《关于深入开展房地产市场调控工作的通知》，通知规定：自2011年11月1日起，（商品房）报备项目的住房...
    Time：2024年05月30日 19:33:09  Read：℃
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    东莞出让的三宗商住地去哪了?由哪三家公司获得?
    其中位于石排的一宗占地面积9.6万平方米的“巨无霸”地块最受关注。东莞公共资源交易网资料显示，编号为2017WG024号的建设用地位于石排镇水贝村、田寮村、埔心村，石崇大道与公园南路交汇处东北侧，地块为住宅用途，占地面积95977.49平方米，建筑面积约21万平方米。该地块采取“限价+竞自持”方式竞拍，限价最高楼面单价13000元/平方米，限价竞拍总价274496万元。东莞装修网了解到，由于面积大、对资金实力要求高，该地块并没有引发开发商的过多争夺，开拍没多久就被深圳安创投资管理有限公司(即深圳平安)以19.9亿元拍下，楼面地价9429元/平方米，溢价率4%。没有达到最高限价，最终没有进入竞自...
    Time：2024年05月30日 18:13:40  Read：℃
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    重磅！长沙限价政策 实行“熔断+摇号”保障刚需市场
    长沙装修网小编了解到，根据《操作规则》，今后长沙在住宅用地拍卖过程中，将先设定住宅销售限价，然后根据住宅销售价与住宅综合开发成本，按不高于土地挂牌起始价的150%，综合确定土地交易最高限价;当竞价达到最高限价时，仍有二个或二个以上竞买人要求继续竞买的，停止网上竞价，改为现场摇号产生竞得者。 措施：竞价达到最高限价时改为摇号产生竞得者 （图片来源网络，侵删）《操作规则》规定，实行“限房价、竞地价”的仅适用于市土地管理委员会确定的住宅用地试点地块。市国土资源局和湘江新区国土规划局委托土地评估公司对挂牌宗地的房屋销售价格进行评估，确定拟挂牌宗地房屋销售价格并送发改委审核;市住建委对项目自持比例、采...
    Time：2024年05月30日 16:46:19  Read：℃
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    长沙推出超万套定向限价商品住房 看哪些人可购买
    长沙有这样一个为房子苦恼的群体：他们收入中等偏下，既不能享受公共租赁住房等政策性保障房，又没有能力购买市场价商品房。现在，这个“夹心层”群体的福利来了。据长沙装修网了解，长沙市日前正式推出定向限价商品住房，第一批已(拟)开工20个项目，建设11682套，预计其中2702套住房年内即可上市供应，第二批建设计划也在抓紧制定中。 首次推出定向限价商品住房（图片来源网络，侵删）什么是定向限价商品住房?国家九部委《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》指出，要优先保证限套型、限房价的中低价位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供应。其中提到的“限套型”“限房价”的普通商品住房，被称作“限价商品住房”...
    Time：2024年05月30日 16:45:37  Read：℃
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    长沙年内上市2702套限价房 销售价格仅4950元/平
    4950元/m2 长沙年内上市2702套限价房从“租购并举”到“定向限价”，调控向刚需购房倾斜近日，长沙市正式推出定向限价商品住房，第一批已(拟)开工20个项目，建设11682套，预计其中2702套住房年内即可上市供应。据长沙装修网了解，在首批项目中，建设定向限价商品房套数最多的是芙蓉区新桥小区三期项目，将有1208套房屋推出，其销售价格仅4950元/平方米。从前期的“以租代售”到目前的“定向限价”，以及房地产市场逐渐降温的效果，可以看出楼市调控正在以“有形之手”为刚需购房者护航，从而真正实现“房子是用来住的，不是用来炒的”的居住定位。（图片来源网络，侵删） 政策长沙推出万余套定向限价房供应对...
    Time：2024年05月30日 16:45:33  Read：℃
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    长沙楼市调控升级最新消息：限价商品房利润6%至8%
    长沙市发改委日前发布楼市调控新政，限价商品住房价格由成本加利润加税金构成，平均利润率为6%至8%，办法自公布之日起执行。长沙此举释放出了什么样的信号？长沙装修网了解到，6%~8%的利润空间对于开发商而言，已经能够基本保障资金回笼以及实现盈利的需求。如果是单纯的保障房项目，利润率可能还没有这么高。长沙市发改委日前在其官网发布《长沙市限价商品住房价格管理暂行办法》(以下简称《办法》)。根据这一最新的楼市调控政策，限价商品住房价格由成本加利润加税金构成，平均利润率为6%至8%，办法自公布之日起执行。（图片来源网络，侵删）调查员注意到，2016年下半年以来，被称为“房价洼地”的长沙楼市火爆。今年以来，...
    Time：2024年05月30日 16:42:31  Read：℃
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    望城区首宗限价地成功“出嫁” 限价销售2306元/㎡
    1月17日，长沙望城区首宗限价地(网挂[2017]15号地块)成功“出嫁”。在正式竞拍之前该宗地已有四笔出价记录，最高限价4063万元，最终经过32轮出价，被长沙瑞凯置业有限公司以4054万元摘得，折合楼面价为249元/平方米，溢价率为23.4%。 竞得人自土地移交之日起2个月内开建，18个月内必须将其验收合格的限价商品房交房。长沙装修公司了解到，销售均价为2306元/平方米，为满足拆迁安置户的住房需求。（图片来源网络，侵删）限价商品房销售均价2306元/㎡据长沙市望城区公共资源国土网挂系统显示，位于月亮岛街道月亮岛路与谷山路交叉口西北角的网挂[2017]15号地块，出让面积为46536.80...
    Time：2024年05月30日 16:41:19  Read：℃
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    长沙望城区首宗限价地成功出让 限价2306元/平米
    长沙望城区首宗限价地成功出让，限价2306元/平方米，竞得人自土地移交之日起2个月内开建，18个月内必须将其验收合格的限价商品房交房。销售均价为2306元/平方米，为满足拆迁安置户的住房需求。限价商品房销售均价2306元/㎡（图片来源网络，侵删）据长沙装修网了解，位于月亮岛街道月亮岛路与谷山路交叉口西北角的网挂[2017]15号地块，出让面积为46536.80平方米，规划用途为商住用地(限价商品房)，起始价为3284.0万元，建筑密度≤30%，容积率≤3.5，绿地率≥35%，建筑控制高度≤100米。根据要求，该宗地商住比1：9，其中商业计容建筑面积不超过16287.88平方米，居住及其配套计容...
    Time：2024年05月30日 16:40:57  Read：℃
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    长沙限价商品住房销售价格 监制流程包括哪些环节？
    限价商品住房销售价格监制流程包括哪些环节呢?长沙装修网小编下面详细说一说!昨日，市发改委、市住建委、市国土局三部门联合下发《关于限价商品住房销售价格(成本法)监制流程的通知》，长沙限价商品住房销售价格(成本法)监制流程包括受理、审核、监制、告知4个环节，共计10个工作日完成。（图片来源网络，侵删）该《通知》明确，选择按成本法监制销售价格的房地产开发企业，需将监制价格所需成本资料等报市发改委政务服务窗口。窗口初审合格后，办理受理手续，将成本资料等送市国土局、市住建委、市发改委成本队进行审核。三部门对报送成本资料等进行审核后签署审核意见，加盖公章，再送回市发改委政务服务窗口。窗口将三部门审核意见汇...
    Time：2024年05月30日 16:38:13  Read：℃
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    青岛目前已完成住房保障3000套 占年计划比例的50%
    18日，青岛装修网了解到，截至5月底，10件33项市办实事总体进展顺利。其中，已启动棚户区改造15762套(户),占年计划的32.8%;完成住房保障3000套(户)，占年计划的50%。据悉，2017年，为改善城乡居民居住条件，岛城计划启动棚户区改造4.8万套(户)，完成住房保障6000套(户)，实施节能保暖工程200万平方米。（图片来源网络，侵删）截至5月底，棚户区改造方面，岛城已启动改造15762套(户),占年计划的32.8%;住房保障方面，已完成住房保障3000套(户)，占年计划的50%。 2017青岛限价房申请条件：申请购买限价商品住房的家庭或年满35周岁单身人员，须同时符合下列条件：1...
    Time：2024年05月30日 13:46:34  Read：℃
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    青岛300套限价商品住房公开销售 均价7000多元
    今天下午，市国土资源和房屋管理局发布了2017年下半年度我市限价商品住房销售公告，对2个限价商品住房项目进行公开销售，共计房源300套。此次公开销售的限价房为李沧区绿地香颂项目、城阳区佳兆业水岸新都一期项目，提供房源分别为240套和60套。销售均价为每平米7039元和每平米4328元。限价房资格证推出历史舞台 进入程序经适房还有2000余套（图片来源网络，侵删）另外，鉴于本次公告的限价商品住房房源已能够满足我市持有《青岛市限价商品住房准予资格登记通知书》家庭的住房保障需求，待本次销售结束后，申请家庭持有的《青岛市限价商品住房准予资格登记通知书》自行废止。未申请购买的申请家庭，若仍符合我市保障性...
    Time：2024年05月30日 13:40:53  Read：℃
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    12月27日起 青岛两处限价商品房项目轮候选房
    11月30日，市国土资源和房屋管理局发布了限价商品住房项目的销售公告，对绿地香颂和佳兆业水岸新都一期2个限价商品住房项目的剩余房源实行公开销售，共计151套住房。青岛装修网获悉，这两个项目将于12月27日进行轮候选房，选房地点位于李沧区京口路106号。两处限价商品房项目中，绿地香颂位于李沧区京口路106号，可售套数92套，销售均价为7039元/平方米。佳兆业水岸新都一期位于城阳区王沙路358号，可售套数59套，销售均价为4328元/平方米。12月1日至7日，这两个项目已经进行了购房登记。（图片来源网络，侵删） 申请限价房需要什么条件? 限价房申请条件：1、申请人持有本市的户口。2、申请人家庭年...
    Time：2024年05月30日 13:36:21  Read：℃
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    济南多个楼盘开盘当天卖光 限价令下开发商花样应对
    史上最严的调控政策下，新房仍然屡屡开盘售罄，一房难抢，这让不少人感到难以理解。对此，业内人士指出，一方面，在建楼盘的工程进度与预售挂钩，可售房源有限;另一方面，政府严格限价，部分有资格的购房者认为“抢到就是赚”，“捡便宜”的从众心理导致新盘格外抢手。 多个楼盘开盘当天就卖光（图片来源网络，侵删）进入9月份之后，就到了传统的楼市旺季，业内一直有“金九银十”的说法，今年赶上最为严厉的调控政策，楼市情况有没有变化呢？济南装修网了解到，9月8日，唐冶片区一大型楼盘再次加推新房源，高层住宅一口价11999元/平方米，124套房源全部售罄。同一天，槐荫区腊山立交桥附近一楼盘开售2栋住宅，512套房源只剩下...
    Time：2024年05月30日 12:47:51  Read：℃
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    装修限价正式发布!南昌县三限房装修价不高于3000/平
    南昌装修网了解到，前段时间，关于成都爆发大规模精装修维权在网上不断发酵，而这一事件引起了全国性的轰动。而南昌在推出全装修住宅以后，高价装修一直受人诟病。而为规范房地产开发企业新建全装修住宅销售行为，维护消费者权益，2018年7月21日南昌县房管局就规范新建全装修住宅销售管理与开发企业座谈，座谈会由应真伟局长主持，恒大、富力、新力等房地产开发企业参加，座谈会就“限房价、竞地价”地块等刚性需求项目的全装修部分价格核算及备案、建设全装修样板房、全装修合同管理等相关内容进行交流。会议过后3天，7月25日南昌县发布了一则《关于规范新建全装修住宅销售管理的通知》，文件是根据南昌市前段时间发布的《关于规范新...
    Time：2024年05月30日 11:50:23  Read：℃
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    下半年南昌将有20多个新盘入市!精装房限价势在必行!
    南昌装修网了解到，下半年南昌将有20多个新盘入市，而且大部分都是三限房、精装房，除南昌县外，南昌市对于装修部分目前尚无标准。南昌市是否会在全市范围内开展精装最高限价?实行了限价的南昌县是否对精装房市场真正起到了规范作用?三限房售价与政府限价最高存2000元/㎡差价（图片来源网络，侵删）从南昌县8月份的土拍市场来看，除8日已经成功“出嫁”的7宗地(其中4宗为三限地)外，22日还有4宗地块等待挂拍。了解到，这些“三限地”最高限价为9500元/㎡，最低限价为8500元/㎡。而按照“限价+装修限价”的规定，未来这些“三限房”市场售价最高不得超过12500元/㎡。探访市场发现，该区域板块均价为13000...
    Time：2024年05月30日 11:50:05  Read：℃
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    5万的马桶长啥样?南昌这楼盘装修7000元/平!马桶5万
    什么是“三限房”?对“限房价、竞地价”方式出让用地开发建设的商品住宅(含商住)项目，在商品住宅销售及转让过程中，采取限房价、限对象、限转让等措施。简称“三限房”。2018年6月“三限房”政策再出重拳规定南昌本地无房户可优先选房!对有刚需购房的人而言，简直就是活脱脱的“福利”，然而“该小区”楼盘，竟对政府限价措施置若罔闻！（图片来源网络，侵删）（网络配图）147平的房屋首付要134万!装修款全付清!一个马桶就5万!而躲避限价政策的做法就是，公然将购房合同拆分成两份，一份不高于限价金额的毛坯合同用于房管局备案，其它费用转入另一份精装合同，“三限房”政策完全成为一纸空文，该楼盘置业顾问更是透露“想卖...
    Time：2024年05月30日 11:49:55  Read：℃
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    给北京新调控政策泼冷水：限价房难抑房价涨势
    全国楼市看北京，你看到了一个什么样的北京？ 这里的调控最严最全面，限购、限贷、高税费，就像政策的试验场和风向标；同时，在70个大中城市中，它的房价也最高、涨幅最大。 显然，北京市政府也对此感到尴尬。（图片来源网络，侵删） 眼下，它又开始着手制定新的调控政策了。据《中国经营报》报道，北京市住建委已经起草完成一份管理办法，打算将“中低价位、中小户型的普通商品住房”纳入限价房管理序列。 一个大致的方向可能是，政府在原有的商品房和保障性住房之间，再细分出一个领域，对这类房子进行介于上述两者之间的管理。政府提供土地时就规定好只能盖中低价的中小户型住房——还没人知道这个具体的划分原则及理由是什么——把“...
    Time：2024年05月30日 09:37:23  Read：℃
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    “限价令”下的楼市乱象：捆绑卖车位装修费变相加价
    近日温州装修网了解到，这对抑制一些地方房价疯狂上涨具有急刹车的作用。而在具体操作中，一些房企通过多种渠道规避调控、减少“损失”，导致房地产交易市场暗流涌动、乱象丛生。专家建议加强监管，标本兼治地整顿和引导房地产市场秩序。（图片来源网络，侵删）变相加价手段翻新对政府限价措施，相关人员暗访发现，多家房企采取变通方式变相提高房价，以车库合同、装修合同涵盖加价部分的情况突出。温州装修网了解到，日前，南方某市一楼盘二期开盘，102平方米三居室、123平方米三居室、141平方米四居室的折后单价低至每平方米9500～11500元，甚至低于周边二手房价格，但买家需要捆绑购买一个30万元的车位，此外还要另加每平...
    Time：2024年05月30日 09:19:22  Read：℃
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    宁波两千多套应家限价房即日起开始销售，四类人群有条件限购
    宁波应家限价房开始销售，项目地点在哪，又有哪些限购条件呢?宁波装修网小编带你了解事件详情!具体情况： 记者昨日从市住建局获悉，2649套应家限价房开始销售。明日起，符合条件的市民可以到辖区受理点办理申请登记。（图片来源网络，侵删） 项目位于庄桥街道 应家限价房项目(项目地名“甬樾湾”)位于江北区庄桥街道，南临铸锋路，西接规划康桥北路。占地面积约10.99公顷，住宅2649套，其中专供引进人才的限价房272套，分为东区和西区。项目周边规划配套有幼儿园、九年一贯制学校和邻里中心等服务设施。项目直线距离镇海新城2公里、三江口9公里、市政府13公里，距离绕城高速保国寺入口，沈海高速宁波北入口10分钟车...
    Time：2024年05月30日 08:32:18  Read：℃
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    宁波应家限价房项目稳步推进 这四类人群被纳入保障范围
    自今年1月6日市政府专题会议通过《应家保障性住房区块3#-1、4#地块限价房项目销售工作方案》后，应家限价房销售动员部署、宣传发动、申请审核等工作全面启动。 推出限价房2600余套 （图片来源网络，侵删）应家限价房项目(项目地名“甬樾湾”)位于江北区庄桥街道，南临铸锋路，西接规划康桥北路。占地面积约10.99公顷，建筑面积约29.1万平方米，住宅面积约22.5万平方米、2649套，其中专供引进人才的限价房272套，分为东区和西区。项目周边规划配套有幼儿园、九年一贯制学校和邻里中心等服务设施。项目直线距离镇海新城2公里、三江口9公里、市政府13公里，距离绕城高速保国寺入口，沈海高速宁波北入口10...
    Time：2024年05月30日 08:31:32  Read：℃
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    广州取消土地成交最高限价！价格可以灵活调整
    广州装修网了解到，新规中说，最高限价控制在土地出让起始价格的145%以内是为了达到国土资源部对超过底价150%高价地的报备要求，因此不宜写入规范性文件，实际操作中可根据情况灵活调整。取消这个最高限价，意味着啥?难道地价就不受控制?难道还会出现地王?难道房价会受影响?（图片来源网络，侵删）小妹连线了广州地产界内的知名大咖。独立地产人黎文江：政府取消土地限价只是文件上有一些细节的修改，但实际操作上还是会对土地成交进行一定的限价。例如可以这样做，竞拍达到预定的溢价率后，转为竞配建、竞自持等方式。中原地产项目部总经理黄韬：只是取消了这个比例而已，但并没有说就不限价了，政府还可以通过竞配建、摇号等方式来...
    Time：2024年05月30日 04:17:53  Read：℃
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    南京3副地块拍卖将不再摇号 改为竞争保障性住房面积
    经过3个多月的空窗期，昨日上午，南京市国土局终于挂出了包括江宁、 城南、江北在内的11幅地块，这也是“5·13南京限卖新政”后的首次挂地。此次土拍最大的亮点就是，改变了已经执行了9个月、达到最高限价之后摇号决定归属的土拍政策，开发商拍地不再拼运气，而是变成了拼建设保障房面积。这次挂出的11幅地块中3幅地块涉及宅地，当3幅地块竞价达到最高限价时停止竞价，改为竞争保障性住房面积。摇号取消，改为竞争保障性住房面积 （图片来源网络，侵删）2016年9月23日，为了遏制高地价，南京市实行了史无前例的土拍措施：土地竞拍达到最高限价之后，将停止网上竞价，继而改为现场摇号确定竞买人。小小的白色乒乓球替代了木...
    Time：2024年05月30日 03:51:19  Read：℃
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    南京诞生首幅竞保障房面积地块 盘点南京土拍3大看点
    据南京装修网了解，南京市5月份出台“宁十条”变更土地出让方式后，首幅需在项目内配建保障房的地块终于诞生了。位于南京江北六合的一幅纯住宅地块被中海地产历经132轮拍得，成交金额为7.5亿外加19600平方米的保障房面积，未来建成后将无偿移交政府，且房屋建造成本不得计入商品房的房价。 土拍看点1 （图片来源网络，侵删）3幅宅地仅1幅配建保障房 时隔四个多月之后，昨天上市拍卖的新一批11幅地块是南京自5月13日推出新一轮楼市调控“宁十条”后的首次拍地，3幅含有住宅性质的土地达到最高限价后将不再摇号，而是通过竞争保障房面积的方式决出最终买家。这批地块覆盖江宁、城南、六合等区域，以商业性质为主，仅有来自...
    Time：2024年05月30日 03:49:43  Read：℃
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    南京3幅地块拍最高限价 竞争保障房面积打“加时赛”
    本次土拍，位于江宁小龙湾的G40地块竞争最激烈 7月12日，南京土地市场迎来本月第三波土拍，麒麟、燕子矶等地的6幅优质地块网上拍卖，其中3幅住宅地块竞价达到最高限价后，改竞争保障房面积，本次土拍共产生2.84万平方米保障房。南京装修网了解到，随着7月12日14点35分最后一幅地块G40成交，本轮持续一周的土拍结束，30幅主城区优质地块拍卖完毕，尽揽554.22亿，占总用地面积163.03公顷，产生18.94万平方米保障房面积。 （图片来源网络，侵删）3幅地打“加时赛” 本次土拍中的6幅地块中，有4幅包含住宅性质，位于栖霞区燕子矶和江宁区，均设最高限价。在7月12日的土拍中，3幅地达到最高限价后...
    Time：2024年05月30日 03:49:33  Read：℃
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    限价令松动 南京这些热门区域房价现在应该是多少？
    河西中4万5、河西南3万5、百家湖九龙湖3万、板桥2万……各区域新房价格至今仍无法突破这一道看不见的房价红线。那么调控放松、限价令松动的“春风”会不会也吹到南京来呢?如果没有限价，河西中部、河西南等这些热门区域的房价现在应该是多少呢?下面就和南京装修网来看看吧！(数据仅供参考)【河西中部：62601元/平】（图片来源网络，侵删）相对于其他板块来说，河西区域房价偏高，是重点监督板块，其实在限价令出台之前就有开发商被约谈，房价有所限制。目前区域均价：4.5万元/平;参考数据一：以宏图上水云锦为例涨价频率：1225元/月。【项目2015年4月18日首次开盘，均价约在31000元/平;2016年4月2...
    Time：2024年05月30日 03:48:27  Read：℃
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    南京土拍最新：拍卖7幅地块6幅未达最高限价！
    据南京装修网了解，在昨天进行的一场网络土拍上，南京市国土部门推出的7幅地块有6幅未达最高限价并成交，其中颇受关注的首幅“竞自持面积”地块也由于未达最高限价，未进入竞争自持面积阶段，最终中海地产以43.2亿元拿下，今后将以现房的形式销售。未达最高限价不需“自持”，将以现房销售（图片来源网络，侵删）昨天上午公开出让的地块共计7幅，其中城南2幅、河西1幅、江宁1幅、六合3幅，含有住宅或商住用地性质的地块有5幅。城南的西善桥1幅商住性质的用地出现了“竞争自持住宅面积”的要求，这在南京土地市场尚属首次，因而备受关注。编号为2017G43的这幅地块紧邻东升裕园，实际出让面积7万平方米，土地性质为商住混合与...
    Time：2024年05月30日 03:46:52  Read：℃
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    南京8幅地块挂牌 燕子矶须配建1.2万平方米人才房
    南京国土局再挂牌8块地块，不过，这次的公告中没有“竞自持”的地块，还是在达到最高限价之后，竞争保障房建设面积。具体内容就和南京装修网来看看吧！网络配图（图片来源网络，侵删）燕子矶“福利地块”需要配建1.2万平方米人才房8幅地块中，NO.2017G51颇为引人注目，地块为栖霞区燕子矶街道太新路46号地块，东至燕城大道，南至吉祥街，西至规划绿地，北至佘冲街。据南京装修网了解，总用地面积110507.24平方米，出让面积96410.18平方米，规划用地性质为二类居住用地、商住混合用地、社会福利用地。其中住宅出让年限为70年，商业40年，福利50年，综合容积率：2.84，挂牌出让起始价为38亿，最高限...
    Time：2024年05月30日 03:46:48  Read：℃
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    南京土拍最新消息取消现房销售政策推行竞争自持面积
    南京现房销售政策始于2016年8月。当时，为给土拍市场降温，南京市规定，当网上竞价达到最高限价时，仍有2家以上单位要求继续竞买的，停止网上竞价，改为现场摇号产生竞得者，并在最高限价基础上再加一个加价幅度作为成交价。当网上竞价达到最高限价的90%时，该地块所建商品住房必须现房销售。2017年6月2日，南京再出规定，当住宅用地、商住用地网上交易竞价达到最高限价时，停止竞争地价，改为在网上竞争保障性住房建筑面积。如今，这两条规定都发生了变化。此次挂出的5幅地块条件显示，取消了“竞价达最高限价的80%申领预售的施工进度门槛，以及竞价达最高限价的90%需现房销售”的要求，“竞建保障房面积”调整为：当地块...
    Time：2024年05月30日 03:40:24  Read：℃
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    天津万余套限价商品房集中上市销售 4个申请条件
    天津装修网了解到，日前，市国土房管局发布2017年限价商品房房源信息公告，今年本市将有北辰区双青新家园、西青区大寺新家园等多个限价商品房项目共万余套房源上市销售。根据限价商品房项目开发建设进度，今年本市将有多个限价房项目计划上市销售，包括北辰区双青新家园约9000套左右;西青区大寺新家园约2000套左右;此外，另有东丽区华明镇，西青区密云路约2000套左右房源正在抓紧建设，力争年内上市。河北区榆关道中环福境项目已售罄，且暂无二期开发计划，年内暂无其他区限价房项目上市，如有其他位置房源上市，将及时公告。上述项目的具体名称、房源数量、登记时间及地点等信息，市国土房管局将于开发建设单位取得商品房销售...
    Time：2024年05月30日 01:20:11  Read：℃
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    三千套限价房 天津市商品房项目报价比周边低25%以上
    天津装修网昨日从市住房保障部门获悉，华城浩苑荣悦园和荣乐园限价商品房项目将于今天起至6月6日接受开盘登记。据了解，两个项目一次性全部公开发售，累计推出3070套住宅。价格方面，从某专业平台了解到，以往本市推出的限价商品房项目比周边新建商品房项目报价低25%以上。摇号确定选房顺序号 （）据天津装修网了解，华城浩苑荣悦园限价商品房项目坐落于北辰区双青新家园内幸福三路与和谐二街交口，本次共推出1659套住宅;华城浩苑荣乐园限价商品房项目坐落于北辰区双青新家园内幸福大道与和谐三街交口处，本次共推出1411套住宅。 凡持有效《天津市限价商品住房购买资格证明》未购买其他限价商品住房的，符合天津市房地产调控...
    Time：2024年05月30日 01:19:36  Read：℃
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    回炉地块涨价 天津三宗挂牌地块其中最高限价20566万
    天津装修网获悉，日前，天津土地交易中心三宗地块挂牌，其中回炉地块身价涨了。津宝(挂)2016-072号地块位于宝坻区南三路与开泰路交口，出让土地面积2.1万平方米，容积率1.0-1.6。本次回炉出让竞买报价设置最高限价为20566万元。天津装修网了解到，当挂牌竞买报价达到最高限价时，不再接受更高报价，转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段。自持规划住房建筑面积上限为24900平方米。达到最高限价时楼面价约合6096元/平。（） 津宝(挂)2016-070号的地块位于宝坻区朝霞路与景苑街交口东南角，出让土地面积9.37万平方米，容积率1.0-1.8。以起始价为70270万元计算，楼面价约合4167元...
    Time：2024年05月30日 01:18:52  Read：℃
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    天津滨海1456套限价房源公开发售 登记领号方式不同
    为满足广大申请家庭购买限价商品住房需求,按照政府要求,加快工程进度,项目提早开盘上市。据天津装修网了解，坐落于黄港生态休闲区内欣康苑1-15号楼、欣昌苑8号楼，本次共推出1456套住宅，其中套型建筑面积90平方米(含)以下的房源1138套，套型建筑面积90平方米以上的房源318套，所有房源一次性公开发售。 （）凡持有效《天津市限价商品住房购买资格证明》或《天津市滨海新区定单式限价商品住房购买资格证明》未购买其它限价商品住房和定单式限价商品住房的，符合天津市房地产调控政策的非限购的客户均有资格参与登记。登记顺序不是选房顺序，本次将采取电脑摇号方式确定选房顺序号，本次摇号过程由公证处全程监督公证。...
    Time：2024年05月30日 01:17:50  Read：℃
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    25户业主限价房购房资格注销 看天津限价房申请条件
    天津装修网获悉，今年以来市国土房管局住房保障管理部门通过专项核查、关键节点核查严把资格审核关，保证限价商品住房公平、公开、公正销售。近期在对某项目摇号家庭进行婚姻情况核查时，发现25户家庭申报婚姻情况与实际婚姻情况不符，其中4户涉及申请材料造假。经核实，取消上述家庭项目摇号结果、停止办理选房手续、注销其限价商品住房购房资格，并纳入不良记录管理，5年内不受理申请人及其配偶的住房保障申请。 据介绍，为了确保限价商品住房政策规范执行，住房保障管理部门郑重提示，申请家庭及成员应如实申报提供户籍(人口、婚姻)、住房、收入和财产有关材料，保证提供材料真实、完整、有效;申请中如出现隐瞒、漏报或不实情况，申请...
    Time：2024年05月30日 01:17:03  Read：℃
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    天津公租房最新消息 两个项目计划今年9月登记摇号
    天津装修网了解到，进一步保障和改善民生，让人民群众更多享受到改革发展带来的实惠，增强获得感，市委、市政府2017年继续实施20项民心工程。民心工程的前两项内容都是和住房有关，如今时间过半，涉及住房的民心工程完成得怎么样了?专业人士从市国土房管部门获得了最新消息。棚户区改造 （）截至7月底开工棚改安置房2.46万套　　完成82%建成保障房2.2万套　　完成73%新增发放租房补贴3700户公租房 今年上半年完成五个项目0.7万套房源的配租入住。两次启动剩余房源的登记工作。目前正在进行大寺新家园佳和惠庭、佳和贤庭两个项目的资格受理，计划在今年9月进行登记摇号。限价房 今年将有一万多套新限价房上市销...
    Time：2024年05月30日 01:16:29  Read：℃
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    摇不上号买不了房？天津专家呼吁完善限价房管理
    日前，住建部印发《关于支持北京市、上海市开展共有产权住房试点的意见》(以下简称《意见》)，要求通过共有产权住房建、管模式的探究，加快解决住房困难家庭的基本住房问题。目前，天津市保障房供给以限价房为主，广大群众申请踊跃，切实解决了部分家庭的住房问题。在全国纷纷探索新型保障房形式的背景下，天津的限价房管理应如何完善?为此，专业人士走访了有关专家学者。 据天津装修网了解，目前本市限价房的销售价格大约比周边普通商品房低20%，购买满5年后即可上市自由转让，交易税费与普通存量住房相同。只要买到限价房，等上几年，就能包赚不赔，这让一些存在投机心理的人加入了申购限价房的行列，也使限价房资源不断外流。（）对此...
    Time：2024年05月30日 01:14:35  Read：℃
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    天津国土房管局关于规范限价商品住房管理的问答
    2016年以来，我市限价房受到了中低收入家庭的高度关注，为更好地满足中低收入家庭自住置业需求，市国土房管局出台了《关于印发关于规范限价商品住房管理有关意见的通知》，将自11月1日起实施。为此，某专业人士就大家普遍关心的问题专门采访了市国土房管局有关负责同志。 一、为什么要出台规范限价房管理的通知呢?（）答：自去年以来，受房地产市场影响，限价房申请量显著增长，群众纷纷来信来电提出了诸如增加房源供应、让无房家庭优先买房、规范限价房销售管理等意见和建议。按照中央关于“房子是用来住的，不是用来炒的”以及保障性住房要“满足基本住房需要”的精神，为确保我市限价房用于自住型需求、基本住房需求，我们对群众反映...
    Time：2024年05月30日 01:14:13  Read：℃
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    天津限价商品房政策调整相关通知 转让需体系内循环
    专业人士从天津市国土房管局获悉，为更好满足中低收入住房困难家庭自住型需求，天津近日制定出台了《关于印发关于规范限价商品住房管理有关意见的通知》，自11月1日起实施。《通知》中明确了限价房将进入“封闭运行”体系，成为保障住房困难家庭“住有所居”的一大亮点。 《通知》严格购买条件的审核，将《天津市限价商品住房购买资格证明》调整为核发《天津市限价商品住房购买条件审核情况告知单》;在取得购房资格之日起至签订买卖合同前实行动态管理，对申请家庭的人口、婚姻、住房情况进行复核，对于新增住房、瞒报婚姻情况申请资格等不符合条件的注销购买资格。（）《通知》要求，选房按照“无房且3人以上”“无房或3人以上”“其他家...
    Time：2024年05月30日 01:14:10  Read：℃
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    天津1368套限价房公开发售/你想知道的都在这里！
    房源基本情况佳和华庭限价商品房项目2017年11月6日取得销售许可证号，销售许可证号为:津国土房售许字[2017]第1030-001-021号。该项目共计1368套住宅，其中1室88套、2室1196套、3室84套。房源一次性全部公开发售。（）销售面积区间：一室61平米左右，二室：65-88平米左右，三室：90平米左右。地址：西青区大寺镇储珍道20号。登记(一)登记范围凡持2016年1月1日(含)后由房管部门核发的《天津市限价商品住房购买资格证明》(以下简称“资格证”)或有效的《天津市限价商品住房购买条件审核情况告知单》(以下简称“告知单”)且未购买其他限价商品住房的，符合天津市房地产调控政策的...
    Time：2024年05月30日 01:13:52  Read：℃
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    二三线城市双合同致房价明降暗升 监管要给力！
    不过，有些地方的限价却不是真限价。日前有报道称，广州就出现了部分开发商通过“双合同”规避政府限价政策，使得房价明降暗升，不仅大幅提高了购房者的首付比例，还使得网签价格与实际销售价格相去甚远，导致一手住宅房价的官方数据失真。所谓“双合同”，就是两份合同，一份是需网签的购房合同，另一份是装修合同，两份合同加起来的金额才是购房总价，而装修合同金额不能贷款，需与购房合同中的首付款一并支付。这种做法在2013年那一轮楼市调控中出现较多，后来地方政府出台了监管政策，杜绝了这一现象。（）目前，北京、上海、南京等城市的限价政策效果明显，市场已经降温。由于配套监管政策严格，房屋销售也比较正规，基本不存在“双合...
    Time：2024年05月30日 00:49:02  Read：℃
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    北京房价走势最新消息 5月二手房主场6月限价房有望
    北京房价走势最新消息报道近期成交量为何上涨?北京装修网了解到，某原地产首席分析师张先生认为，最大原因是部分区域的学区政策调整，特别是东西城，针对学区房入学资格的投资，使得部分家庭出现了家庭内房源过户。以5月为例，西城区签约占比达8.2%，东城区占比达5%。而往年这两个区的市场占比基本在5%和3%。（）另一方面，自去年4月开始，北京二手房价格整体下跌明显，累计跌幅超过15%，部分区域房源跌幅接近20%。“对于部分购房者来说，当下北京的房价已经跌到心理价位，刚需入市。目前二手房成交量逐渐恢复平稳。”北京装修网获悉，供应方面，今后5年北京将完成25万套共有产权住房供地，同时，在北京限价房政策明确后，...
    Time：2024年05月29日 23:58:53  Read：℃
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