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    物业不作为费用拒交 昆明律师：如起诉业主可能败诉
    前几天，网友“nami5231”发了个“纠结帖”，称收到律师事务所打来的电话，催缴物业费，不知该如何处理，“如果去交费的话太不甘心，物业有和没有基本没区别，除了找人打扫卫生。此外，安全也不管，停车也不管。”这位网友住在西园路边的严家地小区，物业公司已通过律师向100多小区住户催收物业费，涉及金额约10万元。业主有话说（图片来源网络，侵删）吐槽一到处是垃圾，太脏啦记者走访发现，小区里虽然有人打扫保洁，但地上仍留有垃圾，特别是一堵围墙边堆放了大量建筑垃圾。一楼餐馆围墙边，地上污水横流，气味呛鼻。多个单元楼道内都贴有小广告。一位住在二楼的业主说，小区里有老鼠出没，平时要是忘记关窗，老鼠会跑到家里。业...
    Time：2024年06月16日 05:24:14  Read：℃
  • 装修行业
    天壤之别！?昆明某小区急赶老物业自发炮迎新物业
    半个月前，贵研自然界小区的业主和朝夕相处6年的某物业合同到期，近200多号业主夹道欢迎新物业入驻。不过，这只是个开头，在过去的这半个月里，三方因新老物业的更替已是疲惫不堪。老物业因未收齐物管费不愿撤离、新物业因老物业阻挠无法开展工作、业主指责老物业做事太不上路还死耗。抱怨：老物业不作为 希望他们撤走 （图片来源网络，侵删）“路灯不会亮、狗粪到处是、停车卡交钱不知该找谁、家里漏水两天没人管……小区就这么被糟蹋了，说起来全是些糟心事。”70岁的罗女士，在贵研自然界小区已居住6年，对这里的一草一木都有感情，但说起小区的环境来都是一副痛心疾首的模样。她说，原因都是老物业某物业的“不作为”给害的，现在...
    Time：2024年06月16日 05:15:09  Read：℃
  • 装修行业
    物业服务质量下降 昆明一小区过半业主同意解聘物管
    江东花城小区自2003年交房以来，小区物业一直由昆明某物业服务集团有限公司负责。业委会称，近几年来，物业公司上涨小区停车费，安保等服务出现问题，引起了小区部分业主不满。由于第一届业委会与物业公司原签订的管理合同已于2015年9月30日到期，鉴于物业服务质量下降，今年6月初，第二届业委会逐一入户调查，并召开临时业主代表会议，最终85名业主代表中，有78名业主同意解聘某物业。随后，业委会给物业处发了解聘通知。然而对于业委会这一决定，某物业并不认可。昨日，某物业江东花城服务处工作人员表示，让物业公司撤出小区不现实，他们会改善和加强小区管理。（图片来源网络，侵删）业委会：近两年来物业服务质量下降某物业...
    Time：2024年06月16日 03:12:50  Read：℃
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    收取水电费竟要靠估算？业主物业因此闹上法庭
    有网友近日发帖称：小区物业收水电费标准和数目混乱不清，业主拒缴后物业强行断电，部分业主维权遭到物业公司拒绝，物业甚至喊人对业主大打出手，导致业主大动脉破裂。昆明装修网的小编就带大家来了解一下。 一场冲突业主严重受伤 住户自愿捐款 昆明装修网的小编来到该小区，小区内拉着横幅写到“向为维护业主权益而受重伤的英雄致敬!自愿捐款!”。多位业主表示，受伤业主已脱离生命危险，小区业主为他组织了捐款，警方正在调查此事。（图片来源网络，侵删）小区物业港联物业公司工作人员告诉昆明装修网的小编，当天受伤业主是被玻璃划伤的，并非被打伤。“当天他拿着一把刀，先把我们网线切断了，然后指着我们经理说：‘是谁要断我家的电?...
    Time：2024年06月16日 01:50:01  Read：℃
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    物业管理入室维修 为何还要收取劳务费/工时费
    家里的马桶堵了、门窗坏了，很多人会第一时间找物业，入室维修后，物业公司一般会收取“劳务费”或“工时费”。有业主提出疑问：既然已交了物业费，为何上门维修还要收费?小区市民反映物业上门维修几乎都要收费，目前尚无统一收费标准。律师表示该不该收费，要看物业合同约定，如未明确物业有权自行定价收费，业主可自主选择。本文由昆明装修网收集整理。物业：入室维修不属公共服务范围“前段时间我家热水器坏了，打电话让物业来修，加上材料费收了我们40元。”家住云南印象小区的李先生说，这笔费用相比外面不算贵，但他仍觉得不合理：“每年都有交物业费，怎么上门修个东西还要收费呢?”（图片来源网络，侵删）“以前我们住在杭州，交了物...
    Time：2024年06月15日 23:19:46  Read：℃
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    楼道暖气主管道突然跑水 住户家中被淹却没说法
    12月12日一点多，西固区新泽小区2号楼的赵女士刚一到家，家里的地上全都是水，我跑到楼道内的暖气房，当时暖气房阀门和管道分开，水压很大，一直在往外冒，暖气管房里的水全部渗入她家。“当时我家客厅、卧室全部都是水，光是清扫都用了好长时间。”后来物业和供热站的工作人员可能把总阀门关掉了，当时她家的损失却没人管了。赵女士说，这是公共管道破裂，造成她家地板破损，她问过物业，物业说是供热站在的责任，问供热站又说是物业的责任，来回推卸责任。随后，记者联系负责供暖的马经理，他说：“还不太情况这位住户家的情况，最晚下周会去她家里看一下，具体怎么办，待查看之后再说。”（图片来源网络，侵删）信息来源：兰州晚报...
    Time：2024年06月11日 17:49:51  Read：℃
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    兰州宏泽园小区业主今年要交去年的“取暖费”？
    西固区的张先生今年在宏泽园小区买了一套160平方米的房子，是4月中旬拿到的钥匙。没过多长时间业主就开始装修了，装修完之后因为有味道害怕对身体不会业主就想着今年先不住了，通通风，等明年暖和了在住进去。业主去交暖费的时候相关单位说去年的也没叫，业主儿子就一起交了，但是事后，张先生说不对啊，我房子是今年买的为啥要交去年的啊，于是，张先生就找到相关部门，（图片来源网络，侵删）张先生说，“过热费”是交给了供热站，没交给物业，再说，去年的“过热费”是物业和供热站之间的事情，他一概不知，也不应该算在他的头上，希望供热站能正视此事。经过了解到，一名工作人员说，经过他们查询，是张先生儿子不知情而误交了“过热费”...
    Time：2024年06月11日 06:53:55  Read：℃
  • 装修行业
    一楼明明根本没用电梯，物业还要收我电梯费，到底要不要交呢
    于是，去找物业公司理论了几次，他们的说法是，当初在签署购房合同的时候，也明确了物业的管理范围，而电梯也是整栋楼业主共同所有，每一户都有份，因此管理和维修费用也是平摊的。意思很明显，即使我住一楼从来不用电梯，还是必须要交这个钱，跑不掉！（图片来源网络，侵删）为了更好求证，咨询了一下律师，他说，有关物业管理服务纠纷，最高人民法院给出的解释是，物业管理公司在按照合同约定提供各项服务，而我们业主只要是以未享受或者未使用为理由拒绝付款的，法院都不支持。简言之，即使住一楼不用一次电梯，只要物业提供了这个服务，也尽了维护电梯的义务，我们也是要交相应的管理费。这样看来，难道真的是我们无理取闹？但是作为业主我真...
    Time：2024年06月11日 00:35:44  Read：℃
  • 装修行业
    兰州傅家巷小区水压低，生活用水成问题。
    就此问题记者向兰州市供水集团有限公司96766了解情况。工作人员表示，根据国家住建部规定，水厂向小区接入自来水的主供水管道水压不得低于0.14兆帕，也就是说市政供水主管道的水压在没有二次加压的情况下只能打到居民楼四楼，四楼以上楼层供水需要所在小区房屋管理部门维护小区内部管网，每隔3个月对内部供水设施进行巡检。记者拨通了白银路房管所的联系电话。负责傅家巷片区的梁站长向记者介绍，傅家巷128楼始建于1976年，属于一座楼龄超过40年的老楼，并且也列入了兰州市棚户区改造的范围。由于历史原因，随着城市规模上升用水量的加大，原本可以靠水厂的水压供水至六楼，但现在只能依靠白天无水晚间接水的方式维持。（图片...
    Time：2024年06月10日 23:54:13  Read：℃
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    智慧房产在兰州在兰州逐步普及，房地产行业的又一重大进步
    物业公司纷纷开启“云”服务，兰州装修网为您报道“主人，您有新消息”……除了临时的电梯维保、停电、停水、停气通知，每个月还有一份“物业服务工作简报”，事无巨细地介绍这一个月来物业所干工作，家住七里河区火星街仁恒美林郡的业主高维民对记者说，“小区里的事，我打开手机就都知道了。”除了及时收通知，正在快速普及的“物业云”服务还能干更多的事，包括在线报修、小区拼车、手机预约家政服务、社区电商购物等，对物业公司来说，“智慧”的小区也让公司运行更轻松。记者从市住房保障和房产管理局采访时也了解到，“物业云”将是我市下一步加快推进“智慧房产”建设的重要组成部分。A （图片来源网络，侵删）在线报修+拼车服务 物业...
    Time：2024年06月10日 23:20:39  Read：℃
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    电路出现故障 安宁区一小区部分住户家用电器被烧毁
    “听到壁挂炉‘啪啪’爆响，我跑到厨房看见插座正在冒烟，于是赶快拔掉了插头。”7月5日，安宁区一小区住户提起电压不稳、电器频繁被烧坏一事仍心有余悸。 兰州装修公司了解到，4日下午6时许，该小区4号楼部分单元电路出现故障，20多家住户的壁挂炉、电脑、电磁炉、电视机等电器不同程度被烧坏。（图片来源网络，侵删）兰州装修公司在一楼看到，一名电工正在配电箱前维修。住户们说，“4日下午6时许，正是晚饭时间，突然电压升高短路，导致好多电器被烧坏。”该小区属于物业公司二次供电，因电压不稳，5月初就发生过家电被烧一事。因此，住户们要求物业不仅查找原因，而且要对烧坏的电器进行赔偿。对此，物业站李站长表示，事发后他们...
    Time：2024年06月10日 16:28:11  Read：℃
  • 装修行业
    兰州房管局将严处“沙霸”促装饰装修良性发展
    19日，兰州装修网业内人士获悉，在兰州市进行的物业管理服务年提升活动中，凡涉及到装修中出现“沙霸”等行业管理中的共性问题，将受到严肃处理。与此同时，将启动老旧小区住宅专项维修资金补建工作。一个或多个已交房即将开始装修的住宅小区楼盘，违背市场交易自愿公平原则，以暴力、威胁等手段，向正在装修的业主等消费者强行高价出售沙石料等装修材料的“沙霸”行为，让不少市民深恶痛绝。而纵观兰州市许多新楼盘，“沙霸”违法行为均有不同程度存在。“我们住的小区，在刚交付使用时，因为有很多人装修，沙霸也存在了好一阵子，大概一两年的时间，后来装修的人少了，沙霸们熬不住就撤了。”姜明杰说，这种垄断行为的背后是巨大的利益分成和...
    Time：2024年06月10日 14:23:36  Read：℃
  • 装修行业
    兰州装修：楼上洗澡楼下渗水 业主表示很无奈
    住在新领域国际花园C区的刘先生告诉兰州装修网小编,每当他家洗澡时楼下便会渗水,甚至楼下客厅灯罩中都有积水。物业公司也曾给维修过,却还是没有大的改观。“修了一次了,可现在还这样经常漏水,楼下的整天来找我。”不仅如此,据刘先生介绍,该区很多住户阳台都存在漏雨现象。墙壁和窗户的交界处,四周全是裂缝,透过一些大的裂缝甚至都能看到室外。“去年一下大雨,阳台就往里漏水,至今物业也还没给维修。”刘先生说,“夏天到了,雨天越来越多,漏水现象也会更严重。”小区内的另一名住户郑女士也有类似情况,她是两年前买的房子,可住进来以后却发现,房屋墙壁上有一些裂缝。“来修过,可修完之后还会有新的裂缝。住在这样的房子里,睡都...
    Time：2024年06月10日 08:49:30  Read：℃
  • 装修行业
    兰州罗马家园小区物业 禁止装修材料上电梯？
    随着兰州市新建楼盘越来越多，住房装修也逐渐热了起来。但当一些住户进行装修时，却发现物业方禁止装修材料上电梯。交了物业费为什么不能上电梯？物业方是否有这样的权力？住户纷纷对物业方的这一做法产生质疑。　　　现状：装修材料禁上电梯　　2009年年底，市民刘女士在燕京罗马家园小区购买了一套住房，由于当时装修费用太贵自己又不急着住，所以刘女士打算过段时间再装修，但今年该小区物业公司的一个规定却让她不得不改变自己的原计划，提前装修。　　刘女士告诉记者，罗马家园每栋楼共有两部电梯，在2009年小区刚刚建成之初，物业公司保留了电梯的外包装，两部电梯都可以进行运送装修材料或是建筑废渣。当时该小区给住户规定了3...
    Time：2024年06月10日 05:13:08  Read：℃
  • 装修行业
    关了阀门水表一直转但没有漏水 业主家水怎么没有了
    市民郁闷：充进水表的水哪去了西宁一小区的住户称，她家去年11月拿的新房钥匙，一直没有入住，当时给智能水表里充了20吨水，今年11月5日搬入新房后发现去年充的20吨水莫名其妙就没有了，家里长期没住人，总阀也是关闭的水怎么会没有了，找物业公司反映，工作人员非说是她用了，她也没和物业计较，6日就又到物业充了20吨水，9日出差，13日回到家中发现刚充的20吨水没过几天又莫名没有了，而且每次出门都是把总阀关了的，不知道水怎么就没有了。西宁装修网了解到，她给物业反映后，工作人员来查了两次也没有发现漏水的地方，也查不出水表里充的水好端端地为什么就没有了。（图片来源网络，侵删）市民发现：水表自转拍视频取证她怀...
    Time：2024年06月09日 08:19:19  Read：℃
  • 装修行业
    物业取暖费收费不一是否合理 相关部门解疑收费标准
    　　业主：两种价格收费不合理　　据小区业主反映说，小区物业在9月30日发出通知，要求业主交取暖费，当时在通知上说的是：“2015年至2016年的取暖费已开始收取，优惠活动具体时间为2015年10月15日前缴纳2015年至2016年度取暖费的按高层5.10元/平方米、多层4.90元/平方米计收，逾期(10月15日)以后按发改委新调整价格收取，高层5.97元/平方米、多层5.77元/平方米，居民集中供暖价格按套内建筑面积计收取暖费。”　　可是业主在10月6日到物业交费时，物业却是按新的价格收取的，业主的房子是90多平方米的，按78平方米的套内面积收费，要多交400多元的暖气费，对物业的这种做法感到...
    Time：2024年06月08日 19:04:02  Read：℃
  • 装修行业
    小区上调暖气费业主意见多 物业称并非私自涨价
    “我们小区贴出通知，说燃气费上调，所以今年的暖气费也要上调。最近没听说燃气费涨价，物业哪有权私自上调暖气费。”日前，家住省城香格里拉小区的霍先生通过微信朋友圈报料。霍先生所在的香格里拉小区贴出通知：“因天然气公司对燃气费用进行上调，物业公司根据天然气费用上调幅度对采暖费进行调整，调整后采暖费收费标准为多层5.8元/㎡，小高层及高层6.00元/㎡，商业铺面7.10元/㎡，费用调整时间从2015年10月15日起生效。”业主霍先生表示，今年没有听说燃气费涨价的事，物业是不是私自涨价。对此，负责香格里拉小区物业管理的西宁伟业物业管理有限公司物业部主任李先生解释，物业并非私自涨价。去年燃气价格上调召开听...
    Time：2024年06月08日 18:31:58  Read：℃
  • 装修行业
    家中管道破裂装修损失谁承担 视房屋保质期而定
    张女士2007年入住小区的，她家住在3楼，因为家里是地暖，所以供暖管道和上水管道是埋在地下的。9月14日下午，楼下的住户打电话给她，说她家的水管裂了，楼下住户的天花板被泡了，张女士立即打电话给物业反映，紧接着物业维修人员前来修复了破裂的管道。但16日早上，另一处管道破裂了，水管破裂将她家客厅的木地板全泡了，同时还有楼下住户家的餐厅。虽然物业维修了管道，但是面对家里的损失，张女士一筹莫展。该小区物业公司工作人员告诉小编，物业公司的主要责任是维护业主的公共设施，但是他们接到张女士的反映后，立即安排工作人员前去维修管道。张女士家的损失情况，他们也已经给总公司上报过，但是由于业主房屋已经超过了房屋质保...
    Time：2024年06月08日 18:18:52  Read：℃
  • 装修行业
    西宁吹响城市改造号角 300多老旧小区将换新颜
    推广建立社区APP平台，让物业公司能更好地服务业主，对老旧小区进行改造，让业主生活更便利。4月1日，西宁装修网小编随市住房物业部门工作人员在走访西宁市部分小区时了解到，今年西宁市将继续推动全市物业小区提档升级，特别加强老旧小区管理，对全市300多个老旧小区进行进一步更新改造，使老旧小区业主生活更加便利，提升每个物业小区业主生活幸福感。随着西宁市物业小区的不断提档升级，许多物业小区已今非昔比：新建小区物业服务优质化、既有小区物业服务规范化、老旧小区物业服务常态化越来越见“成色”。物业管理面积达15万平方米的景林佳苑，小区配套硬件设施和各项便民服务措施都很到位，电子门禁系统、立体车库、10分钟服务...
    Time：2024年06月08日 12:05:28  Read：℃
  • 装修行业
    西宁市物业费十年不变 如今非涨难存
    一个规定用十年4月8日，新乐花园小区，物业公司青海新乐物业管理有限公司新乐花园项目部经理谢琴算了一笔账。按照2004年下发的《西宁地区物业服务收费管理及相关规定》，西宁市普通住宅小区物业服务收费实行政府指导价，一级物业服务标准为每月每平方米0.45元;二级物业服务标准为每月每平方米0.40元;三级物业服务标准为每月每平方米0.35元。这条规定一用就是十年，十年间，无论人工工资还是物价都有了大幅增长，靠物业费的收入，省城各物业服务企业早已入不敷出。以新乐花园小区为例：2004年，新乐花园小区每名保洁每个月的平均工资是600元、保安800元、工程维修人员1600元、客服800元，管理人员1200元...
    Time：2024年06月08日 07:34:43  Read：℃
  • 装修行业
    业主拒缴物业费物业公司强制停水 律师：双方都做错
    因为对物业公司的服务承诺不满意，家住金凤区森林半岛小区的马女士好几年未向物业公司缴纳物业费，物业公司因此断了她的生活用水。马女士告诉记者，停水后她的正常生活被彻底打乱了。业主拒缴物业费物业公司强制停水10月16日，记者来到马女士家里了解情况。马女士向记者介绍，2014年该小区交房后，她发现房屋出现可视门铃无法使用、房屋墙面出现裂缝等问题，因此，她一直拒领房屋钥匙。但是，物业公司的工作人员多次找到她，承诺如果发生问题，物业公司会随叫随到，并尽快处理。有了这个承诺后，马女士才领了房屋钥匙。入住以后，房屋问题至今都没有得到解决，物业公司也表示无能为力，所以她于2015年交了一部分物业费后拒绝再缴纳。...
    Time：2024年06月07日 11:28:38  Read：℃
  • 装修行业
    银川居民楼外墙脱落无人管 到底外墙脱落维修谁负责呢？
    银川装修网小编了解到，居安家园小区多栋居民楼外墙保温层有大面积脱落现象，然而居民向物业反映一个月，却未见人维修。物业服务处表示无力承担维修费用。市住建局表示争取一个月内解决。那么到底外墙脱落维修谁负责呢？咱们来看看具体情况吧！ （图片来源网络，侵删）近日，金凤区通达北街居安家园小区的居民反映，小区多栋居民楼的外墙保温层有大面积脱落的现象，小区老人孩子比较多，大家担心这种高空坠物会伤人。然而居民向物业反映一个月了，也未见有人维修。 物业服务处：无力承担维修费用 昨日，记者联系到银川银房物业服务有限公司居安家园物业服务处。物业经理赵敏敏告诉记者，居安家园共有48栋居民楼，据他们统计，目前共有12栋...
    Time：2024年06月07日 10:28:50  Read：℃
  • 装修行业
    装修前需要缴纳住宅装修管理费？银川业主应知情
    装修的时候本该是非常让人期待的事，但是却被告知必须要缴纳一些费用才能进行装修，这是怎么回事呢?家住银川市永宁县的赵先生经历了这样的事情，他是怎么应对这种情况的呢?下面一起来看看吧!银川装修网小编了解到，装修前业主会与物业公司签订一份协议，协议上就会对价格进行约定，一旦业主认可协议，也就认可了物业公司的定价。（图片来源网络，侵删）业主装修新房 物业公司收这些费用合理吗2017年和2018年，赵先生先后在永宁县某小区购置了两套房产。2017年他为第一套房装修时，物业公司就向他收取了住宅装修管理费、建渣清运费、施工人员出入证工本费及物业费四笔费用，除物业费以外的其它三笔费用都是业主装修产生的。据业主...
    Time：2024年06月07日 07:20:37  Read：℃
  • 装修行业
    老旧小区装修改造后 小区居民投诉物业服务不到位
    近日，银川装修网了解到在水经苑小区经过装修改造后，小区引入了一家物业公司，本以为小区从此会更加干净整洁，可是却垃圾遍地，无人清理，小区物业不能提供基本的物业服务。 据银川装修网了解兴庆区水经苑小区每个单元门口都有一个垃圾箱，小区共有30余个垃圾箱，大多数垃圾箱都是装满垃圾的状态，有些垃圾箱外还散放着装不下的垃圾。（图片来源网络，侵删）住户窦女士说，她住在水经苑小区已经十几个年头了，之前小区虽然没有物业公司管理，但是有一位保洁员专门清理垃圾，每户业主每月缴纳5元垃圾清理费，大家也都比较满意小区的卫生情况。2016年的下半年，水经苑小区完成了老旧小区改造，2017年1月份浩弘物业服务有限公司接管了...
    Time：2024年06月07日 04:58:59  Read：℃
  • 装修行业
    房屋装修需谨慎 银川一业主房屋漏水自己成“主谋”
    1月8日，鲁银城市公元94号楼的张先生反映，他家新买的房子漏水，泡坏了装修材料，楼下邻居也被殃及，装好的天花板也泡坏了。张先生认为是由于物业公司没有及时更换房屋总开关，才导致了这一情况的出现，但物业却不这么认为。那么，损失到底该由谁来承担呢?跟银川装修网一起来看一下吧！ 水管漏水 泡坏装修材料 （图片来源网络，侵删）“是他们更换开关晚了，才造成漏水，损失当然得他们承担。”张先生介绍，去年2月份，他发现家中上水总开关不太好用，由于还在2年的保修期内，便4次要求物业更换。但由于种种原因，一直到去年2月底自家发生漏水，物业工作人员才联系到他一起进行检查，却发现漏水的不是张先生报修的厨房总开关，而是改...
    Time：2024年06月07日 04:58:52  Read：℃
  • 装修行业
    房屋漏水银川业主婚房买6年无法装修 该找谁赔偿
    婚房连续六年漏水没有人修确实够闹心，银川业主包先生房子由于房屋漏水已经导致部分楼板裸露在外面，找物业维修却一直没有解决问题，究竟这件事情要怎么解决呢？一起和银川装修网来看一下吧。2011年，包先生在贺兰县某小区购买了一套100平方米左右的房子，以备结婚之用。可如今6年时间过去了，包先生却说自己至今都没办法对房子进行装修，这是怎么回事？（图片来源网络，侵删）业主：房屋漏雨6年无法装修12月13日，在某小区C区包先生的家里，看到房顶上有大面积脱落的墙皮。看着客厅房顶因为漏雨留下的痕迹，包先生满脸无奈地对相关人士说：“客厅还算好的，你看我家卧室，楼板都能看见了。”正如包先生所说，三间卧室房顶墙皮基本...
    Time：2024年06月07日 04:16:53  Read：℃
  • 装修行业
    银川业主家中屋顶漏水5年无人管 屋顶漏水谁来负责
    房子漏水5年都没有人来处理，这让银川某小区业主张女士郁闷不已，那出现这种情况究竟是谁的责任呢？接下来就和银川装修网一起来看一下吧。2012年，张女士在兴庆区某小区分到了一间公寓，没住多久张女士就发现房子屋顶漏水，5年来张女士多次找物业和楼上住户，但问题始终没有得到彻底解决，这样的房子让张女士十分糟心。（图片来源网络，侵删）屋顶一到夏天就漏水11月24日，相关调查人士来到小区张女士家看到，她家卫生间的屋顶以及墙面因漏水导致墙皮脱落，卫生间内水管上方的墙皮也有漏水留下的印迹。张女士介绍，她是2012年10月入住的，刚住进来就发现屋顶漏水。“七八月份用水高峰期的时候漏得最厉害，水直接从屋顶往下滴，然...
    Time：2024年06月07日 03:50:47  Read：℃
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    物业以欠采暖费为由切断暖气管道 业主质疑合法性
    物业因为业主欠缴采暖费而吱吱将小区内27户家庭的暖气管道给切断，这种做法是否是合法的呢？接下来就和银川装修网一起来看看律师是怎么说的吧。距离正式供暖已经过去十多天了，但西夏区某小区的一些业主反映，暖气至今都是冰凉的，而之所以会出现这样的问题，与小区物业将他们的暖气管道切断有关。（图片来源网络，侵删）居民：切断暖气管道是否合法11月9日下午，相关负责人来到某小区张女士家，据张女士介绍，2015年她家暖气不热，问题反映之后没有得到解决，所以她一直欠缴着2015年到2016年度的采暖费。然而，物业公司以欠缴暖气费为由切断了暖气管。张女士向相关负责人提供了一份由某小区物业办公室张贴的通知，通知上写道：...
    Time：2024年06月07日 03:16:34  Read：℃
  • 装修行业
    开发商欠水费导致业主拒缴物业费 什么情况能拒缴
    业主刘先生因为入住前的高额水费而拒绝缴纳物业费，结果物业费及违约金竟然高达12000元。究竟这种事情要如何解决呢？接下来就和银川装修网来看看吧。 “银川市金凤区业主刘先生拒交物业费，是因为未入住就已产生了高额水费。”11月9日，银川装修网从银川市金凤区物调委了解到，经过调解人员近10天的耐心调解，刘先生一次性交纳了拖欠4年的物业费，高额水费也有人埋单，问题圆满解决。（图片来源网络，侵删）据了解，因刘先生居住的小区有开发建设单位遗留问题，导致小区部分业主以各种理由拒交物业费，拖欠时间长的有三四年。物业公司不得将刘先生起诉。金凤区物调委接到法院委派后了解到，刘先生拒交物业费是因其在交房入住时，自...
    Time：2024年06月07日 03:12:12  Read：℃
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    小区消防通道无处可设 业主物业争论不休闹上法庭
    消防通道的建设是小区内不可少的安全通道，但是银川市金凤区某小区却因为修建消防通道导致业主与物业双方引发矛盾，究竟事情是如何发展的呢？接下来就和银川装修网一起来看一下吧。近日，网友反映，在金凤区某小区。物业和业主因修建一条消防通道争论不断，甚至起诉到了法院。这究竟是怎么回事呢？（图片来源网络，侵删）物业、居民双方各执一词消防通道无处可设10月27日上午，相关人士来到五里湖畔物业，据银川银房物业服务有限公司综合事务部主管段女士介绍，小区目前是双开单出的道路规划，南北门通车，东门主要供人通行。考虑到消防安全以及小区车辆分流，准备在东门口改建一条车行通道，形成双开双出的格局。“原本14号楼北侧的宅前路...
    Time：2024年06月07日 02:50:02  Read：℃
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    要买自来水先交物业费？银川业主拒绝捆绑式收费
    银川某小区业主由于未交物业费，导致买自来水被限，每次只能购买一吨水。业主与物业爆发矛盾，据银川装修网向相关部门了解，这种做法属于违规行为。业主 拒交物业费导致买水被限（图片来源网络，侵删）一见到相关负责人，小区门口的一些业主立马围了上来，纷纷说起了自家的问题。业主柴女士说，前几天买自来水时被物业告知，如果不交物业费，每次只卖一吨水给她。“小区物业服务不尽如人意，很多业主拒交物业费。最近物业公司为了催缴物业费，不仅每次只向业主卖一吨水，还限制业主的车进出小区。”柴女士说，除了物业服务的问题，小区房屋质量问题，物业公司也没有进行很好的处理。对于物业公司只卖一吨水、不让业主的车进小区等手段，业主质疑...
    Time：2024年06月07日 01:13:00  Read：℃
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    银川某小区车辆乱停乱放垃圾随处可见 物业不知去向
    银川装修网了解到，近日，有市民反映，金凤区某小区物业服务公司办公人员不知去向，小区垃圾遍地，前几天高温天气，小区停水停电，导致该小区1500多户居民无法正常生活。 车辆乱停乱放垃圾随处可见（图片来源网络，侵删）7月26日下午，来到小区，门口的收费处空无一人，车辆在小区内随处停放，不少果皮纸屑等垃圾丢弃在垃圾箱周围的草坪上。“车乱停乱放，垃圾到处都是，要不是下雨草坪都快要干死了。”小区居民告诉记者。小区于2015年建成，两年来入住业主1500多户，一直由宁夏某物业服务公司进行管理，然而当找到物业公司办公室时，发现已经人去楼空。据小区居民介绍，就在几天前物业公司所有工作人员突然离去，导致小区环境脏...
    Time：2024年06月07日 00:05:53  Read：℃
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    小区储藏室漏水一个多月 物业来过几拨都找不到原因
    银川一小区住户刘女士买了一间独立储藏室，本想着方便堆放杂物，没想到的，却惹来了麻烦。据银川装修网了解，从6月开始，储藏室开始漏水，向物业和开发商反映多次，但一直得不到解决。而小区物业表示，能查的地方都查了，就是找不到漏水原因。（图片来源网络，侵删）从7月3日发现房顶在渗水以来，物业公司来过几拨人，但问题一直没解决。昨天，银川小雨，而小区24号楼负二层的几间储藏室内，也是“小雨”不断。16平米的储藏室内，地面积了水渍，房顶被水泡得掉了皮。刘女士说，漏水的地方正好有电线，时间长了担心出意外。刘女士储藏室的隔壁，是一间5个相连的储藏室，用来堆放纺织品。房主徐先生说，暂时用盆子接着，但不是长久之计。从...
    Time：2024年06月06日 23:12:27  Read：℃
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    冷水管道爆了喷出热水？小区楼下住户被淹搬进楼上住
    银川装修网了解到，7月3日，家住银川市兴庆区某小区的业主陈女士反映，家中卫生间的冷水管突然爆开，竟然喷出热水，烫伤老人不说还淹了楼下住户家，物业说跟他们没关系，这让她觉得很不合理。3日上午10时，在位于二楼的陈女士家中看到，卫生间的冷水立管与水平管的衔接处已经崩开，暂时关了总阀停水。而被烫伤的陈女士的婆婆手背及手腕处依然红肿，部分皮肤组织脱落。陈女士说，事发6月27日下午3时，婆婆当时发现家中卫生间的管子在喷水，没想到还未反应过来，管子就爆开了，冷水管竟然喷出的是热水，老人手臂被烫伤。情急下，他们先关阀后扫水，可事后物业却称没法解释、没法处理，表示与其无关，这让她们十分不满。（图片来源网络，侵...
    Time：2024年06月06日 22:45:13  Read：℃
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    居民供水管漏水谁来管？物业称主要责任在与业主自己
    5月22日，王先生反映，他于2011年在银川市金凤区民生城市花园买了房子但一直没有入住。据银川装修网了解，今年5月12日，这间屋子的热水管漏水，致使楼下住户的客厅和卫生间出现渗水现象。而物业称，主要责任在王先生，这让王先生很不满意。5月22日，在王先生楼下的谢先生家看到，客厅的屋顶墙面渗水，墙皮也出现脱落。“漏水是近期发现的，现在越来越严重。”王先生称，为了维修热水管，他曾多次向物业反映，也答应楼下邻居给予处理，但物业认为，房屋已超过保质期，和他们没有关系。除王先生外，49号楼1单元的401、601、701、801室都存在漏水的情况，而601室的业主还就管道问题将物业和开发商起诉至法院。但当时...
    Time：2024年06月06日 20:34:03  Read：℃
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    装修泥沙堆在卫生间水管里 小区16户居民家齐断水
    莫名遭遇“水灾”10月8日18时许，张女士回家发现家里客厅厚厚的地毯已被浸湿，地上的水至少有3厘米深，再往卫生间一看，马桶里正不断往出涌水，水里则混合着泥沙，而且卫生间的屋顶也在不停往下渗水。是不是楼上装修防水没做好?想到这，张女士立即拨打物业电话寻找楼上住户的联系方式，但房主李女士称自己并没有装修。为了防止给张女士家造成更大的损失，物业公司只好将1单元01户型所有业主的生活用水暂时关闭，并帮助张女士进行了清理。 （图片来源网络，侵删）张女士告诉银川装修网，生活用水关闭后，连同她家在内的16户住户生活受到了很大影响，不能做饭不能洗脸不能上厕所，早上一醒来就蓬头垢面地出去找公共厕所。物业：问题找...
    Time：2024年06月06日 12:53:01  Read：℃
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    阳光美林小区安全存在问题 多配套设施和服务质量跟不上
    安全问题、卫生问题、公共停车问题、配套公共设施问题、二次供水问题……”近日，金凤区阳光美林小区的业主们向银川装修网反映，小区一期和二期于2014年和2015年分别交付使用，物业公司也已入驻，但目前诸多配套设施和服务质量跟不上。质疑物业，业主不买单（图片来源网络，侵删）9月18日上午，银川装修网来到阳光美林小区，就住户反映的问题进行了走访和了解。进入小区后，银川装修网看到一段路面裂开了几道长长的口子，部分路面凹陷，道路两旁的绿化带中，杂草丛生，多处绿化井未做遮盖。同时在多栋楼的地下室窗口处，可明显看到通风口未做封闭，雨漏口旁的地面因雨水不断冲刷产生了下陷。走访过的楼内，消防栓箱空无一物，有的甚至...
    Time：2024年06月06日 11:48:30  Read：℃
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    翠柳岛A岛小区业主私建“钓鱼台”/居民盼物业尽快拆除
    翠柳岛A岛有业主私建钓鱼平台，侵占公共资源，且存在安全隐患，应该予以拆除。这是怎么回事呢?跟银川装修网一起来看看吧!日前，宁夏众一物业公司向银川市信访督办局反映，翠柳岛A岛小区有业主在小区水域上私建钓鱼平台，希望有关部门拆除这些平台。（图片来源网络，侵删）8月30日，银川市信访督办局协调金凤区物业办、城管局和北京中路街道办事处等部门，对众一物业反映的问题进行了现场查看。翠柳岛A岛小区三面环水而建，小区水域和森林公园及阅海水系相通。今年4月份以来，众一物业工作人员发现个别业主在无任何手续的情况下，拉运材料在小区水域上私自搭建钓鱼平台。为此，物业公司加强门禁管理，禁止搭建材料进入小区，但业主采用各...
    Time：2024年06月06日 11:45:36  Read：℃
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    物业服务不到位业主叫苦不迭 陷入收费难怪圈
    物业公司擅自上涨物业费，业主并不知情;进门需交停车费，车辆受损物业不买单;安保松懈，门禁成摆设，盗窃案时有发生……近日，银川装修公司在银川市部分小区调查发现，随着物业纠纷不断发生，小区的“主人”与“管家”矛盾日渐升级，双方陷入了信任危机。 物业服务不到位，业主叫苦不迭（图片来源网络，侵删）“垃圾清理不及时，臭气熏天;楼道墙上贴满小广告，严重影响小区美观;草坪里杂草丛生，蚊蝇乱飞。”提及物业服务质量，家住西夏区金阳花园的钟先生一脸不满。“门口虽安装了门禁，但大门常年敞开，外来人员随意进出。上个月，小区接连发生了好几起入室盗窃案，我们的安全没有保障。”银川装修公司据金凤区馨和苑小区居民冯先生说。银...
    Time：2024年06月06日 10:45:29  Read：℃
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    再也不用乱收费了！银川市将出台物业服务收费管理办法
    “凡超出物业服务协议之外的收费行为，均属于物业乱收费。各项物业服务费该不该收，该收多少，业主说了算，物业企业一定要与业主达成协议，受众有权说不”。银川装修公司在8月19日的价格执法培训上，银川市价格监督检查局局长张革讲解道。近年来，物业擅自扩大收费范围，提高收费标准或重复收费已成为投诉热点。据银川装修公司统计，今年1月到8月，银川市物价局受理举报投诉咨询案件5828件，其中物业1138件，占19.5%，排第二位。初步梳理，物业服务乱收费的种类有30多种，包括车辆进门费、地上地下停车泊位收费、购电平摊费、楼道照明电费、二次供排水费、电梯日常运行维护费等。（图片来源网络，侵删）“涉及收费最多的问题...
    Time：2024年06月06日 10:33:42  Read：℃
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    笑哭了！业主欠物业费买水受限制一次只能买10元
    认为物业服务不到位，家住绿秀苑小区的甘女士没有按期缴纳物业费，在购买自来水时却被物业工作人员告知，一次只能买10元，如果嫌麻烦，就尽快把物业费缴了。“哪有这样的道理?”怒火中烧的甘女士向银川装修网反映了此事。这不，银川装修网就去她住的小区去探索探索。 因物业费用起纠纷（图片来源网络，侵删）据甘女士介绍，新房自2010年交房拿到钥匙后一直没有入住，直到去年年才搬进去，此前的物业费用从未欠缴。“去年7月份装修好后，我和家人就搬了过来，住进来以后发现单元楼门是坏的，楼道卫生也很差，墙面上到处都是小广告，小区门禁形同虚设，安全也有问题，多次找物业公司协商，他们总是推三阻四。”甘女士认为物业公司态度消极...
    Time：2024年06月06日 10:14:52  Read：℃
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    银川装修公司：物价局首次集中整治小区物业乱收费行为
    “我们小区的车辆进门费从1元涨到了2元，车辆过夜费从5元涨到了10元。物业随意涨价，业主却不知情。”近日，银川市物价局接到兴庆区在水一方A区一位业主的举报。银川装修业主真的是看不下去了，才会做此举动。接报后，银川市物价局价格监督检查局价格执法人员迅速赶到现场，经过调查取证，证实该小区物业宁夏隆安物业服务有限公司在没有征得业主同意的情况下，以张贴公告的形式发布了涨价信息，构成价格违法行为。对此，银川市物价局执法人员做出行政处罚1000元的决定，要求该物业公司迅速整改。（图片来源网络，侵删）8月14日，银川市物价局价格监督检查局局长张革告诉银川装修公司，这是一起典型的随意涨价的价格违法行为。物业公...
    Time：2024年06月06日 10:10:46  Read：℃
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    小区30部电梯“集体休息” 银川装修网带你看情况
    至于电梯被查封的原因，银川市市场监督管理局金凤区分局特种设备监管科科长张誉宝告诉银川装修网，该小区的电梯未与有资质的电梯维保单位签订维护合同，且从5月16日到7月1日，没有进行日常维护，存在严重安全隐患。6月14日，他们对业主委员会和汇融物业公司下发过“特种设备安全监察指令书”，要求尽快与电梯维保单位签订合同。但半个月过去了业委会和物业没有对电梯进行整改。 7月1日，银川装修网来到艾依雅居，负责小区物业的汇融物业公司项目副经理薛女士说，“新旧两家公司还没完成交接，我们现在负责除电梯外的物业工作”。而新中标的圣雪绒物业公司也证实了这一说法，双方在进行交接工作，新公司还没进驻小区，电梯的维护成了“...
    Time：2024年06月06日 08:26:38  Read：℃
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    讨债认错地儿她家外墙被喷漆 物业只给修复墙面
    家门口被喷红漆银川装修网小编了解到6月2日早晨，家住兴庆区云和家园的邹女士准备出门上班。刚一出门，就发现白色的墙上用喷漆写着红色的“某某还钱”的字样，这还不算，防盗门的锁芯也被灌了胶水。邹女士告诉银川装修网小编，欠钱的人原本是同一栋楼上另一个单元的住户，现在房子已经卖给了另外一个人，并不住在这里。“这要是时不时地来给锁芯灌胶水，住在这里怎么安心。”邹女士说，丈夫在平罗工作，不经常在家，万一要债的人继续闹下去，自己和女儿发生危险怎么办才好。（图片来源网络，侵删）为了避免再次发生这样的事情，邹女士在单元门口以及家门口张贴了一张通告，告诉要债的人“某某”现已搬离。此外，邹女士还向公安机关报了警。“欠...
    Time：2024年06月06日 07:53:43  Read：℃
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    银川业主看过来 5月1日起实行新物业收费标准
    按照自治区政府要求，明确规定我区保障性安居工程、农民安置住宅小区、老旧住宅小区物业实行政府定价，定价权限属市(县)级政府。同时要求加强物业服务等级标准及相应基准价格的动态评估，建立物业服务价格和服务成本联动机制，每三年进行一次调整。同时，据了解，我市现行物业收费标准是2006年制定的，具体标准为一级每月0.80元/平方米;二级每月0.55元/平方米，三级每月0.35元/平方米，四级每月0.25元/平方米。该标准长时间没有调整，随着物业企业成本上升，造成各物业公司服务收费相差较大，且因为收费率普遍较低，物业企业提高服务质量积极性低，造成物业服务恶性循环，统一收费标准势在必行。依据我市对2012年...
    Time：2024年06月06日 06:42:19  Read：℃
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    银川一业主装修打掉承重墙 违规整改通知没起作用
    “他家在2楼，现在把承重墙打掉一部分，也许正常情况下没有太大影响，但万一有个小地震，后果可能不堪设想。”47号楼一单元的住户张先生说。“当初该住户施工没多久，我们就告知了物业，物业给施工业主下发了业主违规整改通知书，但最后不知为何还是把那部分承重墙打掉了。”另一位业主说。昨天，记者来到该小区，物业部门工作人员说，已经约了装修的业主再进行协商，寻求解决方法。（图片来源网络，侵删）宁夏宁人律师事务所田律师介绍，按照《银川市住宅室内装饰装修管理办法》第五条，住宅室内装饰装修活动，禁止未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构等。...
    Time：2024年06月06日 06:20:05  Read：℃
  • 装修行业
    物业违规收取装修保证金 银川首次处罚此类违规收费
    去年10月至今年5月，宁夏铁发物业服务有限公司在锦润秀府·锦园小区业主办理入住手续时，向业主收取装修保证金2000元/户、垃圾清运费500元/户、电梯装修使用费200元/户等项，每户合计收取2760元，而这些收费项目全都未在购房合同中罗列。银川市物价局价格监督检查局局长张革介绍，按照《银川市物业管理条例》第三十条规定“物业买卖合同中未约定的，由建设单位承担”，属于违法违规收费行为。8月12日，银川市物价局向宁夏铁发物业服务有限公司发出《责令退款通知书》，要求该公司退还锦润秀府·锦园小区238户业主64.26万元前期物业服务费，成为银川市处理的首例前期物业收费行政处罚。（图片来源网络，侵删）张革...
    Time：2024年06月05日 23:10:34  Read：℃
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    宁夏自治区住宅验收看样板 质量出问题物业也担责
    所谓样板引路制度，就是由施工单位设置分户验收样板间或样板层，经建设、监理、物业等单位签字确认后，方可进行分户验收。也就是说，今后业主可以参观样板间或样板楼层，对照检查自家房屋质量。这份《通知》还明确了物业公司在房屋验收中的责任——物业公司必须认真进行分户验收检查，一旦出现质量问题，物业公司要承担相应责任。在分户验收中弄虚作假、降低标准，验收记录与工程实体状况不符的、将不合格工程按合格工程验收的，建设单位必须重新组织分户验收，责任单位和责任人的不良行为会被公示，并按照有关法律法规接受处理。（图片来源网络，侵删）市民在收房时，一定要查看新建商品房配套设施交付使用证。新房竣工后，经审核确定其配套设施...
    Time：2024年06月05日 19:52:28  Read：℃
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    银川城市改造 今年西夏区投入5000万改造老旧小区
    据银川装修网小编了解，银川市西夏区一直存在老旧小区设施不全、小区无人管、卫生环境较差等问题。今年是西夏区“老旧暨无物业小区综合整治年”，该区将专项改造西轴小区、朔方小区等8个老旧小区，计划投入5000万元，实现老旧及无物业小区管理服务全覆盖。老旧小区补充基础设施3月31日，我们来到木材公司小区，施工队伍正在为小区铺上平整的道砖。“以前这是土路，别说绿化了，连个大门都没有，安防设施差，丢东西都是常有的事。”采访中一些居民这样说，木材公司小区共有98户居民194人，2004年由宁夏同乐房地产开发有限公司开发，当时由于公司建筑资质被吊销，小区变成了无物业小区，基础设施差及安防薄弱是小区的顽疾。今年，...
    Time：2024年06月05日 18:46:29  Read：℃
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    阳台突然涌水泡坏电视地板 业主该找谁索要赔偿
    当日，小编来到崔女士家看到，房顶有水泡过的痕迹。“现在暖气停了，屋顶水干了。要是冬天再来暖气还漏水的话我们怎么办?还有这台电视，水一下冲过来，屏幕就全黑了，现在已无法使用。”崔女士说，当时冲下来的好像是楼上住户洗衣服用的水。3月底物业曾来人修过，但泡坏的屋顶和电视到现在都没人负责。住在二楼的张女士也因为此次漏水损失不少。“那天下午从地漏突然涌上来好多水，从客厅一直泡到厨房，大概有四五十平方米的木地板和地毯遭‘水灾’，损失了1万余元。”崔女士表示，因为此事他们两家人多次联系物业无果。对此，盛世金橡小区的物业——宁夏大禹物业服务有限公司银川分公司负责人刘经理也很无奈。“房子交工时都是验收合格的，下...
    Time：2024年06月05日 18:43:40  Read：℃
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    乌鲁木齐小区交房新规定 物业承接查验制度全面实施
    乌鲁木齐装修网了解到，2018年起，乌鲁木齐市将全面实施物业承接查验制度。也就是开发商在交付房屋之前，开发建设单位和物业公司将共同对小区公共部位、公用设施等进行全面查验，明确双方的责任、权利和义务。在查验过程中，开发商和物业公司必须签订物业承接查验协议，并在各区物业监管办备案。内容包括：物业承接查验基本情况、存在问题、解决方法及其时限等。（图片来源网络，侵删）如果开发商、物业公司未按规定履行查验义务，相关部门将责令整改;逾期仍不改正的，作为不良经营行为记入企业信用档案并予以通报。以前业主在入住前大都只检查自己的房屋，公共设施产生质量问题后，由于分不清是开发商前期遗留还是物业接管后产生，在业主、...
    Time：2024年06月04日 11:21:57  Read：℃
  • 装修行业
    下月起乌鲁木齐可申请2018年屋面防水整体维修项目
    符合条件的物业公司12月1日开始可以向乌鲁木齐市物业专项维修资金监管办公室申报2018年度屋面防水整体维修项目了，据乌鲁木齐装修网了解，时间截止至明年5月31日。从12月1日至明年5月31日前，需要申请2018年屋面防水整体维修项目且符合条件的小区物业公司，可到市物业专项维修资金监管办公室申报。没有物业公司的小区，可由社区工作委员会代为提出申请。（图片来源网络，侵删）昨日（11月23日），乌鲁木齐装修网从市住房保障和房产管理局物业专项维修资金监管办公室了解到，为使各物业公司及时地使用住宅专项维修资金对商品住宅小区共用部位、共用设施设备保修期满后实施大、中修及更新改造，需要各物业公司提前做好20...
    Time：2024年06月04日 08:32:34  Read：℃
  • 装修行业
    乌鲁木齐55个物业公司被投诉 物业服务考核业主打分
    上半年乌鲁木齐55个物业服务小区因各种问题被小区业主进行投诉。据乌鲁木齐装修网了解，公共场地管理不规范，公共部位保洁不到位，通过限水限电方式催缴物业服务费等是比较普遍的投诉理由。 22日，乌鲁木齐市住房保障和房产管理局网站公布了今年1-7月以来，物业服务企业有效投诉情况处理情况，具体物业公司名称、物业小区及投诉内容市民可上查看。投诉最多物业小区达到5次。（图片来源网络，侵删）目前，小区的物业公司已经进行了整改。对问题突出和整改不及时、不到位的企业，将对其进行信用减分。市民投诉事项涉及的主要问题为：工作人员服务态度差，公共部位保洁不到位，公共场地管理不规范，通过限水限电方式催缴物业服务费，收费行...
    Time：2024年06月04日 04:25:29  Read：℃
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    新房装修需用物业指定产品 业主感觉被强买强卖
    乌鲁木齐某小区内装修需要物业指定产品，业主感觉被业主强买强卖，而物业则声称是在自愿基础上提供的建议，不存在强买强卖的情况。双方意见不一，引发争执。 业主：装修遭到物业强买强卖 （图片来源网络，侵删）据该小区业主刘先生反映，他在某小区购买了该小区的一期房子，这个月准备装修的时候遇到了烦心事。“我们业主装修用的水泥河砂购买的话，需要经过物业的推荐，”刘先生表示，如果不经过他们购买，就要给我们小鞋穿，不允许我们把河砂堆放在一楼地面是，而是要全部用袋子装好运到自己装修的房子里。“可是，在小区里我也看到有其他的河砂堆放在一楼。”刘强表示，除了水泥河砂的问题外，自家的阳台封包也得用物业指定的公司。“物业指...
    Time：2024年06月04日 04:16:04  Read：℃
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    未按要求公示物业服务 乌市95家物业公司被扣信用分
    未按要求公示物业服务标准、擅自退出物业小区、通过限水限电方式催缴物业服务费……据乌鲁木齐装修网了解，今年上半年，乌鲁木齐市95家物业服务企业因存在问题被扣“信用分”。23日，市住房保障和房产管理局官方网站公布了2017年1-6月份乌鲁木齐市物业服务企业诚信信息。具体物业服务企业名称及扣分依据可上网查看。（图片来源网络，侵删）扣分分数从6分至60分不等，主要原因包括未按要求在物业管理公共区域显著位置公示物业服务内容、服务标准、服务电话、投诉监督电话以及项目考核情况等;在同一物业管理区域内，一年中被业主投诉2次或对同一事项重复投诉3次，经查证属实;通过停(限)水、电、暖、气等方式催缴物业服务费;违...
    Time：2024年06月04日 02:02:00  Read：℃
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    新疆物业管理条例解读：小区车位优先满足业主需求
    6月30日，在自治区住建厅召开的《新疆维吾尔自治区物业管理条例》(以下简称《条例》)新闻发布会上，自治区人民政府法制办副主任周勤、自治区人大常委会法制工作委员会主任秦维、自治区住建厅厅长李学东详解了《条例》的亮点内容，旨在使各族群众对物业管理政策、业主享有的权利和应尽义务等方面有更深入的了解，下面跟乌鲁木齐装修网小编一起来看看吧。 业主大会由街道办指导成立（图片来源网络，侵删）《条例》的亮点之一就是把看似单一的物业管理提高到社会化管理层面进行综合、立体式管理。依据《条例》，但凡“符合召开业主大会条件的，县(市)房地产行政主管部门在接到建设单位、业主或者委托的物业管理人的报告后，就应当书面通知街...
    Time：2024年06月04日 00:23:55  Read：℃
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    新疆首个物业管理地方性法规实施 7月将会正式实行
    据乌鲁木齐装修网小编了解，6月30日，自治区住建厅召开新闻发布会，宣布新疆首个物业管理地方性法规《新疆维吾尔自治区物业管理条例》(以下简称《条例》)7月1日起正式实施。这也是自2007年新疆废止《自治区城市住宅区物业管理办法》以来，首次就物业管理工作进行立法。《条例》于2014年列入自治区地方立法工作计划。近日召开的自治区十二届人大常委会第二十九次会议经过审议，表决通过了《条例》。（图片来源网络，侵删）《条例》共九章九十三条，在制度设计和主要内容方面遵循以人为本和创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念，将实践中取得成熟经验的改革措施用法律制度予以规范，使立法主动适应经济社会发展要求，突出法治引...
    Time：2024年06月04日 00:23:05  Read：℃
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    业主装修拉料车不让进小区门 物业称为保护公共设施
    “我去找物业，工作人员说不让拉料车进，怕车把路轧坏了，也担心水泥砂石把电梯弄坏了。”赵女士说。随后，赵女士给物业经理打电话，“经理说小区里有沙子卖，业主应该在此处指定的地方买。”赵女士说，她并不知道小区里有卖水泥沙子的，其次觉得物业这样做也不合适。最后她交给物业1000元押金，车才进了小区。（图片来源网络，侵删）据了解，鲁班摩卡空间小区2014年7月开始办理入住，今年5月31日鲁班物业接手原物业工作。6月9日，看到小区大门旁有一块板子，上面写着水泥、水洗砂供应商的联系电话。“我们是去年装修的，没有买物业指定商家的水泥，也是交了押金，物业说怕损坏公共设施。”该小区业主刘女士说。又采访了其他3位业...
    Time：2024年06月03日 22:45:50  Read：℃
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    乌鲁木齐下月起将施行共用场地车库车位属于业主共有
    6月5日，《新疆维吾尔自治区物业管理条例》(下简称《条例》)正式对外公布，并将于7月1日起施行。此前的5月27日，《条例》由自治区第十二届人民代表大会常务委员会第二十九次会议通过。乌鲁木齐装修网了解到《自治区物业管理条例》正式颁布，下月起施行共用场地车库车位属业主共有。乌鲁木齐装修网了解到，从2000年颁布《新疆维吾尔自治区城市住宅区物业管理办法》，到后来废止，再到如今即将实施的《条例》，历经17年，新疆首个本地化的物业管理地方性法规终获自治区人大常委会审议通过。通过对比，发现《条例》亮点颇多。（图片来源网络，侵删） 街道办负责指导成立业主大会今后，街道办事处或乡镇人民政府将肩负起指导、监督小...
    Time：2024年06月03日 22:12:02  Read：℃
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    新疆维吾尔自治区物业管理条例 2017年7月1日起施行
    《新疆维吾尔自治区物业管理条例》已由新疆维吾尔自治区第十二届人民代表大会常务委员会第二十九次会议于2017年5月27日通过，现予公布。自2017年7月1日起施行，下面跟乌鲁木齐装修网小编一起来看看吧。 第一章总则（图片来源网络，侵删）第一条为了规范物业管理活动，维护业主、物业服务企业合法权益，改善人居环境，促进和谐社区建设，根据《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理条例》和有关法律、法规，结合自治区实际，制定本条例。第二条自治区行政区域内物业管理及其监督管理活动，适用本条例。本条例所称物业管理，是指业主选聘物业服务企业、委托其他管理人(以下统称物业管理人)或者自行对房屋及配套的设施和相关场...
    Time：2024年06月03日 22:05:26  Read：℃
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    乌鲁木齐新房还未装修就跑了50方水 漏水点无法排查
    新房还没入住咋跑了50立方米水?物业排查后竟没发现漏水点。50立方米水短短一天竟出现在乌市市民王先生正办入住手续的毛坯房中。不仅在他家房间墙上留下了30多厘米高的水印，楼下几家邻居也遭殃被泡。但王先生家所在万达华府小区长城物业楼栋管家告诉他，排查后未发现漏水点。这下王先生纳闷了，这50立方米水到底从哪来的?（图片来源网络，侵删）新房突现50立方米水 房主懵了王先生的新家在万寿山街万达华府小区。3月17日，有业内调查人士随王先生来到他位于小区28楼的新家。因为王先生所在单元的电梯停用，只能借道隔壁单元的电梯上楼。“我家跑水把电梯淹出故障了。”王先生说。推开门，这间使用面积为67平方米的毛坯房中散...
    Time：2024年06月03日 14:52:17  Read：℃
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    乌鲁木齐物业服务不到位江北淘汰 考核制竞争更激烈
    乌鲁木齐装修网了解到，2017年起首府将通过推行新版物业服务合同示范文本，明确合同主体的责任、权利和义务，约定有关重要事项，切实保障合同各方当事人的合法权益。物业统一考核将发挥四级监管体系作用，评定等级分为优秀(A级)、良好(B级)、合格(C级)、不合格(D级)4个等级。具体评定按照分级监管、属地管理原则，由各区县物业监管部门组织，指导管委会、社区对辖区进行考核。服务水平低、群众投诉多、信用评价差的企业，将被纳入黑名单进行重点监管，逐步将失信企业淘汰出物业服务市场。 乌鲁木齐市物业监管办主任马强表示，与往年最大不同的是，今年乌市住房保障和房产管理局要求，各物业小区将每季度考核结果以及年度考核结...
    Time：2024年06月03日 14:06:13  Read：℃
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    为加强服务管理 乌鲁木齐针对1300多个小区物业考核
    乌鲁木齐装修网从市住房保障和房产管理局物业监管办了解到，在构建管理规范、竞争有序、服务优质的物业服务体系方面，该办公室深入推进在“两学一做”学习教育中开展“学转促”专项活动，制定了全面推行物业服务合同示范样本、加强物业服务管理工作考核、对50个物业小区集中整治等措施。 市物业监管办主任马强说：“前两年我们是对物业公司诚信等级进行评定，每年评定一次，今年我们还要对全市物业小区物业服务标准、管理行为进行考核。按照分级监管，属地管理原则，主要由各区县物业监管部门组织、指导管委会、社区对辖区考核，考核不合格将纳入黑名单进行重点监管，并要求整改。同时我们统一制定标识牌在小区主要位置悬挂，接受大家监督。”...
    Time：2024年06月03日 14:04:54  Read：℃
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    乌鲁木齐方苑小区公共收益分配起纷争掀起偌大波澜
    一条关于小区公共收益的条款，在方苑小区掀起了偌大波澜，而这也是近十年来，该小区业主与物业之间多场纷争之一。乌鲁木齐装修网获悉，对此，该小区现在的物业公司经理李信有自己的说法：停车费收益的30%几乎都用在了小区公共设施的维护和修缮上，物业公司还贴补了不少。且3年来物业费从未收齐过。他们第一年入驻时，只收到20%业主的物业费。“不少业主也是观望的态度，看到小区整改有了些成效，第二年收了50%的物业费。”原本以为情况会越来越好，今年因为这30%的停车费收益，又与业委会陷入公共收益之争，不少业主再次拒缴物业费。早在今年4月，业委会已经与物业公司因为小区内的摊位费发生纠纷，最终这笔钱归了业委会。李信对此...
    Time：2024年06月03日 10:43:56  Read：℃
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    水管线跑冒滴漏掉8千多元 发改委：物业可加收费用
    “停了3天才来水，水费拖欠一天不解决，心里总不踏实。”10月24日，市民李女士拧开水龙头见有水赶紧将空桶接满。连同她在内的小区63户居民此前每个月按时缴纳了水费，而拖欠是因供水管线跑、冒、滴、漏等原因，一年半内产生了8000多元的费用。李女士家住乌市乌苏路北一巷37号。10月24日上午，在沙区司法局和田街司法所，李女士等居民代表、物业公司、社区等在协商解决37号整栋楼63户居民的用水问题。 （图片来源网络，侵删）24日，乌市乌苏路北一巷37号一单元门口还贴着催缴水费的通知。据了解，李女士所住的临街住宅楼建于上世纪90年代，3个单元一共63户人家。这栋楼的供水管线从自治区交通规划勘察设计研究院自...
    Time：2024年06月03日 05:53:08  Read：℃
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    服务不合格信用减分 新疆乌鲁木齐49家物业上“黑榜”
    通过停(限)水、电、暖、气等方式催交物业服务费，不按规定及时办理资质变更、换证手续……前三季度新疆乌鲁木齐49家物业上“黑榜”。10月20日，乌鲁木齐装修网从乌鲁木齐市住房保障和房产管理局获悉，具体被减分企业已在市房产局官网进行公示，请广大市民监督。（图片来源网络，侵删）在此次公布的49家被信用减分的物业服务企业中，乌鲁木齐市隆盛物业管理有限公司已被列入物业企业不合格行列，2家物业服务公司投诉数量达4次。乌鲁木齐某物业服务有限公司被扣信用分数达33分，是被扣物业企业中减分最多的一家。就投诉内容来看，前三季度市民有效投诉数量达71次，“物业企业不按规定及时办理资质变更、换证手续”成为扣分最多原因...
    Time：2024年06月03日 05:29:59  Read：℃
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    乌鲁木齐:住宅面积2万平米以上公开选聘物业企业
    随着市物业监管办与市房产管理监察支队的紧密配合和执法监督力度的不断加大，目前我市新建物业服务项目已全部按照规定，通过公开选聘物业服务企业，既有物业服务项目招投标工作也在市、区两级物业管理部门指导下有序推进。自2014年1月1日正式施行《乌鲁木齐市物业管理招标投标管理试行办法》以来，我市完成前期物业服务项目招标110多个，完成既有物业服务项目招标30多 个。对未通过招投标方式承揽项目的企业进行约谈30余次，对5家招投标过程中存在违规行为的开发企业做出暂停招标的处理，对3家房产开发企业进行了处罚。（图片来源网络，侵删）对于房产企业、业主以及物业服务企业在物业服务招投标活动中关心的一些问题采访了市物...
    Time：2024年06月03日 04:50:46  Read：℃
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    乌鲁木齐装修业主很郁闷！物业不让拉料车进小区门
    新房装修，物业却将拉料车挡在小区大门外不让进，这让乌市的赵女士很郁闷，“你不让我进，我就不让别的车进出。”6月8日上午10点，赵女士让拉料车停在东大梁东街鲁班摩卡空间小区大门口。其实新房是赵女士弟弟的，她帮忙看着装修。8日那天一大早，她接到装修工的电话，说货车被保安拦在小区门口不让进。（图片来源网络，侵删）“我去找物业，工作人员说不让拉料车进，怕车把路轧坏了，也担心水泥砂石把电梯弄坏了。”赵女士说。随后，赵女士给物业经理打电话，“经理说小区里有沙子卖，业主应该在此处指定的地方买。”赵女士说，她并不知道小区里有卖水泥沙子的，其次觉得物业这样做也不合适。最后她交给物业1000元押金，车才进了小区。...
    Time：2024年06月02日 21:41:52  Read：℃
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    二手房顶楼漏水无人管 维修应该谁来负责？
    去年9月份，市民马选元花了28万元在钱塘江路新疆三建家属院买了套二手房。重新粉刷后，9月底，他们一家三口入住该单元顶楼六楼。 然而，一天下完大雨后，他发现卫生间开始漏水。在卫生间靠下水主管道的一侧，水流哗哗而下，不足2平米的卫生间，地面被水泡了三分之一。刚搬进新家，就遇到这类烦事，他觉得很糟心。他找到小区物业，物业工作人员告知他，去找社区维修。他又去社区，社区说这种情况归物业公司管理。（图片来源网络，侵删）无奈下，他只好自己掏了600元找人将卫生间维修好。从去年9月份到现在，马选元一直在找相关部门希望能处理此事，然而他未得到任何回复。无奈下，1月26日，他致电本报寻求帮助。1月27日，记者来到...
    Time：2024年06月02日 18:15:57  Read：℃
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    乌鲁木齐小区装修押金不退 业主物业各有说辞
    新房交付要装修了，罗女士却遇到了烦心事。罗女士一家原本在天山区有一套60多平方米的小居，一家人也其乐融融，但是孩子慢慢长大，60平方米的小房子已经 不能给孩子一个良好的学习环境。罗女士经朋友介绍在开发区购买了一套120平方米的三居室，为能够早日入住新房，罗女士开始张罗装修。 但是最让她头疼的事情是，找好装修公司后物业公司却要让罗女士先交纳装修押金，并办理相关装修手续之后才能开始装修。罗女士说：“钱虽然不多，但是收的合理 吗?”她认为，物业公司是不是故意为难业主，装修公司是来装修房子的，又不会干其他事，再说她所找的装修公司还是认识的熟人，所以她认为装修公司不会对小 区公共部位造成任何损失。对于罗...
    Time：2024年06月02日 11:35:35  Read：℃
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    昆明多数小区成立业委会举步维艰 市政协委员提建议
    前一阵，陆续有读者向都市时报反映小区物业管理乱象：保安不尽责、物业公司收费与服务不对等……在许多小区业主心中，业委会的作用变得重要。然而，相关人士调查发现，昆明多数小区在成立业主委员会时举步维艰。在今年的昆明市“两会”上，市政协委员、民革昆明市委理论委副主任宋刚借分组讨论发言之机，提出了“开发商应主动跟物业公司剥离关系”、“主管部门应在交房时带头成立本小区业委会”等建议，充分厘清物业公司和业主之间服务与被服务的关系，由此缓和矛盾，有助于和谐社区建设。相关人士调查（图片来源网络，侵删）兰亭上锦二期业委会筹备工作一年半无进展昆明装修网了解，位于西三环旁的兰亭上锦二期小区业委会筹备工作已有一年半，至...
    Time：2024年05月30日 22:35:43  Read：℃
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    私自扩建阳台遮邻居窗 昆明一住户被劝无效物业无奈
    自家的厨房窗户被邻居私自扩建的阳台“侵占”三分之一，采光受到影响不说，连窗户都打不开了。昆明装修网获悉，5月2日上午，家住昆明市鼓楼小区的杨女士就碰上了“咄咄怪事”，她向相关人士反映：“私自扩建阳台不仅损害了我们的权益，还影响了文明城市的建设。”接到反映后，相关人士来到该小区，发现杨女士家的厨房窗户和邻居“延伸”出来的带防盗笼的阳台紧紧“依靠”在一起，邻居扩建的阳台向外延伸了约30厘米，并用铁栏围住，将杨女士家的厨房窗户遮挡了三分之一，平台上还堆满了杂物。（图片来源网络，侵删）“我们家的厨房就挨着他家的阳台，没想到五一放假我们不在家这几天，对方就将阳台扩建出来这么大一块。”杨女士有些无奈的摇了...
    Time：2024年05月30日 22:33:49  Read：℃
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    2021物业费新规定出台，空置房该不该停收物业费？
    有人为了一套房子倾其所有，有人手里不止一套房。随着2021物业费新规定的出台，许多手里不止一套房的人会疑惑：空置房该不该停收物业费呢？本期昆明装修网就跟大家聊一聊空置房物业费减免这个话题。自改革开放以来，我国经济迎来了质的提升，相对应的我国房价也迎来很长一段时间的上涨期。发展到今天，我国大部分城市的房价均已进入万元时代，特别是一些一线城市，其房价更是高得离谱。据相关数据显示，截止到今年九月底，北京商品房的成交均价为59249元一平方米，按照此前统计出的人均存款来看，很多人在北京只能买一平方米，甚至很多人连一平方米也买不起。据此前央行公布的数据来看，我国人均存款大约为七万元，如果一个普通家庭想要...
    Time：2024年05月30日 22:06:08  Read：℃
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    爱风家园业主新房暂没装修 却被物业私当库房合理吗？
    房主：新房成了库房 自己却不知情何先生此前在园艺山上的爱风家园小区购买了一套面积为80多平米的住房，去年三月正式办理了交房手续，也领到了新房钥匙。不过，由于并不着急居住，何先生也就一直没有进行装修。18日，何先生和妻子决定去新房看看，但当他们打开房门时，眼前的情景顿时让两人傻了眼。“屋子被弄得乱七八糟，一些建筑材料和其他废弃物被随意丢弃，一间卧室的地板上居然还铺了两床凉席。”何先生告诉记者，此次是交房后第一次过来看房子，“不知道这些东西堆放了多长时间。”（图片来源网络，侵删）“我的房子，咋就先被别人住了呢?”何先生说，事后他为此专门找到了物业公司相关工作人员询问，却一直没有得到满意的答复。他认...
    Time：2024年05月30日 21:58:37  Read：℃
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    装修期碰上违建高发期 绵阳城管+物业让违建无处逃
    “现在正值装修期，同时也是业主违建高发期，小区业主未经许可私自违建存在安全隐患，如果不及时制止，事后便很难处理。”经开区城管执法分局相关负责人告诉绵阳装修网，不仅如此，一处小区违建还将引发蝴蝶效应，其他业主也会纷纷效仿。“为了杜绝这一现象，我们转变管理方式，主动对接各商住小区物业管理公司，通过反复走访及每月召开城管与物业工作联系会议，与物业公司签订“房屋装修违建处置责任书”等多种形式，同各物业公司建立联系热线，落实了直接责任人，变“一家管”为“两家共管”，形成了良好的小区违建管理长效机制。”拆除小区违建（图片来源网络，侵删）如今有不少小区物业与我们对接，形成了透明的沟通渠道。城管部门甚至专门对...
    Time：2024年05月30日 21:44:48  Read：℃
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    绵阳小区玻璃伤人事件续：事发小区月底满5年保修期
    该小区物业相关负责人告诉绵阳装修网小编，事发当晚，物业公司也立即成立应急小组协助警方进行排查工作，组织人员安抚死者家属情绪。事发后第二天，物业公司还专门找来多家专业幕墙装饰维修公司展开为期15日的安全隐患排查，物业维修人员入户进行检查。“相关法律规定，建设工程的最低保修期限为5年，该楼盘是2011年底交付使用的，本月底就应该进行一次检修。早在一个月前我们物业公司就已经开始公开招标流程，没想到竟发生了这样的悲剧。”该负责人表示，幕墙玻璃系开发商在交房时就配有的，业主并未自行安装。“楼盘交付物业公司时，鉴定报告都是合格的。到底是因为安装问题还是什么问题导致事件的发生，现在警方还没有最终结论。我们也...
    Time：2024年05月30日 21:44:42  Read：℃
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    小区物业费一般多少钱 绵阳装修网带来城区部分价格
    绵阳装修网为您带来了城区部分小区物业费信息表。一起来看看吧！ 备注：从表格的信息中我们可以了解到，绵阳住宅物业费主要集中在1.5元~2元/㎡/月，少部分楼盘物业费是1.1元/㎡/月;商业物业费大多在3元/㎡/月以上，4元/㎡/月以下。（图片来源网络，侵删）提醒：为了避免这些麻烦，小编觉得大家在买房子的时候，一定要问清楚物业公司是开发商自己的品牌还是外聘的物业公司，如果是开发商自己的物业，就不会存在交房后或者入住多年后，开发商找不到合适的外聘物业公司。如果外聘物业公司，不仅要了解该物业公司的品质和服务，还要了解该楼盘与此物业公司的合约时间。小区物业费是每个家庭每年的必要支出 少则几千元，多则上万...
    Time：2024年05月30日 21:39:09  Read：℃
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    绵阳一小区停车费16元/夜!共有道路临时停车物业该收费吗
    小区共有道路临时停车，物业该不该收取停车费?9月12日，嘉来·涪滨印象客服中心公开发布了一份“关于业主诉求的回复”，里面提到了嘉来·涪滨印象小区物业收费的“包干制”，即业主向物业公司支付固定服务费，盈亏均由物业公司享有或承担，并列举了物业费主要开支事项。（图片来源网络，侵删）对于共有物业的经营与管理，该回复说，按前期物业服务合同的约定，物业对小区属于全体业主所有的地面停车场，及其他物业共用部分，共用设施设备进行经营，所得经营收入按产权方达成的协议进行分配，地面停车场收取临时停车占用费，按照绵阳市物价局批准的价格标准收取，所得收益待业主委员会成立后，按有关合同或协议进行分成。9月17日，记者来到...
    Time：2024年05月30日 21:23:25  Read：℃
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    物业恶性凶杀案 海口紧急召开物业行业整顿会
    5月23日凌晨，亚洲豪苑南区发生一起海南金鹿物业公司秩序维护员持刀刺死小区业主重大恶性凶杀案件，涉案人员已被公安部门逮捕，目前案件正在侦破中。5月25日下午，海口物业主管部门紧急召开全市约70家重点物业服务企业负责人通报和行业整顿会，对涉案人员所在的物业公司采取相应措施。在获知案发信息后，海口主管物业的住建部门立即启动小区应急救助预案，组织区、街道办、市物协等相关人员积极介入，配合公安部门快速侦破案件并亲赴现场安抚业主亲属。海口装修公司表示，整顿会上，70家重点物业服务企业负责人一致表示强烈谴责物业公司人员凶杀行为。同时，主管部门要求物业企业必须完善自身质量安全及业主服务体系建设，加强行业自律...
    Time：2024年05月30日 21:14:44  Read：℃
  • 装修行业
    荣域小区业主反映别墅私搭乱建 物业：业主不配合
    对此，美兰城管到现场查看后，对一栋正在施工的别墅下达了《责令停止违法行为通知书》，对于别墅区其它已经加建完工或正在加建的房屋，执法人员称，会让物业人员进行统计后上报给上级主管部门处理。走访：小区多家别墅在加建 一位不愿意透露姓名的业主说，荣域小区别墅区2013年建成后所有别墅规划整齐，看着特别舒服漂亮，可是现在很多业主在别墅原有结构上进行扩充，有的甚至还在三层别墅的上面加盖第四层。（图片来源网络，侵删）“该联排别墅是按欧式风格建设的，现在改得十分混乱。”该业主说，该小区别墅区的业主私自加盖住房，已经到了为所欲为的地步，他希望有关部门能够采取行动制止这种破坏小区规划的行为。3月31日上午，记者来...
    Time：2024年05月30日 21:14:06  Read：℃
  • 装修行业
    不选推荐公司装修遇阻力 海口物业何苦为难业主？
    现象： 不选推荐公司装修遇阻力 陈女士介绍说，她本以为装修很简单，和物业公司申报登记下就能开工了，但没想到，登记时物业明确表示要交纳三项费用，装修押金、装修管理费、垃圾清理费，如果选择物业推荐的装修公司，就可以不用交装修管理费，而且物业工作人员大肆宣扬他们合作的装修公司多么好、做过很多工程业主很满意。因为物业推荐的装修公司没有名气，陈女士坚持选择了曾为朋友家装修的一家知名公司。“本以为多交了装修管理费，装修就能顺利进行，可是谁知道，物业竟然还是百般刁难，肯定因为他们和推荐的装饰公司之间有猫腻。”陈女士十分愤慨，直到投诉到消协后才将问题解决。（图片来源网络，侵删）装饰公司： 进驻小区有代价 “...
    Time：2024年05月30日 21:10:20  Read：℃
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    海口女士房子装修完3个月 物业收5千元装修押金未退
    据海口装修网获悉，梅女士的新房子位于秀英区长滨六路的五源河公寓。今年3月份，正当她准备装修房子时，却接到物业通知，称装修前需先交纳5000元装修押金。物业称是为了避免住户在装修期间，因装修不当对其他住户造成影响而收取的保证金。“我在网上查过，物业无权收取装修押金，但之前小区有业主装修时都缴纳了押金，所以我也就交了。”梅女士称，为了不耽误装修进程，她只好缴纳了5000元装修押金。 今年7月份，梅女士家房屋装修完毕，物业随即派工作人员查看，未发现任何问题，但关于装修押金何时退还却只字未提。“工作人员说押金不归他管，让我自己去找物业负责人。”梅女士称，她找到小区物业时，被告知退还押金需要等待物业审核...
    Time：2024年05月30日 21:09:02  Read：℃
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    海口多个小区“沙霸”横行霸市 供应商称有物业许可
    然而在海口有的小区出现了“沙霸”横行，垄断经营装修需要的沙、水泥、砖等，不但价格虚高，而且“缺斤短两”，业主敢怒不敢言。装修行业资深人士介绍，海口半数以上小区存在这种情况，“沙霸”抢占地盘独家供应水泥、沙、砖，通过加价、减量等手段侵害业主利益，而物业因为收取了保证金或返利，往往不予干涉。海口装修网小编从中了解到，个别小区“沙霸”开出的价格甚至高出市场价一倍，垄断一个新小区即可获利数十万元，由于缺乏监管，业主和装修公司只能忍气吞声。（图片来源网络，侵删）调查 海口多个小区“沙霸”横行;垄断经营水泥、沙、砖;与物业“合作”阻挠其他运沙车进入;加价减量，个别开价高出市场价一倍;强买强卖，威胁不愿买的...
    Time：2024年05月30日 21:07:40  Read：℃
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    街道社区督促物业整改 指导海口一小区公开招聘“管家”
    据海口装修网小编获悉所知，海口一小区业主委员会主任吴海与其他业主代表一起，日前向秀英区秀英街道办、区住房保障中心分别赠送一面上书“为民办实事，赢得百姓心”的锦旗，以感谢街道及相关部门工作人员及时化解物业公司与小区业委会之间的矛盾，让小区环境卫生面貌得到改善。面对居民的感谢，秀英街道办副主任黎广辉说，“我们正在开展‘两学一做’学习教育，为群众解难题办实事是我们应该做的。”街道社区督促物业整改 吴海说，以前小区一直存在“脏、乱、差”现象，环境卫生差，有的玻璃几年不清洗;小区管理乱，发小卡片的能发到居民家中，门禁系统如同虚设;硬件设施差，小区里垃圾桶不仅没有盖子而且数量很少，垃圾经常清运不及时彻底。...
    Time：2024年05月30日 21:07:01  Read：℃
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    海口一小区电梯经常下坠 电梯故障一定要注意这些！
    海口一小区电梯使用时经常下坠物业：将请维保公司检查据海口装修网小编了解，对于高层小区来说，电梯的安全至关重要，近日，家住海口红城湖国际广场小区C栋的居民李先生反映称，说最近大家都不太敢坐单元里的电梯了，因为电梯在运行过程中经常会出现突然下坠的情况，让人心惊胆战。（图片来源网络，侵删）居民李先生说，C栋住宅楼内共有两部电梯，但不知道为什么，两部电梯经常出现毛病，不是不能用，就是在运行过程中突然下坠。“我已经入住该小区3年多时间，但这期间乘坐电梯时已经遇见10次电梯突然下坠的情况。”李先生说，每次将此事告诉物业后，物业也不是不维修，但这电梯出现的毛病一直没有“根治”。26日上午，据了解，该小区C栋...
    Time：2024年05月30日 21:05:43  Read：℃
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    海口海岛阳光三期小区业委会解雇物业公司！这是为何
    据海口装修网了解，小区没有垃圾桶、绿化被外包、小区只有四五名保洁人员……看到小区管理混乱，海岛阳光三期小区的业主委员会行使权力解聘物业公司。2016年4月底，业委会就张贴了解聘物业的公告。但两个多月过去了，物业公司依然在小区里服务。海岛阳光三期小区目前的处境有些尴尬，然而，业主们再也不“忍气吞声”了。7月5日，海岛阳光三期小区的业主委员会负责人吴先生接受采访时说，“我们已于6月底通过公开招标，选聘新的物业服务公司——海南吉羽物业公司。”（图片来源网络，侵删）然而，对于已招标成功的海南吉羽物业公司，小区的物业服务企业——海南城垦物业管理有限公司在7月3日一份《告全体业主书》中明确表示，不予认可。...
    Time：2024年05月30日 21:05:18  Read：℃
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    不敢开窗！海口汇宇金城小区地下排水管破裂臭味熏天
    据海口装修网了解，近日，海口汇宇金城小区不少居民向“海口市双创工作指挥部”微信公众号投诉称，小区1号楼的地下室排水管道破裂多年，留有大量污物，臭气熏天。同时，小区多个楼道内常有未及时清理的垃圾、瓷砖、废纸等杂物，导致楼梯口拥堵难行。这些乱象让大家苦不堪言，希望相关部门能够出面协调解决，还大家一个宜居的环境。 地下排水管道破裂 臭味飘散好了几年 （图片来源网络，侵删）上午，相关人士来到汇宇金城小区1号楼，刚走进楼道，就有一股难闻的怪味随风飘来，令人直作呕。“一楼地下室排水管道破裂了，所以会散发出一股霉臭味，搞得我们好多户人平日连窗户都不敢打开。”看到相关人士捂鼻往漆黑的楼道内探望，家住该栋大楼2...
    Time：2024年05月30日 21:05:07  Read：℃
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    海口福祥家园电梯突然从6楼直坠1楼 孕妇吓得先兆流产
    8月29日下午，海口市福祥家园小区的一名孕妇在乘坐小区8栋一单元的电梯回家途中，发生了一场电梯安全事故。当天，33岁孕妇余平平乘坐的电梯从6楼快速直降至1楼后反升回2楼。当晚，余平平因有流产征兆被急送医院保胎。目前，孕妇住院检查结果出现异常，家属向(小区物业)海南金村物业管理有限公司提出要求签订协议保证，物业不同意。电梯“发狂”急降至2楼（图片来源网络，侵删）导致3旬孕妇住院保胎9月7日，记者来到中国人民解放军第187中心医院外科大楼7楼妇产科看见，怀有7个月身孕的余平平躺在病床上休息。“胎儿是保住了，但两次的检查结果都显示羊水过多、见分离暗区，医生建议我要卧床休息一个月。”余平平说，8月29...
    Time：2024年05月30日 21:03:27  Read：℃
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    海口装修公司：小区物业伪造部分业主签名申请维修基金
    近日，家住海口龙昆南路玉龙湾小区的业主李先生向海口装修公司反映称，小区物业上周在各栋住宅楼内张贴申请维修基金更换小区二次供水设备的通知，并附有上百户业主的签名。“我并没有签字同意，我的名字却出现在公示名单中，我怀疑物业伪造部分业主的签名申请维修基金。”李先生说。对此，小区物业有关负责人表示，由于联系不上个别业主，物业便代为签字，但仅仅是个别情况，多数签名都是业主知情并亲自签的，并非伪造。（图片来源网络，侵删）物业伪造部分业主签名申请维修基金李先生介绍，他于2010年入住玉龙湾小区，小区共有4栋20层以上的高楼，居民用水需使用二次供水设备加压。二次供水设备一直运转正常，此前未出现过问题。“年前，...
    Time：2024年05月30日 21:03:18  Read：℃
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    海口画苑小区常断水影响生活 物业：需装混压器
    海口画苑小区常断水致日常生活受限 居民盼解决海口画苑小区常断水致日常生活受限居民盼尽快解决供水问题（图片来源网络，侵删）居民开着水龙头没接到水据海口装修网了解，昨日，有市民向相关人士反映，称海口琼山区府城镇流芳路1号画苑小区没有水，不在用水高峰期，小区5楼以上住户也经常性断水，造成住户们用水不便。住户多次向小区物业海口诚元物业有限公司相关负责人反映这一情况，但用水问题一直得不到合理解决。居民：小区供水不正常，没水洗澡做饭昨日下午，相关人士来到该小区走访，6楼一女住户林女士告诉相关人士，“下午六七点下班回来时基本没水，饭不能煮，澡不能洗，碰到用水高峰期，五楼以上住户基本上是滴水未见，晚饭靠外卖来...
    Time：2024年05月30日 21:01:35  Read：℃
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    海口多小区物业未对广告收益公示 已成“糊涂账”
    如今，海口不少住宅小区内，各类广告充斥于电动栅栏、宣传栏以及电梯间，作为业主的你注意过这些广告收益的多少以及去向吗?近日，龙华区人民法院一审判决，海口中院维持原判，支持某小区业主龚先生要求物业公布小区广告收益。据海口装修网了解，4日至5日，相关人士走访了海口市多个小区，发现多数小区从未就广告收益进行公示，业主们也多不知情。事实上，广告收益已成为物业经费的重要来源之一，一些高档小区电梯间的广告费甚至占到物业收费的半数左右。那么，这些钱有多少，被用到了哪里呢?显然，小区广告收入不该成为一笔“糊涂账”。因为，按照《物权法》，小区建筑区划内的公共场所、公共设施、入楼梯间、电梯间、户外墙面和绿地等，属于...
    Time：2024年05月30日 21:01:08  Read：℃
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    海口夏瑶花苑小区墙面脱落渗水发霉 业主反映遭推辞
    近日，居住在海口市兴丹路夏瑶花苑小区的王女士说，自从住进新房一年后，她家就出现墙面渗水现象，导致墙面多处发霉、脱落。多次向小区物业反映情况，均遭到该小区物业的推诿，迟迟不处理。对此，该小区物业表示，房子已经过了质量保质期，不再是物业的责任，出现这样的情况，业主应该自行解决。律师表示，物业只是作为管理方，出现问题在保质期外，业主应自掏腰包来解决。 主业房屋墙面渗水掉皮 物业随便修补 （图片来源网络，侵删）相关人员到夏瑶花苑小区2号楼王女士家中了解情况。王女士说，她2013年入住该房子，2014年房子就出现墙面潮湿发霉、掉皮的现象，后来王女士将情况向物业反映，物业上来只东补一块西补一块，没有进行彻...
    Time：2024年05月30日 20:59:54  Read：℃
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    星华佳园小区物业管理混乱被投诉 物业道歉承诺整改
    据海口装修网工作人员了解，此外该小区一楼临街铺面私自“开膛破肚”，打通进入小区的一个小门，给小区安保造成安全隐患，而且占用公摊搭建广告牌等诸多问题。经协商，该物业公司承认，将物业费和水电费捆绑属于违反相关法规，向业主致歉，承诺短期整改，并将开会研究是否撤销小区物业处主任职务。物业费和水电费捆绑一起 完全不合法（图片来源网络，侵删）据海口装修网工作人员了解，该小区物业处于12月1日张贴告示，“请按时缴纳物业管理费，逾期不缴的(租户当月，业主延迟不超过2个月)，在没有缴清物管费前，恕不办理续缴水电费业务。”李先生说，因为物业处不给缴水电费，家里闹“水荒”，自己只能在单位洗澡再回家，而父母亲也已搬回...
    Time：2024年05月30日 20:59:45  Read：℃
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    物业很任性业主很苦恼 海口一小区物业撂挑子不干了
    海口装修网了解到，海口一小区物业发公告，称因业主投诉，物业管理用房被拆除，员工无法正常生活。物业之前的管理用房已被拆除近日，海口琼山区乾坤黄金生态花园小区的物业突然张贴公告称：因为业主投诉，物业在小区内的管理用房被拆除，宣布退出小区管理。由于该小区没有业主委员会，所以目前小区处于无人管理、无人提供服务的状态。海口滨江街道办建议该小区尽快成立业主委员会，在新的物业进场前，暂时实行“业主自治”。（图片来源网络，侵删）物业甩手不干，小区大门没人看管垃圾无人清理海口装修网了解到，乾坤黄金生态花园小区小区大门的栏杆抬起，车辆和人员进出无人询问，在小区一角的垃圾站内堆满了大量生活垃圾，多日无人清理。“目前...
    Time：2024年05月30日 20:59:19  Read：℃
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    哪来的霸气? 海口望海金豪小区物业3个保安围殴业主
    来亿丰负责人解释称，事发当天物业处工作人员向韩先生解释了4个多小时，韩先生一直纠缠不清地询问，便被保安等工作人员打了。开发商表示，将组织多方进一步沟通。该小区多名业主表示，希望成立业主委员会，换掉该物业公司。海口装修网获悉开开心心去交房，却不曾想挨了物业保安一顿揍，换谁摊上这事都会郁闷无比。报道披露的信息显示，冲突起因于“装修期间管理费”，但即便是韩先生无理取闹，物业方完全可以报警，或作其他处置，无论如何保安动手打人都是不对的。何况是在业主对物业收费的合理性存疑的情况下，一言不合就开打，这样的物业哪里还有业主管家的样子呢?（图片来源网络，侵删）面对物业保安如此恶劣行径，不用说韩先生及其他业主愤...
    Time：2024年05月30日 20:58:29  Read：℃
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    停水房屋漏水引纠纷 海口某小区物业经理被业主打伤
    目前海口各小区业委会组建情况究竟怎样，随海口装修网小编一起来看一下。海口市金山小区现有住户2500多户，常住人口7000人左右，是海口的一个大型小区。小区自1997年建成入住以来，虽然有一个临时业委会帮助业主维护权利，和物业沟通，但大多数业主对于这个临时业委会，根本都不了解，更别提遇到问题向临时业委会反映维权了。业主们表示，他们也希望小区有专门正规的业委会，能够更好的监督物业，维护业主的权利。因为仅靠业主个人反映问题，物业根本就不会重视，说不定还会产生语言争吵，肢体冲突。可想要组建业委会，筹备就成了一个难题。（图片来源网络，侵删）业主们表示，成立业委会要进行许多前期工作，比如确立组织结构、设立...
    Time：2024年05月30日 20:56:42  Read：℃
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    物业与业主冲突频发怎么办 理顺双方关系是关键
    近日，海口装修网了解到，海口部分小区物业与业主矛盾纠纷频发。物业与业主之间服务与被服务的关系，本应该很和谐，而如今却变得很紧张。那么，引发双方矛盾的根结在哪?该如何化解这个“症结”呢?连日来，小编收集了海口多个小区的物业与业主矛盾情况，以期为海口市民创造一个安宁、和谐的生活家园，寻求解决之道。 案例1 （图片来源网络，侵删）业主电动车被烧未获赔 拒缴物业费水电被切断 近日，海口一小区停电断水，业主们无法正常生活。在辖区街道办、居委会等出面协调后，供电部门已经恢复供电，然后业主也陆续开始缴费。该小区保安刘先生说：“截止3月20日，业主已缴费3000多元，但仍拖欠物业水电费4.2万余元。”经海口装...
    Time：2024年05月30日 20:56:40  Read：℃
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    歧视！海口一公寓物业向自闭症儿童收取电梯费
    海口一公寓物业向自闭症儿童收取电梯费，自闭症儿童上楼难。是性格歧视还是物业故意刁难，随海口装修网了解事情经过。 27日，根据海口市民杨女士爆料，海口装修网了解到，海口市一公寓的物业人员要求一位自闭症儿童小林(化名)支付上下楼的电梯费用，否则只能走楼梯。杨女士认为物业针对小林提出收取电梯费，是一种不道德的歧视行为，另外杨女士说她已缴纳物业费，另外收取访客(访客:指小林)上下楼的电梯费是物业单方面乱收费的行为。经调节，物业工作人员向小林道歉，双方已达成和解。（图片来源网络，侵删） 杨女士海口装修网了解到，杨女士是一位特殊教育培训中心的教师，在该公寓已居住三年。三年来，每周一至周五，小林会到该公寓接...
    Time：2024年05月30日 20:56:30  Read：℃
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    海口业主认为花钱买气受 说说这些年与物业的麻缠事
    海口装修网核心提示，近日，有海口市民反映，自己居住的小区存在收费不合理现象，缴纳的是什么费用，多少钱，似乎都是物业说了算。垃圾分大小进行收费，业主拒缴物业费引发矛盾;建筑垃圾费用随意收，业主拒缴，物业阻碍装修工人施工……类似报道屡见不鲜，业主和物业之间，本该是和谐共处的关系，却因日益突出的问题渐渐“弥漫硝烟”，里面的症结究竟出在哪?为此，根据业主和物业的反映，然后将问题反映给有关部门，请他们来出谋划策。 小区里业主丢弃的沙发 （图片来源网络，侵删）他们遇到的这几个问题你有没有觉得似曾相识? 问题1收费杂 装修丢建筑垃圾，清运费为何标准不一? 3月20日，海口装修网了解到此小区的问题所在是一张...
    Time：2024年05月30日 20:56:21  Read：℃
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    谁为整修买单？海口一小区木质亭廊遭白蚁侵蚀引官司
    小区木质亭廊遭白蚁侵蚀业委会状告开发商和物业海口装修网了解到，6月7日上午，海口美兰区法院开庭审理了这起小区第一届业主委员会状告开发商宝安公司、小区物业的案件。业委会要求开发商和物业对小区亭廊进行全面整修，并承担诉讼产生的鉴定费、评估费等一切费用。（图片来源网络，侵删） 被白蚁吃掉的柱子 亭廊的柱子遭白蚁侵蚀，物业用木棍支撑。这几年，由于白蚁侵蚀，木质亭廊损毁严重。谁来为亭廊维修买单?业主委员会与开发商及物业打起了官司。该小区自2004年开盘以来，陆续吸引了一到三期共1500多户业主购买房屋。该小区房屋与房屋之间以长廊相连，环境清幽。可木质的长廊却渐渐起了变化，柱子上出现越来越多的白蚁，亭廊遭...
    Time：2024年05月30日 20:53:20  Read：℃
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    老房楼上漏水楼下遭殃 海口一小区物业竟不负责维修
    “埋在家里厨房地下的排污管坏了，楼下业主经常找我来负责，现在物业也推卸责任。”海口装修网了解到，6月21日，海口某小区的业主陈先生向相关人员反映称，他希望物业能担起责任，解决业主们的困难。21日上午，相关人员跟随该小区4栋901业主陈先生到4栋801业主家漏水处看到，901业主家排污管与该厨房老化生锈的排污管相连，生锈后造成排污管漏水。“我家楼顶上的排污管已经坏了近两个多月，一开始污水是一点点地渗出来，前几天污水越来越多，流到我的灶台上，根本就没有办法炒菜，而且周围还有电路，这样太危险了。”4栋801业主陈女士说，希望物业能尽快解决这个污水管的问题。（图片来源网络，侵删）陈先生说，经与小区海南...
    Time：2024年05月30日 20:52:24  Read：℃
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    白蚁侵蚀廊亭 海口小区物业未维护保养或承担维修费
    小区的廊亭遭白蚁侵蚀，很多业主则认为，物业没有尽到对公共设施的养护责任，才导致白蚁泛滥。那么，海口装修网不禁要问，廊亭的维修费用该由谁来出?又由谁来监管物业的日常工作?该小区，曾被评为“国家最佳园林建筑小区”之一，这里的木质廊亭曾是业主们的骄傲。可最近几年来，由于遭到白蚁啃噬，这些廊亭都不同程度的出现了损坏，甚至有十余个已经倒塌。对此，物业称，廊亭为景观建筑，保修期只有五年，要维修需动用公共维修基金。业主质疑这一说法，并认为物业没有做好日常养护责任，导致白蚁泛滥。（图片来源网络，侵删）节目播出后的第二天，相关人员再次找到物业方，工作人员坚持表示，事件已经交由律师全权处理，他们不对此事做任何回应...
    Time：2024年05月30日 20:52:18  Read：℃
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    海口一小区楼顶建筑垃圾堵排水口致业主家厨房漏水
    近期，有市民反映，琼山区龙昆南路某小区A栋楼顶有许多生活和建筑垃圾长时间堆放无人清理，楼顶排水口也堵塞多时，暴雨排水不畅时楼顶污水就会漏到厨房，给生活造成很大困扰，希望物业能解决问题。物业表示也很无奈，但会将楼顶垃圾清理完毕，跟海口装修网一起来关注。（图文无关 网络图）（图片来源网络，侵删）业主：楼顶垃圾多影响正常生活相关人员从府城街道办了解到，楼顶垃圾都是小区的居民图一时方便自己扔上去的。这位投诉的市民也表示，虽然小区扔垃圾挺方便的，但是高层的一部分住户仍把垃圾扔在楼顶。除了居民的责任外，物业也存在着监管不到位的情况。琼山区住房保障中心的工作人员表示，已经和府城街道办的工作人员一起到现场查看...
    Time：2024年05月30日 20:51:39  Read：℃
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    小区水表老化数字不清 海口市民月用水量竟达1183吨
    近日，家住在海口某小区的居民江女士在网上报料称，自己家一个月的用水量竟然达到了1183吨!与物业公司协商未果后，江女士考虑寻求法律途径解决问题，跟海口装修网一起关注。水表登记的记录。（图片来源网络，侵删）12日15时许，相关人员前往该小区欲向物业公司了解情况，却发现物业公司办公室空无一人。相关人员只好拨打小区所在的物业管理有限公司负责人电话，负责人李主任称：“水表之所以会出现1183吨水的记录，是因为之前小区的水表老化，数字看不清，每个月在抄水表时都是估算的数字，难免有误差，日积月累下来，就出现了这个数字。由于这个问题物业和业主都有一定责任，所以物业提出由物业承担三分之二的费用，江女士方承担三...
    Time：2024年05月30日 20:51:31  Read：℃
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    不满物业涨停车费和服务设施 海口业主小区门口停车
    张女士是海口某小区的业主，24日早上，在和小区保安发生争吵后，张女士把车放在小区出口，弃车离开了。事情的具体起因，还是跟海口装修网一起来关注。业主将车停在小区出口 （图片来源网络，侵删）“早上我正常给他三块(停车费)，他说要五块，我说为什么交五块他说物业规定的，坚持要收五块。”张女士说，之前每次出小区都是收三块钱的停车费，至于为什么突然涨了两块钱，保安一直没有给出明确说法，我一生气就把车停在小区出口的位置离开了。张女士认为，涨价、交钱都可以，但物业要有具体的规定，或有执行依据。小区物业管理处保安李队长则表示，张女士的行为，影响到小区数百名业主的出行，由于她的车子堵住一个口，其他业主出入被迫“单...
    Time：2024年05月30日 20:51:06  Read：℃
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    9名业主不住不交物业水电费 海口法院判赔48万元
    多年不住小区不交物业水电费海口比某利山庄9业主被判支付48万（图片来源网络，侵删）8月16日，海口市秀英区法院物业巡回法庭对9起物业服务合同纠纷案件公开进行了审理并当庭宣判。法院支持了物业服务有限公司(以下简称物业公司)的诉讼请求，判决要求瞿某乐、卢某闻、修某颖等9名比某利山庄业主向物业公司支付拖欠至2016年9月(起诉的时间)的物业管理费、水电费等费用及滞纳金一共480716.6元。8月22日，判决书已经制作完毕并陆续送达各方当事人。瞿某乐、卢某闻、修某颖等9名业主中，其中4名业主自2010年10月中旬与物业公司签订服务合同后从未缴过物业管理费用。另外5名业主也拖欠4至6年不等的物业管理费用...
    Time：2024年05月30日 20:50:03  Read：℃
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    业主装修遇物业强制断电8天 工商所介入调解已通电
    据海口装修网了解，陈先生称近日成立了公司，并且花费巨资购买了某大厦14层，打算装修后进行营业，而在装修过程中，遭遇了该栋楼物业停电对待，一停就是8天。陈先生称公司于6月9日购买14层，8月底开始装修，期间物业送来物业等费用单高达81922元，仔细查看收费单据，发现很多不合理的地方。例如收取的中央空调费用，8月底已经开始装修，9月份和10月份还算入了空调收费;收费单据中的专项资金不知是什么费用，每个月收取900元至2300元不等。“我们发现这些问题后，已经将情况反馈到物价部门，目前正等待处理结果。”陈先生说，“可是在11月13日，该楼物业居然对我们进行断电，导致40多名工人无法干活。” （图片来...
    Time：2024年05月30日 20:46:35  Read：℃
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    电梯的隐患原来这么多 为什么物业推三阻四不让换!
    换新电梯这好事咋这么难?海口装修网下面就来为大家分析分析。业主：物业拿着证件不注销新电梯咋装物业：业主“绕开”物业自行安装权责不明（图片来源网络，侵删）“享受政府补贴更换老旧电梯是多好的事?可我们小区更换电梯就是很不顺畅，物业支持不够。”近日，某某小区几位业主反映，小区业主已经集资，并且与电梯公司签订合同，装备都运进场了，但物业一直没有给开证明或者把电梯使用证交出进行注销更换，业主出入不方便。据业主李先生介绍，目前小区已有5栋楼着手更换电梯，且都已经把电梯设备运到小区，其中三个楼栋电梯已着手拆装，但其他两栋一直没有办法开工。“因为旧电梯的使用证在物业手中，而物业没有将该证交出来到相关部门进行注...
    Time：2024年05月30日 20:45:42  Read：℃
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    海口某小区业主投诉物业"不作为"/遭立公告牌"曝光"
    家住海口下洋路9号建苑小区一位业主万万没想到，因小区绿化带长期被破坏，其向12345投诉物业“不作为”，有关部门介入后，物业竟然在小区内立公告牌，将其房号信息公之于众。针对此事，辖区住房保障中心等部门已经要求小区物业向当事业主道歉。A 业主向12345投诉物业“不作为”据了解，早在9月底时，建苑小区一位业主向海口12345热线投诉，因为该小区有人长期乱停放车辆，导致小区内的绿化带草坪被碾轧受损，出现黄土裸露情况。为此，一些热心业主向该小区物业反映情况，可工作人员却以物业无权干涉为由，一直没有将绿化带进行修复，也没有在现场设置告示牌对乱停放车辆司机进行劝阻，对此业主非常不满，认为物业“不作为”。...
    Time：2024年05月30日 20:41:02  Read：℃
  • 装修行业
    南宁多家物业存乱收装修管理费等乱象 陆续遭约谈
    　　大学路大厦小区物业下月底退出　　在严格的监督下，这20个小区的物业公司有的已尽快做出了整改。如南宁市港爱新物业服务公司下月底前退出大学路大厦小区，市住房局与西乡塘区街道办一起指导大厦小区尽快成立业主委员会，由业委会选聘新的物业公司进驻管理，或者实行自治管理。　　除大厦小区外，电视问政还曝光了19个小区的物业乱象，包括超标收费、违规收取装修费(进场费)、停车按次收费、车位租售、房屋质量以及物业服务质量不达标、管理不规范等问题。（图片来源网络，侵删）　　对于此次曝光的小区物业乱象，住房、物价等多部门一致认为，南宁市的小区要及早成立业主委员会才是解决物业纠纷的根本办法。“只有加快业委会的成立，才...
    Time：2024年05月30日 20:25:39  Read：℃
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    钢化玻璃浴室门炸裂 物业不负责维修这是咋回事?
    玻璃门炸裂 洪女士还原了现场:3日晚上9点左右。洪女士的婆婆在卫生间里给小孩子洗头，突然间“砰”的一声，一扇钢化浴室玻璃门炸了，玻璃碴向旁边飞出，掉得满地都是。小孩子被吓哭了，怎么安慰也不肯下地走。（图片来源网络，侵删）“还好玻璃掉落的方向是浴室内，而我的宝宝在浴室玻璃门外面洗头，不然后果不堪设想。”洪女士心有余悸。洪女士说，该浴室玻璃门是精装房自带的，而这套房子是去年6月交付的，她们正式入住还不到一年。她说，当天只是给孩子洗头，卫生间内空气温度并不高，“玻璃门竟然炸了，这质量能信得过吗?”洪女士告诉记者，一个多月前，同小区另一个业主家保姆给孩子洗澡时，浴室玻璃门也炸了，致保姆手受轻伤。物业...
    Time：2024年05月30日 20:20:43  Read：℃
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    业主吐槽：南宁凤景湾小区装修外墙脱落安全问题引人忧
    　　小区的外墙常常脱落，电梯事故更是频频发生……近日，市民杨先生向南宁装修网记者反映称，凤景湾小区存在的问题不少，可是物业处理问题不及时，有的问题交涉了半年都没有得到妥善解决。昨日，记者对此进行走访。　　杨先生居住的凤景湾小区位于青秀区长湖路62号。他说，该小区的建筑施工质量差，空鼓、频频渗水。此外，物业还将公共区域租给外人，提供给他人放置装修的广告或者堆放沙子，却不向业主公开收入明细。“花园水池出现淹死的小猫、小鸟，交涉半年，物业至今未处理。”杨先生说，让业主无法接受的是，楼房外墙的大理石都是用胶水粘贴，几乎每一栋都出现外墙脱落的现象，“其中有一栋楼的7楼外墙脱落后落下，曾砸到经过的业主。”...
    Time：2024年05月30日 20:20:21  Read：℃
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    南宁某小区物业切割墙体挖地道 业主担忧住宅楼短命
    1、两条“地道”现身5月22日，南宁装修网小编了解到，该小区一共出现了两条“地道”，一条是从物业服务中心通往地下停车场，另一条是从售楼部直通小区10栋的地下停车场。小编看到，两条地下通道的施工处，都出现了切割墙体和楼板的痕迹。“地道”的出口则位于地下停车场的出入口处。小区10栋的业主江先生说，10栋在负一层共有3个出口。交房时，这3个出口都安装了防火门。不知为何，现在一处被换成了防盗门，另外两处的防火门被拆除。（图片来源网络，侵删）2、业主担忧不已红日江山小区曾发生过业主与物业对峙事件。目前，由于一户一表未安装等遗留问题，业主与开发商及物业公司的关系仍有些紧张。有业主猜测，“地道”是用来对付业...
    Time：2024年05月30日 20:18:07  Read：℃
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    南宁昌泰盛世家园公共设施失修 欲开业主大会遭阻挠
    “我们邻居有的被偷电动车，有的被偷金银首饰，都发生好几次了，让我们觉得小区好没安全感!”业主文小姐说。小区业主年初时计划筹备成立业主委员会，欲聘请新的物业公司来管理小区。据南宁装修网了解，7月27日，部分业主还在小区内挂起了横幅，欲号召业主们开会并成立业主委员会，但横幅却遭物业人员撕毁。物业的多次阻挠，让该小区业主成立业主委员会的愿望一直未果。公共设施失修业主意见大（图片来源网络，侵删）7月27日下午1时30分左右，相关人士在昌泰·盛世家园看到，小区内多栋楼多个单元的大门一直敞开，大门旁边的刷卡机也不通电，人员可以随便进出单元。3栋1单元、2单元多处承重柱有开裂现象，多个单元的楼道有垃圾残留，...
    Time：2024年05月30日 20:16:46  Read：℃
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    南宁某小区业主大会刚开完 业主门口就被泼了红油漆
    近日，咱南宁装修网接到业主朱先生的电话，说自己所在的小区将要召开业主大会，在前期就疑似受到了物业公司的多方阻挠，经过很多次的协调以后。八月份刚刚开了业主大会，次日，朱先生就发现自己的家门口被人泼上了红油漆。朱先生认为这是一起非常恶性的事件，希望警方能够尽快介入调查。那么事情的真相到底是怎么样的呢？跟咱南宁装修网一起来了解一下吧。业主大会召开后业主家门被泼红油漆（图片来源网络，侵删）业主大会召开前，小区物业疑似对其进行多方阻挠。8月6日，经多方协调，业主大会得以顺利召开。然而次日，业主代表朱先生家的大门被人泼了红油漆。朱先生怀疑这是物业所为，物业公司小区负责人梁先生对此予以否认。目前警方正在对此...
    Time：2024年05月30日 20:16:26  Read：℃
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    新旧物业交接手续办不下来 南宁某小区业主有苦难言
    南宁装修公司了解到，在咱南宁的某个小区里，在房管部门和街道办全程监督指导下，于7月22日至31日以投票方式召开业主大会，会议选出了新的物业公司，并在8月8日签订物业服务合同。但是之前的老物业公司始终不愿意撤离，同时还多加阻挠，无法办理交接手续，这可让不少业主觉得有苦难言。 万分无奈 业主不满老物业四宗罪 （图片来源网络，侵删）“我是很喜欢我这个小区的，不论是绿化还是楼间距，都是我心目中理想的标准，但是物业管理这方面确实不如人意。”提起自己所住的小区，业主安先生忍不住大吐苦水。这位业主提及的物业就是目前正在管理小区的旧物业公司，一名业主表示，这家物业公司属于开发商，此物业服务属于前期物业，物业服...
    Time：2024年05月30日 20:15:55  Read：℃
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    南宁某小区楼上水管爆裂抢修没做好 楼下装修全泡水
    南宁装修公司了解到，业主之所以觉得非常气愤的原因是，当时就像物业反映了情况。但是物业却第二天才派人前来修理，业主认为，造成这么大的损失，很大程度上是物业的抢修工作没有做好。那么事实是不是像业主说的那样呢？一起来看看吧！ 业主：楼上漏水 楼下成“水帘洞” （图片来源网络，侵删）南宁装修公司来到位于南宁市秀厢大道的小区，见65栋4楼覃女士家客厅的天花板多处被泡湿，四处滴水。覃女士说，22日晚12时许，他们发现天花板漏水后，马上通知小区物业，楼下的保安过来看了看，当时从厨房阳台漏下的水像瀑布一样，她以为物业会马上派人去关水管阀门，第二天早上起床才发现，客厅已多处滴水，该单元楼道的水已从5楼流到1楼。...
    Time：2024年05月30日 20:15:43  Read：℃
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    南宁装修公司：山寨物业自己刻章 竟收业主4年物业费
    南宁装修公司了解到，最近我市有一个小区的业主们可是被物业公司伤透了脑筋。又是随便涨价、又是乱收费，管理不善不说，最重要的是，这就是个来路不明的公司。那么这是怎么回事呢？是什么样的物业让业主们有这么多的苦水要吐。 有业主告诉南宁装修公司，现在他们交的电费中，每度贵了5毛钱，几乎是供电局价格的一倍，高价电费让业主们很难接受，但是不交，物业就会以各种理由停水停电。（图片来源网络，侵删）现场： 这份函是物业管理者陈某在2016年7月21日公布出来的，但是落款的时间是7月25日，这个很明显是作假，我们去跟供电局核实了之后，他们说这个日期他们没有下函，绝对是假的。小区业主 唐先生： 没有说有维修停水，是他...
    Time：2024年05月30日 20:15:27  Read：℃
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    南宁装修网曝多个小区业主与物业产生不愉快装修关系
    近期不少业主反映，装修过程中与小区物业出现了一些不愉快，主要体现在物业收费、水管改造、防盗(护)网安装、装修环境4个方面。业内人士认为，物业管理严格是把双刃剑，能更好避免装修后患的同时，也会给业主增添麻烦。如何处理业主和物业的装修关系，需要物业人性化的管理和业主(装修方)自律。1、拆墙费被质疑重复收费（图片来源网络，侵删）10月中旬，南宁兴宁区某国际社区的业主代表来到该小区物业办公室，针对一些装修事宜进行商谈。业主代表提供的书面资料显示，他们提出了十多个问题，其中就包括质疑物业收取拆墙费的合理性。南宁装修网还了解到，该小区按每拆一堵墙100元的标准向业主收取拆墙费，同时按每平方米3元的标准收取...
    Time：2024年05月30日 20:13:46  Read：℃
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    南宁一物业收不抵支撤离小区 垃圾遍地无人管太糟心
    摊贩进小区乱摆卖没人管、垃圾四处乱扔、小区出入口“慷慨”敞开……11月7日，南宁装修网获悉，家住银海大道某雅居小区的业主黄先生反映称，他们小区物业撤离7天了，导致现在居住环境一片混乱，居民生活极不方便。 居民：外来车辆随意进出垃圾遍地（图片来源网络，侵删）南宁装修网获悉，7日下午2时许，调查人员来到该小区时，见到门口保安岗亭没人值班，外来车辆随意进出小区，岗亭外堆放着一些废旧桌椅和设备。黄先生告诉调查人员，11月1日凌晨保安就撤离了，所以外来车辆进出不受限制。更为夸张的是，下午5时左右还会有一些摊贩进小区摆卖，影响居民正常出行。随后，在黄先生的带领下，调查人员沿着小区道路转了一圈，发现小区单...
    Time：2024年05月30日 20:13:30  Read：℃
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    南宁骋望怡璟湾多户业主家墙壁长期漏水 损失谁承担
    遇到住房漏水，别提多闹心了，分分钟把人逼疯。近段时间，南宁骋望怡璟湾属精装房小区，有十余户业主家中的楼板和墙壁出现不同程度的漏水现象，日常生活很受影响。他们多次向物业反映此事，问题却一直得不到解决……多户业主家墙壁长期漏水（图片来源网络，侵删）南宁装修网获悉，2月15日，相关人士来到骋望怡璟湾，发现漏水现象主要集中在小区D栋4单元同一户型的房子。“这段时间，不少水从墙壁渗出来，家里的地板都裂开了。”在19楼业主姜先生的家中，厨房和卧室的墙壁大面积湿漉漉的，有些水珠沿着墙壁，慢慢渗到灶台的大理石上。卧室的木地板出现开裂后，他不得不把部分木板撬开，以防霉菌生长。姜先生说，他的房子购于2013年，属...
    Time：2024年05月30日 20:09:57  Read：℃
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    新楼盘物业强调小区外立面美观 南宁业主装修屡碰壁
    房子产权是业主的，物业的做法是否合理?在安全使用房子情况下，小区外立面的美观该如何衡量?南宁装修网了解到，南宁装修网了解到，近日，有业内走访人士走访南宁一些小区，发现不少新楼盘严格执行“外立面美观”，主要目的是为了让房子好卖。 1、外立面未留空调位，业主装修碰壁 （图片来源网络，侵删）南宁市长虹路一小区刚交房不久，业主正陆续装修。有些户型的客厅因未预留有空调外挂位置，业主就对阳台进行半封闭处理，用于隔开空调的热气流。4月27日中午，有业内走访人士来到该小区，看到小区还未有业主入住，到处是装修的景象。“我们的户型没地方挂客厅空调，就想半封闭阳台，没想到被物业阻拦。”在业主汪女士的新房，工人们正...
    Time：2024年05月30日 20:07:09  Read：℃
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    如何活用物业专项维修资金？维修资金余额如何查询
    你知道怎么查询自家小区物业专项维修资金余额吗?物业专项维修资金又该如何申请使用?据南宁装修网了解，10月28日，在市物业专项维修资金使用培训会暨2017南宁社区治理研讨会上，来自南宁市房产资金管理中心、行业专家、高校学者和业委会代表、业主代表、物业企业共同探讨社区治理问题。针对大家关注的物业小区专项维修资金疑难问题，相关专家学者给予了解读并提出了建议。南宁房管部门提供的数据显示，自2009年11月《南宁市物业专项资金管理办法》正式开展新建物业首期物业专项维修资金的交存业务开始，截至2016年12月，物业专项维修资金交存总额为近60亿元(加利息账户余额大于总交归集数)，其中涉及752个物业小区8...
    Time：2024年05月30日 19:58:33  Read：℃
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    楼道灯不亮幼童下楼被电击烧伤 物业被判赔偿14万
    住宅楼道照明灯因年久失修经常不亮，众业主心急，物业却久拖不解决“没当回事”。近期，江南区一小区的物业公司为此付出了不小的代价：一业主家的孩子摸黑下楼时，不慎误触“安全出口”指示牌裸露在外的电线，导致右手被严重烧伤。家长将物业诉至法院，一审获赔医疗费、残疾赔偿金等共计14万多元。昨日下午，南宁装修网了解到，该案一审终结后，未见原、被告提起上诉，案件判决将于下周生效。 男孩摸黑下楼不慎被电击烧伤（图片来源网络，侵删）2016年11月19日，10岁男孩小宝在江南区五一路某公馆小区，经历了一场惊魂。当天是周末，学校放假，居住在叔叔家中的小宝下午起床后像往常一样下楼去玩。由于照明灯年久失修早已不亮，该住...
    Time：2024年05月30日 19:57:57  Read：℃
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    小区私装地锁惹民怒 业主一纸诉状将物业告上法庭
    南宁装修网了解到，为占车位，小区个别业主私自在公共停车位上安装地锁，其他业主多次向小区物业公司反映情况，但物业公司均未能解决。为此，业主黄先生一纸诉状将物业公司告上了法庭。近日，江南区法院经开区法庭审理这起物业纠纷案件，法院一审判令物业公司因不作为需担责，并限期拆除业主私自安装在公共停车位上的地锁。随着车辆增多，一些小区出现公共停车位不够用的情况。家住白沙大道某小区的黄先生，就遇到了这样的烦心事。原本黄先生住的小区地面有很多公共停车位，按照小区管理规定，地面公共停车位采取先到先得原则停车，但是有部分业主私自在公共停车位上加装地锁，将公共车位“据为己有”。虽然其他业主多次向物业公司反映情况，但物...
    Time：2024年05月30日 19:53:46  Read：℃
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    南宁小区自来水有油漆味影响居民生活 似是物业的锅
    怪事，自来水有油漆味！近日在南宁翠竹小区有业主反映，家里的自来水有油漆味，根本就不能正常食用，连日常的刷牙漱口都做不到，很让人难以忍受。周五(1月11日)晚上，曹先生用水的时候发现，水管里流出来的水味道有些不对劲，“就闻到很重的油漆味，还有香蕉水的味。”（图片来源网络，侵删）紧接着，陆续有业主反映，自家的水也出现了异味，“有人拿来漱口，又干呕。”业主质疑：供水房刷漆导致自来水被污染曹先生表示，大家发现异常之后，在业主群里询问物业是怎么回事，物业工作人员回复称，他们在周五的时候用油漆涂刷了供水房。随后就有业主到供水房查看情况。“我们下到供水房来看，整个供水房地面和水管，他们都用那种普通的油漆，我...
    Time：2024年05月30日 19:47:47  Read：℃
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    业主欠物管费将纳个人征信引争议 住建局：并非一刀切
    备受关注的《珠海经济特区物业管理条例(征求意见稿)》(下称《征求意见稿》)自5月中旬公开征求意见以来，其中关于“不按时缴纳物业管理费的业主，相关信息将纳入个人征信系统”的新规引来了众网友热议。有人质疑，欠交物业费就能认定业主违约，但物业公司的违约行为却不容易认定，在双方权利不对等的情况下，设置制裁业主的规定是否有失公允;也有人认为，应具体情况具体分析更合理。走访一、新加坡花园一期（图片来源网络，侵删）声音物业服务很不到位 就拿个人征信说事?关注到《征求意见稿》及珠江晚报“问诊小区管理系列报道”后，家住新加坡花园一期的张先生急切地向记者反映了自己的心声。“在我所了解的不交物业费的情况里面，大部分...
    Time：2024年05月30日 19:17:18  Read：℃
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    物管到期不搬离 反向珠海业主索要天价退场费
    物业公司服务结束，小区业委会重新聘请新的物业公司，本是一件寻常事，但这在珠海南屏的南泰明湾小区，却成了一件难办的事。在业委会与新的物业公司签订了物业合同近半年之后，原来的物业公司珠海南泰市场经营有限公司(以下简称“南泰物业”)提出了2000多万元的地下车库所有权费用和340余万元的“离场费”要求，表示业委会必须支付了之后他们才会离场。由于尝试多种途径均无法更换物业公司，有业主在网上发帖求助。遭遇天价退场费南泰明湾小区位于香洲区南屏镇，2008年小区建成并交付使用，共38栋816户。南都记者了解到，此次被业委会视为“老赖”的南泰物业是该小区的前期物业，系当时与开发商签订的物业合同。2015年11...
    Time：2024年05月30日 19:17:17  Read：℃
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    珠海不缴纳物业费将纳个人征信系统引网友热议
    《珠海经济特区物业管理条例(征求意见稿)》自5月中旬公开征求意见，其中关于“不按时缴纳物业管理费的业主，相关信息将纳入个人征信系统”的新规，引来了众网友热议。不可否认，目前因业主拖欠物业费而使物业服务陷入“恶性循环”的问题十分突出。当物业费收缴率低于80%时，物业公司将难以维持正常的经营管理活动。单从这个角度，将“不按时缴纳物业管理费的业主，相关信息将纳入个人征信系统”，貌似并无不妥。（图片来源网络，侵删）不过，要看到在物业管理上积累的矛盾和问题，绝非只在业主一方，比如，物业公司服务不到位，运作不规范，乱收费等。物业公司和业主之间，很多都没有通过招投标方式建立服务和被服务关系等，这些问题如果不...
    Time：2024年05月30日 19:17:13  Read：℃
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    珠海将出台物业管理条例 装修网提醒业主可反馈意见
    据珠海装修网了解，对于目前不少业主讨论的“老赖物业”和人防工程收益归属等热门话题，《珠海经济特区物业管理条例(草案)》规定，物业合同终止后，拒不退出物业管理区域的，业主委员会可以请求属地公安机关予以协助;利用人民防空工程停放汽车的，收益归投资者所有，而非全体业主……物业拒不退出可处罚（图片来源网络，侵删）珠海装修网了解到，对于目前不少小区业主关心的物业问题，此次草案中均有涉及。如对于最近珠海不少校区遭遇的“老赖物业问题”，草案第八十九条“服务企业退出”中表示，物业服务企业被解聘的，自物业服务合同终止之日起，物业服务企业在该物业管理区域内不得依据原物业服务合同提供物业服务并收取物业服务费。拒不退...
    Time：2024年05月30日 19:14:55  Read：℃
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    珠海市住规建局召开业主座谈会 商讨物业维修困难
    今天下午，珠海市住规建局邀请华发新城、圆明山庄、利嘉阁等小区的业主委员会主任、代表，举行座谈会，征集业委会对当前珠海市物业管理(物业服务)工作中，尤其在老旧小区中，有关物业维修难题、物业专项维修资金交存意义、方式、使用程序等工作的意见。物业维修、维护、养护，涉及千家百户群众的切身利益，涉及物业的保值升值问题，一直以来深受广大群众关注。（图片来源网络，侵删）据珠海装修网获悉，珠海市分别在2015年2月15日、2016年1月1日出台规范性文件，实施物业专项维修资金交存、补建措施，从2015年2月15日起，新建物业统一强制性事先筹集物业专项维修资金，2016年1月1日起，逐步补建老旧小区的物业专项维...
    Time：2024年05月30日 19:11:50  Read：℃
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    物业专项维修资金交不齐 以后珠海二手房或过不了户
    这个钱不交齐 以后珠海二手房或过不了户据珠海装修网了解，从今天开始，珠海市物业专项维修资金信息系统正式上线运行。市民如果想知道自己的房子需要交纳多少物业专项维修资金，或者购买的二手房有没有缴纳物业维修资金，可登录市住规建局官网下的市物业专项维修资金信息系统查询，输入房产证编号以及业主姓名，相关情况均可一目了然。（图片来源网络，侵删）老旧小区归集情况不理想昨日，市住规建局为此举行新闻发布会。据介绍，我市2008年颁发的《珠海市物业管理条例》规定物业专项维修资金的归集方式主要是“一事一筹”，也就是说不用事先归集专项维修资金，物业需要维修时再向涉及维修的相关业主筹集维修资金，该方式在实际中很难操作，...
    Time：2024年05月30日 19:11:22  Read：℃
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    珠海人大代表呼吁出台“接地气”措施促交物业维修金
    小区的物业专项维修资金，你交了吗?经市政府同意，市住规建局相继出台规范性文件，要求从2015年2月15日起，我市新建商品房的业主须交存物业专项维修资金;从2016年1月1日起，存量房的业主按月或一次性交存物业专项维修资金。珠海装修网了解到，目前，我市2015年起的新建住房已经100%交存了物业专项维修资金，但存量房特别是老旧小区的物业专项维修资金交存则不理想。两会临近，此事也引起市人大代表吴薇的关注。吴薇表示应通过法律手段来约束并促使业主交存物业维修资金，但这种强制约束措施应该“接地气”，以免法律制定后无法执行。（图片来源网络，侵删）走访老旧小区防盗门坏了没钱修生锈的防盗门、形同虚设的门锁……...
    Time：2024年05月30日 19:09:42  Read：℃
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    业主志愿协助物业管理小区 珠海富庭华园人和事少
    昨天上午，业主志愿者与物业一起打扫卫生。昨天上午，番禺区大石镇富庭华园举行了一个别开生面的志愿者成立仪式，这是业主们自发组织的，开启了业主与物业公司新的相处模式。这里不效仿其他小区成立业委会，反而由业主志愿者协助物业，一起管理和改善小区。（图片来源网络，侵删）据珠海装修网获悉，目前富庭华园有800户人家，但一直以来，都没有业委会专门与物业进行对接。近来业主之间建立了交流群，大家有提议成立业委会的呼声，但还是没成立，后来有热心业主就提议成立业主志愿者，这个想法得到了不少业主的积极响应。提出这个想法的业主张先生告诉相关人士：“我们不想用业委会这个模式，之前看过太多与物业起冲突的事情，物业换了一个又...
    Time：2024年05月30日 19:08:03  Read：℃
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    珠海小区物业费额外加收垃圾费对吗?价格部门回复
    二次加压费、垃圾费、信报箱费、门禁卡费这些与物业相关的费用，到底该不该加收?珠海市发改局网站“民意通道”近日公布上月我市有关价格问题的投诉处理结果，物业管理有关收费问题再成投诉焦点。珠海装修网了解到，2月4日，有市民投诉反映三灶西湖怡景园小区物业收费问题，称该小区除了收1.8元/平方米的物业费，现在还另外收取二次加压费和垃圾费，而这两项收费在物业合同里是没有的，该市民质疑这两类收费违规。（图片来源网络，侵删）对此，市价格执法部门回复称，根据市发改局《关于规范住宅小区物业管理共用水电费分摊问题的通知》，住宅小区供水二次加压产生的电费，按相关用户的用水量分摊。而关于垃圾费，据西湖怡景园管理处反映，...
    Time：2024年05月30日 19:07:39  Read：℃
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    珠海小区物业乱加费 物管费含垃圾费小区另收属违规
    二次加压费、垃圾费、信报箱费、门禁卡费这些与物业相关的费用，到底该不该加收?日前，有业主投诉，自己所在小区物业公司除了物业费外，还要收取二次加压费和垃圾费。据珠海装修网了解，对于部分价格方面投诉，珠海市发改局日前在网站上进行了回复，明确了其中诸如垃圾费系违规收取。 市民投诉反映，某小区物业收费，该小区除了收1.8元/平方米的物业费，现在还另外收取二次加压费和垃圾费，而这两项收费在物业合同里是没有的，该市民质疑这两类收费违规。此外，张先生也致电反映，他购买了某小区的房子，去年底收到通知前去验收，却被物业公司告知需额外收取信报箱费用80元/个，门卡20元/张。他认为物业有乱收费之嫌。（图片来源网络...
    Time：2024年05月30日 19:06:46  Read：℃
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    珠海一小区旧物业拒绝离场 要求支付300万元离场费
    珠海装修网了解到，诉讼所涉及事件发端于2015年底。2015年11月，南泰明湾第一届业主委员会成立，任期5年。业委会成立后，开始多次给负责管理小区的南泰物业提出意见，要求对小区内存在的问题进行整改，但物业公司均未做到。 起因：业主要求换物管，旧物业拒绝离场（图片来源网络，侵删）2016年1月，业委会公开选聘了一家新的物业公司，并签订了新的物业合同。但新物业的入场却遭到南泰物业公司的拒绝，南泰物业开出业委会支付合计2000多万元的天价退场条件。南泰明湾小区位于香洲区南屏镇，2008年小区建成并交付使用，共38栋816户，了解到，此次被业委会称为“老赖”的南泰物业是该小区的前期物业，系当时与开发商...
    Time：2024年05月30日 19:00:36  Read：℃
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    珠海《物业管理条例》修改：这四大亮点值得看看
    今年5月，市九届人大常委会第四次会议对《珠海经济特区物业管理条例(草案修改稿)》进行了第三次审议。时隔4个月，昨日，市九届人大常委会第七次会议第四次审议《珠海经济特区物业管理条例(草案修改稿)》。此次《珠海经济特区物业管理条例(草案修改三稿)》(以下简称“草案修改三稿”)中修改或新增的创新之举不乏“亮点”。 亮点一：业委会可申请刻制印章（图片来源网络，侵删）珠海装修网了解到，此前，有调研意见提出，上位法对业委会法律主体资格的规定不明确，制约了业主委员会开立账户、聘请专职人员等实际迫切需要的行为能力，也影响了对业委会成员履职的外部监管力度。经征求法律专家、上级人大立法工作机构有关负责人和市政府相...
    Time：2024年05月30日 18:58:43  Read：℃
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    物业费不想交？珠海小区居民这几种情况下可拒交
    听过搞笑又很好玩的新闻：77岁老人连续6年拒交物业费，被物业公司起诉!这是一件令人称奇的新闻，但是也确实反映了很多人的心声：不想交物业费!!!不交物业费的一般有两种后果：一是一直被催缴，二是被物业公司起诉。（图片来源网络，侵删）根据《物业管理条例》规定，业主应当按物业服务合同约定缴纳物业费。若违反服务合同约定，无正当理由逾期不缴纳或拒绝缴纳物业费的，则业委会有权督促其限期缴纳，逾期仍不缴纳的物业管理企业可以向人民法院起诉。珠海装修网了解到如果是物业服务不到位、收费不合理、房屋配套设施不齐全等有正当理由，将会成为拒交的合理理由! 以下这几种情况可拒交或少交：1.服务质量过差可暂时拒交;2.对于不...
    Time：2024年05月30日 18:57:51  Read：℃
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    珠海二手房买卖必看：物业专项维修资金要征收了!
    根据新规，无论是新房还是二手房交易，若是没有交纳物业专项维修资金，将严重影响房屋的过户或者抵押登记。为何出台?记者从珠海市住房和城乡建设局房产科获悉，随着社会的发展，房屋老龄化问题日趋严峻，物业专项维修资金作为房屋的“养老金”，其重要性日益凸显。（图片来源网络，侵删）老旧小区在面临共用部位、共用设施设备维修时，缺乏明确的使用指引，导致大量物业专项维修资金沉淀，不能发挥有效用途，资金不到位、被挪用等情况屡有发生，容易引发业主、物业服务企业、建设单位之间的多重纠纷。为进一步加强和规范物业维修资金的交存、管理和使用，保障物业共用部位、共用设施设备正常使用，维护物业专项维修资金所有者的合法权益，珠海决...
    Time：2024年05月30日 18:48:48  Read：℃
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    东莞装修工3岁儿工地坠亡 法院判物业担责一成赔7万
    东莞市虎门镇一家楼盘的装修工人王某带着3岁儿子小凯(化名)到楼盘某单元房作业，其间王某外出买东西，留下小凯独自在房间里，不料小凯意外从窗口坠楼身亡。王某向开发商和物业管理公司索赔74万多元。日前，东莞市第二人民法院审结此案。法院认为，物业公司在安全管理上存在一定过错，应承担10%赔偿责任。小凯父母疏于照顾，应自行担责90%，判令物业公司赔付小凯父母损失7万多元。3岁儿乘电梯上10楼后窗口坠亡2014年7月27日下午4时许，装修工人王某带着年仅三岁半的儿子小凯来到虎门镇一个楼盘某二楼单元房安装水泵。其间，王某出去购买螺丝，就将小凯单独留在房内。10多分钟后，王某买完材料回到单元房，发现小凯不在便...
    Time：2024年05月30日 18:32:48  Read：℃
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    东莞一小区筹建业委会 “50%业主同意”成难点
    据东莞装修网了解，2017年上半年，东莞万江上东国际的业主因对物业上涨停车费的行为不满，通过万江居委会、房管局等部门寻求帮助。而在与开发商和物业的谈判过程中，因上东国际还未成立业委会，业主还未能行使表决权，无奈陷入了被动的境地，只能通过层层维权解决问题。与此同时，3月29日，东莞市政府正式批准东莞新世界小区业委会成立。5月份，小区的停车费从250元/月下调至180元/月。而这正是业委会与物业沟通，小区业主投票所产生的结果。（图片来源网络，侵删）如今，越来越多的业主意识到业委会是业主与物业沟通的桥梁意识到，小区组建业委会的重要性。而在年初，东莞市政府印发《东莞市业主大会和业主委员会成立若干规定》...
    Time：2024年05月30日 18:18:52  Read：℃
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    佛山装修工装修房子遇到阻碍 物业搞双重标准
    业主：物业搞双重标准 拉拖车被罚款7月6日是廖师傅第一天帮小区业主开工，当工人运送泥沙到楼下时，有搬运公司的人突然出现称：“你的泥沙不能放在我的地方。”随后楼盘物业也说放泥沙的地方已租给小区里的搬运公司，所以业主的泥沙不能放在这里，只有该搬运公司可以放。8月6日，在装修过程中，廖师傅又遇到了“难题”。装修队伍的工人看到小区搬运队拖拖车进大堂后，也将拖车拖进大堂，不料被说成违规操作没收了拖车。廖先生到物业讨要时被告知要罚款两百元，被罚钱后，物业也不肯开具任何证明或收据。“这是物业与装修队串通，搞楼霸行为。”廖师傅说。（图片来源网络，侵删）昨日，我们来到了联诚智博丽海花园门口，一些收楼的业主已找来...
    Time：2024年05月30日 17:50:32  Read：℃
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    佛山某小区旧物管逾期两年多不撤场 新物管无法进场
    据佛山装修网了解，在佛山顺德乐从旭景豪庭小区，旧的物业服务公司乐从供销集团振豪物业管理有限公司自2013年12月1日四年服务期限已止，可直到现在仍然不撤场;新中标的物业服务公司广东同信物业管理有限公司一直进不了场。无奈，业委会不得不将振豪物业告上法庭。昨天该案在顺德法院乐从法庭开庭审理。旧物业超合同期限，两年多不撤场（图片来源网络，侵删）旭景豪庭小区位于乐从乐德路与环镇西路之间繁华地段，自2009年交房，大约有1300多户。据业主们介绍，自业主入住，小区的物业服务一直由开发商与振豪物业签订合同。2013年3月15日，小区在热心业主的牵头下，经当地政府备案成立了第一届业委会。这天，也是开发商与振...
    Time：2024年05月30日 17:45:54  Read：℃
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    9月1日起佛山换物业有两新规细则：确保公平公正原则
    过半数业主同意“换物业”被判有效（图片来源网络，侵删）佛山南海区一社区业委会的这次“换物业”，被法院判决有效。其核心点在于，“更换物业管理公司”事项经小区业主大会表决通过。业委会的这次“换物业”获得过半数业主同意，是业委会执行业主大会的决定事项，履行其职责的行为。200多业主联名反对“换物业”被法院驳回与佛山南海这一小区业委会通过过半数业主同意，执行的“换物业”受到法院判决有效相反的是，业委会在招投标之后决定选聘另外一家物业，遭到业主的联名反对。业主、业委会与物业纠纷常常有，业委会“换物业”更是多个纠纷案例甚至一方将另一方告上法庭的矛盾点。佛山装修网了解到，9月1日，佛山将正式实施《佛山市前期...
    Time：2024年05月30日 17:32:24  Read：℃
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    台风过后佛山一小区围墙倒塌砸坏小轿车 责任谁负责
    佛山装修网小编了解到，台风过后佛山一小区围墙倒塌砸坏小轿车，多次向物业反映，物业曾进行部分修补。那么车辆损害，责任谁负责？感兴趣的朋友接下来跟小编一起去看看现场情况吧！台风过后，天气放晴，但住在顺德一高档住宅区的陈小姐，其心情却阳光不起来，原因是自家的爱车被小区里的一堵围墙上的铁丝网、树干砸坏了。同样受到牵连的还有停在该地段的近20辆小轿车。有业主称，早在去年台风“天鸽”到来时，就曾出现墙体裂缝、部分铁丝网被吹落的现象，投诉后，物业曾进行了部分修补。目前，物业已基本将该地段清理干净，砸坏的车辆也已经被拖离现场，相关理赔事宜正在处理中。 （图片来源网络，侵删）近20辆小轿车被压坏。业主：涉事围墙...
    Time：2024年05月30日 17:22:52  Read：℃
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    业主新房遭污水倒灌损失数万元 业主维权程序如何做
    最近，某小区业主徐女士一家很头疼，她家装修不到一年的新房遭污水倒灌，损失超大!最让他们郁闷的是，这事还没人买单徐女士告诉记者，小区这套房是给女儿结婚的。前段时间，房屋一直空关，十天半个月才来照看一下。最近，一楼邻居打来电话说大事不妙，赶快来。他们跑来一看立马傻了，整个房间都泡在水里。徐女士说，当时水面很高，家里的床如果没有脚撑，整个床面都要泡在水里。据初步预计，光家具护墙板的维护就要花费几十万。 （图片来源网络，侵删）此外，四个房间的地板也都报废了。一查原因，是厨房下水口污水倒灌，连一楼住户也跟着遭了殃。徐女士赶紧通知物业，工作人员上门清理，从下水道中找到了罪魁祸首。管家物业服务有限公司高经理...
    Time：2024年05月30日 17:22:25  Read：℃
  • 装修行业
    电梯间灯光不亮造成业主受伤 法院判物业赔偿9万元
    长沙装修网的小编昨日从芙蓉区人民法院了解到，该院近日对范秀文与小区物业公司公共场所管理人责任纠纷一案公开宣判，依法判决小区物业公司承担9成责任，赔偿范秀文各项损失92139.08元。长沙装修网的小编了解到，2015年4月16日上午9时许，72岁的范秀文从所住小区A1栋4楼乘坐电梯到1楼准备外出。走出电梯时，因电梯间灯光不亮，且物业公司保洁员打扫卫生后地面未干留有积水，地面湿滑，范秀文由此不慎滑倒造成腰椎压缩性骨折，经鉴定为9级伤残。事故发生后，物业公司将事发地点的照明灯进行了更换，亮度已经达到明亮标准，并将电梯间过道门的封闭门板换成了通风透光的纱窗门板。因与小区物业公司多次协商处理赔偿事宜无果...
    Time：2024年05月30日 17:07:30  Read：℃
  • 装修行业
    长沙一业主主下水管漏水已修好 但维修费用该谁出
    “我也不是说硬要把责任都推给别人，但这个责任也不应该我一个人来负吧!”去年9月，家住树木岭工贸大厦的梁先生发现自己家中地板渗水、墙纸发霉，一直到今年6月份才找到漏水点——原来是主下水管，开发商湖南某置业有限公司(以下简称“某置业”)和物业长沙某物业管理有限公司(以下简称“某物业”)都说不是自己的责任。梁先生觉得很疑惑，家中这一片狼藉难道只是自己的责任?现场：主下水管漏水点已修好，善后工作无人负责（图片来源网络，侵删）据记者调查，梁先生在去年9月发现自己家地板开始发胀渗水，请装修公司过来撬起地板之后发现有大量积水，抽干之后继续寻找漏水点，一直到今年6月份才发现是主下水管连接处漏水。“找漏水点的过...
    Time：2024年05月30日 17:06:40  Read：℃
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