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    房屋二重买卖 小编带您了解海口市对一房二卖的认定
    1、开发商拿同一套房子先后与两个购房者签订商品房认购书算不算“一房二卖”?海口装修网了解到，合同一经签订，关于房屋买卖的法律关系就具有唯一性和排他性，开发商又将房屋卖给他人，属于严重的违约行为，购房者在选择签订购买该房屋，事先可能是付出了一定的财力和精力的，如果不能购买该房屋再选择其他房屋，也会给购房者带来一定的市场风险，所以开发商一房二卖的情况下，购房者可以到法院起诉开发商，要求开发商继续履行双方签订的认购协议，同时还有权要求开发商支付违约金。（图片来源网络，侵删）2、一房二卖中所涉及的买卖合同的效力根据我国《合同法》第130条规定，买卖合同是出卖人转移标的物所有权于买受人，买受人支付价款的...
    Time：2024年05月30日 20:58:03  Read：℃
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    海南住宅全装修保修2年 有质量问题开发商无偿维修
    海口装修网获悉，随着7月1日起，《海南省商品住宅全装修管理办法(试行)》的实施，根据省人大代表《关于规范房产买卖合同维护购房者合法权益的建议》，以及《海南省商品住宅全装修管理办法(试行)》有关要求，该厅牵头起草了《海南省商品房买卖合同示范文本(征求意见稿)》(以下简称“合同示范文本”)《住宅质量保证书(征求意见稿)》《住宅使用说明书(征求意见稿)》。现向社会公开征求意见。公众可通过电话或邮件方式方式提出反馈意见。意见反馈截止时间为2017年7月19日。《住宅使用说明书(征求意见稿)》 买房人不得擅自在墙面掏门掏窗 （图片来源网络，侵删）《住宅使用说明书(征求意见稿)》提到，按安全、节能、环保要...
    Time：2024年05月30日 20:51:25  Read：℃
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    珠海限购后首次拍地/4.18亿中澳地产夺湖心路商住地
    珠海今日又有土地拍卖，中澳地产4.18亿元夺斗门湖心路地块。珠海装修网小编获悉，今日，受珠海市斗门区人民法院委托，位于珠海市斗门区白蕉镇东湖咀一宗商住用地拍卖，宗地面积31330.31平方米，最低交易底价1.05亿元，经过开发商的竞争，最终由珠海中澳房地产开发有限公司以4.18亿元竞得，该地块出让年限至2063-7-9止。小编留意到，该地块属于法院拍卖土地，对于开发商有不少要求：（图片来源网络，侵删）1、根据珠国土斗函[2014]625号文件，因规划、道路占用无法建设上述地块调整至白藤湖幸福河桥南;2、根据珠国土斗函[2015]278号文件，挂牌交易成交后，由买受人一并办理该宗用地土地使用权有...
    Time：2024年05月30日 19:13:19  Read：℃
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    入住7年房产证迟迟未下 珠海房产公司疑似一房两卖
    随着房子给予人们的归属感愈发强烈，拥有一处房产，是购房者在这个城市中足以栖身的安全感，但寻求“安全感”也并非一路坦途，在购房者江湖中，一边是市场的野蛮生长，获利者的狂欢，房地产市场不断缔造财富神话;另一边则是刚需购房者遭开发商裹挟，权益无法得到维护，自己辛辛苦苦攒钱购买的房产却始终得不到“结果”。在面对购房者利益是否真的能得到保障这个问题上，总有人提出疑问。（图片来源网络，侵删）入住七年却无房产证 购房者踏上漫漫维权路没有房产证就等于没有房子的所有权，无法享受与常规商品房同等的权益。自己辛辛苦苦攒钱买的房子，却因没有房产证而难以获得绝对的“安全感”，期间辛酸，唯有自知。珠海装饰公司日前获悉，...
    Time：2024年05月30日 18:56:28  Read：℃
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    修个渗水怎么就那么难?佛山业主无奈要求退房
    当你的房子漏水你会怎么办？肯定是找修工队进行补救，可是一年不能把这个问题给解决吗？可是，就是有这样的开发商做了这样的事情，导致业主房子卖了一年也没法对房子进行装修，最后业主很无奈，要求退房。具体情况看佛山装修公司从佛山日报了解到的情况。近日，记者接到季华某小区业主邹小姐的投诉，称其在该楼盘购买的一套房子从2015年3月通知收楼起，就一直处于大面积漏水返修的状态，至今已一年。“现在开发商还在修，但我已心力憔悴，不想要了，我能否要求退房。”邹小姐无奈地说。投诉：收楼就漏水一补补一年（图片来源网络，侵删）据邹小姐介绍，他于2013年在佛山季华某小区购买了这套面积为90.57㎡的房子，房号为1702，...
    Time：2024年05月30日 17:48:08  Read：℃
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    新版购房合同广征意见 长沙装修网聊与旧版12大不同
    近日，长沙市住房和城乡建设委员会(以下简称“长沙市住建委”)公布了《长沙市商品房买卖合同》(示范文本)征求意见稿，公开征求社会各界意见。如果你有意见，可以在2016年11月25日前，通过发送邮件(357118665@qq.com)或者是信函的形式(寄至长沙市芙蓉区马王堆中路248号长沙市房屋产权登记管理中心法规科(邮编100835)，并请在信封上注明“《长沙市商品房买卖合同》(示范文本)的征求意见”字样。)表达想法。据长沙市住建委相关负责人介绍，《长沙市商品房买卖合同》(示范文本)的征求意见稿主要是为了进一步加强对房地产交易市场的管理，保护开发企业和购房者的合法权益。《长沙市商品房买卖合同》(...
    Time：2024年05月30日 17:01:28  Read：℃
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    长沙一小区竟要求先交物业费后验房 明显违反规定！
    长沙装修网获悉，市民张先生是该小区一名准业主，去年9月，他在该小区购买了一套高层住宅精装房。近日，原本是该小区三栋高层住宅验房交房的日子，张先生来到售楼部，却被办理交房手续的工作人员告知，需要验房交房除了备齐相关资料外，还需要缴纳一年的物业费。“这太不可思议了，我没有验房，怎么知道房屋质量，更谈不上要缴纳物业费了?”长沙装修网得到消息，该小区前坪，现场设置了办理验房交房手续的红色帐篷。帐篷门口摆着《交付手续办理流程》标明了新房交付手续的7个步骤，包括“签到接待”“资料审核”“地产收费”“物业收费”“资料交接”“验房等候”等。其中注明，需要交纳物业等相关费用后才能够领取钥匙进行验房。在验房区门口...
    Time：2024年05月30日 16:57:59  Read：℃
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    约定交房一年内办好房产证 长沙某开发商怎么不执行
    据长沙装修公司了解，2005年3月，朱女士在长沙某广场买了一套房子，购房时约定，交房一年内未办完房屋产权证书，开发商需要赔偿。交房后，房屋产权证书迟迟不见踪影，朱女士与有着同样遭遇的数十名业主向开发商索赔无果，先后向法院提起诉讼。之后，天心区法院判处开发商违约，目前仍有8起案件的违约金没有给付，共涉及违约金、滞纳金80余万元。同时，开发商还面临30万元罚款。（图片来源网络，侵删）4月19日，经业主申请，天心区法院执行局法官对案件进行强制执行。开发商相关负责人承诺，将积极与法院协商，解决违约金等问题。约定交房一年内办好房产证2005年，朱女士与一家房地产公司签订了《商品房买卖合同》，约定购买该公...
    Time：2024年05月30日 16:52:48  Read：℃
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    青岛业主常见买房陷阱：虚假宣传/故意捂盘/哄抢假象
    买房是人生大事，可买到不好的房子让人特别糟心。说好的配套缩水了;说好的对口名校最后没影儿了;宣传页上说得天花乱坠，交房时却大跌眼镜……近年来，购房者因为各种各样的问题而维权的事情屡见不鲜。房地产行业涉及到方方面面的问题，青岛装修公司整理了常见的九大坑人陷阱，给准备买房的您提个醒。 陷阱1 虚假宣传（图片来源网络，侵删）消费者在买房前的第一手资料往往是项目广告。表面上看，所谓宣传失真是消费者和开发商之间信息不对称造成双方之间的误解，而背后隐藏的却是开发商过于失真的营销包装严重误导消费者，这是涉嫌违反法律法规的。因此，消费者在购房时，要理性看待房地产广告，它只能作为一种参考资料，不要盲信盲从。应到...
    Time：2024年05月30日 13:52:08  Read：℃
  • 装修行业
    开发商把19层楼房改成33层 济南一小区2千业主被坑
    据济南装修网获悉，济南市城管执法局对开发商罚款6000多万,但开发商一期仅交了1000万,因至今没交齐罚款,所以房产证问题一直搁置着。按照购房合同,开发商承诺两年内给，小区1600余户居民办房产证,然而入住六年多,房产证仍是一张空头支票,业主也没收到违约金。如今,这些业主面临着不能落户、孩子上学难等问题。（图片来源网络，侵删）百万买房竟是违建房产证难产愁死人王先生与妻子的老家都在菏泽曹县,2010年,他购买的房屋面积120多平米,总价100多万元。“签了合同,也入住了,但后来听说这个楼房是违建。”1月9日，在小区见到了王先生,提到购房六年却一直没能办下房产证,他非常恼火。“原来规划的是8栋楼房...
    Time：2024年05月30日 13:03:19  Read：℃
  • 装修行业
    南昌装修网：主体结构不合格 买受人有权退房
    楼矛盾纠纷化解不力将问责主管部门南昌装修网小编了解到我省下发的通知要求，楼盘开发矛盾纠纷化解工作由房地产主管部门牵头，各地要成立相应工作协调机构，协调机构办公室设在房地产主管部门，成员单位为房地产、城乡规划、建设、城市管理等部门。接到楼盘开发矛盾纠纷情况报告后，当地房地产、城乡规划、建设、城市管理等责任部门人员要及时到达现场。矛盾纠纷人数20人以上的，部门分管领导要及时到现场处置;50人以上的，部门主要领导要立即到现场处置，并将情况及时报告当地党委和政府。对于楼盘开发矛盾纠纷化解工作不力，导致发生重大涉稳突出问题的主管部门，省住建厅将采取通报、约谈、挂牌督办等形式加大问责处置力度。（图片来源网...
    Time：2024年05月30日 12:17:24  Read：℃
  • 装修行业
    南昌一小区业主逾期不收房 被判赔偿开发商1500余元
    南昌装饰公司了解到，2013年10月，吴某、龚某购买国金印象小区房屋一套。据购房合同约定：商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。买受人在超过规定交付期限一个月后仍未前来办理交付手续的，每日按总房款的万分之一向出卖人支付违约金，由此产生的后果及其费用由买受人自行承担。开发商索赔近3万（图片来源网络，侵删）2014年12月19日，施工、勘察、设计、监理、建设单位五方验收上述小区住宅楼合格。2015年11月11日，开发商委托一律师事务所通过EMS向龚某的户籍地址发送要求其于2015年11月25日前办理收房手续的律师函，EMS跟踪信息单显示龚某于2015年11月19日签收。另...
    Time：2024年05月30日 12:02:05  Read：℃
  • 装修行业
    沈阳买二手房的注意了！交易登记办理时限提速至4天
    沈阳装修网了解到，一直以来，由于市、区两级管理体制等种种原因，沈阳市二手房交易登记手续办理时间较长并且市区时限也不统一，最快的8个工作日办结，最慢的15个工作日才能办结，这样的办事效率与购房百姓希望尽快拿到《不动产权证书》的急迫心情差距很大。为了不断创优国际化营商环境建设，沈阳市不动产登记中心积极推进缩短二手房交易登记时限工作。实现了二手房交易登记业务办理时限缩短至4个工作日。为实现二手房交易登记大提速、便民利民，沈阳市不动产登记中心采取了以下多种举措：一是将二手房交易登记业务审批从三审制调整为二审制;二是内部登记程序压缩调整为4步，即：申请受理、审核登簿、收费、发证;三是需要内部手工核档的，...
    Time：2024年05月30日 06:19:42  Read：℃
  • 装修行业
    买房签合同处处暗藏陷阱 十大不公平条款都知道吗?
    预缴物业费才能交房，故意加重买方违约责任，任意变更条款……针对房地产行业存在的不公平、不合理格式条款，8月29日，深圳市消委会公开点评，揭露房地产行业合同“猫腻”，将持续跟进点评条款所涉企业整改情况，促进房地产市场的稳定健康发展。合同条款中暗藏陷阱（图片来源网络，侵删）据深圳装修网了解，市消委会此次公开点评十大不公平格式条款，商品房开发商(以下称“出卖人”)利用合同制定方的优势地位，在合同条款中暗藏陷阱，比如违约责任不对等、不可抗力的范围过于宽泛、随意规定由出卖人收取物业服务费等问题。此外，出卖人对原规划、设计任意变更，甚至免除通知义务，这些条款也要注意。市消委会指出，要考虑调整是否影响房屋的...
    Time：2024年05月30日 05:03:13  Read：℃
  • 装修行业
    海珠区400万的房子一半产权10元起拍?买半个房子?
    近日，位于广州市海珠区革新路上金沙花园里一套88平方房产的1/2产权份额在一平台上进行拍卖，处置单位是广东省广州市中级人民法院。尽管这套房子的评估价已超过400万，但起拍价仅为10元，保证金为1元，增价幅度也为1元，之所以如此低价，原因在于竞买人只能获得这套房子的1/2产权，“办理过户、再出租、再出售都有可能遇到诸多麻烦。”近日，在京东拍卖上一则法拍房信息引起了众人关注。拍卖信息显示：此次拍卖的标的是位于广州市海珠区革新路上金沙花园里一套88平方房产的1/2产权份额，处置单位是广东省广州市中级人民法院(下称“广州中院”)。（图片来源网络，侵删）尽管这套房子的评估价已超过400万，但起拍价仅为1...
    Time：2024年05月30日 04:14:17  Read：℃
  • 装修行业
    北京二手房买卖合同修订征求意见 包含房屋装修价格
    一房多卖、阴阳合同、户口逾期迁出……这些都是房屋买卖过程中容易发生的纠纷。北京装修网获悉，为维护买卖双方利益，北京市住建委和市工商局对现行《北京市存量房屋买卖合同》做出重要修订，即日起至本月26日面向社会公开征求意见。今天（12月21日），北京市工商局透露，《北京市存量房屋买卖合同》将自行成交版和经纪成交版合二为一，形成了统一的新版《北京市存量房屋买卖合同》示范文本。（）文本中细化了出卖人对房屋权属及使用情况的告知义务，将买卖双方对交易房屋需要了解的问题进一步在文本中明确、细化。北京装修网发现：其中明确房屋成交价格的构成及金额，减少“阴阳合同”交易。文本中明确“该房屋附属设施、家具家电、装饰装...
    Time：2024年05月30日 00:03:09  Read：℃
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