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    住建局：购房慎重 昆明某小区17栋33层楼无合法手续
    某小区17栋楼都高达33层，这么大一个项目居然没办开发及预售等审批手续。 （图片来源网络，侵删）10月21日清晨，数十人开挖掘机持钢管冲击工地，挖掘机被工人扣下。昆明小板桥街道办事处羊甫社区一个叫“××××”的新建小区，外表光鲜，规模庞大，购房人不少。但有市民反映，购房后才发现小区没有规划、建设等许可手续，而且开发商和施工方都在卖房，也不知道有没有一房多卖?昆明装修网了解到，官渡区住建局已张贴公告提醒购房者：这个小区没有合法手续，望广大市民慎重对待!购房者发现无合法手续要求退款被拒购房者胡先生介绍，他3年前交了近50万元在××××售楼部购买房子和车位，主要是觉得房价便宜，当时每平米价格不到40...
    Time：2024年06月16日 09:21:56  Read：℃
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    四次违约还强制交房续：开发商承诺年底按标准交房
    10月31日上午，某小区开发商强制交房。一百多名业主来到该楼盘售楼部拒绝接房，要求开发商给一个说法。在业主拉横幅维权过程中，双方发生争执，3名业主被打伤。开发商承诺，将在7—10个工作日内拿出水电施工计划，给业主一个交代（图片来源网络，侵删）月牙塘派出所出警处理后，红云街道办事处出面为双方调解。在街道办的调解下，开发商代表与业主代表面对面协商。开发商代表称，将在7—10个工作日内拿出水电施工计划，给业主一个交代，并预计年底完工可按标准交房。业主拉横幅双方起冲突3业主受伤10月30日，相关媒体报道了某小区延期交房一年，水表、电表未入户，开发商却将在31日强制交房，业主试图讨要说法，却联系不上开发...
    Time：2024年06月16日 08:59:52  Read：℃
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    昆明某小区四次违约未交房 水电未通开发商强制交房
    “无良开发商，4次违约未交房，不付违约金，又建新楼盘忽悠新客户。”昨日上午，某楼盘的几百名业主聚集在昆八中附近的龙泉路段，因水电尚未开通，开发商就计划强制交房，业主表示不满并借此维权。某楼盘交房时间一拖再拖，小区内似“大工地”（图片来源网络，侵删）一宗罪交房延期一年现状：仍在施工，小区黄土路很泥泞昨日上午，400多名业主来到龙泉路的某楼盘售楼部。此前，他们接到通知，开发商计划于10月31日陆续向业主交房，但业主了解到，小区不仅水电未通，连绿化、道路等相关基础设施均未完全建好。昆明装修网了解到，相关人士来到该小区，通往该小区的主干道还未铺路，黄土路一片泥泞，钢筋、管材堆放在一旁，小区仍在施工中。...
    Time：2024年06月16日 08:56:21  Read：℃
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    昆明国土局就无证小区回应：官方欲研究过渡性政策
    昆明自6月底施行“不动产登记”以来，坊间便陆续曝出市区有大量小区因历史遗留问题或开发商拖欠相关资金，无法取得土地证，房屋无法上市交易，甚至还传出“上百个小区二手房交易中断”的消息，更引来无数“无证业主”的爆料和吐槽。现状：“缺证小区”不胜枚举（图片来源网络，侵删）近日，居住在金福地花园小区的王女士向媒体爆料，小区已全部交房，但业主都没拿到房产证和土地证。“现在都不知道该怎么办，开发商只会推脱。”王女士说。据了解，该小区业主与开发商合同约定的办证时间早已超过，开发商3年来一直都以“在办了”为由回复业主。业主们说，据他们了解，开发商没有缴纳土地出让金，可能连房产证都没法办理。居住在海运花园小区的孙...
    Time：2024年06月16日 04:33:23  Read：℃
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    昆明不动产统一登记引出40多个有问题“无证小区”
    “躲过了烂尾楼，躲过了假学区房，万万没想到，倒在土地证上。”最近，有昆明市民发出这样的感慨。有市民表示，尽管自家小区绿化不够好、停车条件不好，但好在证件齐全，没有带来不必要的麻烦。这些感慨都始于一项新政策的实施。6月30日，昆明实施不动产统一登记，房屋交易特别是二手房交易深受影响。许多没有拿到土地证的业主，在房屋交易和贷款时遇到难题。昨日，相关文章发布后，阅读量在8小时内超过10万，大量网友爆料出超过40个“缺证小区”。许多“无证业主”来报到，踊跃的姿态让人倍感心酸。现状 （图片来源网络，侵删）“缺证小区”不胜枚举 近日，居住在金福地花园小区的王女士爆料，小区已全部交房，但业主都没拿到房产证...
    Time：2024年06月16日 04:21:16  Read：℃
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    新房装修卧室留一米深大洞 开发商回应:此洞该有!
    昆明装一网小编了解到，为了让即将出生的孩子有个新家，2014年市民朱女士和丈夫在双流西航港新街“景茂·雍水岸”小区买了一套新房。 不料装修的时候发现卧室内有一个大洞，夫妻俩便开始找开发商询问缘由。“之前说是工人施工的时候疏忽忘了浇筑，后来又说这个洞是正常的。”到底这个新房里的大洞是怎么回事，朱女士一家仍然一头雾水。新房装修卧室留下一米深大洞 （图片来源网络，侵删）昨日上午昆明装一网见到了刚出月子的朱女士，她介绍道，这套新房花了60多万元，是2014年4月买的，主要就是为了让肚子里的宝宝有个新家。“买那里的房子也考虑了很久，‘景茂·雍水岸’是西航港附近质量比较好的楼盘，再加上有亲戚、朋友也买了这...
    Time：2024年06月15日 21:48:35  Read：℃
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    贵阳装修开工岂能随意 做好收房验房是前提
    买完房并不意味着可以马上装修了，之前有一道重要的手续一定不能忽视，那就是收房验房，只有做好收房验房工作之后才能放心开始装修，否则的话可能会问题不断、麻烦不止，那么在收房验房时要注意些什么呢？本文会为大家做出详细分析。如何做好收房验房工作？一、新房交房收房流程1、确认收房流程：跟开发商和物业核对相关材料，确认收房流程；2、领取收房验房表：业主要领取三书一表，包括《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》三份原件，以及《房屋土地测绘技术报告书》，开发商会加以说明，一定要注意一下；3、问题解决方案：在验收中发现问题业主可以提出质询、改进意见和解决方案，双方协商并达成书面协议；4、验...
    Time：2024年06月13日 23:43:08  Read：℃
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    买带装修的房子好吗？它有哪些优缺点？需要注意哪些方面？
    开发商售出的带装修房子看起来固然很好，但比竟不是自己装修的，在房屋装修质量上有一些差别。下面，遵义装修网就告诉大家买带装修房子优缺点有哪些？ 一、买带装修房子优缺点 （图片来源网络，侵删）1、优点 (1)带装修的新房一般都是开发商请了装修单位，并且有专业的室内设计师，此外更有监理单位，不仅施工的质量有保障，而且也极大的节省了业主的时间。(2)带装修的新房因为是由开发商统一装修的，内部的装修材料也都是统一采购，因此装修的价格实际上是比较便宜的。如果业主自己完成同等程度的装修，价格反而更贵。实际上对于购房者来说，精装房不仅买到了一份省心，整体价格也不见得高。2、缺点 (1)带装修的新房我们拿到手之...
    Time：2024年06月12日 17:43:43  Read：℃
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    2017年下半年买房最怕碰到的9种情况，你怕哪个？
    1、开发商办不下来房产证怎么办？ （图片来源网络，侵删）如果开发商办不下来房产证，购房者可追究开发商的违约责任，要知道据我国相关法律规定，自合同订立之日起90日内，购房者应取得房屋所有权证。 2、学区房就等于划片房？ 不管楼盘离学校多近，也不一定就是划片房。只有经过资格认证的学区房才是真正的划片房。 3、房屋质量太差怎么办？ 如果房屋质量很差，已影响到业主正常的生活居住，可向有关部门申请重新核验，一旦确认房屋质量不合格，那购房者就可退房，开发商不得阻拦。4.开发商交房时坐地涨价怎么处理？ 由于楼市火热，常常会遇到开发商交房时坐地涨价的情况，对此，购房者可向法院提起诉讼，要求开发商履行义务...
    Time：2024年06月11日 02:21:40  Read：℃
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    兰州七里河业主遭殃供暖没几天竟然地暖漏水了
    面对刚买的房子，供暖才几天就出现地暖管道破裂的问题，李先生认为，这样的意外他说什么也不能接受。于是，他找小区物业工作人员反映，结果相关人员让他联系开发商工程部，而开发商工程部却让他去找负责小区地暖工程建设的施工方。最终，经多次电话催促，地暖施工方派人员上门了解情况后声称无法维修，从此再没了下文。为了尽快解决供暖问题，在万般无奈的情况下，他只好自行联系地暖管道施工专业人员进行了管道更换，前后共花费6700元费用。李先生觉得，新房子的地暖管道出现问题，应该由开发商承担相应损失。接下来，他先后多次与小区物业和开发商联系请求给予处理，谁知对方不愿为此承担责任。（图片来源网络，侵删）据兰州装修网了解今年...
    Time：2024年06月11日 00:24:47  Read：℃
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    准业主注意了学会这6步快速了解一个楼盘，这样绝对不亏
    一、了解在当地开发的其他楼盘如果开发商在当地还开发过其他楼盘，可以去实地考察一下。查看小区的整体品质，一看小区建筑面积大小，大区域需要开发商有足够的资金投入；二看规划布局是否合理，是否有幼儿园、商业项目，能从侧面反映开发商的操盘经验；三看景观环境是否精致，精致的景观能侧面体现开发商的设计水平；四问住户，问对小区总体是否满意、工程质量如何、物业管理服务如何。通过这几方面，就能对开发商的实力有个大概掌握。（图片来源网络，侵删）二、查看楼盘自身硬件项目鸟瞰图1、占地面积。项目有多大，是什么样的类型？面积较大的项目，往往会对土地进行分期规划，同时建设一定的区域级商业。2、项目位置和周边环境。地段，是决...
    Time：2024年06月10日 23:37:58  Read：℃
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    兰州瑞泽苑小区烂尾交房遥遥无期 购房户要求退款
    瑞泽苑小区交房遥遥无期 30多名购房户要求退款买房装修开始新生活，在很多人心中都是一件很美好的事情。但是瑞泽苑小区的购买业主却被购买的房子折腾的苦不堪言，苦等五年，房子依旧遥遥无期。（图片来源网络，侵删）7月28日，兰州红古区海石湾镇的市民反映，2011年他们认购了兰州瑞泽苑房地产开发公司的瑞泽苑项目房产，并交付了大部分购房款，但5年时间过去了，瑞泽苑项目烂尾，交房遥遥无期，30多名购房户集体要求退款。而实际上，开发商资金链断裂，官司缠身，问题一堆。苦等5年交房遥遥无期2011年，张先生看到兰州瑞泽苑的宣传彩页，该项目位于红古区海石湾镇下海石村，是综合住宅楼开发项目。看着漂亮的彩页，以及规划模...
    Time：2024年06月10日 17:22:59  Read：℃
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    兰州消费者注意：购买精装修房须关注三大猫腻
    精装修房三大猫腻 猫腻之一：材质不与匹对 （图片来源网络，侵删）货不对板是指开发商所提供的装修材料、品牌与承诺不相符合，这是开发商最惯用的一种蒙人手法。消费者很容易陶醉于样板房营造的假象之中，但开发商在对房屋进行装修时，往往并不按照样板房标准进行装修。如购房人在样板房中看到的地板是实木的，但是实际交房时房子却变为复合地板，这之间的差价就成为开发商的不合理利润，他有利可赚，消费者就得吃“哑吧亏”。猫腻之二：质量很难保证 在这些问题中，开发商提供的品牌、材料、材质都是真的，只不过是“次品”不是“正品”，而次品的价格比合格产品的价格要低得多。关键问题在于，消费者付出的是合格产品的价格。相比之下，这...
    Time：2024年06月10日 14:33:54  Read：℃
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    兰州装修网：赚钱不易 购房时不得不注意的事项
    1、售楼处的人不一定是开发商的人现在越来越多的房地产公司主张“轻资产”，把销售团队外包给代理公司。代理公司通过售房来获取佣金，多卖多得，因此具有更强销售力。这不会影响你买房子，但如果它们曾经对你有若干个承诺，可能就有影响了。“有些代理公司的销售为了卖出房屋，欺骗消费者说这个地段交通十分便捷，新开的地铁就在附近，但其实地铁通过的路线与这里八竿子打不着，步行十分钟可能是驱车十分钟。甚至曾经有售楼处直接在小区附近自己模仿建了一块地铁路标的牌子。”一个曾经任职于多家房产公司的销售人员说。如果购房者遇到房价暴跌或房屋质量问题跑到售楼处去闹事，很可能无功而返，因为这可能根本就没有开发商负责的人。2、买房送...
    Time：2024年06月10日 13:50:41  Read：℃
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    精装房质量引纠纷 兰州装修网教你如何验收精装房
    理性维权 证据先行 据兰州装修网了解，业主与兰州恒大名都开发商的纠纷并未止于此，部分业主还联合起来去省政府信访办反映该问题，甚至有业主提出了通过封堵城市主干道、干扰环湖赛等手段引起各界注意并促成问题解决的不冷静提议。针对这一情况，有报记者采访了甘肃正鼎律师事务所律师朱国福。从最初的在兰州恒大名都拉横幅抗议到联合起来去省政府信访办，可见为了尽快解决这起房屋质量纠纷问题，许多业主维权的心情都十分迫切。然而业主迫切的心情虽然可以理解，朱国福律师仍然建议业主，此时更应当通过有效正确的手段和途径理性维权。（图片来源网络，侵删）在买房的过程中容易产生的纠纷主要是质量问题，质量问题的重点就是开发商如何兑现在...
    Time：2024年06月10日 09:23:18  Read：℃
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    新房交付注意:住宅“两书”不可少 新房验房要谨慎
    近日，西宁一市民反映：他刚拿到新房钥匙，听说收房前还要验房，有这回事吗?西宁装修网了解到，据西宁市住房保障和房产管理局市场监管处工作人员介绍，首先该市民的新房合同里一定要有相关的工程验收、竣工验收等手续的备案表;其次，新房在交付前，该市民是可以提出要求验房的请求的，然后他可以检查一下新房的门窗质量、墙面地面的平整度、垂直度、有没有开裂等问题，并提出合理的要求后再要求整改;最后，新房在交付时，必须要有住宅“两书”(住宅使用说明书和住宅质量保证书)，住宅“两书”是收房时的必要资料。（图片来源网络，侵删）另外，新房验房也有许多小细节是非常值得注意的。西宁装修网整理了一些新房验房注意事项分享给大家。新...
    Time：2024年06月09日 09:37:30  Read：℃
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    收房需要注意哪些方面 西宁装修专家收房建议分析
    一、买房相关税费特别提示：依据法律的规定和大部分购房合同的约定，缴纳公共维修基金、契税等费用均不能作为开发商交付房屋的前提。二、面积问题（图片来源网络，侵删）面积问题是消费者最为关心的内容之一，购房人买房时尤其是买期房时，一定要考虑到合同面积与实际面积可能出现误差这样的问题，并在签订合同时以附加条款加以防范。三、审查销售广告购房者常常会被上面的优美辞藻所迷惑，但到实际收房时才发现与现实相去甚远，现实当中虚假宣传、改变小区规划也是一些开发商惯用的一手;另外，装修标准不符合合同的约定或开发商承诺。收房中其中一个重点就是要开发商如何兑现曾经的承诺。如买房时的楼书、广告一定保存好，有条件购房时拍下售楼...
    Time：2024年06月08日 15:41:59  Read：℃
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    婚期将至开发商延期交房子 业主咋维权
    “我从2012年就买了这套房子，可交房时间已经过去了好几个月，我还没有拿到钥匙，真是急死人了。”近日，西宁市民李先生反映，他买的房子已经超过了交房时间，现在开发商也没有给他们一个说法，遇到这种事情，业主该如何维权?4月28日，李先生告诉记者，他2012年买了一套期房，合同上写明2014年2月份交房。现在交房的时间已经过了两个多月，开发商让他再等一个月。李先生说，他买这套房子本打算当婚房，眼看婚期将至，房子却没有交付。于是，他找开发商索要延期违约金，可开发商找出一大堆理由来推卸责任。（图片来源网络，侵删）对此问题，青海凡圣律师事务所的王平律师说，在商品房买卖合同关系中，开发商的义务是按时向买方交...
    Time：2024年06月08日 07:58:26  Read：℃
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    西宁装修网提醒：新房交房需缴纳的费用
    期盼已久的新房就要交接了，可是交房拿钥匙时的各类费用，却给许多购房户带来烦恼。从契税到开通有线电视费等，到底哪些是该交的，哪些是不该交的，住户们往往一头雾水。市民郭女士前年购买了位于南山路的一套100多平方米的住房，近日，楼盘竣工开发商通知开始入住。收房时，郭女士比预先知道的多交了几千元费用，其中包括防盗门、可视对讲系统、电话开通等费用，对此，郭女士有些不解，她认为有些费用应该是住户该交的，可是有些费用应该包含在房价中，不应该让住户再另行承担。市民吴先生在网上也晒出了他拿新房钥匙时所交的房屋权证书工本费、开通天然气费、开通闭路电视费、物业管理收费、装修押金、垃圾清运费等费用的“账单”，并说明如...
    Time：2024年06月08日 03:42:47  Read：℃
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    岁末购房知己知彼 六大攻略完全指南
    乘虚而入 临近年底，开发商的资金压力较大，除了要面对日益严峻的金融大环境之外，年底要支付的方方面面的款项也很多，包括工程款、银行贷款等，因此年底对于开发商而言多少有着“年关”的味道，而今年的“年关”可能要比往年更加艰难。为了完成年度销售目标，在年底到来之前必然会有更多开发商选择加大推货，降价冲刺。 调查显示，南京220多家在售住宅项目中，有170家楼盘推出了幅度不等的促销优惠。其中，20%的楼盘促销优惠幅度超过了9折，部分楼盘的价格幅度则更是亮出了“真刀真枪”。购房者可以抓住机会，乘虚而入，以更低的价格买到更好的房子。 立据为证 豪宅大力宣传的美丽景观旁边是坟地；高价买的“学区房”交付后名校...
    Time：2024年06月08日 01:40:43  Read：℃
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    开发商施工混乱不敢向业主开放工地！验房被拒如何做
    以近 4.4 万元 /㎡的均价，购买的楼盘，业主却发现开发商在建设过程中施工混乱，监理缺失、建材货不对板，甚至在施工中的房间内发现多处排泄物。周先生投诉，称他于今年 8 月份购买一套期房，尽管现在房子尚未交付，但他已经萌生了退房的念头。 据周先生讲述，今年 8 月份他们一期共计 500 多户业主在购买房子的时候，由于开发商在签合同环节时，并没有将房屋精装修细节及标准进行过明确公示，由于担心后期出现交付质量问题，他们很早就开始与开发商进行沟通，希望对方能够拿出实际交付装修标准与施工细节。“ 在这沟通过程中，我们业主也自己建了一个微信群。10 月初，一位业主发出了很多他在工地现场拍到的照片，结果群...
    Time：2024年06月07日 11:39:38  Read：℃
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    银川某开发商逾期一年未交房 业主有房却在外租房住
    2018年10月19日，陆续有网友留言说：”我们16年在银川金侨华府买的房子，到现在了，也不给交工，希望媒体能为我们做主。“”我结婚前买的金侨华府的房子，两年了到现在不给交房，每个月还的还房贷，交房租，养孩子，生活压力太大，林威开发商欺骗我们血汗钱，有房不能住，请媒体帮帮我们曝光开发商，督促他们给我们交房，谢谢你们。“2018年10月22日星期一，我们来到了位于兴庆区胜利南街金侨华府，看到售楼部门是锁着的，在售楼部门口，我们见到了多名业主。（图片来源网络，侵删） 其中一名业主说道：”我是2016年买的房子，本来说2017年10月交房，一直延期到2018年3月交房，结果也没交，之后说2018年6...
    Time：2024年06月07日 11:16:09  Read：℃
  • 装修行业
    退房后按揭贷款逾期怎么办？业主退房后开发商不退款
    退房后却受到银行的逾期还款通知，开发商没有按规定退款而且刘先生还将之前双方签订的退房协议等证据丢失，究竟要怎么处理呢？接下来就和银川装修网一起来看一下吧。近日，市民刘先生反映，2016年3月，因为开发商延期交房，他和开发商协商退了新购买的公寓。退房之后开发商也承诺会将刘先生从银行贷款买房的108000元的房款按期还给银行，可是，最近他却收到银行的逾期还款通知，这到底是怎么回事呢？（图片来源网络，侵删）开发商资金紧张 无力支付约定的贷款2015年6月，刘先生花了18万元购买了某公寓楼盘一间80多平米的公寓，按照合同约定，交房时间是2015年12月31日，但直到2016年3月房屋也没有交付。经过与...
    Time：2024年06月07日 03:13:00  Read：℃
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    一年前买房还没拿到钥匙 同在一个小区为啥待遇有别
    杨女士向反映，她于2016年3月交了25万元定金，在位于金凤区正源北街与阅欣路交会处的某小区购买了一套房屋。“当时售楼部人员承诺5月份就交房，考虑到均价3980元比较合适，而且等一段时间就能装修入住，我没怎么犹豫就交了定金。”杨女士说，交定金后不久，她发现该小区已有很多业主入住，而她却没能如期拿到钥匙，她找开发商询问，得知和她遭遇相同的还有不少业主，下面跟银川装修网一起来了解一下具体情况。一年前买的房，还没拿到钥匙（图片来源网络，侵删） 同在一个小区，为啥待遇有别经杨女士和其他业主了解，该小区房屋产权属政府和开发商共有，如果开发商出售房屋，需要先购买属于政府的那部分产权，之后才可以向业主出售。...
    Time：2024年06月06日 22:09:38  Read：℃
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    小区下水不通用桶接污水近一年 银川业主为排污闹心
    “近一年来，我家先后遭遇地面塌陷、下水管污水回流问题，卫生间和厨房下水不能正常使用，修了几次都没能处理好。”据银川装修网了解，近日，金凤区一小区业主梁女士诉苦。究竟是什么原因造成如此状况。 业主（图片来源网络，侵删） 下水不通，用桶接污水近一年“我是2013年4月买的小区43号楼2单元102室，房子是下跃式的，共两层。买房时，我就发现客厅地面塌陷，找开发商后，维修人员将地面填平。到了2013年9月，二楼供水设施渗水，导致一楼餐厅屋顶也渗水，开发商协调维修后又赔了2万多元。去年7月20日，一楼厨房和卧室地面的缝隙里突然开始返污水，经过开发商维修人员调查，发现小区很多一楼住户的下跃式住房排污设施都...
    Time：2024年06月06日 20:25:22  Read：℃
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    银川装修网温馨提示：购房须知买房卖房九大潜规则
    买房卖房有多种潜规则，对于初次买房的人来说未必都知道，今天银川装修网就为各位网友盘点买房卖房的潜规则，以防再买房过程中上当受骗。银川装修的广大网友们一定要看哦。以免吃亏上当呢?1、售楼处的人不一定是开发商的人（图片来源网络，侵删）现在越来越多的房地产公司主张“轻资产”，把销售团队外包给代理公司。代理公司通过售房来获取佣金，多卖多得，因此具有更强的销售力。这不会影响你买房子，但如果它们曾经对你有若干个承诺，可能就有影响了。银川装修网了解到有些代理公司的销售为了卖出房屋，欺骗消费者说这个地段交通十分便捷，新开的地铁就在附近，但其实地铁通过的路线与这里八竿子打不着，步行十分钟可能是驱车十分钟。2、买...
    Time：2024年06月06日 09:54:38  Read：℃
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    收房流程及注意事项详解 银川业主小心误入陷阱！
    又到年底收房季，那我们在准备收房的时候有哪些注意事项呢?怎样才能巧妙避开收房陷阱?下面就随银川装修网小编一起来看看交房流程以及收房的一些注意事项吧。一、收房流程1、收房通知书（图片来源网络，侵删）在预定的交房日期之前，会收到开发商发出的书面的收房通知，在通知书里，会告知你在约定时间内对房屋进行验收交接。2、验房验收一些会找相关的验房公司、监理公司的专业验房人员一起来验房，根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收，并做好记录，同时，验收时，开发商应主动向购房者出示建设工程质量检验合格单和新建商品房房地产权证。3、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》是开发商对...
    Time：2024年06月06日 03:15:28  Read：℃
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    银川装修解读全装修房须关注的三大“猫腻儿”
    　　购买全装修房，因有省时、省力、省心等优点而赢得消费者的推崇和青睐。但目前即便有全装修房的验收标准，也难以保证全装修房避免出现各种各样问题。如品牌与实货不匹对、水管堵塞、墙面裂痕、工程质量粗制滥造等的问题。这些问题成为开发商和消费者发生纠纷的焦点。　　猫腻之一：材质不与匹对（图片来源网络，侵删）　　货不对板是指开发商所提供的装修材料、品牌与承诺不相符合，这是开发商最惯用的一种蒙人手法。消费者很容易陶醉于样板房营造的假象之中，但开发商在对房屋进行装修时，往往并不按照样板房标准进行装修。如购房人在样板房中看到的地板是实木的，但是实际交房时房子却变为复合地板，这之间的差价就成为开发商的不合理利润，...
    Time：2024年06月05日 15:08:53  Read：℃
  • 装修行业
    律师支招精装房遇上“意外”问题改咋办？
    痼疾一合同不明　　2011年，某市郊某楼盘在交房时被业主张先生投诉，张先生说，该楼盘的广告楼书等均宣传该楼盘为“拎包入住”、“奢华装修的精装酒店式公寓”。交了10万元的定金后，张先生收到了开发商的签约通知，张先生兴冲冲地去签约，结果却发现出了岔子。开发商拿出了一份毛坯房的购房者，要求其签字，张先生马上提出了异议。开发商就解释说，先签毛坯房合同，过一段时间也就是到房屋主体完工后再续签一个装修合同，张先生将信将疑地签了字。过了段时间，他又接到了开发商的签约通知，让他去签署《房屋装修协议》和《确认书》，如果不按期前去签约，就取消装修。而且他发现原来开发商承诺的装修标准也降低了，开发商拒绝在装修协议中...
    Time：2024年06月05日 12:38:39  Read：℃
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    乌鲁木齐屋顶渗水多处墙裂缝 修复工作到底谁负责?
    多处墙面出现裂缝 有些房间屋顶渗水 5月19日上午，新疆都市报记者来到上海紫园小区敲开了家住2号楼2单元402室的居民刘建明家的门。一进门，他指着门框上方右侧半面墙对记者说：“你看，这里都裂成什么样了。”抬头望去，只见约3米宽的半面墙上竟有15条裂缝，其中短的有三四十厘米，长的有1米多。客厅的墙面虽然被深色的墙纸所覆盖，但上面的缝隙仍清晰可见。（图片来源网络，侵删）他说：“很多裂缝都集中出现在承重墙上，一旦发生地震，墙面肯定容易受损，安全都没法保证。”1号楼2单元1304室的梁铠也向记者大吐苦水，他家书房屋顶白色的墙皮大块浮起，裂缝周围的墙皮被泡成了“豆腐花”。他告诉记者，2014年1月，房...
    Time：2024年06月01日 22:32:28  Read：℃
  • 装修行业
    昆明尚源郦城第四次延期交房 明年6月30日未交赔付0.03%
    昆明装修网了解到，昨日(11月30日)，是尚源郦城枫桦园开发商第四次承诺的交房时间，按照购房合同约定2015年12月30日交房，已经延期三次。上午九点半不到，项目售楼部已经被上百名业主围的水泄不通。项目目前还在停工状态，无法达到交房标准，业主此次前来主要是向开发商讨要说法的。现场除了业主外，尚信地产的股东、法人代表、办公室主任也来到了现场。据尚信地产股东许刚介绍，尚源郦城最迟将于2017年6月30日交房。经过一天的协商之后，尚信地产与业主现场签订协议，明年未能按时交房将按照每天0.03%赔偿。 尚源郦城枫桦园交房日现场（图片来源网络，侵删）开发商：最晚将于明年6月份交房 赔偿金为0.02%当天...
    Time：2024年05月30日 22:40:39  Read：℃
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    购买别墅交房前涨价60-80万 昆明果林湖畔购房者抗诉
    钱都交了,房也选了,购房合同也签了,苦苦等待接房的购房者却等来了别墅猛涨价的消息,这一涨就是60万到80万元不等。不满开发商涨价,46名购房者联合将开发商告上法庭,要求开发商按照合同约定的价格交房。长达4年的诉讼,一审、二审、申请再审,因执行政策引起的涨价纠纷不属于法院的民事诉讼受案范围,购房者的诉求被驳回。诉讼中,看不到希望的部分购房者选择了放弃,32位购房者依然没放弃。此事已经引起了云南省人民检察院的重视,今年11月9日和10日,省检察院分别向32位购房者发出了抗诉通知书,依法向云南省高院提出抗诉。 购房者收到省检察院的抗诉通知书（图片来源网络，侵删）购买别墅 交房前突然涨价数十万 事发...
    Time：2024年05月30日 22:40:35  Read：℃
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    昆明一小区墙砖掉落砸玻璃 开发商以装修工回家应付
    墙砖掉落砸到人当然是小概率事件，但谁又敢拍着胸脯说一定不会发生?没有意外当然最好，一旦发生意外就是人命关天的事，后果不堪设想。开发商的淡定，着实让人无语。评论员 吴龙贵（图片来源网络，侵删）“今天墙砖掉落下来，把我们家的钢化玻璃都砸碎了，太可怕了!”家住云通嘉园小区王女士已是第二次向反映小区墙砖掉落的情况了。昆明装修网了解到，1月16日，接到王女士反映后，相关人士曾报道了昆明市云通嘉园小区墙砖掉落的新闻。没想到时隔两天，王女士再次向相关人士反映了最新情况：这一次，掉落的墙砖刚好砸到她的家。据王女士介绍，家里的钢化玻璃做过加强，改为4层胶片钢化夹胶玻璃，但尽管如此，掉落的墙砖还是砸坏了加强过的钢...
    Time：2024年05月30日 22:38:44  Read：℃
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    昆明别样幸福城8年未交房：价格再三涨 工期反复拖
    今年春节，刘文欣(化名)又是在纠结中度过的。这是她们一家在出租房里度过的第8个春节，她又再次回复母亲几年来都反复说过的话：“我也不知道什么时候能交房。”刘文欣没想到，在连维修基金、契税和工本费都交完的情况下，眼看快要成功自救的别样辛福城5号地块又横生变故。说好的去年10月15日前正式交房，又成了泡影，工程再次停工。业主自救的尝试，也在由开发商造成的各种债务纠纷当中浮沉不定。业主们认为的“不公平”一直持续到2017年，他们不知道还要等多久?（图片来源网络，侵删）【烂尾原因(开发商称)】限高开发商在2011年前后才拿下土地，但由于巫家坝机场限高也一直难以动工，直到2012年6月长水机场启用后才正式...
    Time：2024年05月30日 22:38:12  Read：℃
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    业主：开发商一房两卖 律师：可解除合同索要违约金
    购房纠纷开发商一房两卖 可解除合同索要违约金 （图片来源网络，侵删） 读者：我2015年参加一楼盘的特价房购销活动，在参观样板房后，我和其他十几个人分别与开发商签订商品房购销合同。后来听说我买的房屋属于城中村的回迁房，已经与村民签订回迁协议，确定回迁给村民了。我认为自己被骗了，现在想解除与开发商的合同并要求赔偿损失，是否可行?杨崇玲律师：这属于开发商一房两卖，开发商隐瞒您所购房屋交易的重大信息，带有严重欺诈性，根据最高人民法院审理商品房买卖相关司法解释的规定，您可以提出解除合同并要求支付违约金。施小姐：我买了一套房子，和开发商签订了商品房购销合同，办理了银行按揭，交房的时间是2015年5月。可...
    Time：2024年05月30日 22:36:38  Read：℃
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    楼上装修楼下漏水引纠纷 律师：维修费应由对方承担
    昨日是都市时报3·15维权热线开通的第一天。开通时间还没到，就陆续有读者打进热线进行咨询，率先值守维权热线的西山区法院法官吴娴和云南唯真律师事务所主任毕春良忙到停不下来。昆明装修网了解到，2个半小时里，30多名读者打进电话，咨询的问题涉及房屋买卖、物业纠纷、消费纠纷等。房产买卖（图片来源网络，侵删）交了定金没买成房不应支付中介费字先生：2016年7月22日，我和房东、地产中介公司签订了一份三方协议，约定由我向房东购买一套二手房，地产公司提供中介服务。当天，我交纳了7000元定金给地产中介公司，后由于房东的原因不能办理过户手续，房子没买成。现在，地产中介公司起诉我和房东，要求支付1.3万元的中介...
    Time：2024年05月30日 22:36:28  Read：℃
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    家里水管漏水物管拒修 律师：可找供水设施管理者协商
    时报3·15维权热线开通第二天，不仅有读者和市民打进电话，还有市民直接到现场寻求法律帮助。昆明装修网了解到，咨询的问题涉及房屋买卖纠纷、物业纠纷、消费维权、借贷等方面。★房屋买卖（图片来源网络，侵删）买房5年没办证找不到开发商如经营主体存续可起诉张女士：我买房5年了，开发商却未按承诺办理房产证，也未提供煤气，现在开发商找不到了，我该怎么办?李春光律师：首先，需先看双方签订的合同对办理房产证的时限、煤气等配套设施是如何约定的。如有约定，可以按照合同约定要求开发商承担相应义务。如果双方在合同中没有明确的约定，则需要根据实际情况进行分析。承诺办理房产证以及配套煤气设施的人是不是该开发商的主要负责人或...
    Time：2024年05月30日 22:36:23  Read：℃
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    购房有陷阱 律师及专业人士教你如何规避风险及维权
    昆明装修网了解到，根据昆明市工商局12315指挥中心统计的数据，2016年昆明消费者投诉中，商品类投诉主要集中在交通工具、电子产品、房屋等领域。而在相关人士此前开展的3·15律师维权活动中，也有不少是反映购房中出现的问题。那么，在购房置业中，有哪些需要注意的问题呢?专业律师以及业内人士为你支招。案例一（图片来源网络，侵删）3月14日春晚传媒举行的3·15诚信会客厅上，有网友在微博中互动时提问，准备买房，需要注意哪些事项?答：购房前，除了对开发企业资质、项目、户型等信息完整了解外，还需要对开发商的计划节奏进行了解。另外，在签订房屋买卖合同之前首先要审查开发商提供的五证是否齐全，审查时需要特别注意...
    Time：2024年05月30日 22:35:55  Read：℃
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    接房后发现小区设施不全 律师：业主可向开发商索赔
    购房纠纷接房后发现小区设施不全（图片来源网络，侵删）可向开发商索赔俞女士：2015年我在西山区某楼盘买了一套团购房，后来得知该栋房屋是回迁安置房，我担心这套房会不会出现一房二卖的情况。此外，合同约定的交房时间是去年底，但至今没有交房，我能否解除合同?代晨律师：对于将回迁房出售的问题，只有当开发商将同一套房屋既用于回迁又将其销售，才构成一房二卖。目前回迁户还未选房，一房二卖的说法不能成立，购房者基于此要求解除合同的理由不充分。当然，如果开发商真的存在“一房二卖”的情况，购房者可向开发商主张不超过已付款总额1倍的赔偿。对于逾期交房的问题，合同中约定在逾期90日后按照每日万分之五支付违约金，合同继续...
    Time：2024年05月30日 22:35:46  Read：℃
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    昆明业主苦等6年拿钥匙欲装修 天花板开裂地板布钢钉
    天花板“张着大嘴”（图片来源网络，侵删）地板钢钉密布房子被拆，彭先生一家苦等了6年。拿到新房钥匙后，却发现房子里裂缝密布无法正常居住。前天早上，发现楼上的开发商一套房子房门虚掩后，彭先生一家立即搬上去生火做饭，想出此下策逼迫开发商出面解决房屋漏水问题。业主反映客厅天花板布满裂痕据昆明装修网了解，彭先生是昆明市前卫西路原马家营村的村民，2010年，村里300多户村民的房子拆迁后，他家可以获得两套回迁安置房，其中一套是某某小区CD栋21楼1号房。去年1月，苦等6年之后，彭先生拿到新房钥匙。彭先生说，去年1月18日，他从开发商手里接下金坤尚城小区两套回迁房。同年3月2日，他家准备装修某某小区CD栋2...
    Time：2024年05月30日 22:30:04  Read：℃
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    昆明业主新房承重柱存安全隐患 开发商需赔付13万元
    承重柱是家里面非常重要的构造，如果没有承重柱会给家里留下严重的安全隐患。近日昆明市业主章先生就遇到了这么一件糟心事，自家花了130多万元购置的一套新房，好不容易准备装修入住了，却发现家里面该有的承重柱却没有。于是，章先生将开发商告上法庭，要求开发商承担维修费，并要求退还购30%的房款。据昆明装修网获悉，法院一审判决，开放式需承担3万多的维修费，并退还10%的房款。 业主：房子没柱子状告开发商 （图片来源网络，侵删）2013年8月，章先生夫妇花130多万元在昆明北市区买了一套面积为160多平方米的大房子，开发商是昆明某知名企业，他们交清房款后不到两个月就接房了。第二年春天，夫妇俩兴高采烈地去装修...
    Time：2024年05月30日 22:28:51  Read：℃
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    昆明业主花700万买29套房投资 竟被开发商一房二卖！
    今天要讲的这个，简直是昆明买房恐怖故事系列了。花700万现款买了29套房！但现在，钱没了！房子被人占了！开发商找不到！电话也不接听！这是发生在昆明的真事！摊上这个倒霉事，周先生最近无比郁闷！快和昆明装修网来看看事态是如何发展的吧。周先生是个土豪，真的，他讲述故事时，拿出了一大摞华丽丽的购房合同。2013年，周先生准备投资房产，选了又选，他看中了位于某小区。这个小区2011年开工建设，是这个项目二期建设项目。 （图片来源网络，侵删）据当时各种报道，这个小区是旅游文化产业的新亮点、环境优美、升值空间大……诸多优势让周先生觉得，在这里投资房地产，回报一定会很高。于是在2013年2月，作为投资，周先生...
    Time：2024年05月30日 22:27:45  Read：℃
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    商品房收房时注意事项需明确 知己知彼防止入坑
    好不容易拿到新房，但是这还不是最后一步，最关键的收房工程绝对不能忽视，那么商品房收房时注意事项有哪些呢？下面就跟随昆明装修网一起来了解一下吧！1收房时注意房款约定商品房一般都是等房款结清以后才能交房的，在《商品房买卖合同》上应该要写明房款如何结算、何时交房。若是购房者在指定的时间内没结清房款，那么开发商是有权推后交房时间的。（图片来源网络，侵删）2缴纳契税要签协议缴纳契税问题是业主和开发商之间很容易产生分歧的地方。开发商一般会要求特别是按揭业主缴纳契税和交易手续费等税费，否刚就不给业主办理入住手续，原因是开发商在没有办下房屋不动产证前要为按揭业主承担阶段性连带保证责任，而业主又怕开发商没有上交...
    Time：2024年05月30日 22:11:57  Read：℃
  • 装修行业
    工抵房是什么意思 工抵房可以买吗 买工抵房要注意什么风险
    现在的房价可谓是寸土寸金，某些售楼处为了满足业主贪便宜的心理会推荐一种工抵房。那么本期昆明装修网就跟大家聊一聊工抵房是什么意思？工抵房可以买吗？买工抵房要注意什么风险？什么叫工抵房是什么意思?1、工抵房全称为工程抵押的房子，即在一些特定的条件下，开发商出于建房子或者回笼资金，向银行或者向房地产的相关行业，比如建筑商或者供料商，通过融资的方式，将还没有出售的房子的部分产权或者所有的产权抵押给其他人，从而获得资金，为了还债或者建房子所使用。（图片来源网络，侵删）2、说的简单点，就是开发商建造房子的时候没有钱了，不能够支付工程款，就会将房子抵押给包工程的老板用于抵债。售楼处为什么会卖工抵房?售楼处之...
    Time：2024年05月30日 22:06:10  Read：℃
  • 装修行业
    新房装修却遭遇豆腐渣工程 墙面返潮无人维修杂办？
    2010年1月，家住经开区塘汛镇的王家父女在绵阳某小区购置了70余平方米的房屋一套，2011年12月底该房按期交付使用。2012年春节后，王家父女组织工人进场装修，4月底装修结束。但还没等到入住，王某发现新房内进门廊道、餐厅、客厅、卧室多处墙面返潮，导致乳胶漆脱落，找来装修人员反复处理也不能解决问题。2012年5月，王某要求开发商整改并把钥匙一并交予开发商。但开发商多次整改直至2012年12月底，墙面仍然起泡。2013年9月，王家父女一纸诉状将开发商告上法庭。要求开发商对其房屋进行全面维修，并要求开发商赔偿其房屋租金、收视费、网费、物业费、违约金、水电费等损失。（图片来源网络，侵删）法院经审理...
    Time：2024年05月30日 21:59:37  Read：℃
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    违建装修太像旁边知名楼盘 绵阳业主全款买房打水漂
    绵阳市高新区某违建楼房（红色箭头所指）与旁边的某知名楼盘很相似。（图片来源网络，侵删）该违建2楼的窗户里，还能看到“开发商”的牌子。绵阳装修网获悉，2017年4月1日，家住绵阳的滕女士表示，她在2014年全款购买了一套商品房，后来却被告知整栋楼都属于违建。专业人士调查后发现，该栋楼根本没有任何报批、报建手续，而且业主们拿到的手续也不完善，购房合同中存在欺诈信息，房屋不能办理任何权益证件。目前，购买这栋违建住房的28户业主已经联系不上开发商，不少业主选择到法院起诉，但担心胜诉后得不到赔偿，房财两空，已早早撤诉。全款买了违建房 31万元“打水漂”?4月5日，专业人员在绵阳见到了滕女士，她出示的改违...
    Time：2024年05月30日 21:37:47  Read：℃
  • 装修行业
    开发商住建规划扯皮 绵阳业主收房近四年难拿房产证
    绵阳某房产业主至今仍未拿到房产证。三方分歧在哪里?绵阳市住建局：（图片来源网络，侵删）开发商存在违规和“超规”，要先补充完善手续，接受行政处罚再启动实测面积审核、办证等事宜。绵阳市规划局：城管执法部门已作行政处罚，因《城乡规划法》、《四川省城乡规划条例》未作出相应规定，规划局不再对违法建设补办相关行政手续。开发商说法：相关部门一拖三年，迟迟不出行政处罚决定书，我们如何履行?“我们收房近4年了，可房产证至今杳无音讯，可害苦了我们98户业主……”近日，位于绵阳市安昌路某商住楼的业主，向专业人士反映：近4年来，业主们为办房产证长年奔波，原因竟是开发商“超规”，开发商、住建局和规划局三方“扯皮”，导致...
    Time：2024年05月30日 21:34:09  Read：℃
  • 装修行业
    新房裂痕“外面下大雨 屋里下小雨”/业主越想越气
    海口装修网的小编今天也当一次记者，带着您一起来帮李先生看看，究竟该怎么办？23日11时许，家住海口市振发路宝泰温泉小区1栋2单元1403室的李先生向国际旅游岛商报记者反映称，他在该小区买的毛坯房的客厅石板上不知道为什么出现了很长的裂痕。为此，他多次找该小区的物业部门及开发商，但是一直都没有得到解决。当日12时许，记者来现场看到，在李先生家还未装修的客厅石板上出现了很长的裂痕，李先生说：“我找过物业，物业说可能是石板表皮出现的裂痕，并不影响正常居住，可去年台风‘威马逊’下雨的时候，楼下的雨水通过裂缝漏到了楼下邻居的家里。我多次找过物业和开发商，他们都找各种理由推脱，一直不把问题解决。”（图片来源...
    Time：2024年05月30日 21:14:27  Read：℃
  • 装修行业
    住户门牌号出错闹乌龙 新房被邻居装修入住谁之错？
    门牌号“张冠李戴”对面邻居的房屋被错调 阮晓月来自内地，她在海南定安买了一套房屋。因为阮晓月一直不在海南，2011年交房后，房屋便一直空置着，也没装修。2013年10月底，阮晓月突然接到物业公司的电话，说因为开发商挂错门牌号，她的房子被错误交付给了对面邻居，而邻居早在2012年就对该房进行装修，并已入住。 怎么会闹出这样的乌龙呢?原来，阮晓月与周晴先后于2010年上半年买下该小区的房屋，两人买的房屋面积、户型完全一致，只是一个在左边，一个 在右边。2011年，周晴到现场接收房屋。因为开发商对房屋挂牌时错误地将阮晓月买的01号房屋挂牌成了02号房屋。就这样，01号房屋错误地交付给了周 晴。201...
    Time：2024年05月30日 21:12:06  Read：℃
  • 装修行业
    房屋逾期未交房又不让装修 开发商：与物业协商处理
    据海口装修小编了解，近日，家住海口某小区的谢先生反映称，3月31日开发商在房屋未通过验收的情况下，通知业主拿钥匙、办理装修手续。业主在缴纳装修费用后，物业却以房屋未验收为由，拒绝业主进行装修。且合同上约定的19层楼在建成后变成了26层，容积率和公摊面积发生了较大的改变，开发商和物业均没有给出明确说法。业主：房屋逾期未交房，开发商却通知我们装修谢先生介绍，他2014年11月签订了购房合同，按揭购买了某小区3号楼的一套房子。按照合同约定，开发商应该在去年12月31日之前交房，但直到今年3月底，开发商工作人员才通知业主办理装修手续。“我们以为是交房，但开发商却没有给我们验收合格的证明。”谢先生说，他...
    Time：2024年05月30日 21:06:37  Read：℃
  • 装修行业
    海口小区工人被坑！两方“房主”多方维权开发商失联
    据海口装修网了解，海口市宝泰温泉花园小区于2007年开始开工建设，于2009年年底完工。负责该小区建设的总包(包工包料)黄先生在结算工钱时，开发商拖欠了黄先生500多万元的工资款没有结算。无奈的黄先生走上了为时7年的讨薪征程。2013年，事情出现转机，因无法偿还拖欠款项，开发商愿意以11套房抵500万元农民工工资款。然而当分包工头将房屋装修后准备入住时，才发现抵工资款的房屋早已在住建局备案于他人名下，黄先生和分包工头们这才意识到上当了。原来，开发商在此之前同样拖欠他人款项，早就把房屋抵押给他人。开发商为什么要一房两卖?黄先生的工资款该如何讨回?近日，市民黄先生向相关人士求助时，反映了上述情况后...
    Time：2024年05月30日 21:05:19  Read：℃
  • 装修行业
    天伦誉海湾天花板开裂漏水 海口装修网教你如何处理
    ▲杨女士指着开裂的天花板“花了160万元买来的新房子刚要装修，却发现楼板开裂了，我们担心房子存在安全隐患。”昨日，海口市秀英区天伦誉海湾A1栋1203号业主杨女士向记者反映，她新买的房子客厅和餐厅的天花板都开裂了好几米长，向开发商反映后却没得到有效解决。（图片来源网络，侵删）业主天花板开裂担心房屋安全杨女士介绍，她于去年12月3日与开发商海南鸿天投资有限公司签订天伦誉海湾A1栋1203号商品房买卖合同，并于今年3月29日支付完全部房款及相关税费等近160万元。今年6月底开始装修，7月上旬楼下A1栋1103房业主陈总发现天花板漏水并进而发现她家A1栋1203房客厅和餐厅天花顶棚结构出现两道裂缝，...
    Time：2024年05月30日 21:03:35  Read：℃
  • 装修行业
    不知小区公摊面积是否包含会所？住建局表示归开发商
    业主 我们的会所开发商 是我的会所小区会所到底属谁?（图片来源网络，侵删）居民来信：不知小区会所归属“我是某小区的业主，最近看到会所里开了小超市，还分割出了一些铺面租给几个工作室使用，由此联想到会所的产权。”据海口装修网了解，海口居民何先生最近来信咨询：我们购买商品房时，公摊面积如此之大，是否含有会所的面积呢?如果我们公摊的面积含有会所面积，会所是不是归全体产权人所有，经营收入也归产权人所有?如果我们公摊的面积不含会所，会所是不是归开发商所有?有必要让开发商出示产权证吗?像何先生这样对会所存疑的居民大有人在。之前，曾有海口市龙华区一小区因把会所二楼外租办幼儿园遭小区业主激烈反对，认为幼儿园占用...
    Time：2024年05月30日 21:01:57  Read：℃
  • 装修行业
    业主高价买海口紫园小区精装房 鞋柜下竟是垃圾坑
    “退休了本想来海南买套房子安度晚年，结果没想到碰上这样让人气愤的事情。”来自河南的杜女士在2011年花了142万余元，购买了海口西海岸紫园小区内的一套精装房，每年冬天来享受海南宜人的环境感觉十分舒心。可最近她却发现，这精装房里头竟然出现了白蚁窝和建筑垃圾，感觉闹心的她提出了退房要求，但开发商却说要等他们将房子重新装修售出后才能退她钱，希望达成书面协议。对此，海口紫园小区开发商相关负责人否认出现白蚁是开发商造成的，但承认因装修公司不文明施工导致遗留建筑垃圾，愿尽快协调。业主投诉：家里惊现蚁窝和建筑垃圾（图片来源网络，侵删）今年60多岁的杜女士反映，她是2011年购买的精装房，当时价格约15000...
    Time：2024年05月30日 20:59:54  Read：℃
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    说好的装修房变成毛坯房 海口买房人获赔13万元
    据海口装修网了解，程某买了个成品房,却不料开发商没在约定的时间将装修好的房子交付，而是以毛坯房通知程某收房，遂引发诉讼。 买房人起诉获赔13万违约金 （图片来源网络，侵删）程某买了个成品房，却不料开发商没在约定的时间将装修好的房子交付，而是以毛坯房通知程某收房，遂引发诉讼。海口装修网了解到，近日，经过海南省第二中级人民法院的调解，程某与开发商达成协议，开发商要在协议签订的5个月内，按照合同约定及标准完成对房屋的装修，并支付违约金13万余元。2011年12月5日，程某与开发商儋州某房地产公司签订了《商品房买卖合同》，约定了交房的时间和装修标准。合同签订后，程某全额交付了房款，开发商却在商品房处于...
    Time：2024年05月30日 20:56:21  Read：℃
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    不交有线电视费不办房产证 海口买房者告开发商败诉
    有见过因为房子交房延期、房子交房是有质量问题等原因造成买房者与开发商之间的爱恨情仇，近日，海口装修网见识到因为买房者不交有线电视开通费不给办房产证的，于是海口买房者将开发商告上法院结果败诉，事情峰回路转，检察院力挺买房者成功抗诉改判。检察院为买房者成功抗诉改判 4月4日，海口装修网获悉，由海南省检察院第二分院提请抗诉的尹先生与某房地产开发商之间的商品房销售合同纠纷一案，双方当事人在海南省高级法院再审过程中达成调解。开发商自愿承担尹先生在一、二审诉讼时所垫付的诉讼费，并向尹先生交付所购房屋的产权证。（图片来源网络，侵删） 据海口装修网了解，2012年6月19日，尹先生购买商品房一套，双方签订了《...
    Time：2024年05月30日 20:56:05  Read：℃
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    谁为整修买单？海口一小区木质亭廊遭白蚁侵蚀引官司
    小区木质亭廊遭白蚁侵蚀业委会状告开发商和物业海口装修网了解到，6月7日上午，海口美兰区法院开庭审理了这起小区第一届业主委员会状告开发商宝安公司、小区物业的案件。业委会要求开发商和物业对小区亭廊进行全面整修，并承担诉讼产生的鉴定费、评估费等一切费用。（图片来源网络，侵删） 被白蚁吃掉的柱子 亭廊的柱子遭白蚁侵蚀，物业用木棍支撑。这几年，由于白蚁侵蚀，木质亭廊损毁严重。谁来为亭廊维修买单?业主委员会与开发商及物业打起了官司。该小区自2004年开盘以来，陆续吸引了一到三期共1500多户业主购买房屋。该小区房屋与房屋之间以长廊相连，环境清幽。可木质的长廊却渐渐起了变化，柱子上出现越来越多的白蚁，亭廊遭...
    Time：2024年05月30日 20:53:20  Read：℃
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    业主海口买120平新房 没验收开发商就强制交房引官司
    在收到开发商的收房通知书之后，包括这对夫妇等多户业主选择了等待验收通过再收房。当消防、工程质量等通过验收后，开发商再次发出收房通知函时，该业主和其它人办理了收房手续。海口装修网获悉，此时，距合同约定的交房时间已经过了3个多月。算不算延迟交房?最终也引发了一场官司。 这对业主夫妇都是重庆人，多年打拼，打算在海口买房。2015年2月，两人花了119万元在海口买了一套房子，房子面积120多平(含装修)。业主夫妇分两次支付了全部房款，一次50万，另外一次69万。双方签订的购房合同约定开发商要在2016年1月10日前交付房屋，要是逾期交房，在180天内每逾期一天，购买人有权要求开发商按已付房款的日万分...
    Time：2024年05月30日 20:53:04  Read：℃
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    暴雨影响交房?海口一开发商被判赔偿业主6万违约金
    海口装修网了解到，在2014年10月15日，杨先生与开发商公司签订合同，以68万余元的价格购买开发商公司开发的位于海口市海榆中线38号某小区的房字，并付足首期购房款107117元，余下房款482000元向银行申请按揭贷款，授权银行划付给开发商公司。合同约定开发商公司应在2015年10月31日前将房屋交付杨先生使用，逾期交房超过90日后，杨先生要求开发商公司按照逾期天数每日向买受人支付已付房款万分之三的违约金。（图片来源网络，侵删）截止2016年9月5日本案开庭审理时，该小区项目尚未完成各项验收，杨先生将开发商公司诉至法院，请求法院判令开发商公司向其支付逾期交房的违约金。一审法院认为，降雨后开发...
    Time：2024年05月30日 20:52:10  Read：℃
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    海口一小区延期交房 业主被要求签订放弃追责确认书
    7月2日，海口装修网了解到，网友杜先生反映，原本开发商已经延期逾半年交房，而在交房的时候又让其签订“放弃追究开发商逾期交房的责任”的所谓的《确认书》， “不签的话则不能交房”。对此，海口市住建局市场处相关人员指出：开发商不能以此作为交房的前置条件，将会同工商部门进行调查处理。 购房者和售房人员互殴：源于交房设前置条件（图片来源网络，侵删）杜先生说，2015年底，他和海南鑫长城房地产开发有限公司签订了一份购房《合同》，同意购买该公司开发的位于海口市龙华区学院路8号某小区住房一套。按照双方当时签订的合同规定，开发商应当在2016年12月31日前向杜先生交付商品房。协议还约定：出售人未能按合同约定的...
    Time：2024年05月30日 20:52:00  Read：℃
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    内开窗设计不合理 海口一小区业主拒收房质疑问题多
    海口装修网了解到，海口一小区共有10栋楼房，目前，三分之二以上的房，已经可以向业主进行交付。可是，近期，业主们按照合同日期陆续验房，却发现了诸多问题。业主们反映，他们最不能理解的是，房屋内的门窗都是内开式的，这样不仅影响了房屋内的空间，也存在一定的安全隐患。另外，业主们还对房屋的质量存有疑问。（图片来源网络，侵删）因为验房时发现了这些问题，所以大部分业主都迟迟不愿收房。并且，之前，他们就已经向小区的开发商反映了这些问题，但却迟迟没有得到满意的答复。采访当天，业主们又再次联系开发商。相关人员表示，内开窗的设计是获得相关部门审批的，开发商不会再改成外开窗。如果业主想自行改成外开窗，开发商方面需要和...
    Time：2024年05月30日 20:51:39  Read：℃
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    开发商迟迟不办房产证 海口58名业主告违约获赔百万
    开发商迟迟不办房产证被判违约买的新房早已入住，但房产证却迟迟没有办下来，琼山区府城某小区58名业主将开发商告上法庭，要求开发商支付违约金。近日，琼山区法院立案审理并执结该起房地产纠纷案件，业主共获赔140余万元。（图片来源网络，侵删）2012年，唐某等58人先后与小区开发商签订商品房买卖合同，约定了办理房产证的时间以及逾期不办理房产证开发商需支付的违约金。开发商按期交付了房屋，但由于该房产项目属于政策规定的停缓建项目，开发商在预售许可证到期前未获准延期，开发商在交房3年后仍未办理房产证。2016年，58名业主集体起诉至法院，要求开发商支付违约金。而开发商认为，因政府政策变化致使开发商在相关手续...
    Time：2024年05月30日 20:49:36  Read：℃
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    海口一市民家天花板塌陷家具遭破坏 开发商答应赔偿
    近期，秀英区金福路文博府业主向12345政府服务热线来电反映：2017年12月19日，家中天花板塌陷，已向物业反映。当时，物业联系了开发商表示会协商处理。但到现在，开发商负责人、小区住检人员都联系不上。接到反映后，智慧海口综合联动指挥平台立即联动市住建局前往核实。17日，相关人士从“直播12345”栏目组获悉，经协商，开发商同意赔偿业主8000元的经济损失，相关诉求已得到妥善解决。（图片来源网络，侵删）海口市住建部门到场协调修复据了解，当事市民将相关诉求向12345政府服务热线反映后，一直焦虑不已。该市民认为，“天花板抹灰层的脱落，给家中的家具造成了破坏。据初步统计，至少需要8000元的维修费...
    Time：2024年05月30日 20:45:48  Read：℃
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    南宁不少小区业主违规乱装修 原因系遭房产证难产
    业主违规装修 影响小区办证 8月21日，天域香格里拉业主黄先生称，自己在该小区买了房，可是房产证因几户业主违规装修，迟迟办不下来。业主们多次找物业咨询，物业回复已经多次要求违规业主整改，因为违规业主不配合，导致其他业主办证受阻。小编在该小区看到，在5号楼有几户业主把原有墙体破开，并安装了防盗窗，擅自向外搭建起飘窗。黄先生说，这些业主如此私搭乱建，害苦了急着办房产证的其他业主，“像这样少数自私的‘老鼠屎’，坏了一锅汤”。（图片来源网络，侵删）办不了房产证，业主们很头痛。据了解，小区里一半以上的业主是全款购房，很多业主做生意，想拿房子办理抵押贷款，因为没拿到房产证，没法贷款。还有的业主买房为了给孩...
    Time：2024年05月30日 20:28:09  Read：℃
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    小区外墙脱落电梯频频损坏 业主挂横幅维权竟被告
    南宁装修网了解到，开发商以名誉侵害为由，把23名业主起诉至兴宁区人民法院，要求业主登报赔礼道歉，并索赔10万元。这是为什么呢？ “我们还没告他们，他们倒先下手了。”小区的业主陈先生说，入住以来，小区里的17部电梯从未同时正常运行过，为了电梯维护的问题，业主们跟开发商多次协调未果后，他和许多业主在小区的楼层里挂起了维权的横幅，开发商认为横幅上的内容对他们造成了名誉侵害，以此为由将拉横幅的23名业主诉至法院，目前被告业主已经请了律师积极应诉。（图片来源网络，侵删）小区电梯常出事影响居民生活 昨日下午2时，南宁装修网来到了小区，此时已经收到法院传票的业主陈先生等人正在商量对策。小编注意到，该小区为高...
    Time：2024年05月30日 20:15:58  Read：℃
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    南宁高档房过道未吊顶遭质疑 开发商称装修方案协商中
    部分公共通道消防水管裸露在外近日，有市民向本报爆料称，自己在号称高档小区的安吉CBD亿鼎铭座购买商品房，却被开发商弄成了“廉价房”。原来该小区楼层的电梯间至入户门口的过道墙面没有贴瓷砖，也没有安装吊顶装饰，业主觉得与开发商的宣传不符，给人以廉价的感觉。昨日，相关人士从亿鼎中心销售中心负责人处了解到，双方合同中未约定公共电梯间的具体装修材料，对于业主的诉求，开发商出具过装修升级的方案，但是大部分业主拒绝签字，而新的方案还在进一步协商中。（图片来源网络，侵删）反映：业主质疑高档住宅变“廉价”读者农女士日前致电称，她在安吉CBD亿鼎铭座购买商品房即将迎来交房，本该是件高兴事，现在却变成了闹心事。由于...
    Time：2024年05月30日 20:12:13  Read：℃
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    南宁骋望怡璟湾多户居民家中漏水 开发商拒绝担责
    谭女士家厨房地面漏水情况严重（图片来源网络，侵删）20楼住户家的天花板、墙面渗水发霉20层住户的厨房渗水通过抽油烟机管道流出，业主用一个玻璃碗来接水昨日，家住南宁市江北大道骋望怡璟湾小区的居民谭女士反映，其家中漏水严重，向物业反映得不到处理。相关人士到该小区采访后得知，小区D栋4单元多户居民家墙面出现漏水情况，居民不得不把水闸关掉，导致无法正常用水。该小区物业相关负责人表示，经检测他们发现，是谭女士自家水管渗漏。开发商工作人员说，水管保质期已过，谭女士需自行处理。多户居民家中漏水严重南宁装修网获悉，2013年，谭女士在骋望怡璟湾小区买了一套21楼的房子，装修后搬进去住不久，厨房和卫生间墙角出现...
    Time：2024年05月30日 20:10:03  Read：℃
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    南宁市民合同买10楼交房时"降至"8楼 律师:合同无效
    位于白沙大道的天元国际写字楼。到楼盘去买写字楼，合同上写着是10楼，到交房时却“直降”两层变成8楼的房子。市民张女士和几个朋友遇到这样的事情，只能要求开发商退款。但经过多次交涉，购房者们从去年10月份至今，未能拿到一分钱。开发商称，出现这样的问题是因为和销售商的沟通问题导致“弄错了”。经了解，涉事楼盘是没有产权的“小产权房”。（图片来源网络，侵删）开发商违约未按合同交房2014年9月份，张女士和几个朋友在白沙大道的天元国际购买写字楼，合同上写明是天元国际3栋10层的房子。不过，相关人士观察张女士提供的合同发现，这并非购房合同，而是一份“合作建房合同”。南宁装修网了解到，天元国际不是正规写字楼楼...
    Time：2024年05月30日 20:09:13  Read：℃
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    开发商资金出问题南宁一小区商品房逾期两年未交房
    2013年11月，肖女士购买了南宁市八桂凤凰城小区二期的一套商品房。合同注明了交房时间为 2014年6月30日前。到了日子，肖女士却发现，自己的房子还没完工，交房时间只能延期。肖女士说，问起原因，开发商表示资金出了问题。她和其他的业主一样，只能苦等。眼看着房子的已经建好，只剩下玻璃等设施没装，可是就是迟迟不见有人员进场施工，做完最后一点工程。同样超出交房期限的还有三期工程。三期工程的交房时间为2016年12月30日前，但是房子只建好了主体结构，离可以交房的状态还很远。在工地现场，同样没有任何人在施工。带着疑问，相关人士来到售楼部，售楼部只有三四个人在值班。相关人士联系上了开发商负责人苏先生，苏...
    Time：2024年05月30日 20:09:02  Read：℃
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    南宁房产整治放新招 格式合同须经审核公示才能使用
    南宁加强对房地产市场的整治，房产格式合同须经审核公示才能使用。南宁装修网了解到，此次房产整治主要面对房地产行业虚假宣传、合同违法、违法有奖销售等不正当竞争行为。 1.现象：五种常见广告行为涉嫌违法 （图片来源网络，侵删）据介绍，在今年4月10日至5月10日的整治阶段中，南宁市工商部门发现房地产行业在发布广告时，有五种常见的、涉嫌违反相关法律法规的宣传行为：一是对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件作误导宣传，如在广告宣传中表述“紧邻地铁×号线”，但未标注地铁仍“在建”;二是在未取得《商品房预售许可证》的情况下，开始销售宣传;三是在广告宣传中使用“最终解释权”用语，涉嫌利用格...
    Time：2024年05月30日 20:05:49  Read：℃
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    开发商不按拟售价卖房有啥后果？南宁业主可举报投诉
    装修价格不能超过3000元/平方米，但开发商以其他名义收取服务费，是否合规?开发商不按选房网上的拟售价出售，而是高于拟售价，购房者该如何维权?近日，南宁市下发《关于进一步加强房地产市场调控促进房地产市场平稳健康发展的通知》(以下简称《通知》)，不少购房者仍然对新政的解读存在不少疑惑。南宁装修网了解到，针对市民网友提出的热点问题，昨日，南宁市房地产监察支队相关人员给予了解答。问题1：开发商收取服务费合规吗?（图片来源网络，侵删）南宁楼市新政限制了装修价格不能超过3000元/平方米，但开发商以其他名义收取服务费，是否合规?若不合规，作为消费者该如何维护自己的权益?相关负责人介绍称，《通知》规定，本...
    Time：2024年05月30日 20:04:27  Read：℃
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    南宁某小区延期7个月交房 先弃违约金再拿房钥匙
    南宁装修网从业内人士口中了解到，近日，南宁装修业主在某小区购买的房子已达到交房条件，开发商却要求业主签下放弃拖延交房索赔的《申请书》，才交付新房钥匙，否则只能继续等待交房。 “辛苦买房子，开发商不仅拖延交房，居然还要逼我们放弃索赔。”有些业主对此很不理解，不愿意签署这份申请书。但是就因为不愿意签字，工作人员拒绝将新房钥匙交给他们。 南宁装修网从开发商给业主准备的《申请书》上看到，业主提出申请后，开发商给予业主减免一定物业费，业主放弃与开发商签订《商品房买卖合同》中涉及实际交房时间变更的所有索赔。“业主在这个《申请书》和《通知书》上签名，就可减免一年物业费。”物业公司的工作人员说，这个交房程序是...
    Time：2024年05月30日 19:57:07  Read：℃
  • 装修行业
    业主毛坯房被装成样板间 开发商还想讨28万装修费
    逾期半年仍无法收楼2011年12月10日，刘女士和丈夫在坦洲雅居乐约克郡购买位于该小区1期5幢506房的商品房，在与开发商签订的认购书中，规定该房源建筑面积为101.74平方米，套内面积为85.49平方米，总房价将近50万元，装修标准为毛坯房交楼。合同中还约定交楼时间为2013年9月30日。不过，去年9月份，开发商准备通知刘女士收楼时却发现，由于上述楼宇一层为商铺，一楼商铺登记为1楼，二楼开始为住宅，故装修公司误将刘女士、李先生所购买的房屋装修为示范单位样板房。至今半年过去，刘女士还未收楼。（图片来源网络，侵删）买的是毛坯房不愿要“精装修”前天，刘小姐找到南都记者，表示最初购房时，由于该楼盘还...
    Time：2024年05月30日 19:31:36  Read：℃
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    珠海富景华庭延期交楼成烂尾 开发商一问三不知
    事件现状：装修停摆延期交楼 开发商一问三不知经过实地探访，整个富景华庭三至四层的商业“富景国际广场”也几近荒废，销售中心与样板房展示区已经清空，小区物业管理也显得杂乱无章，三栋楼下的建筑废料随意摆放，外来人员可随意进出小区内部，小区安全状况堪忧。面对此种境况，很难想象盘踞交通枢纽的投资项目会落得如此尴尬的状态，当初的美好蓝图都被残酷的现实击碎。据编辑在维权会议上了解到，富景华庭项目约有587套单位，当中售出的190多户当中，仅有29户办下了房产证。其中一位业主表示：“开发商曾经承诺，在2014年12月份就能够满足交楼条件，直至2015年3月份装修进度依然未完工，多次致电开发商也没有得到明确交代...
    Time：2024年05月30日 19:27:23  Read：℃
  • 装修行业
    开发商售卖属于所有业主的架空层 业主房屋无法交付
    据了解，2016年，刘女士和其他三位业主均购买了某贸易有限公司开发的楼盘的二层上下复式带花园商品房。到了交房日期，开发商表示架空层和花园属于全体业主，无法交付，由此而引发纠纷，陷入僵局。据珠海装修网了解，其中一户业主将开发商告至金湾法院，要求开发商赔偿房价涨幅差额损失以及房款一倍的惩罚性赔偿，近日金湾法院作出一审判决，支持原告解除合同的诉讼请求，驳回了原告的上述赔偿诉请。属于所有业主的架空层被卖（图片来源网络，侵删）2016年，刘女士和其他三位业主均购买了某贸易有限公司开发的楼盘的二层上下复式带花园商品房。据珠海装修网了解，刘女士讲述，当时购买过程中开发商表示，所购买的商品房二层有房产证，一层...
    Time：2024年05月30日 19:04:45  Read：℃
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    珠海一楼盘备案单价高达10万/平米 购房须注意的事项
    据珠海装修网了解，上周，珠海市发展和改革局共有3个项目进行价格备案，分别是凤凰溪谷、翠湖香山以及洲际豪庭。据了解，恒荣城市溪谷(备案名凤凰溪谷)共有87套住宅进行价格备案，备案均价为31842.29元/㎡;洲际豪庭共备案137套住宅价格，备案均价为11680.51元/㎡。值得一提的是，九州绿城·翠湖香山项目共有15套独栋别墅进行价格备案，建筑面积在438.97-450.27㎡，其次还有一套887.72㎡的独栋别墅，整体均价高达104393元/㎡，总售价高达737860000元。 在购房时需要重点关注问题：（图片来源网络，侵删） 1、基本的“五证”齐全。一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，...
    Time：2024年05月30日 19:01:11  Read：℃
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    全款购买别墅入住多年后开发商要收回 这样合法吗
    王先生及其妻子张女士二人于十多年前内买了一套只有使用权的小别墅，当时房价不高，一栋别墅仅售55万元。然而，等到王先生夫妻二人装修入住多年，房价已经上涨多倍之后，开发商却说“合同无效”，要收回房产。据珠海装修网了解，这起案件开发商二审输了没有讨回房产，但是，法律专家提醒说，使用权转让合同有效只能保护买房人的合同利益，并不能推定买受人取得了房子的物权。在现行的制度下，“小产权房”仍然难以取得登记，之后遭遇到拆迁赔偿、房子抵押、房子赠送、继承等，都难以得到现行法律的可靠保证。（图片来源网络，侵删） 遭遇：入住别墅多年后，开发商要“收回”“从签订合同到现在，房子价格上涨多倍。开发商现在要收回，还想以原...
    Time：2024年05月30日 19:00:44  Read：℃
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    珠海一居民新房墙体裂缝 法院判开发商2.5万修房赔偿
    珠海装修网3月16日获悉，珠海市某居民新买的房子就存在“房顶渗水”、“墙体裂缝”等问题，开发商虽然同意维修，却拒绝支付施工期间业主在别处住宿的花销，事情因此久拖不决。最终法院判决，由开发商支付2.5万元，作为业主自行修房期间的各项支出费用。 房子有瑕疵 索维修补偿却被拒 （图片来源网络，侵删）2015年8月，杜某与珠海某房地产公司签订《商品房买卖合同(预售)》，购买该房产公司在斗门开发的某小区房产一套。2016年11月开发商交楼，杜某入住后发现房屋存在墙面裂缝、飘窗渗水等问题。与开发商沟通后，2016年12月开发商请业主配合施工。此时，杜某提出在维修期间，自己需搬出所有家私，开发商需提供工程施...
    Time：2024年05月30日 18:53:49  Read：℃
  • 装修行业
    购房碰上“楼跑跑” 三大对策避开陷阱
    放眼全国，在房地产的发展过程中，开发商携款潜逃的事件并不鲜见，受骗的业主成千上万。楼市火爆之时，开发商房子不愁卖，携款潜逃事件也相对较少，眼下楼市调控“步步惊心”，开发商资金链压力越来越大，表现在中小房企身上尤为明显。 信贷政策紧缩，楼盘销售不给力，律师提醒作为购房者，不管在什么时候买房，务必要多个心眼，多看多想多观察，千万不要卷进此类事件中去，为开发商断裂的资金链买单。 对策一：开盘证件不全不能买 与其出事后费时费力维权，不如事前利用好手中的主动权，对开发商做一个全面的了解。由于目前房地产实行的是预售制，根据相关规定，没工商登记、税务登记，资质不全、手续不全开发商不能施工。 资深律师宋先生...
    Time：2024年05月30日 18:38:51  Read：℃
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    年关楼市营销花样多 见招拆招最重要
    年底楼市发起冲刺令 12月9日，半山湖。售楼部门口搭建了一个不大的舞台，周边摆置了几行凳子，到场的人不多，主办方邀请的，大多是媒体从业者。这也符合了当天的主题，因为他们要通过媒体发布的，就是华润万家和嘉荣SPAR进驻半山湖的消息。 实则，这个活动的重要意义，不在于当天人气是否爆棚，它透露出的是半山湖社区配套日益完善的信号。借助这波契机，联华亦一改其此前的低调作风，发起年终冲刺令，声势浩大地推出各种产品，其中包括130、160以及190平方米三种户型。价格策略上，以“5”字头亮相，引起市场强烈关注。 再如，沉寂已久的沿海江湾国际，尽管此前一直以东莞大道延长线作为项目价值的支撑点，但销售一直处于...
    Time：2024年05月30日 18:38:49  Read：℃
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    东莞一小区多处房屋存在质量问题 业主怒告开发商
    东莞：花了近200万买到渗水房 业主起诉该小区开发商市民喻先生花了近200万元购买了一套房产。喻先生称，在收楼时发现房屋存在渗水漏水、墙体空鼓疏松等十几处质量问题，且该栋楼盘301房和302房楼板还被全部打掉，存在安全隐患。而开发商则认为楼房已经过相关部门竣工验收，符合交付标准。双方协调未果，喻先生状告开发商，并将物业管理公司作为第二被告人。近日日，该案在市第一人民法院南城法庭开庭审理，针对存在的多个争议焦点，双方庭上激辩，法院将择日进行宣判。（图片来源网络，侵删）相关人士今天从市第一人民法院核实，目前南城法庭已受理另9宗涉及该小区业主与开发商类似纠纷案件。业主起诉开发商：房子存隐患，质量问题...
    Time：2024年05月30日 18:32:25  Read：℃
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    东莞一小区业主傻眼 新房装修不合理还存在安全隐患
    众所周知，买房子的流程是先验楼再收楼。但据东莞装修网小编了解，东莞某小区的业主们6月30日前后来收楼时，被开发商要求先签字收楼再验楼，急于拿到房子的业主们无奈签字接受这个条款。等他们验楼时却傻了眼，由于装修设计不合理，有的厨房里连放案板切菜的位置都没有，冰箱位就设置在炉灶旁。更让业主们无法忍受的是，煤气管道存在安全隐患，煤气公司拒绝通气。对此，开发商称，正在积极协调与业主进行整改。该小区位于南城莞太路白马路口，共有两栋楼，多是小户型，共有300户业主。据来自江西的业主简先生说，去年他购买了该小区2单元的一套房子，房子70多平方米，每平方8千多块钱，包装修。当时与开发商签订的购房合同显示是在今年...
    Time：2024年05月30日 18:31:55  Read：℃
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    东莞业主因新房漏水状告开发 法院调节十年后终获赔
    东莞装修网小编了解到，因为严重的漏水、渗水，收楼后也无法入住，在厚街购买了房产的阮女士和黄女士愤而状告开发商。两人未曾想到，这场纠纷拖了十年之久，新房都变成旧房了，快来跟小编看看详细情况。 昨日，相关人士获悉，经过东莞市第二人民法院的调解，开发商终于答应赔偿她们的损失，并赔偿了维修费用，总计18万余元。（图片来源网络，侵删）收楼后发现房屋多处漏水、渗水 2005年3月，东莞市民阮女士、香港籍黄女士分别在东莞市厚街镇某花园各买了一套商品房。2006年11月，办理了收楼手续。但收楼后，两人发现房子多处存在严重漏水、渗水的情况，无法装修入住。2012年10月，阮女士、黄女士分别将开发商诉至东莞市第二...
    Time：2024年05月30日 18:27:17  Read：℃
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    东莞一楼盘来了很多警察 业主工人聚集工地陷入停工
    东莞一楼盘引来的进场和业主以及工人的新闻已经在晚上流传开来，因为开发商与施工方在工程款结算上出现分歧，工地一度陷入停工。原本应于2016年10月底交楼的，至今，楼房建造工程仍未完工。跟东莞装修公司小编一起来看看是怎么回事。当初买这房子的业主都是冲着莞城优质学位去的，现在无法交楼，孩子又马上要入学。业主能不着急吗?（图片来源网络，侵删）该公馆二期销售的总共有5栋楼，从2015年上半年开始发售，目前，前4栋已基本销售完毕，第5栋处于收尾阶段。昨日，相关人员在网络上搜索，仍可以看见该楼盘的销售广告，数个房产中介机构在推销该楼盘，房价达到16000元每平米。在楼盘的销售广告，明确地标出了楼盘距离莞城几...
    Time：2024年05月30日 18:25:05  Read：℃
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    东莞一小区承诺交房5年内办房产证 买房合同竟无效
    东莞一小区开发商承诺五年内可办房产证，5年过去了，房产证仍没到手，连当初签订的“合作建房合同书”都被律师宣称“无效”，这下，罗女士等460户业主炸开了锅。具体情况，跟东莞装修网小编一起来了解一下。22日上午，在东莞东城区房管所等部门协调下，开发商仅表示会跟进办证事宜，但拒绝业主一切赔偿要求，并声称如若有业主想退房，只能通过法律途径。（图片来源网络，侵删）承诺五年内办证成谎言“因为集资房都办不了按揭，所以我们当初也没怀疑是否存在无法办证的问题，加上开发商反复强调会有独立房产证，并在合同中写明。”调查人员从罗女士展示的《东莞市某家园合作建房合同书》看到：甲方在乙方分得实物房屋之日起5年内，由甲方负...
    Time：2024年05月30日 18:24:45  Read：℃
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    房屋漏水4年至今未修好 东莞业主与开发商多次协商
    昨日，楼盘开发商东莞市某房地产开发有限公司则表示，在房屋保修期内出现的漏水问题，一定会保证修好。而丹缇轩楼盘小区物管深圳市彩生活物业回复称，已组织业主与开发商进行多次协商，楼盘公共区域出现的问题会尽快启动物业维修基金进行维修。跟东莞装修网小编一起看看具体情况。漏水造成墙体脱灰（图片来源网络，侵删） 潮湿令墙壁出现密密麻麻的霉菌业主：漏水又停电 房子无法住“几乎是收楼多久，漏水的问题就出现了多久。”昨日，丹缇轩小区16栋801单位的业主胡先生愤愤道，他家房屋从2013年开始出现漏水问题，胡先生找了物管、开发商无数次，但至今都未能有效解决，“4天前家里还停了电，到现在也没有来电，租客已经无法居住要...
    Time：2024年05月30日 18:24:09  Read：℃
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    新建楼盘配建教育设施 东莞市民担心开发商变相涨价
    日前，市城乡规划局回应，该方案还在征求意见中，具体细则还待敲定。东莞装修网提醒，值得市民注意的是，市规划局在意见稿中强调，新建、改建居住区配套教育设施的用地标准和服务人口规模应当按照法律、法规的有关规定及相关技术标准确定。虽然细则还未落实，但该办法引起了开发商与市民的注意。东莞装修网获悉，不少业内人士认为，新建小区是否需配备配建教育设施，需以小区位置和规模为标准作考量。（图片来源网络，侵删）同时，针对该办法草案，有市民忧心教育设施成本是否导致开发商涨价?东莞装修网了解到，对此，开发商多表示，从市场经济角度来说，会从拿地之初就做好成本核算，其中就会纳入配建教育设备的成本，但将来也会结合市场预期，...
    Time：2024年05月30日 18:21:15  Read：℃
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    东莞一商品房楼盘工程进度落后 交楼日期一拖再拖
    买过商品房的街坊都知道，收楼日期是写在购房合同里的，如果逾期收不到楼，开发商将承担赔偿责任。莞城田禾XX公馆的业主反映称，他们买的楼交楼日期一拖再拖，而工程始终见不到竣工的希望。 为了小孩上学而买房 不料交楼时间屡屡延迟 （图片来源网络，侵删）刘小姐(化名)在2015年年底购买了田禾XX公馆四栋的一套商品房，办完所有手续后开始供楼。当时购房合同上写明2016年10月31日交楼，可到时间后，开发商表示工程尚未完工，交楼日期调整至2016年12月31日。到了2016年年底，开发商再次发出通知，交楼时间推迟到2017年4月30日。不过，一直到上个月，业主们还是没有收楼。业主刘小姐：“就是为了小孩读书...
    Time：2024年05月30日 18:20:56  Read：℃
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    夏季收房解惑 面积有出入是否应该拒绝收房
    夏季，不少楼盘也都到了收房的时候。许多买房人也开始满怀期待地准备领取钥匙。开始尽快的装修房子，不过在收房阶段，很多买房人又会遇到这样那样的问题与困惑。不少买房人也向本报反映了一些问题。本报记者通过采访多方人士，希望能给买方人解开一些“收房季之惑”。问题1 收房时可以不交契税吗？ “别人合同规定收房720天就能拿到房产证，为什么我们要910天？”李小姐买了一套新房，准备收房时候才注意到合同规定开发商在910天之内办理房产证，但契税需要收房时就交，她不想让开发商占用契税资金那么久。（图片来源网络，侵删）一位开发商表示，拉长办证期限，主要是有关项目从技术层面给自己预留足够宽松的时间，也不排除有的项目...
    Time：2024年05月30日 17:52:06  Read：℃
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    精装房住两年漏水 小阳台不防水开发商得负责
    家住南海黄岐的朱女士介绍，她于2008年12月在黄岐建设路一小区购买了一套精装房，并于2010年4月收楼。买楼时，开发商承诺，在业主正常使用情况下，将免费承担保修期内的维修责任，其中屋面防水5年，墙面、厨房、卫生间地面及地下室等渗漏5年，管道渗漏2年等。朱女士称，住了两年之后，也就是在2012年初，家里的小房间出现天花及墙体极少部位渗水。不久，小房间及小阳台内部天花及墙体又出现小面积渗水、滴漏。到了同年10月至11月，小阳台、小房间等开始出现大面积渗水现象。她通知了物业管理处前来维修，但并未解决渗水、滴漏问题。“之后，厨房还出现不明液体渗出，我的身体出现不适。”朱女士称，由于房屋渗水、滴漏，还...
    Time：2024年05月30日 17:50:24  Read：℃
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    佛山业主验房需先交三个月物业费 如此霸道谁能比
    想看房?先交三个月物业费2014年8月，李先生在天丰国际买入一套89㎡小三房，原定于去年9月30日收楼，结果因楼盘配套设施待完善的缘故延迟至12月初。起初李先生和业主们对延期交房并不在意，但兴冲冲到达物业处准备收楼时，却被告知“需先预交三个月的物业费方可上楼验房”。“为什么要先交物业费才能看房?之前也没收到任何通知啊。”李先生和业主们为此仔细查阅了购房时签下的购房合同、物业合同以及刚到手的收楼通知书，均未见到“预交物业费方可看楼”的相关说明，只在物业公司贴出的收楼流程表上有所提及。（图片来源网络，侵删）但面对业主们的抗议，物业公司却坚称是开发商的规定，他们只负责执行。“公司的自动扣费系统还没完...
    Time：2024年05月30日 17:48:47  Read：℃
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    修个渗水怎么就那么难?佛山业主无奈要求退房
    当你的房子漏水你会怎么办？肯定是找修工队进行补救，可是一年不能把这个问题给解决吗？可是，就是有这样的开发商做了这样的事情，导致业主房子卖了一年也没法对房子进行装修，最后业主很无奈，要求退房。具体情况看佛山装修公司从佛山日报了解到的情况。近日，记者接到季华某小区业主邹小姐的投诉，称其在该楼盘购买的一套房子从2015年3月通知收楼起，就一直处于大面积漏水返修的状态，至今已一年。“现在开发商还在修，但我已心力憔悴，不想要了，我能否要求退房。”邹小姐无奈地说。投诉：收楼就漏水一补补一年（图片来源网络，侵删）据邹小姐介绍，他于2013年在佛山季华某小区购买了这套面积为90.57㎡的房子，房号为1702，...
    Time：2024年05月30日 17:48:08  Read：℃
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    三水一楼盘停工一年 业主收楼无望不知该怎么办
    今年第一季度消费者维权投诉统计结果显示，商品房投诉同比上升一倍多。昨日，针对商品房这个消费投诉热点，佛山市消委会公布了近期典型商品房案例及律师意见，为消费者维权支招。楼盘停工一年（图片来源网络，侵删）业主收楼无望自2016年3月4日起，多名业主反映自己在三水的凰都公馆购买了房屋，却迟迟不能收楼。该楼盘由佛山市三水区广东冠益投资公司开发。有业主反映，交楼日期是2016年5月28日，但该楼盘已停工一年，恐怕不能按期收楼。然而，开发商并未对此事作出正面回复。针对此种情况，佛山市消委会律师顾问团宣典红律师指出，买家应尽快向法院起诉开发商违约并解除合同，或请求开发商继续履行合同。由于此时双方只签订了房屋...
    Time：2024年05月30日 17:47:33  Read：℃
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    公寓还未收楼 佛山装修业主发现墙体空心客厅地板凹陷
    佛山装修网了解到，前年买的公寓房，直到今年10月份还未顺利收楼。前日下午，南海区平洲海汇广场小区的8位业主和开发商佛山市慧丰投资发展有限公司代表协商，提出赔付逾期交楼违约金。不过，开发商否认存在逾期交楼行为，拒绝赔偿要求。王先生是海汇广场小区的一位业主。2014年1月份，王先生在该小区购买了一套公寓楼，打算收楼后出租。虽然合同上写明“2015年12月30日”前收楼，岂料拖延至今，业主们还是不能顺利收楼。（图片来源网络，侵删）王先生称，去年12月开发商曾发过收楼通知。当业主们去到楼盘验收时，竟然发现还有装修工人在里面赶工，公寓里和楼道到处堆放着施工废料。“公寓是带装修的，可当时的房屋质量远远达不...
    Time：2024年05月30日 17:44:31  Read：℃
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    购房者无法证实能够办下贷款 给了定金却签不了合同
    交了定金，也有钱给首付，但三水的苏小姐却迟迟无法与开发商签订买卖合同。涉事开发商回应称，苏小姐一直未能证明自己能够办下按揭，所以他们无法与之签订相关合同，下面跟佛山装修网一起来看看。今年10月，苏小姐看上了三水新动力广场两处铺位。10月18日，她与开发商(佛山市三水区新碧发置业发展有限公司)签订了商品房认购协议，苏小姐将通过按揭贷款的方式付款，并当场支付了16万元定金。双方在协议中约定，苏小姐应在7日内缴纳首付并与开发商签订商品房买卖合同及相关文件。（图片来源网络，侵删）但到了截止日期，苏小姐却因为办理贷款遇到问题，向开发商申请延期至11月2日签约交款，对方同意。随后，苏小姐又提出将日期延迟至...
    Time：2024年05月30日 17:43:42  Read：℃
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    星语花园业主遭遇维修难 房屋还在保修期却屡遭推诿
    据佛山装修网了解，今年4月，封女士发现家里客厅靠近窗户的墙面出现起皮脱落、渗水的现象。根据合同约定，屋面防水工程的保修期为五年，这套2012年交楼的房子尚在保修期内，于是封女士向物管公司提出保修申请。事件：房子失修8个月维权无门（图片来源网络，侵删）不巧遇上新老物管交接期，封女士的申请遭到搁置。直到6月份，新物管才上门拍照取证，并答应帮忙联系开发商，但随后又没了下文。要不直接找开发商?封女士转念一想。可开发商团队仅剩一名卖车位的售楼小姐留守。当封女士试图与该售楼小姐反映情况时，对方却以“不清楚情况”为由回绝了。致电该售楼部咨询时，对方亦表示“按合同办事，其他情况不清楚”。还有更令封女士焦急的事...
    Time：2024年05月30日 17:43:08  Read：℃
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    佛山迎来收房高峰期 收房需看验收表核对面积很重要
    那么在收楼的时候，验房需要注意哪些事项?跟随广州天玑验房公司的专业师傅去到了罗村某楼盘验房，体验了全过程，下面佛山装修网小编来说说。空鼓:房屋验收中的最大“硬伤”（图片来源网络，侵删）佛山装修网获悉，11月30日下午两点半，是与业主相约好的时间，只见广州天玑验房公司工程部主管陈亮右手拎着一个大箱子、左肩背着一个三脚架出现了。“这些都是验房的专业工具，需要特别定制。”陈亮说，验房有一套完整的流程，需要“按部就班”，整个工程大概要花费3个多小时的时间。进入业主这套80多平方米的房子后，陈亮把工具箱摆好打开，首先拿出了一条长约1米、可以收缩的金属棒，它的顶端有一个直径约2厘米的金属小圆球。“验房的第...
    Time：2024年05月30日 17:43:06  Read：℃
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    电商费什么鬼？佛山某楼盘5万抵10万优惠陷阱公开！
    广州购房者佛山遭遇“优惠陷阱” 普遍存在的“电商费”涉嫌欺诈消费者购房“电商费”从发展商让利的营销行为，为何演变为“变相涨价”。企业说的很模糊，又不写入合同，监管难，消费者权益谁来保障?（图片来源网络，侵删）佛山装修网获悉，来自广州的朱女士在佛山三水区帝某湾楼盘购房一年之后才发现，当初开发商宣传的“5万抵10万或15万”的“电商费”根本没有优惠。让她更气愤的是，同为业主，小区里佛山三水区当地的购房者均未交这笔“电商费”，而来自广州的业主则无一例外都交了。2017年6月，调查员发现，收取“电商费”的行为不仅发生在帝某湾，三水区甚至佛山市多个楼盘均存在这样的行为。“电商费”到底有什么猫腻?这种实为...
    Time：2024年05月30日 17:35:29  Read：℃
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    买房七大注意事项 长沙家装公司教您如何慧眼识真假
    很多人都知道买房时注意要看五证是否齐全，但是还有一些潜在的因素，大家可能不是很了解。首次购房的小主们，可要注意啦!怎样才能避免买房时吃大亏呢？长沙家装公司教您如何慧眼识真假! 1、慎重选择开发商 （图片来源网络，侵删）购房者一定要对对开发商的资质，实力，信誉等方面进行彻底的了解。其中，识别楼盘是否存在假热销非常重要，一般情况下楼盘项目的内部认购时间越短，造“假热销”的可能越大，这个时候购房就需要格外慎重，冷静对待。2、确保五证正规 正规开发商拿地，建楼，出售都会有完整的，合法的五证。3、绿化率不仅仅是环境 很多开发商在售楼的时候会特别的宣传小区的绿化面积，但是环境可不仅仅包含绿化覆盖率不低于3...
    Time：2024年05月30日 17:09:15  Read：℃
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    买房既未备案还遭抵押 长沙业主竟然毫不知情
    长沙业主们反映情况后，昨日，当地街道办事处、派出所组织业主、开发商进行协调，开发商承诺将在一定期限内办理好备案手续及房产证。买房 既未备案还遭抵押，业主不知情 裕华名苑小区位于黄土岭路和雨花路的交会处附近，大部分业主是湖南化工医药设计院的在职或退休职工。家住该小区2栋的邱先生告诉记者，他们设计院的大批职工团购了这里的房子，不少人在2012年支付了40%的房款，又先后在2013年或2014年支付了剩余的60%房款。（图片来源网络，侵删）“买房的时候，开发商根本没跟我们说过有抵押这么一回事。”另一位业主戴女士向记者出示了她与开发商在2013年12月签订的购房合同，购房合同明确写着：“出卖人保证销售...
    Time：2024年05月30日 17:08:18  Read：℃
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    “特价房”是不是真特价？长沙市民警惕6大购房陷阱
    长沙装修网温馨提醒买房过程中需提防以下6个陷阱： 1、规划图造假 （图片来源网络，侵删）宣传广告中会将广告图做的奢华无比，但是拿到房后却发现跟宣传的完全不一样，这是很常见的现象。广告的内容不可能写入合同，也就无法保证真伪，所以大家应该多做实地考察，多查看政府官网里的城市规划、区域规划等，来辨别广告内容和实际差距到底有多大。2、“赠送面积”真的是赠送的吗? 很多楼盘都打出“赠送面积”的旗号，但是这真得是赠送吗?其实很多开发商是把公摊面积、建筑设计面积、非产权空间等送了你，但并不见的是一件好事，为什么这么说呢?举例来说，把公摊面积当成赠送面积，这会降低容积率，空间密度会加大，影响居住舒适度，而且...
    Time：2024年05月30日 17:08:11  Read：℃
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    长沙某小区楼道未封闭只有护栏 不仅漏雨还存隐患
    “我们已经投诉这个问题几个月了，但开发商一直没能给我们一个满意答复。”日前，在中国铁建山语城三期买了房子的陈女士致电本报反映，该楼盘开发商没有对楼道做封闭处理，不但透风漏雨，而且楼道中的护栏经常招小孩子攀爬，非常危险。5月份，本报曾以《公共走廊飘雨 电梯漏成“水帘洞”》对该问题进行过报道，但如今仍未彻底解决。“现在开发商对封闭楼道推三阻四，难道非要出了大事才管吗?”投诉的业主说。（图片来源网络，侵删）质疑楼道只有护栏，安全存隐患“只要外面下大雨，楼道走廊里就能飘进雨水来，弄得电梯里面都是，只安装个护栏肯定没有用啊。”陈女士说，和她购买了同一栋房子的有几十户业主，均对楼道存在的安全隐患很不满。2...
    Time：2024年05月30日 17:06:57  Read：℃
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    长沙一小区物业与开发商闹纠纷 业主受害无法购水电
    近日，雨花区东方新世界小区，开发商和物业在地下车库维修基金使用上产生分歧，引发矛盾。导致从6月28日开始，业主无法从物业处购买水电，不少业主家中已经开始停电。受到停电影响的居民对些忧心忡忡，昨日上午，该小区居民纷纷向反映，希望相关部门能够进行协调，不要让业主的正常生活受到影响。（图片来源网络，侵删）业主： 家中停电受不了，无奈住宾馆跟很多老小区一样，东方新世界小区也是二次供水供电，业主们要使用水电必须在物业购买。然而，从6月28日开始，小区物业处于瘫痪状态，业主们根本无法购买水电，正常生活受到严重影响。昨日上午，记者赶到3栋2楼的物业办公室时，只见办公室玻璃大门紧锁，透过玻璃大门往里面看，只见...
    Time：2024年05月30日 17:06:35  Read：℃
  • 装修行业
    房屋交付五年内外墙渗水 相关费用由开发商承担
    市民刘先生来电：我家的房子已经搬进来3年了，结果每到雨季下大雨后，次卧、书房几间朝北的房间窗户下面都会渗水。维修师傅说是墙的外立面有缝隙，只能在外立面上抹胶水修补。可是，这样的问题年年都出现，这几天雨水大，又出现了这种情况。我想问问，入住5年内的房子是不是可以找开发商解决渗水问题，物业公司要不要负责呢?回复：记者接到市民刘先生来电反映情况后，就此事进行了调查，并咨询了多位业内专家。（图片来源网络，侵删）据了解，住宅建筑外墙渗水是严重的质量问题，也是业主投诉比较集中的问题之一。外墙渗水不但会引起外墙饰面层脱落，还能导致室内装饰发霉，直接影响了建筑物的美观，也影响到业主的居家生活。从事房屋防水工程...
    Time：2024年05月30日 17:06:29  Read：℃
  • 装修行业
    长沙某小区业主买房逾10年 至今未领到国土证
    业主提供的购房合同。“现在某小区有2000多户，大家说起国土证就很头痛。10年过去了，没有一户拿到国土证。”家住长沙县某小区的业主吴先生投诉，称某小区的业主买房逾10年，早就将办证费和资料交到开发商手中，可是开发商以各种理由推诿，2000余户业主至今未领到国土证。（图片来源网络，侵删）业主：2000余户业主的“寻证路” “想卖房，买方要国土证;办理房产变更登记，政府要国土证;去银行办理贷款，银行说抵押房屋也要国土证。从2007年拖到2016年，一点眉目都没有，到现在我们也没有拿到国土证。”业主田先生说，由于开发商迟迟不能办理国土证，长达10年的漫长“寻证路”成为某小区业主无处发泄的烦恼。“前...
    Time：2024年05月30日 17:06:24  Read：℃
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    长沙一年解决6万户遗留问题房产证 明年底剩余户全解决
    买了房子却拿不到房产证，成为我国民怨高发领域。长沙市以法治思维探索出违法开发商、“问题”开发商、楼盘问题及责任“三张清单”，一年时间解决了6万户遗留问题房产证。不过，“处遗”中的行政风险和“政府买单”资金来源等问题，警示对房地产市场要强化“全程监管”，建立健全房地产预警预报体系。找媒体曝光……为了拿到房产证，长沙市大量“有房无证”居民长期奔波，到处想办法，却收效甚微。据长沙2014年启动的调查显示，该市超期未办理产权证的房地产项目有425个，涉及9万多户，时间最长达24年。（图片来源网络，侵删）记者调查发现，导致“有房无证”的直接原因为“无钱、无证、无人”。一是开发商资金短缺，无法缴齐各项税费...
    Time：2024年05月30日 17:02:29  Read：℃
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    住了五年才知小区湖是租来的 长沙某小区业主蒙圈了
    10月12日，航拍昆仑和府小区，别墅依湖而建，高层与昆仑湖仅一路之隔。 （图片来源网络，侵删）湖面便道上的木质围栏已经松动和腐朽，不少区域缺失。 视频截图位于南托街道的昆仑和府小区，紧连着昆仑湖，从名字到地理位置，浑然一体。开发商卖房时，打出“五万平米天然湖，开启湖居之门”的宣传语，吸引了不少市民花高价在这里置业。谁知住了5年后，业主们得知，原来这片湖是开发商租的，业主和开发商均没有产权，而且开发商还在湖边部分区域砌起围墙，称是出于“安全考虑”。这让不少业主难以接受。对此，开发商的解释是：就像江景房，并不意味着湘江划给了业主。长沙李先生住在昆仑和府小区的高层，2011年，家人来这边看房时，觉...
    Time：2024年05月30日 17:02:12  Read：℃
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    长沙装修公司交房注意事项 交房验房做好手续是关键
    那么交房要具备哪些条件及需要哪些手续?交房怎么进行验收?接下来就跟着长沙装修公司小编一探究竟。一、交房标准（图片来源网络，侵删）1、经建设工程质量监督机构核验合格。商品房一般是由所在区、县建设工程质量监督站核验,出具是否合格的书面证明,如果验收合格,还须说明质量等级,如合格、优良等。2、住宅房屋所属的楼必须取得了住宅交付使用许可证。住宅交付使用许可证是由市或区住宅发展局颁发的。未取得许可证的房屋,不允许交付,公安户籍管理部门不予办理入户手续。二、交房要具备的手续1、通知开发商取得商品房房地产权证后,应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。开发商约定的收楼时限一般在收楼通知书寄出3...
    Time：2024年05月30日 16:56:11  Read：℃
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    长沙一小区三成住户屋内漏水 房屋质量成业主烦心事
    因漏水较为严重且频繁，近两年李阿姨不得不搬去女儿家住，“房子是2009年买的，2010年入住，但是从2014年开始便经常漏水，并且每个房间都有明显的长条裂缝，自住和出租都不方便，只能空着，但还是想想办法把问题给解决，毕竟是自己家。”据长沙装修网了解，李阿姨介绍说房子刚出现漏水现象时，小区当时的物业公司长沙市鑫云物业管理有限公司曾安排工作人员整改过一次。然而2015年房子又出现了漏水问题，当时小区的物业已经改由长沙天明物业管理有限公司进行管理，天明物业则表示房屋整改应由开发商负责。随即李阿姨联系了开发商湖南荣鑫房地产开发有限公司的负责人李星，得到的回复是房子已经过了保修期，开发商不负责维修。“当...
    Time：2024年05月30日 16:54:28  Read：℃
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    验房不重视日后问题多 四大收房陷阱把关长沙装修
    买完房大家最期待的事情莫过于交房了，但是，在收房的时候，可千万别冲动，验房相当于买房的临门一脚，验收之后，房子才有了实在感。如果不重视验房这一环节，随手就把合同签了，很容易掉进开发商的陷阱里，后面你想后悔都来不及了。想要维护好自身利益，做好房屋的验房工作，首先，我们要先搞清楚收房的各个环节，熟门熟路才能打好收房的这场硬仗嘛!下面长沙装修网就为家来分享一些验收、收房的相关资料：（图片来源网络，侵删）邮寄收房通知书——开发商邮寄/业主签收收房通知书签到并核实身份——核实业主身份，确认收房流程检查两书一表——《两书一表》必须为原件款项结算——公共维修及基金/物业费/实测面积多退少补验房——业务陪同验...
    Time：2024年05月30日 16:51:57  Read：℃
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    楼板有裂缝致长沙业主装修好卫生间漏水 开发商担责
    房子装修好了，却发现卫生间防水没做好，这让彭先生很生气。长沙装修网获悉，新房刚装修完，却发现卫生间渗水，这样的责任一般在装修公司。可某某小区业主彭先生碰到这种情况，经过一个多月“折腾”，昨日以开发商终于答应负全责结束。这是为什么呢?（图片来源网络，侵删）准备搬家，楼下住户喊漏水彭先生在位于万家丽北路的某某小区置有一套四室两厅房子，今年春节后，请长沙某品牌装修公司负责装修施工。彭先生两口子要经商、带小孩，只是偶尔去装修工地看一下，感觉到底是品牌装修公司，整个工程管理很规范，工程也如期在5月完成扫尾工作。全新的家具在5月开始陆续购置完毕，彭先生计划在6月搬新家。然而，5月27日一早，彭先生接到小区...
    Time：2024年05月30日 16:48:36  Read：℃
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    长沙一开发商捆绑装修销售 安装三件家电收费50多万
    签了合同交了钱，业主觉得“憋屈”7月底，市民小盼在置业顾问的电话催促下来到美联天骄城营销中心，在一份购房合同和一份购房补充协议书上签了字。“之前他们发短信说，如果还不交尾款并签购房合同，就要没收定金，还要再交几千块钱的违约金。”小盼如是说。长沙装修网小编了解到，像小盼这样陆陆续续签约交款的准业主有数十位。他们购买的美联天骄城四期位于雨花区朝晖路559号，其4-5栋和4-6栋在2017年5月26日取得预售许可证，并于当月开盘。（图片来源网络，侵删）“一开始交了定金，在签购房合同前又说还有一份补充协议，按每平方米2980元加收装修款，包括中央空调、新风系统和壁挂机三件设备。”准业主丹丹说，她打算购...
    Time：2024年05月30日 16:47:39  Read：℃
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    长沙一小区交房三年仍临时用电 断电居民电器被烧坏
    长沙装修网小编了解到，目前，开发商已经在小区内增加了一台变压器，并已经和电力部门达成一致意见，承诺将会尽快将用电转为“正式”——纳入国家电网供电网络。 业主：存安全隐患，给生活造成不便 （图片来源网络，侵删）中国铁建国际城位于长沙县东六路附近，业主陈女士说，临时用电的是二期一组团的1 到6 栋，有近1800 户居民。“我们用的是工地建设用电，平时都是物业上门抄电表。”陈女士说，从2014 年交房至今，一直使用临时用电，给生活带来很大不便。陈女士告诉相关人士，前不久小区内就有一栋房屋因电表箱负荷过大而引发火灾，所以每逢晚上用电高峰，业主们就提心吊胆，由于是临时用电，小区电梯没有备用电源，一旦负...
    Time：2024年05月30日 16:47:25  Read：℃
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    长沙限购政策2017 买房捆绑天价装修、高价买车位等
    长沙装修网小编了解到，为了让房子能卖个好价格，部分开发商开始铤而走险。捆绑精装修、车位、违规收取团购费……在政府严卡备案价格的大背景下，公开承诺没有任何前置条件能买到房的楼盘很少，大多数楼盘暗生潜规则，变着花样让消费者多花钱。 潜规则1（图片来源网络，侵删） 备案毛坯，却要捆绑“天价”装修变相涨价自5·20限购升级以来，长沙楼盘备案审批价格管控趋严。不过上有政策，下有对策，部分楼盘为规避政策限制，玩起了“房源+精装”的组合销售，通过另签精装修合同，与政府备案价玩起了捉迷藏。“为了结婚，我在天心区看中了一套120多平方米的三居室，并支付了认筹金。”长沙东能华府的业主彭先生告诉相关人士，本来开发商...
    Time：2024年05月30日 16:47:23  Read：℃
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    开发商违规交房 长沙一小区业主装修房屋时被叫停
    长沙装修网小编了解到，为此，小区业主前不久向开发商讨要说法，开发商承诺在9月底前办清房屋的竣工验收手续。 业主：装修过程中被叫停（图片来源网络，侵删）中惠锦堂的业主陈女士告诉相关人士，6月底，她按开发商的要求，收到房后，就立即进行了装修。可是，在装修进行了半个多月，大部分硬装完工，准备封阳台的时候，却被开发商和物业公司叫停。业主郑先生介绍，业主们最后一调查，才知道开发商还有一些竣工验收的手续尚未办理完结，也就是说楼盘在没有达到交房的前提下，开发商就瞒着业主，让业主收房。陈女士说，如果继续装修，可能会让业主的利益受损，不少业主迫于无奈，只得暂时停工。长沙装修网小编了解到，业主们纷纷向开发商讨要说...
    Time：2024年05月30日 16:47:20  Read：℃
  • 装修行业
    长沙一小区高空掉瓷砖 业主认为墙体装修质量不过关
    【投诉】 高空瓷砖砸中校车 （图片来源网络，侵删） 吓哭小朋友 “离一个小朋友只有1米远的距离，幸亏没砸到。”该小区业主袁先生告诉相关部门人士，长沙装修网小编了解到，8月30日下班后，他在单元门口和朋友聊天，没聊几分钟就看到楼上掉下的水泥块散落一地。袁先生回忆，水泥块掉落时一共有两个大人、两个小孩在现场。“其中一个小孩就是我女儿。”罗女士介绍，当时自己在聊天，女儿就在旁边玩耍。8月31日，相关人士来到该小区找到掉水泥块的位置，发现现场已拉起了警戒线。据多名业主反映，之前还发生过外墙脱落的瓷砖砸坏车辆的意外事故。“停了一晚，早晨开车时就看到被掉下来的瓷砖砸凹了。”业主欧勇介绍。“一辆送学生...
    Time：2024年05月30日 16:45:57  Read：℃
  • 装修行业
    长沙装修网揭买房陷阱 注意4大风险才不容易被坑
    买房时注意4大风险不容易被坑房子历来是老百姓最关心的问题，2017年以来，媒体曾多次曝光楼盘违规现象，在业内引发了强烈反响。（图片来源网络，侵删）如何规避将可能发生的买房“陷阱”?在“3.15”即将来临之际，长沙装修网梳理了2017年的房产典型案例，还有房地产行业专家，为消费者规避风险提供见解。案例1定金未转入监管账户,业主购房资格被限2016年11月，张女士看中了一套142m2的四居室，并在当月交了1万元认筹金，12月又缴纳了2万元定金。但因开发商原因，一直到2017年4月网签都没完成，就连她之前缴纳的3万元,开发商也未存入商品房预售资金监管账户,以至于遇上“3.18新政”，张女士被限购了。...
    Time：2024年05月30日 16:39:52  Read：℃
  • 装修行业
    精装修时代到来 襄阳装修公司生意难该何去何从
    精装修能否“吃掉”家装公司的市场份额，成为行业的主宰者?不少业内专家表示，精装修成为趋势对于消费者确实是件好事，但它自身存在着一些不可避免的缺点，而襄阳装修公司公司也会从这些缺点入手，不断寻求利润的新来源。精装修无法满足个性需求“做精装修对于房产开发商来说，并不是强项，在具体操作过程中能否完全符合国家相关标准及规定的要求也是个问题。”某襄阳装修公司负责人表示，“目前不少消费者对于装修有着很强的个性化需求，一般的小户型可以实行精装修，因为小户型主要针对的是第一次置业的年轻人消费群体，这些人工作生活压力比较大，休闲时间比较短，所以小户型实施一次精装修到位后就不会有再多的需求了，但对于个性化要求非常...
    Time：2024年05月30日 16:17:03  Read：℃
  • 装修行业
    襄阳精装修房逐渐流行 业主你该如何选精装房?
    精装房出现的纠纷案例也不在少数，如何选择精装房，今天，襄阳装修网小编与您一起来寻找答案。一、考察开发商实力 （图片来源网络，侵删）在购买精装修房产之前应该对开发商实力进行考察。多方面了解开发商上一个精装修项目的实施情况及业主意见、本项目的装修工程设计方的资质和装修团队的施工水平。那些管理完善、口碑好、有实力的开发商开发出来的项目通常都让人比较放心。二、仔细观察样板间 在买房之前仔细观察样板间对于购买精装房是一个非常重要的步骤——任何一个精装修项目为了更好地促进销售都会做出几个样板间的。其中，在项目楼内做出的实体样板间比在售楼处内临时搭建的样板间更有说服力。因为楼内的实体样板间在室内面积、层高、...
    Time：2024年05月30日 16:16:20  Read：℃
  • 装修行业
    襄阳装修网支招：年底收房验收需注意哪些问题？
    收房需要注意的地方：首先要查验有关的证明文件。不少开发商因交房期限逼近，又害怕支付延期交房的违约金，往往在房屋未经有关职能机构检验并取得合格证明前就交付使用。在消费者正式收楼之前，有权向开发商索取查阅《建设工程质量认定证书》以及到现场勘察验收。（图片来源网络，侵删）在查看了有关文件后，我们要对照合同，审查合同内双方约定的条款，在交验的房屋内是否兑现。尤其是我们当初签定的补充协议和特别条款。因为这些内容不是每户人家都一样，开发商容易“遗漏”或“张冠李戴”。在进入室内验收的时候，我们应该对这些书面内容先加以验收。其次我们就该进屋验收室内工程了。此时消费者应该更加认真仔细，视力不好的最好能戴个放大镜...
    Time：2024年05月30日 16:10:19  Read：℃
  • 装修行业
    宜昌业主500万买下一层楼 收房时发现楼盘被查封
    据悉，被查封楼盘为“大城往来”酒店项目，地处火车东站附近，共21层，由宜昌和开盛世投资有限公司开发建设。两则通告让业主败兴而归4月21日，“大城往来”楼盘开发商通过媒体发布公告称，因该项目暂时难以准确确定交房时间，公司现特公告以该房屋现状交付给各买受人，请买受人在2015年4月30日前对该房屋以现状接收。接到消息后，4月27日上午，约20名业主按期集聚该楼盘准备收房，谁知等来的却是一纸查封公告。这张由宜昌市中级人民法院下发的查封公告称，该楼盘开发商与建筑商之间存在合同纠纷，法院依法予以查封，查封期限为2015年1月20日到2017年1月19日止。（图片来源网络，侵删）昨日上午10时许，记者在现...
    Time：2024年05月30日 15:22:29  Read：℃
  • 装修行业
    有楼盘不接受公积金贷款 宜昌装修教你如何享受贷款
    公积金贷款利率低，是不少购房者买房的首选，可以降低买房成本，比商业贷款更划算，宜昌装修网小编了解到，可是最近有很多购房者表示多家楼盘不接受公积金贷款买房，这到底是怎么回事呢? 一般情况下，只要是买住房，符合住房公积金贷款条件，都可以申请住房公积金贷款。但实际上，当你去买房的时候，还是有部分楼盘告知买房人不能申请住房公积金贷款，会突然间让你觉得莫名其妙，这到底是什么原因呢?（图片来源网络，侵删）公积金贷款资金回笼慢 很多开发商希望尽快回本，商业贷款回款快，所以都希望购房者能够用商业贷款买房，其中最主要的原因还是开发商觉得公积金贷款或组合贷的审核周期太长、导致放款太慢，开发商普遍追求资金快速回笼，...
    Time：2024年05月30日 15:03:56  Read：℃
  • 装修行业
    外墙渗水保修期内未能解决 如今动用维修资金遭反对
    小区业主QQ群晒出了业委会发布的“申请维修资金申报事宜授权委托书”，准备动用房屋维修资金解决小区外墙渗水的问题，引发小区部分业主不满，业委会主任还被踢出了QQ群。武汉装修网了解到，前天，蔡甸区广场花城小区几位业主埋怨道：“70年产权的房子不到10年就要动用维修资金，那以后再出问题没钱用了该怎么办?” 200多户饱受漏水之苦（图片来源网络，侵删）有业主反映，广场花城小区于2007年交房，在5年保修期内，部分房屋外墙出现渗水情况，开发商没能在保修期内解决问题，现在有人提出动用公共维修资金来进行房屋外墙渗水维修，让他们难以接受。业主冯先生说，他2007住进小区，2010年家里开始漏水，2012年物业...
    Time：2024年05月30日 14:44:29  Read：℃
  • 装修行业
    小区景观池变游乐场？金银湖街道办：土地性质不能变
    武汉装修网获悉，小区门口的景观池被泥土填埋，原是开发商要建游乐场。昨日，东西湖区环湖路金银湖一号有业主对此表示反对。 昨日上午，金银湖一号小区围栏与环湖路之间有一个狭长的景观池，边上有绿化带、步行道和长椅。不过，池边已被填埋了部分泥土和垃圾，还有一棵倒掉的树。（图片来源网络，侵删）景观池邻近的12栋业主刘先生介绍，景观池是开发商修建的，但它位于小区规划红线外，属市政用地。他5年前购买这里的花园洋房时，就是看中了这个景观池。武汉装修网获悉，上个月，开发商通知称，要对景观池进行改造，将一部分改成游乐场所。之后，景观池的水被抽干，还有车辆拖来垃圾和泥土填到池内，遭到业主的反对。之后，开发商暂停了施工...
    Time：2024年05月30日 14:42:20  Read：℃
  • 装修行业
    开发商延期交房后未通燃气 业主拒绝收房等来律师函
    “我长这么大第一次收到律师函。”昨天，市民唐果(化名)说，她花了200多万买房，开发商延期交房了个把月不说，因为房屋至今没有通燃气，武汉装修网小编了解到，她拒绝收房，却收到了开发商发来的律师函称，要解除购房合同。新房燃气开通未果，业主拒收房（图片来源网络，侵删）去年7月，唐果在某楼盘购买了一套价值200多万元的房子。合同约定，交房日期是2016年12月底。“实际上，到了2017年1月底，开发商才通知我们收房，比约定日期延迟了近一个月。”唐果说，因为临近春节，不少业主没有仔细检查房屋是否达到收房条件，就收了房。“也有业主发现，房屋里的燃气没有通。按照合同，水、电、燃气‘三通’是交房必须的条件。”...
    Time：2024年05月30日 14:40:07  Read：℃
  • 装修行业
    空调爆管业主家被泡 律师称若是质量问题可索赔
    据武汉装修网了解，邱先生介绍，金凌育才雅苑小区由开发商给统一安装了地源热泵空调，系统安装有水管，用来交换热量。他在该小区的一楼有一套房，于2014年下半年从别人手中购入并进行了装修，平时会有学生来上补习课。7月10日，安装在房间顶部的一台空调机突然爆管，水从破管处漏出来，直接淋在了一名6岁小女孩的身上，其裙子上都是泥水，小女孩都吓呆了，整套房的复合地板全被水泡坏，还有一台笔记本电脑也被淋坏，墙壁也弄脏了。邱先生称，房子是2012年左右交付使用的，也不知地源热泵空调为何突然爆管。因为设备是开发商安装的，他平时将供暖和供冷费交给了物业公司，现在爆管给自己带来3万余元损失，他想索赔。（图片来源网络，...
    Time：2024年05月30日 14:32:19  Read：℃
  • 装修行业
    自行车库被开发商私自装修后占用 业委会起诉获胜
    据武汉装修网了解，该小区2015年成立了业委会，开始着手解决业主们突出反映的公共问题，小区电动车、自行车乱停放成为大家反映集中的焦点。业主张女士说，小区位于老城区，地面公共面积少，几乎没有地方停电动车，每天下班后，电动车就集中停在各个楼栋门口，多的时候一个门栋门口要停六七十辆，影响了居民出行。物业工作人员说，小区共有200多辆电动车，由于没有地方停车，堆放在各个楼栋门口，让居民很是不满，但物业又无能无力。电动车、自行车停车的位置去哪了呢?“被开发商占用改造成商铺出租了。”小区业委会的田先生说，2014年开发商将A栋一层的原自行车车道和地下自行车车库改造成两个商铺出租获利。业主们认为，这是属于全...
    Time：2024年05月30日 14:29:59  Read：℃
  • 装修行业
    武汉某小区架空层改成房屋出售 属危房被责令整改
    图为：架空层改造而成的房屋和相关部门的公告（图片来源网络，侵删） 架空层改成房屋违法出售据武汉装修网了解，3栋业主李先生说，小区于2012年8月建成交房，开发商为武汉银通新天置业有限公司。2、3两栋楼都是6层高，有3个单元，每栋有72户。一楼的架空层原本用墙全部封闭，可是交房不久，就有人在3单元架空层挖地三尺，增加架空层空高，还开了门窗供人居住。当时，这样的房子只有三四套。然而，到了2014年底，更有施工队在小区2栋和3栋架空层挖地三尺，又做了20套房子，这些房子约有七八十平方米，随后陆续有人入住。业主们打听得知，这些房子都被卖了，价格在20万元上下。“架空层共有24套房，现在卖了的有19套。...
    Time：2024年05月30日 14:28:42  Read：℃
  • 装修行业
    交房时墙砖变涂料 16位业主3年维权搜证诉讼终获赔
    据武汉装修网了解，2014年7月，钟先生和邻居们高兴地去看年底要交付的新房，一看心都凉了半截：当初买房时售楼员口口声声说小区外墙都会贴瓷砖的，而现在三层以上外墙却都成了涂料。“外墙面砖改涂料，小区让人感觉档次低了不少，更重要的是，开发商在购房合同上白纸黑字写了要贴面砖的，怎么能不履约呢?”钟先生和邻居们把购房合同拿出来看，认为开发商违约。业主们与开发商交涉。开发商则认为购房合同关于外墙的装饰标准约定为“外墙内保温装饰面层为面砖及涂料”，开发商用面砖以及涂料装饰外墙并没有违反约定。另外，因为建筑物高层外墙面砖易脱落，存在安全隐患，外墙使用涂料比面砖更为安全，使用更为安全的涂料装饰外墙不构成违约。...
    Time：2024年05月30日 14:26:48  Read：℃
  • 装修行业
    交了首付新房被法院查封 多名购房者已装修入住
    交了首付的新房被查封 据武汉装修网了解，市民蔡先生介绍，去年3月，他看中了某小区4栋的一套房，每平方米不到4000元。售楼员称，先签认购协议书，交两成首付，就可以办理贷款手续，并签订正式的购房合同。（图片来源网络，侵删）蔡先生交了6万多元首付款，拿到了发票，也到银行办理了申请贷款手续。令他纳闷的是，售楼员迟迟不通知他签订正式合同，房贷也一直没批下来。他查询得知，原来开发商武汉怡佳房地产开发有限公司向贷款公司贷款，他所购的新房被抵押出去了。“像我这样的购房者有80多人。”蔡先生称，去年7月，开发商还向购房者发表书面声明，称因遭到他人恶意诉讼，小区全部房屋被法院查封，暂时无法与购房客户办理网签手...
    Time：2024年05月30日 14:25:35  Read：℃
  • 装修行业
    买了房却贷不了款？买的房子被开发商抵押怎么办？
    昨日，新洲的刘先生反映，半年前他在阳逻街买房，交了首付，但房子被开发商抵押给了银行，他和不少业主都办不了贷款，担心房子没有保障。据刘先生介绍，今年3月，他购买了阳逻街平江西路水某澜湾楼盘的两套小房子，同开发商草签了合同，首付14万元。武汉装修网了解到，销售员口头承诺，一个月后就能办理按揭贷款。后来，他经常催问房贷的事，对方每次都说要等一等。至5月，他才知道他的房子被开发商抵押给了银行。“万一开发商资金链断裂，抵押的房子被法院拍卖，那可怎么办?”刘先生说，从那以后，他一直惴惴不安。他曾多次要求开发商解押他的房子，开发商却以各种理由拖着，到现在仍然没有确切的说法。他也曾向新洲区房管局反映，房管部...
    Time：2024年05月30日 14:25:12  Read：℃
  • 装修行业
    真相揭秘：武汉男子百万婚房被他人抢占装修成办公室
    在武汉洪山区文治街恺某国际大厦1705室里，55岁的张女士独自一人呆在房里，她用一把U形锁将玻璃大门反锁，把自己关在房内。武汉装修网了解到，这套房子是她为儿子杨先生(化名)准备的婚房，开发商迟迟没交房后，杨先生将开发商告上法院。虽然官司赢了，然而张女士却发现，儿子的房子已经被出租给一家公司，而且还装修了。张女士怕失去房子，于是独自住了进去，几乎寸步不离地守在房子里。（图片来源网络，侵删）花费百万元为儿子买婚房张女士说，2014年，她看中了这套面积140多平方米的房子，在房里可鸟瞰南湖，风景很好。当年11月，她交了1万元定金，并以儿子的名义和开发商——武汉中某经贸发展有限责任公司签订了购房合同，...
    Time：2024年05月30日 14:23:12  Read：℃
  • 装修行业
    武汉业主刚装修的婚房被水淹 开发商只愿赔8.3万
    收房后，紧锣密鼓地开始装修，准备当婚房用，可刚装修完，家里被淹。最近，汉阳某伦春天小区二期业主肖女士每想起此事，都烦心不已。武汉装修网昨日获悉，肖女士说，去年11月她收房后，就紧接着忙装修，准备今年5月26日当婚房使用。2个月的工期里，她一边上班，一边抽空装修，今年1月底，装修基本完工，家具也都搬到了新家。2月2日，邻居跟肖女士说，她家有水溢出，已流到楼道。肖女士匆忙赶到新房后，发现家里淹得不像样子，木地板、沙发等家具泡在水里。她找来物业和装修工人，发现是马桶涌出来的水。（图片来源网络，侵删）昨日上午，调查员肖女士家看到，室内墙角还有淹水痕迹，地板已被撬开，房间的木门也被拆掉，家具堆放在客厅。...
    Time：2024年05月30日 14:21:57  Read：℃
  • 装修行业
    窗户太窄空调外机出不去怎么办?新房装修业主很无奈!
    图为窄窗旁留有空调孔严先生介绍，他在汇悦天地15栋买了一套84平方米的新房，去年5月份交房。收房后，严先生发现客厅预留有空调孔，旁边有个窗户，窗外有一个空调外机平台。但严先生发现，这个窗户虽然有83厘米宽，但中间被一根竖梁隔开，左右各有一块窗玻璃。将其中一块窗玻璃推开，只有20多厘米宽的空间，无法将空调主机从窗户运到外面的平台。“低楼层的住户，还可以人站在平台上，将空调外机从地面拉上来。可我家是32楼，高空风太大，不好操作。”严先生说，他所在楼栋一共34层，每层4户，中间两户的窗户都会遇到这个问题。（图片来源网络，侵删）严先生收房后就跟物业提及此事，物业称会和开发商协商，配置升降机，帮业主将...
    Time：2024年05月30日 14:14:15  Read：℃
  • 装修行业
    西海岸新区某小区地面现裂缝 开发商让业主自行验房
    2016年10月15日，开发商青岛某有限公司按照购房合同中约定的时间交房，但是杨先生发现，开发商提供虽然可以提供竣工验收备案，但是却无法提供实测面积报告、分户验收单、住宅质量保证书和使用说明书，怀疑其违规交房。下面跟青岛装修公司一起来看看具体情况吧。开发商竟让业主自行验房（图片来源网络，侵删）2015年11月13日，杨先生在青岛市西海岸新区某小区购买了一套期房。2016年10月15日，开发商青岛嘉泰投资有限公司通知业主交房，但是杨先生却发现，此次交房有点怪异。“给我们钥匙让我们自行验房，发现问题自行记录，这个开发商可真够懒的，而且这么做合理吗?”据杨先生介绍，验房过程中，全程没有工作人员陪同，...
    Time：2024年05月30日 13:56:20  Read：℃
  • 装修行业
    青岛顺河片区回迁房没有达到交房条件 强制业主交房
    我是即墨顺河回迁片区的一个普通的居民，刚接到通知我们片区与12月31号要交房了，本该是高兴的事情，可是回迁小区至今路面未硬化，进小区都没有路，大门也未修好，绿化更不用提，这种条件怎么能交房，以下政府要求的交房条件是否满足，下面跟青岛装修网一起来看看具体情况。第一:是房产开发商必须已经取得《建筑工程竣工备案表》,这是国家强制要求的。不管购房者和开发商在买房合同中是否约定将开发商取得《建筑工程竣工备案表》作为交房条件,开发商交房时都应提供。（图片来源网络，侵删）第二:是我们常说的“两书”,“《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，明确房地产开发商在商品住宅销售中的质量责任。第三:是开发商已取得国家...
    Time：2024年05月30日 13:56:16  Read：℃
  • 装修行业
    岛城某小区业主验房要先签交付书 涉及多种违法乱建
    据青岛装修网了解，近日，青岛多位某小区的业主反映，2016年12月28日至30日是该小区的交房时间，在交房过程中，业主们发现开发商青岛天一福莱房地产开发有限公司无法提供房屋实测面积表等交房的必备资料，而且开发商单方面要求业主必须要先签房屋交付书才可以验房，让业主们感到十分气愤。对此，居民多次致电青岛天一福莱房地产开发有限公司了解情况，但是其电话始终处于无人接听状态。验房中发现小区燃气管线布置无安全保护措施，且不是经过管道井由地下从负一层逐层向上供气，而是直接从1层或者2成外墙进入业主房内，构成严重安全隐患。此外，开发商擅自变更销售合同中约定的小区规划，缩小绿地，在原本花园区增建一座小楼!请半岛...
    Time：2024年05月30日 13:56:04  Read：℃
  • 装修行业
    青岛一小区单元大堂6米高 验收之后开发商又隔出一层
    据青岛装修网了解，近日,家住市北区欢乐滨海城里面的某小区居民徐先生反映,一进单元门是个大厅,图纸上是6米高,竣工验收时也是6米高,但验收后开发商又将大厅间隔出一层,变成两层,大厅缩成3米高,现在业主们怀疑开发商是违规建设。据徐先生介绍,在2016年11月30日,小区房子已经通过了验收,开发商让他们准备交房。可是去看房子时,发现一进单元门,原本敞亮的一楼大堂正在加盖一间小房子。通过徐先生提供的材料,看到,最初的宣传海报上画的就是一个敞亮的大厅:“按照原来的设计,单元里大堂的横梁上应该是空的,可是现在却被垒了起来,加盖了一间十余平方米的小房子。”（图片来源网络，侵删）青岛装修网获悉，“之前就有人在...
    Time：2024年05月30日 13:55:55  Read：℃
  • 装修行业
    青岛居民花30多万买房 不到半年就掉墙皮电线还短路
    家住胶州某小区的姜女士近日反映称,她家的房子自从买了半年之后开始掉墙皮,后来就渗水发潮,导致几个房间的电线都被水渗透之后短路了,现在姜女士在家里居住受到很大的影响，下面跟青岛装修公司一起看看具体情况。 1月16日,联系上了姜女士。姜女士称她是在2013年买的房子,买房半年之后,家里就开始发潮。（图片来源网络，侵删）再后来随着时间推移,家里的墙被水渗透之后,电线也出现了短路和跳闸的情况:“现在厨房里面的电路都用不了,而且家里还有一股发霉的气味,真是快受不了了,家里基本没法住人了,但是我们也没有其他的地方去,当时买这套房子花了三十多万,还有一部分贷款,可是却遇到了这样的情况,现在真是没办法了……”...
    Time：2024年05月30日 13:55:44  Read：℃
  • 装修行业
    即墨一小区交房两年仍办理综合验收 居民房产证难产
    本想通过买房落户成为一名“新市民”，然而李先生家住的即墨某小区在交房两年后，仍然没有办理不动产证。即便拥有了属于自己的房子，但是没有“身份证”的房子却令人没有归属感。对此，据青岛装修网了解到，目前开发商青岛润通置业有限公司正在办理小区综合验收手续，待完成验收后便可以办理不动产初始登记。 2008年，刚刚大学毕业的李先生选择留在青岛打拼，并在城阳区的一家外资企业找到了一份待遇不错的工作。经过几年的奋斗，李先生考虑在青岛扎根买房。在考察了多个楼盘后，位于即墨市通济街道城马路的吸引了李先生的目光。（图片来源网络，侵删）“因为这个楼盘离城阳区很近，上下班比较方便，并且房价也不高，所以最终将选房意向定在...
    Time：2024年05月30日 13:55:19  Read：℃
  • 装修行业
    青岛某小区延期交房还不给违约金 业主该如何解决呢
    青岛装修网获悉，近日,市民刘先生反映称,他之前在平度市厦门路开元盛景小区一期买的房子,购房合同上说2016年5月31日交房,但到了交房日期的时候并没有如约交房,后来交房日期一拖再拖,也一直不给违约金。据刘先生介绍,他当时买房子的时候首付加贷款一共花了40多万,现在延期交房,导致计划都被耽搁了,不仅要在外面继续租房子住,而且贷款还要按时还上,根据刘先生提供的合同,看到上面写的交房日期为2016年5月31日,而逾期交房的话,违约金按照每天万分之三的费率来进行支付。（图片来源网络，侵删）据青岛装修网了解，开发商所承诺的交房日期一拖再拖,前几天刘先生去楼盘附近考察的时候,发现房子虽然从外面已经盖得差不...
    Time：2024年05月30日 13:55:15  Read：℃
  • 装修行业
    青岛业主买房子遭骗 说好的装饰变成冷却塔挡住窗户
    世界上最长的路，不是哪条高速公路，而是房地产商的霸王套路，又快到315，兄弟之前遭遇开发商的野蛮欺压，实在蓝瘦香菇。为了让广大网友、消费者不再受骗，特把开发商的罪行公布于众。下面，青岛装修公司给大家讲述一下兄弟在青岛某地购买的写字楼，遭遇开发商欺骗性的在窗前建冷却塔纠纷事情经过：很明显双方实力悬殊，店大欺客!（图片来源网络，侵删）事情是这样的，2015年12月份经过比较，我投资购买了青岛市北区CBD某地写字楼，2016年1月份我与卓越签订了合同办理了手续，购买三间办公室自用共计260平米近400万元。毕竟金额很大，购买前我也是看了该卓越楼盘很多户型，由于本人多次同售楼小姐沟通(首先申明我所买的...
    Time：2024年05月30日 13:54:03  Read：℃
  • 装修行业
    青岛业主网签遇阻引发诚信质疑 开发商被指隐瞒实情
    对于普通的购房者来说，买了房子交完首付，就希望尽快办理相关手续，成为有房一族。但是市民小李(化名)在小区买房后，却遇上了难题。“我去年12月份交了首付，但是现在都迟迟办理不了网签。这种情况其实在我签约时就存在了，但是置业顾问却隐瞒实情不告诉我。”小李投诉说道。 网签遇阻引发诚信质疑（图片来源网络，侵删）据青岛装修网了解，小李称，当时她看到小区是现房销售，所以就很心动。在置业顾问的推荐下，交了首付购买了一套该小区的商品房。此后，她多次联系置业顾问，希望尽快办理网签手续，并拿到新房的钥匙，可是一直没有如愿。最后，置业顾问告诉她以现在的价格办不了网签，需要再签署一份合同，但是需要小李增加数万元的首付...
    Time：2024年05月30日 13:53:38  Read：℃
  • 装修行业
    某小区精装房格力空调失灵 青岛装修业主保修遭拒绝
    对于买精装房的业主来说，虽然省去了装修之苦，但是家电等的后期保修却可能出现麻烦。据青岛装修网了解，日前，青岛市民葛女士反映，自己位于李沧区山景小城的精装房，从入住时就出现空调室内机失灵的情况，如今虽然房屋和电器都在保修期内，但是开发商和电器厂家都说无法保修。对此，空调制造商售后总部调查后表示，由于该小区的空调为开发商自行安装，后期出现故障无法享受厂家三包服务。而开发商青岛市艺德实业有限公司表示，购房合同上并没有家电类的保修规定，因此也无能为力。（图片来源网络，侵删） 爆料：山景小城精装房空调保修期内失灵 保修遭拒2015年10月，葛女士一家购买了李沧区九水东路山景小城的精装房，并随即入住。“当...
    Time：2024年05月30日 13:52:52  Read：℃
  • 装修行业
    开发商公然欺诈购房者 称业主必须先付房款再给合同
    青岛红岛“某小区”是青岛某置业有限公司开发建设的声称总投资400亿的综合地产项目。2016年8月，开发商对外宣称：该项目A1地块毛坯房均价8500元，D1地块精装修房均价10500元(含精装修)。既然精装修售价比毛坯房售价贵了几千元，按最基本逻辑和常理推断，显然精装修房价应当包括精装修费用。据青岛装修网了解，当购房客户摇号中签并实际签约时，开发商却告知必须先付房款再给看合同，当房款全部汇给开发商后，开发商却打印出来一份与其之前承诺和公示内容严重相悖的“假合同”，合同上清清楚楚地写着“房款单价和房款总价(均不含精装修)……”，并强迫购房客户签字，若购房客户要求按真实交易内容签约，强势开发商则对此...
    Time：2024年05月30日 13:52:47  Read：℃
  • 装修行业
    付了首付称买卖合同签不了 青岛某开发商欺骗购房人
    一，欺骗买房人本人2016年10月23日在市北区某小区定购商品房一套，当天交定金1万元，并签订住宅认购书，双方约定，10月30日前与开发商签订商品房买卖合同，并支付首期款396051元。本人在10月28日如期交付首期款后，开发商销售经理杨先生电话通知我说：“商品房买卖合同签不了，是房产局不让签，青岛的签约全部停下来了，要等一等”。后来经过与开发商多次沟通，并且向房产局多次反映，但是，至今不能签约，被侵害的消费者权益至今无法保障。（图片来源网络，侵删）据青岛装修公司了解了解，房产签约重来没有停，房产局不让签约的原因是，开发商的实际销售价格如果高于领取销售许可证时的备案价格，房产局才不让签约!因此...
    Time：2024年05月30日 13:52:24  Read：℃
  • 装修行业
    青岛业主常见买房陷阱：虚假宣传/故意捂盘/哄抢假象
    买房是人生大事，可买到不好的房子让人特别糟心。说好的配套缩水了;说好的对口名校最后没影儿了;宣传页上说得天花乱坠，交房时却大跌眼镜……近年来，购房者因为各种各样的问题而维权的事情屡见不鲜。房地产行业涉及到方方面面的问题，青岛装修公司整理了常见的九大坑人陷阱，给准备买房的您提个醒。 陷阱1 虚假宣传（图片来源网络，侵删）消费者在买房前的第一手资料往往是项目广告。表面上看，所谓宣传失真是消费者和开发商之间信息不对称造成双方之间的误解，而背后隐藏的却是开发商过于失真的营销包装严重误导消费者，这是涉嫌违反法律法规的。因此，消费者在购房时，要理性看待房地产广告，它只能作为一种参考资料，不要盲信盲从。应到...
    Time：2024年05月30日 13:52:08  Read：℃
  • 装修行业
    青岛业主买百万别墅莫名漏水 开发商半年查不出原因
    “这个房子花了好几百万买的，然后装修也花了一百多万，你看现在住也没法住，看着还上火。”青岛的王女士在高新区某地买了一套四层的别墅，刚刚入住不久，问题就出现了。“搬过来不到十天，我就发现这个位置往下滴水，一开始我以为中央空调漏水，就赶紧联系开发商，开发商一开始态度还是很积极的，过来配合，给我们做打压。” 新别墅刚入住 烦恼不断（图片来源网络，侵删）据青岛装修网了解，王女士说开发商的工作人员对中央空调和地暖反复检查了多次，但几个月的时间过去了，始终没有找到漏水的原因。房地产维保中心工作人员解释说：“因为当时漏水不是一直在漏，过一段时间漏一次，我们的维保工程师去修的时候，就以为是地暖渗水，因为马上就...
    Time：2024年05月30日 13:51:35  Read：℃
  • 装修行业
    即墨一小区延期交房6个月后又强制交房 怎么回事呢？
    即墨城建公司的某小区在延期6个月后仍不符合交房条件的情况下于2016年7月1日交房，至今已过去4个月了，目前天然气、数字电视、网线都没有开通，园路、地下停车场、大门口等配套施工都没完成，供暖也是遥不可及，问物业，物业管不了让往上找，我们老百姓买个房子不容易，督促一下吧，下面青岛装修网小编来说说交房时应注意什么，开发商延期交房怎么处理?一、交房时应注意什么？（图片来源网络，侵删）(一)注意三物业费可以按月交。在办入住手续时，多数开发商或物业公司要求业主一次性交付一年或多年的物业管理费。根据有关规定，物业管理的各项收费可按月、按季或按年度计收，但不得一次性预收多年的物业管理费用。(二)注意二物业费...
    Time：2024年05月30日 13:51:12  Read：℃
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