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    西宁二手房交易进入网签时代 将全部网上进行
    为进一步加快房地产市场信息系统建设工作，切实提高信息化管理水平，即时实现二手房交易业务的信息采集、管理、统计和发布功能，以更好的电子政务服务为服务对象和广大群众提供服务，根据住房城乡建设部要求，今年年初，西宁二手房网签备案系统建设正式启动。市房产管理部门对二手房合同网上备案系统需求广泛征求意见建议，同时组织对我市存量房买卖合同进行了修订，并对系统需求可行性进行缜密分析，确保系统实用、适用性。目前，我市二手房网签系统已开始试运行，全面运行平稳后，二手房交易过程中签订房产经纪服务合同、房源信息发布、签订买卖合同等都将在网上进行，确保交易信息透明化，另外系统提供了真实、有效的房屋基本信息和标准合同文...
    Time：2024年06月08日 18:47:22  Read：℃
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    昆明二手房交易流程房源核验需提前申请 微信最方便
    昆明装修网了解到，昨日是昆明市二手房交易实施房源核验的第一天，当天共提交房源核验190件，其中31件不通过，其余均已通过核验。由于是新政，一些市民不熟悉新的管理模式，依然来到昆明市房产交易中心及各网签点进行现场申请。市房产交易中心相关负责人建议，需进行交易的市民可提前申请办理核验，通过“昆明房产管理”微信公众号即可提交申请办理，并可通过微信查询结果。审核通过后，再到网签点办理交易。当事人申请办理存量房买卖(网签、审核备案、缴费、出具《交易告知书》)，在一个工作日内即可办理完结。 据介绍，房源核验申请有3种形式。房源核验申请人可通过“昆明房产管理”微信公众号提交房源核验申请;通过经纪机构出售房屋...
    Time：2024年05月30日 22:29:34  Read：℃
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    昆明房产交易流程升级 今日起二手房交易可在家网签
    昆明市民们今后进行房产交易将更加便捷，据昆明装修网了解到，今日起，市民成交二手房可以进行网签，房源核验和二手房买卖合同不受限制。为保障交易双方的合法权益，提高存量房交易效率，近期市住建部门对昆明市存量房交易合同网签系统进行了优化升级，打造互联网签约平台。优化升级后的系统自今日起对用户进行全面开放，当事人双方通过互联网登录签约平台即可完成存量房买卖合同签约等存量房交易业务。（图片来源网络，侵删）这意味着，市民今后买卖二手房，自行成交可在家中上网进行网签，再到相应的房产交易服务大厅办理买卖合同备案即可，资料齐全并符合备案条件的可即时办理完结，大大提高了效率。而所涉及的房源核验和二手房买卖合同网签都...
    Time：2024年05月30日 22:25:22  Read：℃
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    能住不能卖?2019昆明刚需买房注意这几种房!
    哪些房子是能住不能卖的房子呢？一起来读懂这些房子的专业名词。1、商住房（图片来源网络，侵删）概念：商住房，即商住两用的房产。就是既可以当做住宅也可以用来作为商用，产权按照土地规划一般在40年，生活使用为商业水电费。虽然“商住房”名称里面有房，但是其属性为商业地产，不限贷不限购，但是也不能落户。上市交易条件：五证齐全即可上市交易。2、抵押房概念：抵押房是指在某些条件下，房地产开发商为了后续项目的建设或开发，而向银行或房地产的相关行业(如建筑商、材料商等)进行融资、贷款所抵押的该房地产项目中尚未出售的房屋的全部(或部分)的产权或使用权。上市交易条件：抵押房是可以购买的，我们常见的有工程款抵押房和银...
    Time：2024年05月30日 22:17:24  Read：℃
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    土地二级市场转让流程断头 海南暂停办理转让手续
    海口装修网获悉，海南省国土资源厅表示，该厅已出台《关于暂停办理土地二级市场转让交易有关用地手续的通知》(以下简称《通知》)，暂停办理土地二级市场转让交易有关用地手续。《通知》指出，近期，在我省严格规范土地一级市场土地供应的情况下，土地二级市场交易频繁，特别是未经批准私下交易、规避审批变相交易等违法交易土地、炒卖土地问题较为突出，严重影响了正常的土地市场管理秩序。（图片来源网络，侵删）根据《通知》，因依法转让房屋所有权、司法机关依法裁定、国有企业改制改组涉及建设用地使用权转让的，可不列入暂停转让交易范围。对违反土地管理法、城市房地产管理法、《海南经济特区土地管理条例》《海南省建设用地统一交易管理...
    Time：2024年05月30日 20:47:27  Read：℃
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    珠海市《关于做好商品住房交易情况备案工作的通知》
    为进一步加强我市房地产市场交易监管工作，规范市场经营行为，根据工作的需要，市住规建局和市不动产登记中心今天联合发文《关于做好商品住房交易情况备案工作的通知》，要求各开发企业、中介机构进一步规范商品房交易行为。《通知》要求各开发企业、房地产中介机构应严格按照法律法规和我市现行房地产市场调控政策的要求，依法依规从事市场经营。2017年4月9日零时起，全市范围内所有商品住房(含新建和二手住房)交易行为，严格执行珠府办函〔2017〕79号文件规定;4月8日(含当日)前已存在实质交易行为的住房交易，按以往的政策参照珠规建房〔2016〕43号通知精神执行。（图片来源网络，侵删）《通知》同时明确，上述情况...
    Time：2024年05月30日 19:03:23  Read：℃
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    珠海房地产交易监管平台预计明年9月投入试运行
    为进一步加强对房地产市场监管，珠海市住规建局着手启动房地产交易监管平台建设。珠海装修网获悉，该系统预计2018年9月投入试运行，2018年年底全面正式启用，届时无论一手房还是二手房，所有交易资金和行为均处于监管之中，以确保购房人的资金安全。珠海市住规建局相关负责人28日介绍说，该项目的启动，旨在进一步贯彻落实中央提出的“房子是用来住的，不是用来炒的”的总体定位和市委、市政府对房地产市场调控工作要求，防控房地产市场风险，促进我市房地产市场平稳健康发展。（图片来源网络，侵删）“我市需要搭建一个信息共享的房地产交易监管平台。”该负责人强调，珠海市房地产交易监管平台将使调控的政策措施落到实处，进一步加...
    Time：2024年05月30日 18:55:54  Read：℃
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    5月1日起长沙存量房未经网签备案 不得办理完税登记
    自长沙“3·18”限购限贷新政实施以来，二手房成为购房者眼中的“香饽饽”，交易价随之水涨船高，甚至出现新房与二手房“价钱倒挂”的现象。 一个月以后，长沙市住建委又针对二手房出台新政，二手房交易需进行网签。业内人士认为，这有利于规范二手房买卖秩序，保证买家的资金安全，下面跟长沙装修网一起来看看吧。（图片来源网络，侵删）存量房即平时所说的“二手房”。一般来说，二手房买卖时有两个合同，一是中介提供的三方居间合同，下定时签;二是到房产交易部门签订合同，作为缴税、过户的凭证。5月1日起，二手房交易需进行网签，中介用纸质合同交税、过户可能行不通了，这在理论上堵住阴阳合同的产生。日前，长沙市住建委下发《关于...
    Time：2024年05月30日 16:52:30  Read：℃
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    部分信用卡涉房交易额度设限 长沙租房等受影响较小
    购房租房，不能随意刷信用卡了部分银行信用卡涉房交易额度设限 长沙租房和二手房交易影响较小 （图片来源网络，侵删）购房租房，今后可能不能用信用卡随意刷了。据长沙装修网了解，继首付贷、消费贷资金违规进入楼市遭到严打后，额度相对较低的信用卡涉房类交易近期也开始进入风险管控范围，多家银行发布通知，对信用卡在房地产类商户消费进行了额度限制。业内人士表示，未来可能有更多的银行出台相关限额措施。信用卡涉房类交易限额最近，平安银行发布公告，称为满足监管要求，将对境内房地产类商户的交易进行风险管控，单月人民币交易金额不可超过3万元，全年累计不可超过10万元，且境外不可进行房地产类交易。而此前，平安银行针对房地产...
    Time：2024年05月30日 16:44:43  Read：℃
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    长沙五区全面推行二手房网签 二手房网签好处及流程
    今日，长沙市国土资源局发布了《关于全面推行不动产(二手房)买卖合同网签工作的通知》(下称《通知》)，将在长沙市内五区全面推行二手房网签。从发布之日起，市民可在长沙市不动产登记中心各网、登记中心授权的金融机构以及第三方机构进行办理。数据显示，今年10月，长沙二手住宅价格指数高达114.3，涨幅稳居全国第一，新建商品住宅、二手住宅价格涨幅双双居中部省会城市首位。（图片来源网络，侵删）同时，市场的火爆也滋生了不少问题。“过去一段时间，长沙市不动产(二手房)交易的合同签订、中介代理等存在一些不规范行为，出现不少民事纠纷。”长沙市国土资源局相关负责人介绍，为维护房地产市场交易的正常秩序，特推出全面网签...
    Time：2024年05月30日 16:43:13  Read：℃
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    二手房过户刚完成 长沙业主发现水表竟欠费7000多元
    近日，长沙装修网了解到，长沙市民杨先生通过拍卖购买了一套二手房，二手房过户刚刚顺利完成，可在水表的过户上卡了壳。前任房主欠了供水公司7000多元水费。“一个住户怎么会欠这么多水费?”杨先生很不解。杨先生通过拍卖购买的房子位于湘府路附近，这套房屋是今年初通过司法拍卖途径购买的，当时是一次性付款。拍卖时，注明原房东如果水电等有欠费，由购买者承担。杨先生原以为水电费不会很多，前两天准备将水表过户时，发现竟然欠费7000多元。（图片来源网络，侵删）杨先生认为，一般欠费几十上百会停水，不明白怎么会出现欠7000多元的情况。长沙供水公司新闻发言人说，他们会核实业主以前的用水量。“实际发生了，业主就应该承担...
    Time：2024年05月30日 16:39:14  Read：℃
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    武汉二手房买卖进入网签时代 三类市场主体或将受益
    房产交易更便利据武汉装修网了解，新网签系统，主要包括房源验证、房源信息(录入)、签订合同、资格核查、(经纪人)信用度记录等功能。经纪人可以凭网签试点密钥登录系统进行各类操作，比如通过网签平台进行房源验证后，系统自动生成房屋交易编码，凭借房屋编码可直接将房屋基本信息导入网签交易合同。以后，存量房不仅能直接在中介门店完成网签备案，还可以直接在当场打印正式交易合同。至于，交易双方查询房屋状态、购房资格、交易进度的事儿，网签系统也能轻松搞定。（图片来源网络，侵删） 三类市场主体(机构)将因此受益今年3月15日汉阳区房管局作为网签新系统的试点开始，3个多月时间，新增备案的经纪机构达100多家，占该区正常...
    Time：2024年05月30日 14:31:31  Read：℃
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    专家青岛限购细则解读 保障房将不受交易年限来限制
    据青岛装修网了解，今天下午,青岛市国土资源和房屋管理局发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳运行的通知》要求，进一步明确所称的“购买”，包括已购和新购。购房者购买的经济适用住房、限价商品住房、人才公寓以及通过拆迁(征收)安置、公房出售取得的住房，上市交易按照有关政策执行，不受“3.30《通知》”规定的上市交易年限限制。《不动产权证书》包括《房地产权证》、《房屋所有权证》等产权证书。通过继承等方式取得的住房，上市交易年限以被继承人等前手权利人取得《不动产权证书》的时间为准;因补换发登记、变更登记、更正登记取得《不动产权证书》，上市交易年限以原发证时间为准。（图片来源网络，侵删）3.30《通知》所...
    Time：2024年05月30日 13:50:51  Read：℃
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    二手房过不了户定金该退吗？是否退还要看谁违约
    “既然房子交易不成，就应该退定金。”市民魏女士近日反映，她于今年3月通过章丘区福泰路“某房产”中介公司计划购买一套二手房，但由于房子无法过户，导致交易失败。事后，房东、中介与魏女士三方就定金是否退还一事发生纠纷。买方：房子无法过户终止交易（图片来源网络，侵删）据济南装修网了解，她通过该中介购买了一处二手房，并交纳了5000元定金，计划于今年5月进行交易。但正式交易时，房管部门告知，该房只有房产证而没有土地使用证，无法过户。“我并不是有意不成交，是房子过不了户没法买。”在得知无法交易后，魏女士终止了交易，并向中介提出退还5000元定金，但被拒绝。 中介：房主要求2000元违约金对此，“某房产”中...
    Time：2024年05月30日 12:48:03  Read：℃
  • 装修行业
    某房产中介公司买二手房 无法过户定金不退咋维权
    “既然房子交易不成，就应该退定金。”市民魏女士反映，她于今年3月通过章丘区福泰路“某房产”中介公司计划购买一套二手房，但由于房子无法过户，导致交易失败。事后，房东、中介与魏女士三方就定金是否退还一事发生纠纷。买方：房子无法过户终止交易（图片来源网络，侵删）济南装修网了解到，魏女士介绍她通过该中介购买了一处二手房，并交纳了5000元定金，计划于今年5月进行交易。但正式交易时，房管部门告知，该房只有房产证而没有土地使用证，无法过户。“我并不是有意不成交，是房子过不了户没法买。”在得知无法交易后，魏女士终止了交易，并向中介提出退还5000元定金，但被拒绝。中介：房主要求2000元违约金对此，“某房产...
    Time：2024年05月30日 12:47:27  Read：℃
  • 装修行业
    南昌城区存量房交易资金由第三方监管 制约交易乱象
    《通知》实施后，对城区二手房交易将产生哪些影响?一起跟南昌装修公司来看相关人士的调查。“存量房”是指通过购买或自建等途径，已取得房屋所有权证书(或不动产权证书)，并可上市交易的房屋，也就是俗称的“二手房”。（图片来源网络，侵删）《关于城区存量房交易资金实行全面监管的通知》——南昌市(不含三县、新建区、湾里区)通过委托房地产经纪机构达成交易(直系亲属之间交易选择放弃托管的除外)的城区存量房交易资金实行全面监管，所涉交易资金应当通过监管部门设立的存量房交易资金监管专用账户划转交易资金。买卖双方自行达成存量房交易的，可协商选择交易资金是否托管。湾里区、新建区可参照《通知》执行。规定房款由第三方监管...
    Time：2024年05月30日 12:03:42  Read：℃
  • 装修行业
    二手房交易陷阱密布 合肥装修网提醒提高警惕别掉坑
    据合肥装修网了解，和张先生、刘女士一样，很多消费者都不清楚买卖房屋的专业知识，因此，很多时候会依赖房产中介，而这也恰好给了中介公司设置消费陷阱的机会。合肥市消保委相关负责人告诉相关人士，在二手房交易过程中，至少有以下五大消费陷阱需要提高警惕：一是虚假承诺，诱使交易。（图片来源网络，侵删）为促成交易，中介信口开河，先开出诱人的价格，再做出对买卖双方交易意向的虚假承诺，由于多为口头承诺，消费者发现受骗上当后，往往缺乏有效的书面证据，给事后依法维权带来困难。二是骗买骗卖，乱收费。有的中介公司向买卖双方隐瞒真实房价、吃差价。同时按照目前我市房产中介行业惯例一般以不超过成交金额2%的幅度收取佣金，但一些...
    Time：2024年05月30日 11:04:29  Read：℃
  • 装修行业
    购买二手房四招防范风险 选对经纪机构很重要
    很多市民在购买二手房时，都是通过房地产经纪机构来提供专业服务。而这往往是市民购买二手房的第一步，也是整个交易过程的“基础”，所以，大连装修小编提醒您在房地产经纪机构以及经纪人员的选择上要谨慎。一般的二手房交易，主要分为委托、看房、议价、签约、登记、交房六个环节，几乎每一个环节都与经纪机构密切相关。在选择经纪机构时，那些规范、专业的房地产经纪机构及经纪人员，能够拓宽交易渠道、提高交易效率，规避很多交易风险。但市场上也有一些经纪机构是不规范的，甚至不具备完善的工商营业执照、资质证书。同时，有些经纪机构虽然在服务价格上比较低，但从业人员素质低，不重视企业品牌形象，容易出现“吃差价”等情况。如果在交易...
    Time：2024年05月30日 07:13:33  Read：℃
  • 装修行业
    住建部严格把关房产中介一切环节 降低业主资金风险
    大连装修网小编了解到，近日，住建部有关人士表示，在今年年内要对房屋中介进行一次大规模的查处和整理。规模与力度都是前所未有的。而现在，住建部本次工作范围基本划定，包含了一切房产中介所经手的一切环节，重点包含中介房源、网签制度以及中介的资质审核。1、房源真实性这次检查整改的内容里房源的真实性被视为重中之重。规范房源发布，重点查处虚假房源、隐瞒房屋抵押状况、查封状况，对房源信息的准确性进行规范，要求提供准确、全面、真实、及时的房源信息，确保房地产交易秩序的稳定、健康。（图片来源网络，侵删）专家点评：假房源一直都存在，这早已是地产中介公开的秘密，也是一种顽疾。业内人士表示，假房源都是一些很便宜的房源，...
    Time：2024年05月30日 07:12:52  Read：℃
  • 装修行业
    大连一季度二手房交易量价同升 总成交件数13740套
    二手房从来是折射商品房市场活跃的晴雨表。自去年底至今春，伴随我市新建商品房项目陆续迎来前所未有的交易活跃期，我市二手房交易也终于一改连续几年温和滞销滞涨的颓势，迎来买卖双方交易活跃的可喜局面。大连装修公司了解到，根据一季度我市二手房交易数据显示，一季度我市主城区二手房交易均呈现量价齐升局面。其中一季度我市二手房成交总件数13740套，成交总额114.51亿元，成交总面积114.45万平方米，分别较去年同期增幅60.61%、79.92%和67.27%。一直低迷的二手房市场在商品房市场回暖的带动下，其总体量价均呈现明显增长。而一直徘徊在万元左右的二手房成交单价，在刚刚过去的一季度，也较去年同期同步...
    Time：2024年05月30日 07:02:08  Read：℃
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    大连二手房买卖有新要求!新规4月1日起执行!
    大连二手房买卖有新要求!新规4月1日起执行!1、《办法》明确（图片来源网络，侵删）大连市行政区域内房地产经纪机构开展居间服务发生存量交易的或交易双方直接成交的，但不含直系亲属，以房屋抵顶债务、能提供生效法律文书或经公证的《抵债协议》等情况，须在大连市存量房交易合同网签备案服务平台上进行合同网签备案。网签备案合同作为不动产登记机构办理存量房转移登记、税务部门办税环节、银行办理交易资金监管和贷款的重要依据。交易双方在网签备案平台进行合同网签备案的，须办理三方交易资金监管。2、房地产经纪机构需要如何开通网签?《办法》规定，房地产经纪机构在从事合同网签备案前，应完成“多证合一”房地产经纪机构备案，并办...
    Time：2024年05月30日 06:48:11  Read：℃
  • 装修行业
    同一套房屋只能进行一次网签备案 沈阳业主快去网签
    现在在买房时，无论是新房还是二手房，都是需要网签的。可能有人要问，为什么要网签呢?网签到底是什么意思?网签的意义是什么?又要注意什么呢?下面沈阳装修公司为您一一解答。沈阳市房地产交易权属登记中心有关负责人介绍，购房网签就是在房屋管理部门将购房者的买卖协议备案，并在互联网上公示，同一套房屋只能进行一次网签备案，是一种行政管理行为，市民可以通过合同编号及密码登录房产信息网进行查询。（图片来源网络，侵删）买房为什么 要网签 ?买房办理网签就是为了防止开发商“一房多卖”玩猫腻，从而保障购房者的权益。现在就和沈阳装修公司具体了解一下~1.网签后业主资质经过核实会更加可信，盘源信息也更加可靠，以后找房子可...
    Time：2024年05月30日 06:20:33  Read：℃
  • 装修行业
    在沈阳房产交易钱不够想用信用卡资金或受限
    买房款差一点儿没凑齐，刷信用卡临时借用一下行不？答案是“很难”。多家银行业对信用卡房地产类商户交易限额进行管理，有的银行则是一年内连续两次调整限额。 像平安银行获悉，从6月上旬开始，该行信用卡在境内房地产类商户进行交易时，单月(自然月)人民币交易限额由人民币3万元(含)调整为人民币1万元(含)，全年(自然年)累计限额人民币10万元(含)保持不变。据了解，在去年10月，该行信用卡消费房地产类商户额度调整为单月(自然月)人民币交易金额不可超过3万元，全年(自然年)累计不可超过10万元。而早在去年4月20日，该行就曾经调整过信用卡房地产类交易限额，当时规定单日人民币交易金额不可超过10万元。（图片来...
    Time：2024年05月30日 06:15:19  Read：℃
  • 装修行业
    太原限售新政策：住宅取得产权证不满两年不能交易
    目前，全国各大城市相继出台限售政策，昨日，太原市房管局针对太原市区商品房及安置房交易也出台了限售新政策。接下来太原装修网为大家带来详细信息。太原市房管局日前发布了《关于控制二手住房短期交易转让的通知》，从通知印发当日起，太原市辖城六区新购住房取得《不动产权证》或《房屋所有权证》的，自取得《不动产权证》或《房屋所有权证》之日起满2年方可交易转让。拆迁安置房上市首次交易，以及继承、离婚分割、直系亲属间赠与和转让不受此项规定限制。同时，建立二手房短期交易转让审查机制，对取得《不动产权证》或《房屋所有权证》未满2年、但因债务纠纷等特殊原因确需交易转让的，经审查同意后方可交易转让。（图片来源网络，侵删）...
    Time：2024年05月30日 05:42:32  Read：℃
  • 装修行业
    太原出台二手房交易通知 安居房等非商品住房不限售
    太原市近日出台《关于控制二手住房短期交易转让实施细则》，针对二手房交易转让分类、转让手续以及解决债务纠纷、交易时间等方面的内容作出了明确规定，接下来太原装修网为大家带来详细消息。为认真贯彻落实党中央、国务院关于促进房地产市场平稳发展的要求，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位，规范房地产市场秩序，抑制房地产泡沫，维护消费者合法权益，遏制住房炒买炒卖，市房管局于2017年9月13日下发了《关于控制二手住房短期交易转让的通知》，要求市辖城六区新购住房取得不动产权证或房屋所有权证满两年方可交易转让，着力控制二手住房短期交易转让。（图片来源网络，侵删）近日，太原装修网从市房管局了解到，为进一步做...
    Time：2024年05月30日 05:40:23  Read：℃
  • 装修行业
    今起南京二手房一窗办 平均30分钟即可办结交易手续
    南京装修公司了解到，南京市住房保障和房产管理局2日发布消息，3日起，南京市主城区二手房交易全面推行一窗集成办理，买卖双方在房产交易大厅办理二手房交易只需30分钟即可办结测绘配图、资金监管和交易备案三项手续，同时交易保证机构派员进驻我爱我家、链家等大型中介门店，实现资金监管服务的主要手续在场外大型中介权证服务部同步办理。南京二手房交易一窗集成办理此前已试运行一个月，主城区13个房产交易综合服务窗口试运行期间共办理案件1622件，最快用时17分钟，平均用时30分钟。7月3日起，南京主城区全面实行一个窗口集成办理房产交易各项业务后，综合服务窗口将由13个增至33个。（图片来源网络，侵删）南京市房产局...
    Time：2024年05月30日 03:49:51  Read：℃
  • 装修行业
    便民新举措 苏州二手房网签将实施"不见面"审批服务
    苏州市住建局推出便民新举措。从明年1月1日起，存量房交易网签将实施“不见面”审批服务。苏州装修网获悉，近期，苏州市住建局下属苏州市房地产市场和交易管理中心已完成“苏州市存量房交易网上审批服务平台”建设。存量房交易就是俗称的二手房买卖。由于交易流程比较复杂，在进行二手房买卖时，买卖双方都要到房产交易中心签字确认。如果在交易过程中，所需材料没有带全，就需要多次往返。（）从苏州市住建局了解到，“苏州市存量房交易网上审批服务平台”上线后，只需有资质的房地产经纪人员通过拍照或扫描上传存量房交易各项材料，包括购房人身份资料，家庭成员信息等;交易管理部门通过“平台”实现房源核验、购房资格审核等“不见面”服务...
    Time：2024年05月30日 03:11:06  Read：℃
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    成都二手房交易流程加速 缩短至最快4个工作日
    以前成都市民办理存量房交易，从面签借款合同到最终办理抵押并放款，分别需要前往银行、房产政务大厅或中介门店办理相关手续，整个过程下来需要买卖双方多次往返于多个部门，既耗时又耗力。 9家支行网点 （）率先推行“房屋自助交易服务区” 据成都市房管局介绍，以前市民办理存量房交易，整个过程非常繁琐，需要买卖双方前往银行面签借款合同、前往房产政务大厅或中介门店打印网签合同、再前往银行办理资金监管、再到房产政务大厅办理核税、过户手续，等待审核通过后前往房产政务大厅缴费并领证，再到银行办理抵押并放款，“费时费力不说还打挤。”针对这个痛点，为了“让信息多跑路，让群众少跑路”，成都市房管局联合工商银行成都分行，分...
    Time：2024年05月30日 02:31:03  Read：℃
  • 装修行业
    二手房买卖交易银行可办理 推行房屋自助交易服务区
    成都装修网了解到，将交易服务地点融合、前移至银行网点，使得从申请贷款到买卖及抵押备案完成整个过程的办理时限，由2到3个月缩短至最快4个工作日(全款交易最短仅需 1个工作日)。 多个银行网点 （）率先推行房屋自助交易服务区 据成都市房管局介绍，以前市民办理存量房交易，整个过程非常繁琐，需要买卖双方前往银行面签借款合同、前往房产政务大厅或中介门店打印网签合同、前往银行办理资金监管，再到房产政务大厅办理核税、过户手续，等待审核通过后前往房产政务大厅缴费并领证，再到银行办理抵押并放款，“费时费力不说还打挤”。针对这个痛点，为了“让信息多跑路，让群众少跑路”，成都市房管局联合工商银行成都分行，分别在工商...
    Time：2024年05月30日 02:30:51  Read：℃
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    成都二手房房价走势最新消息 上涨趋势不停歇
    成都装修网报道成都二手房房价走势最新消息：●中介：卖房人宁愿双倍赔定金，甚至是给赔偿金，也要坚持解除合同（）●律师：二手房交易纠纷大幅增多，最多一天接到近10起咨询●法院：成都武侯区2016年受理的二手房交易纠纷案件140件，2017年为255件近两年来，成都市二手房交易火爆，房价迅速上涨。价格的快速上涨，加速了交易纠纷数量的增长，再加上，2016年10月以及2018年5月15日出台的住房限购限售政策的影响，房屋交易违约的情况也变多了。成都装修网获晓，进入2017年后，成都二手房交易纠纷就占到了所有交易纠纷的绝大多数，主要原因就是房价上涨后，一些按照涨价前签订的买卖协议，卖房者不认了，反悔违约...
    Time：2024年05月30日 02:28:57  Read：℃
  • 装修行业
    交易新规 6月1日起上海二手房网签增加身份核验流程
    上海装修网获悉，28日，上海住建委官方网站网上房地产发布通知，表示将在二手房交易环节增加身份信息检验环节，确保交易真实，稳定二手房市场价格。公告称，近期发现少数违规房地产经纪机构利用存量房合同网上操作系统擅自虚签交易合同，损害房地产权利人的合法权益。因此，为进一步规范本市存量房地产经纪和交易行为，保障房屋交易安全，维护房地产市场秩序，自2017年6月1日起，存量房合同网签备案时，网上操作系统将增加身份信息核验环节，如出售方与房地产权利人身份信息不一致，合同暂不能继续签订，需由经纪机构与房屋出售方共同至房屋所在地的区房地产交易中心办理身份信息核验手续。（）业内人士认为，极少数中介由于二手房市场交...
    Time：2024年05月30日 02:05:48  Read：℃
  • 装修行业
    天津二手房成交超18万套增加54% 购房者意愿强烈
    天津装修网了解到，业内人士认为，上半年随着央行降息以及首付比例下调、税费减免等一系列利好政策的出台，为房地产市场释放了利好信号，增强了刚改客户的入市积极性，刺激了市场需求的释放，促使4月份的交易量突破2万套大关;随后市场步入了正常的交易调整期，交易量有所下滑，但与去年同期相比仍保持22.69%的高增长率，市场具有进一步上涨的空间;伴随着“金九银十”交易旺季契机的来临，市场再次发力，使得9月份交易量再创新高，并一举创下九个月超去年全年交易量的纪录。不过，从930区域限购新政出台后，在一定程度上降低了外地来津置业购房者的入市积极性，市场交易有所下降，但与去年同期相比依然保持着58.17%的增长，而...
    Time：2024年05月30日 01:24:26  Read：℃
  • 装修行业
    天津买房新规3月1日实行 付全款可放弃资金监管
    新修订的《天津市存量房屋交易资金监管办法》(津政办发〔2017〕6号，以下简称《办法》)，日前已由市政府办公厅转发，将于今年3月1日实行。这是《办法》继2011年修订后的再次修订和实施。 自2005年4月18日以来，本市试行以交易双方自愿选择为前提的代收代付准监管服务模式。针对天津出现个别房地产中介机构占压、挪用交易群众购房资金违法案件情况，2007年本市颁布的《天津市房地产交易管理条例》明确提出本市实行房地产交易监管制度，为建立存量房屋交易资金监管制度提供了法定依据。随着地方法规和配套的政府规范性文件陆续出台，存量房屋交易资金监管上升为法定要求。截至目前，全市已累计为87万套存量房屋6559...
    Time：2024年05月30日 01:22:48  Read：℃
  • 装修行业
    重庆更改二手房交易税费规定 预审环节网上就可搞定
    “以前必须到办税大厅排队取号预审，预审通过了还要来终审，现在方便多了，预审在网上就能完成，只需要到办税大厅终审就行，真正实现了一次搞定。”8月1日，重庆装修网了解到，在江北区房管所完成二手房税收业务办理的田女士笑呵呵的说，不仅不需要排队了，还能在“网上预审通道”享受“一窗式”快捷办税服务。 运行首日 网上办税平均占比70% （）田女士享受到的便捷的办税体验，源于市地税局的一场惠民办税制度改革。今年5月25日，我市开始在南岸区、九龙坡区和江北区开展存量房交易制度改革试点。经过近2个月的试点，“网上预审”逐渐赢得纳税人的认可和欢迎。基于此，市地税局决定从8月1日起，试点区域将扩大到渝中区、大渡口区...
    Time：2024年05月30日 00:47:42  Read：℃
  • 装修行业
    个人二手房交易税费网上办理重庆推行 手机也能搞定
    今年5月25日，我市开始在南岸区、九龙坡区和江北区开展二手房交易制度改革试点。重庆装修网了解到，8月1日起，试点区域扩大到渝中区、大渡口区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、南岸区、北碚区、渝北区、巴南区、永川区、两江新区，市内其他区县逐步纳入扩大试点范围。 试点如期完成 全市推行二手房交易办税网上办理 （）经过5个多月的试点工作，二手房交易办税分流、疏堵工作初见成效，市内其他区县均已开通网上办税通道。本月起，全市纳税人均可在网上申报、缴税。据了解，此次改革范围为个人住宅买卖交易，仅限于持有中国居民身份证件的个人之间住宅交易。此外，纳入此次改革范围的交易业务，买卖双方登录“重庆市地方税务局电子税务局...
    Time：2024年05月30日 00:43:42  Read：℃
  • 装修行业
    房款充装修款 北京业主买卖二手房满五年免征营业税
    北京装修网了解到，为规避国家税收监管，故意隐瞒真实交易价格，房款充装修款，缴税时发现非“满五唯一”房税费谁出……在近期二手房买卖交易过程中，装修款、税费负担问题严重影响双方交易进程，并引发诸多纠纷案。故意隐瞒真实交易价格相关协议无效（）王先生将其名下一套在北京的房屋出售给陈先生，双方签订了房屋买卖合同，约定成交总价为1168万元。同时，双方还签订了一份《装修款补充协议》，约定房屋配套设施折价468万元，相应的房屋合同价格为700万元。但之后，王先生将陈先生告到法院，以《装修款补充协议》涉嫌逃税为由，要求确认该协议无效。经海淀法院联系陈先生后，最终陈先生和王先生庭下自行达成了和解协议。北京装修网...
    Time：2024年05月30日 00:15:13  Read：℃
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