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    以房养老最新消息 乌鲁木齐公证机构严防此类骗局
    昨日，乌鲁木齐装修网从乌市司法局了解到，为重点打击“以房养老”骗局，乌市所有公证机构将停办不动产方面全项委托公证。经查，乌市公证行业目前还未接到与“以房养老”有关的公证。为了防范“以房养老”骗局，日前首府公证机构迅速停办了所有“涉及不动产处分的全项委托公证”，并对老年人申请办理公证，尤其是遗嘱类公证的事项，采用一事一问、交叉询问等方式，以保障老年人的合法权益和财产安全。（图片来源网络，侵删）“以房养老”是指年轻时贷款买房，年老时将房屋抵押给银行或保险公司，由这些机构支付养老费用，晚年衣食无忧。乌市司法局相关人士介绍说，一些骗子以“以房养老”为幌子，自称是理财专家，称只要老人把房子委托给他们办理...
    Time：2024年06月04日 04:22:28  Read：℃
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    佛山禁办房产全项委托公证政策出台 公证购房被卡住
    业主在国外，一张委托公证书卖房、社保不够被限购开一张公证书先“购房”，从昨日开始，这些将被禁止。为进一步具体规范公证执业，司法部近日印发《关于公证执业“五不准”的通知》，其中，明确禁止办理不动产处分全项委托公证。佛山装修网了解到，市民向佛山二手中介求证证实这一政策已经落地。业内人士认为，“过往业主单方面不在本地的卖房案例并不少，这一规范有利于合理规范市场、规避纠纷，毕竟房产处理不是小事。”案例：（图片来源网络，侵删）公证“购房”被卡住“已经和买方谈妥，特地从山东飞回来签约二手房买卖合同，但是在即将签约的时候，买方的公证书被新规‘卡’住了。”昨日，张先生从外地回到广州，准备卖掉位于广州越秀区的一...
    Time：2024年05月30日 17:33:05  Read：℃
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    房产公证书有效期是多久?听听襄阳装修公司怎么说
    房产公证书有效期是多久?很多办理房产公证书的朋友们都比较关注这个问题，今天襄阳装修公司就来给大家说说：公证书的有效期并非严格的法律概念，而是指公证书能够被实际使用的时间期限。因为公证书被出具后，即具备了法律规定的证据效力，除非存在法定情形并经法定程序，公证书是不能被推翻的。下面我们来看一下详细内容。 一、房产公证书有效期是多长时间（图片来源网络，侵删）公证书的有效期并非严格的法律概念，而是指公证书能够被实际使用的时间期限。因为公证书被出具后，即具备了法律规定的证据效力，除非存在法定情形并经法定程序，公证书是不能被推翻的。公证书的有效期一般分为3类情况：1、公证书中未规定的，有效期由公证书的使用...
    Time：2024年05月30日 15:43:16  Read：℃
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    遗嘱公证办理房产过户遇难题 宜昌市公证处帮协调
    拿着遗嘱公证去办理房产过户，被要求办理继承公证，正好遇到相关的不动产登记部门和公证处这两个机构改革，让家住城区西陵二路的王先生苦恼不已。宜昌装修网了解到，市公证处的公证员已根据王先生的具体情况，与他约定下周三带齐资料直接办理。今年56岁的王先生说，他现在的住房是老父亲在十六化建的房改房，约60平方米，两室一厅。10年前，父亲就去世了。父母健在时，已通过遗嘱公证指定将房产给他。现在他想把房子过户到自己名下，在房地产管理与产权交易中心办手续时，工作人员称，要再做一份继承公证。他一了解，还要花费3000多元。王先生不甘地表示，以前的公证难道作废了?（图片来源网络，侵删）宜昌装修网在市房管局、市不动产...
    Time：2024年05月30日 15:10:38  Read：℃
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    公证五不准对楼市有何影响？福州二手房交易量下降
    8月份，司法部发布公证行业新规，规定“不准办理涉及不动产处分的全项委托公证”“不准办理具有担保性质的委托公证”等等。目前施行新规已经有一个多月，对福州楼市也有了一定影响。接下来就和福州装修网来看看公证新规对楼市有什么影响吧。 公证新规影响楼市 （图片来源网络，侵删）“五不准”新规的出台，与北京一起“以房养老”诈骗案有关，案件的关键词是“全权委托”。骗子向老人推荐“以房养老”，骗老人把名下房子抵押借款，谎称可将借到的钱拿去投资，每月给老人10%的回报，3个月后本息全部收回，再用本金赎回房产证。双方还签了委托书，由老人全权委托代理人办理房产处置事宜。随后，骗子私自将老人的房子低价卖掉获利。福州市中...
    Time：2024年05月30日 11:22:31  Read：℃
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    南京公开摇号售房细则尚未出台 多家楼盘按兵不动
    南京装修网小编获悉，由于南京公证机构摇号售房的相关细则尚未出台，这个周末的南京楼市显得“静悄悄”，包括已经领取预售证的多家楼盘按兵不动，买房人也只有耐心等待。上周六(5月13日)出台的南京楼市调控“宁十条”中，对于售房摇号的规定是这样的：取得预售许可的商品住房项目，开发商及其代理机构应当严格落实购房实名制，按照“公开、公平、公正、透明”的原则对外销售;客户积累大于可供房源的商品住房项目，开发商及其代理机构应采用由公证机构主持的公开摇号方式公开销售商品住房，摇号排序，按序购房，摇号排序名单现场公示。（图片来源网络，侵删）南京目前已有多家楼盘在领取预售证后，静待相关摇号细则的公布。位于江宁青龙山国...
    Time：2024年05月30日 03:51:29  Read：℃
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    南京市公证摇号细则出台！买房卖房须知摇号三大原则
    南京市公证摇号细则终于来了。昨晚9点，市司法局官方网站发布《关于做好公证机构主持摇号方式公开销售商品住房工作的通知》(以下简称《通知》)，对公证机构主持公开摇号方式销售商品房提出具体要求。市公证协会同时制定了《商品住房摇号现场监督公证业务操作指引》。本月13日，市政府办公厅下发了《关于进一步加强房地产市场调控的通知》，要求从5月14日开始，“开发企业在销售商品住房时，客户积累大于可供房源的商品住房项目，房地产开发企业及其委托的代理销售机构应采用由公证机构主持的公开摇号方式公开销售商品住房”。为做好此项工作，市司法局、市公证协会对公证摇号的原则、流程及操作指引进行了研讨，并与市住房保障和房产局进...
    Time：2024年05月30日 03:51:04  Read：℃
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    6月起南京二手房交易一站式办理 多家楼盘公证摇号
    南京市二手房交易将实现“当场办结、立等可取”。南京装修网小编了解到，6月1日起，南京市的4个房产交易大厅将试点开设13个“一站式”综合窗口。在“一站式”综合窗口，办理二手房交易的市民只需要取一次号、交一份材料、当场办结二手房交易手续。同时，测绘配图和资金监管流程将再次提速，南京市民办理房产交易的手续更加方便。南京装修网小编了解到，此前，二手房买卖交易流程包括3项：测绘配图、交易备案和资金监管。为了办理二手房交易，市民要在三个窗口排队办理，人多的时候往往要花一天时间。为了让大家少跑路、少排队，实现网上能办的不去实体大厅，能共享或核验的不再提供纸质申报材料，4月底开始，南京市房产交易中心就开始系统...
    Time：2024年05月30日 03:50:59  Read：℃
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    南京某楼盘摇号前收50万诚意金还不让使用公积金贷款
    南京自公证摇号细则公布以来，已有多家楼盘采用了这种开盘方式，保证公平公正。然而，最近多名购房者的投诉，称依然有楼盘在公证摇号过程中存在违规操作现象，位于六合区葛塘新城附近的一楼盘，在公证摇号之前公然要收取50万元诚意金，摇上号后须缴纳70万元首付款，且不能使用公积金贷款。据南京装修网所悉，市民投诉的事实属实，已将这一情况向相关部门作了汇报，一名工作人员称，将会据此进行调查处理。投诉 （图片来源网络，侵删）这家楼盘设置一系列“门槛” 周女士是六合大厂居民，前一阵子发现周边房价噌噌上涨，心里越来越不安稳，盘算着还是要趁早给儿子准备一套房子结婚。左看右看，周女士相中了位于葛塘新城的该楼盘，其中有一...
    Time：2024年05月30日 03:50:40  Read：℃
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    从四成到全款 南京楼盘公证摇号竟出现了三种"大法"
    自从南京市房产局出台新规，要求“客户积累大于可供房源的商品住房项目，房地产开发企业及其委托的代理销售机构应采用由公证机构主持的公开摇号方式公开销售商品住房”，南京已经有多家楼盘采取了公证摇号的方式，除了电脑摇号、乒乓球摇号、摸红包摇号三种摇号大法出台以外，为了筛选购房人、规避摇号，开发商也出现了多种多样的手法，有的提高首付筛选购房人，有的采取开盘当天销售人员集体关机不通知购房人，有的收取50万诚意金。从四成到全款 提高首付的楼盘都被房产局驳回 （图片来源网络，侵删）公证摇号政策出台之后，南京目前已经有9家楼盘确定公证摇号，东城金茂悦、万科大都会、冠城大通蓝郡、电建中储泛悦广场、溧水的碧桂园翡...
    Time：2024年05月30日 03:50:34  Read：℃
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    南京5楼盘同日进公证摇号 5008组购房者摇1229套房
    据沈阳装修网了解，南京有5家楼盘同日进行公证摇号，分别为弘阳时光里、华润幸福里、朗诗青春街区、南京碧桂园和世茂城品，共有5008组购房者将摇出1229套房，最低中签率仅为9.2%，同时还有消息传出，有企业参与了公证摇号。最低中签率仅9.2%（图片来源网络，侵删）5个公证摇号的楼盘都采用了电脑软件摇号的方式。中签率最低的就是之前被传闻要“全款摇号”后来又澄清为谣言的江北弘阳时光里，该楼盘本次摇号有783组购房者参与，而项目本次加推仅有72套房源，中签率为9.2%，为历次摇号最低，该批房源户型面积65、92平方米，均价16065元/平方米。城南世茂城品摇号最早，于上午9点30分就通过南京市公证处电...
    Time：2024年05月30日 03:50:07  Read：℃
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    南京首现楼盘车位公证摇号 985位业主认购选车位顺序
    别人家的公证摇号摇的都是房子，南京河西一家楼盘摇出来的却是车位。这是咋回事，赶紧和南京装修网一起来看看吧~6日下午，金隅紫京府通过南京公证处进行了1294个车位的公开摇号，而认购人数仅为985人，这也成为南京实施公证摇号以来首家摇车位的项目。（图片来源网络，侵删）根据南京5月份出台的“宁十条”调控政策的规定，在商品住房销售时，只要客源人数超过房源数量的，必须通过公证机构摇号确定选房顺序，从而避免“灰色地带”。然而，这家河西楼盘新领取的是车位，并非住房，而且车位数是1294个，报名购买的业主只有985人，为何还要进行公证机构摇号呢?金隅紫京府的相关负责人士告诉调查员，其实6月底该楼盘已经进行过一...
    Time：2024年05月30日 03:49:45  Read：℃
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    南京麒麟亏本地王盘今日公证摇号 478组买房人竞购！
    据南京装修网了解，备受关注的南京麒麟“亏本地王”盘昨日公布了最终的摇号名单，历经2天时间的登记报名，京奥港未来墅共有478组购房者参与今天进行的公证摇号，中签率约为32%。本周一晚间，位于南京城东麒麟板块的京奥港未来墅价格信息终于公之于众。首批领取的预售证上共有154套房源，全部毛坯交付，均价为25884元/㎡，户型则有107平方米、131平方米、141平方米等，并于本周二和周三两天接受客户的购房登记。（图片来源网络，侵删）之所以被人们称为“亏本地王”，原因在于该楼盘去年拿地时的楼面地价高达22353元/㎡，开发商的“放风价”从最初的40000元/㎡以上到如今的政府核准价25884元/㎡，落差...
    Time：2024年05月30日 03:47:04  Read：℃
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    装修公司没按图纸要求做 致苏州一房屋装修问题繁多
    苏州装修网从苏州市司法局获悉，日前，一年轻男子匆匆走进吴江公证处，称需要尽快办理公证。经公证人员了解，该男子在吴江购买了一套房子，上半年委托一家装修公司代为装修，装修费用的95%已经支付了。（图片来源网络，侵删）因其长期在外地，近期因为与装修公司约定的完工日期已到，所以从外地赶回吴江收房和验房。结果发现房屋装修问题繁多甚至装修公司没有安装图纸的要求做基本的水电管道的铺设，现在连次卧的空调和卫生间的洗漱台都没有办法安装。装修公司一再推诿并表示不会助其整改，眼看新房不能入住又与装修公司协商不成，就来公证处求助。公证人员根据他的描述，建议他对房屋的装修现状办理保全证据，这样一来与装修公司协商或诉讼...
    Time：2024年05月30日 03:23:33  Read：℃
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    成都摇号买房条件细则公布 专用电脑不得接入互联网
    成都装修网了解到，日前，成都市公证协会研究制定了《成都市公证协会关于办理商品住房开盘销售摇号排序选房现场监督公证及相关保全证据公证的指导意见(试行)》(下简称《意见》)，详细公开了公证摇号的执行全过程和具体细则，要求全市所有相关公证机构遵照执行，加大审查力度，切实履行监督职责。 《意见》要求，摇号排序时，公证机构应全程录像，使用专用摇号电脑进行，还要确保所用电脑不得接入互联网。同时，要确保规则公平性，不能以登记购房人购买能力不同分场或分先后进行摇号排序等人为制造摇号排序的优先权。（）申请公证摇号 至迟开盘15个工作日前提出 《意见》规定，摇号排序现场监督公证由房地产开发企业向成都市公证协会指定...
    Time：2024年05月30日 02:34:50  Read：℃
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    成都买房摇号流程问题汇总 这些情况将减少优先权
    成都装修网了解到，首先，刚需优先的购房者，可以放弃刚需身份，参与普通购房者摇号。若网上进行登记后取消登记，不算放弃一次。但是，若通知选房后不去选房，算放弃一次。成都刚需优先摇号政策中提出，放弃选购商品住房2次及以上的，购房登记平台3年内，不再受理刚需登记购房人及其购房登记时的家庭成员填报信息。“放弃选购商品住房2次及以上的”，指的是，若出现2次未能与房地产开发企业签订购房合同的任何情形，包括但不限于在公布的时间段未到场选房、与开发企业未能达成选房合意、放弃选房资格、选房后退房等，刚需家庭登记购房人及其购房登记时的家庭成员3年内都不能再享受刚需家庭优先摇号排序选房资格。（）例如，刚需购房者，因为...
    Time：2024年05月30日 02:30:22  Read：℃
  • 装修行业
    上海市出台商品住房摇号实施细则 房企作假一律停签
    上海装修网获悉，18日，上海市住建委发布《关于贯彻商品住房项目销售采取公证摇号排序有关问题的实施意见》(以下简称《实施意见》)。《实施意见》明确，暂定在加强房地产市场调控期间，商品住房项目开盘销售的(包括商品住房预售和现售)，应采取公证摇号排序，按序购房。房地产开发企业应在商品房开盘至少10日前，向相关公证机构申请选购房屋的摇号排序公证。在开盘日前，在售楼现场公示全部准售房源和已积累客户名单。今年5月，市住建委已下发《关于进一步加强本市房地产市场监管规范商品住房预销售行为的通知》，为体现公开公平，明确要求新开盘商品住房采取由公证机构主持，摇号排序，按序购房等方式公开销售。（）不得设置有利关系户...
    Time：2024年05月30日 02:03:21  Read：℃
  • 装修行业
    重庆市民二手房交易却遇到假房东 无法按揭定金不退
    重庆装修网了解到，田大姐在办理银行按揭贷款的时候，才知道卖家根本就不是房屋的业主，而是受人委托来办理交易手续。而且更让人头疼的是，银行方面并不认可卖家所持的“公证委托书”。 办不了按揭，交易也就暂停了下来，田大姐这才感觉有些后怕，她害怕掉进别人的陷进，上当受骗。于是田大姐要求卖家退还她的2万元定金，可对方表示，自己有“公证”，能过户，不算违约，不予退款。（）而在中介公司，工作人员也表示，他们正在想办法，更换一家银行为田大姐办理按揭贷款。不过中介的话虽说得好，这贷款之路到底好不好走，还得另说。因为采访过程中，第1眼记者获悉，8月14号，国家司法部出台了《关于公证执业“五不准”的通知》。其中第三条...
    Time：2024年05月30日 00:46:42  Read：℃
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