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    珠海旧房改造《实施细则》 更新细则新增“两年期限”
    珠海旧房改造《实施细则》 更新细则新增“两年期限”关键词：中止（图片来源网络，侵删）新增“两年期限”约束条款成关注热点《实施细则》第四十二条“项目中止”规定，在具体组织实施中， 如果在两年期限内与更新区域内全部产权人签订补偿安置预协议未达到签约率90%的，中止项目申报受理和实施。项目中止申报受理和实施之日起五年内，不再受理该城中旧村更新申请。采取市场主体实施方式的，可向市场主体计收项目违约金。具体违约金计收标准由各区政府(管委会)另行制订。听证会参加人翠微股份合作公司吴志荣特别关注《实施细则》新增的项目中止规定。他说，“以两年时间一刀切无法适应实际情况，建议对于更新区域村民比例、村民权益人数比...
    Time：2024年05月30日 18:50:44  Read：℃
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    东莞三旧改造有了常设机构 审批流程将进一步简化
    昨日上午，东莞市城市更新局在市国土资源局揭牌成立。这标志着东莞市“三旧”改造工作有了常设机构，城市更新进入常态化发展阶段。市委书记、市人大常委会主任吕业升，市委副书记、市长出席揭牌活动。市委常委、常务副市长主持揭牌仪式。提升城市更新统筹协调能力（图片来源网络，侵删）据介绍，东莞市城市更新局是市政府工作部门层面设立的 “三旧”改造常设机构，旨在进一步提升城市更新工作方面的统筹协调能力，确保工作队伍的专业性和稳定性，进一步加快推动城市更新工作。作为市政府新设立的机构，市城市更新局的职能如何呢?东莞装修网了解到，市城市更新局职能包括执行城市更新的法律、法规和政策，制定城市更新中长期及年度实施计划、城...
    Time：2024年05月30日 18:14:49  Read：℃
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    济南棚改旧改时间表出炉 看看哪些跟你有关
    棚改旧改时间表出炉!今年将着重开展“1+5”特色街区综合更新工作要整治改造472个老旧小区，多层住宅加装电梯要不少于180部，这么多工作今年要完成，看看哪些跟你有关。 棚改旧改。（图片来源网络，侵删） 工作要点：济南装修网获悉，2018年我市省级棚改计划36个项目，41167套开工任务，基本建成任务6438套，8月31日前完成房屋征收拆迁，10月31日前完成安置房开工。市级棚改计划29个项目、19019套开工任务，10月31日前完成安置地块房屋征收拆迁，12月31日前完成安置房开工。紧扣时间节点和工作任务，倒排工期、挂图作战、压茬推进，积极争取政策性贷款，全力做好组织协调服务，加大督查考核力度...
    Time：2024年05月30日 12:40:39  Read：℃
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    常州市老小区老旧电梯更新改造完工 更新费用怎么算?
    3月31日，在斜桥巷居民小区，我市开展了一场特殊的老小区老旧电梯更新改造现场观摩推进活动。斜桥巷9幢、10幢居民楼设有4部电梯，每幢已更新改造好1部电梯，经过前阶段试运行，已正式投用。另外两部电梯也已确定更新改造方案，正在有序施工中。（图片来源网络，侵删）常州装饰网昨天了解到，始建于1989年的斜桥巷9幢、10幢居民楼，是我市最早一批配有电梯的15层住宅楼。两幢楼的4部电梯至今已运行26年，经常出现故障，无法保证持续安全运行。特别是物业公司强行撤场后，管理难题更是凸现。经过法定机构质检评估，这几台老旧电梯已不符合安全运行要求，修理成本大大超过更新电梯的费用，今后维护还会花费更多。出于依法履职...
    Time：2024年05月30日 07:39:02  Read：℃
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    沈阳出台电梯改造计划 134台隐患住宅电梯年底前改造
    沈阳134台隐患住宅电梯年底前改造据沈阳装修网了解到，沈阳出台住宅电梯维修改造方案。2000年以前的无维修资金隐患电梯，两年内分批次更新、改造;2000年以后的电梯今起进行安全评估，对存在安全风险的进行维修、更新、改造。目前已有134台电梯评估存在安全风险。快来看看这些改造计划有您家没?（图片来源网络，侵删）咋改造2000年以前的电梯改造电梯：2000年以前交付使用的，无维修资金且存在较大安全隐患的住宅电梯。改造时间：从今年起用2年时间，分批次进行更新、改造。沈阳市在用电梯达5.8万余台，占全省电梯保有量的41%。其中2000年以前安装使用的住宅电梯1272台。2000年以后的电梯改造电梯：沈...
    Time：2024年05月30日 06:35:18  Read：℃
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    沈阳老旧住宅电梯两年内完成改造 业主承担部分费用
    部分老旧住宅电梯，两年完成更新改造7月13日，相关人士获悉，目前《沈阳市住宅电梯维修更新改造行动计划》已经正式发布。据沈阳装修网了解，全市力争用两年时间，完成部分老旧住宅电梯的更新改造，从根本上消除电梯故障及安全隐患。现状：2000年前的有1272台（图片来源网络，侵删）截至3月末，全市在用电梯已达5.8万余台，其中2000年以前安装使用的住宅电梯有1272台，需要更新改造的风险电梯有300多台。这部分老旧电梯使用时间长、安全部件磨损严重，维修不及时，需要进行更新改造。计划：两年完成更新改造从今年开始，沈阳将对全市2000年以前交付使用的老旧住宅电梯进行全面检查，对其中无维修资金且存在较大安全...
    Time：2024年05月30日 06:34:52  Read：℃
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    深圳水贝村拆迁每家补偿2亿？开发商与业主的博奕
    据深圳装修网了解，早在11年前，蔡屋围金融中心项目确定改造，蔡珠祥与张莲好夫妇就曾因补偿未能达成一致，6层农民房孤零零地站在工地中央达两年多，直至拿到1700万元货币补偿，成为当时中国“最贵的钉子户”。“相比其他城市，深圳城市更新无论市效率还是实施率都是比较高的。但拆赔问题尤其是拆赔比，还是引发城市更新‘拆不动、赔不起、玩不转’三大痼疾的一个重要因素。”长期研究城市更新问题的深圳市城市更新房地产咨询服务有限公司总经理宋留强告诉业内人士。（图片来源网络，侵删）部分拆迁户：改造后容积率超高 现有拆赔标准不合理据深圳装修我理解，距离水贝村约2 .5公里之外，是长期备受关注的木头龙小区。被列入2010...
    Time：2024年05月30日 05:16:42  Read：℃
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    卡住强拆七寸 深圳零散旧住宅区改造100%意愿意味啥
    深圳城市更新似乎在“七年之痒”后迎来一个政策高发期。深圳装修网了解到，从去年5月份引发热议的内部征求意见稿到今年1月新鲜出炉的《关于加强和改进城市更新实施工作的暂行措施》(下称“《暂行措施》”)，从去年10月发布的《深圳市人民政府关于施行城市更新工作改革的决定》到去年11月出台的《深圳市城市更新“十三五”规划》(下称“《“十三五”规划》”)，无论是城市更新的规划还是实施流程、措施，或多或少都发生着变化。“比如这次的《暂行措施》，就是对过去几年城市更新实操中遇到的一些问题提出解决方案。”深圳市房地产行业人员表示。 旧住宅区改造（图片来源网络，侵删） 零散旧住宅区要求“100%意愿”深圳装修网了...
    Time：2024年05月30日 05:13:33  Read：℃
  • 装修行业
    2017深圳楼市走势预测 上半年本地房价或继续回调
    深圳装修网为您带来深圳楼市最新消息：在过去的一年，深圳房价由年初的快速上涨到后期的趋稳，楼市的每一点变动都引人关注。2017年开年之际，楼市的走向和动态仍是热议话题。深圳装修网获悉，2月24日，由国房集团主办的2017年房地产发展趋势暨城市更新研讨会在深圳市五洲宾馆开幕，众嘉宾在会上做了主旨演讲。楼市明显回归理性（图片来源网络，侵删）深圳市房地产研究中心主任王峰带来一组数据，对2016年深圳房地产市场形势进行了总结。他说，截至2016年底，全市房地产开发投资同比增长33.8%，开发投资继续保持快速增长。深圳装修网了解到，但数据显示，住宅对房地产投资增长的拉动作用明显下降。王锋表示，从市场成交情...
    Time：2024年05月30日 05:12:05  Read：℃
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    深圳旧房改造出幺蛾子：开发商违规进小区圈地搞旧改
    深圳装修网今日获悉，深圳罗湖区木头龙小区、金钻豪园两大旧住宅更新小区，长达十年无法完成100%业主签约，旧改迟迟无法启动。但这似乎并未影响开发商的热情。3月，有开发商就进驻到一墙之隔的罗湖翠竹路1112号一小区内，开展城市更新宣传，征集更新意愿。深圳罗湖区城市更新局以及翠竹街道办指开发商的行为已经违反相关规定，旧住宅更新的意愿征集工作应由区政府组织开展，目前深圳市罗湖区城市更新局与当地街道办已就此事展开调查。（图片来源网络，侵删）开发商：鼓励业主签署意见表涉事的罗湖翠竹路1112号小区，由临街商铺以及多栋6层到8层高不等的建筑构成。深圳装修网获悉，小区内建筑主要是上个世纪90年代建成，已显出老...
    Time：2024年05月30日 05:11:08  Read：℃
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    开发商抢滩深圳旧住宅小区更新项目 或成引狼入室？
    深圳装修网了解到，日前，有开发商进驻到罗湖翠竹路1112号小区内，开展城市更新宣传，征集更新意愿。该小区与旧住宅更新小区金钻豪园仅一墙之隔。深圳罗湖区城市更新局以及翠竹街道办指该开发商的行为已经违反相关规定，旧住宅更新的意愿征集工作应由区政府组织开展。目前深圳市罗湖区城市更新局与当地街道办已就此事展开调查。调查人员昨日探访罗湖翠竹路1112号小区，发现城市更新办公室内开发商的名字已被去除。深圳装修网了解到，虽然早前受访的签约经理仍在与业主洽谈，但有工作人员称他们不知道什么开发商，仅仅代表物管处接受业主咨询。深圳装修网了解到，福田区的福星北住宅区也有类似开发商进驻现象，开展城市更新宣传，征集更新...
    Time：2024年05月30日 05:11:04  Read：℃
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    开发商违规进小区圈地后续：深圳业主旧改意愿强烈
    深圳装修网了解到，近日有开发商进驻到罗湖翠竹路1112号小区，开展城市更新宣传，征集更新意愿。因被指违反相关规定，目前当地街道办已经叫停这一行为。深圳装修网获悉，但有业主代表就表示，小区破旧，居民改造意愿强烈，希望政府早日引导小区完成城市更新。小区内城市更新办公室被叫停（图片来源网络，侵删）旧住宅小区因为产权分散，改造极为困难，不少获批项目难以推动。而近年来不少开发商进小区从事旧住宅改造，也引发重重矛盾。深圳装修网了解到，就在3月13日，一家名为绿某城的地产公司进驻翠竹路1112号小区，设立办公室，从事更新意愿征集。此事引起当地街道办的关注。当地街道办表示，《深圳市城市更新办法实施细则》第三十...
    Time：2024年05月30日 05:10:06  Read：℃
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    墙体开裂楼体错位 深圳罗湖30年老楼旧改已然无望
    9号楼体已破旧不堪。公寓3号楼的电梯顶楼体有明显开裂，电梯照常运行。（图片来源网络，侵删）华丽东村外，可看见砖砌的阳台。小区楼顶天花板斑驳破损。罗湖，深圳最老的城区之一。面对城市“老旧”问题，最简单的方法是“重头再来”，然而这并非一件易事。深圳市城市更新办法一度调整，以适应深圳不同阶段的发展需要。其中，最近的2016年11月深圳市政府还对城市更新条例作了修改。深圳装修网了解到，尽管如此，城市更新老三样难题“拆不动、赔不起、玩不转”，依旧困扰着深圳。罗湖作为深圳旧住宅区最集中的区域之一，城区更新压力更是不言而喻。据深圳装修网了解 ，罗湖区曾在2005年至2007年对辖区老旧住宅区进行综合整治，区...
    Time：2024年05月30日 05:09:16  Read：℃
  • 装修行业
    三年后深圳工业用地不低于30% 怎么做?如何规划?
    昨日，第44届中国(深圳)国际房地产业博览会在会展中心1号馆开幕。数据显示，在“十三五”规划期内，深圳将提高工改工比例，并严格控制工业区块线范围内的“工改商”和“工改居”，保证至2020年深圳工业用地比重不低于30%。616个项目已列入城市更新计划（图片来源网络，侵删）本届房博会共分为7大子展，分别是中国(深圳)城市土地展、中国(深圳)城市更新展、国际绿色建筑暨装配式建筑展、中国(深圳)古村与新乡村主题展、国际景观设计与产业展、智慧家居与环保材料展和估价顾问专业服务展。深圳装修网了解到，其中，智慧家居与环保材料展、国际绿色建筑及装配式建筑展以及估价顾问专业服务展区都是首次亮相。根据此次房博会提...
    Time：2024年05月30日 05:03:31  Read：℃
  • 装修行业
    我市拟配建4.6万套人才房/保障房 打造“三心四区”
    《深圳龙岗区城市更新“十三五”规划》日前发布，深圳装修网了解到，“十三五”期间，龙岗争取完成各类更新用地规模980 公顷，拟通过城市更新配建人才房和保障房不低于4.6万套，全区更新单元规划批准配建中小学不少于30 所，规划期内争取完成城市更新固定资产投资总额1000亿~1200 亿元，约占全市总规模的30%左右。打造“三心四区”（图片来源网络，侵删）“十三五”期间，龙岗积极贯彻深圳“东进战略”思路和布局，打造“三心四区”，即建设成为东部产业集聚中心、东部科技创新中心、东部协同发展区域中心，打造产城融合示范引领区、绿色低碳合作发展先行区、普惠型质量型民生幸福城区和共建共治共享文明和谐城区。全面提...
    Time：2024年05月30日 04:59:55  Read：℃
  • 装修行业
    深圳市简化办事流程 增加人才住房保障性住房
    据深圳装修网了解，市规划国土委有关人士在解读时称，“强区放权”改革后，各区承接大部分城市更新业务的审批，为保障改革实施后我市城市更新工作有序推进，市规划国土委收集了解各区(新区)、人大代表、政协委员、开发企业等反馈的建议和意见，并对反映的问题进行汇总整理和研究后，对城市更新实施工作处理意见做出补充。补充内容后的《意见》对城市更新相关政策理解适用进行了解释，对审查标准进行细化，以利于各区对城市更新政策的统一理解，操作标准一致。比如，为了加大我市人才住房和保障性住房和供给，考虑到市场的现实需求，《意见》进一步拓宽了可以建设人才住房和保障性住房的情形，除未纳入城市更新单元计划的项目可申请人才住房和保...
    Time：2024年05月30日 04:59:06  Read：℃
  • 装修行业
    深圳住宅新规：城市更新项目装修均应配置幼儿园
    深圳市规划国土委介绍，这部《规定》由《深圳市城市更新单元规划编制技术规定》(试行)修订而来，此次修订是根据深圳城市发展目标和理念，结合“ 强区放权”新形势、城市更新实践遇到的问题而开展的。 有机更新，引导建设特色宜居城市 （图片来源网络，侵删）深圳装修网了解到，《规定》中提出，为提高城市发展质量，保留城市发展记忆,落实城市修补、生态修复、绿色低碳等城市发展理念，补充如下内容：规定所有城市更新单元均应进行城市设计专项研究，从城市空间组织研究、建筑形态控制研究、景观环境设计研究、公共空间等方面细化设计原则与规定;明确了通道、连廊、地下空间整体开发、跨街建筑物等设计的原则及控制要求;强调地域性气候特...
    Time：2024年05月30日 04:54:54  Read：℃
  • 装修行业
    广州市城市更新总体规划 5年内完成943老旧小区改造
    重点推进九大片区城市更新据广州装修网所悉，广州重点推进九大片区的城市更新工作。继续巩固提升同德围、金沙洲等区域更新改造成果，推进旧城、大坦沙岛、广纸片区等重点片区更新改造，各项目按时序稳步开展拆迁安置补偿、收储、土地出让、报批报建等工作。协调各区稳步推进民间金融街、万博城、广州北站综合交通枢纽、农博馆及周边综合整治等4个区域重点项目的更新改造。（图片来源网络，侵删）昨日的市府常务会议审议通过了《广州市城市更新总体规划(2015-2020年)》(下简称《城市更新总规》)，近日将正式发布实施。《城市更新总规》明确了未来5年广州城市更新的实施规模，计划到2020年，完成城市更新42~50平方公里。而...
    Time：2024年05月30日 04:38:25  Read：℃
  • 装修行业
    广州旧厂房改造门槛降低 改造主体可获50%的地价补偿
    在实施了一年多之后，广州的城市更新政策将有局部调整。广州装修网了解到，日前，新政征求公众意见，相较现状，新政在促进城市更新主体参与改造的积极性及提升行政效率等方面下了不少功夫。值得一提的是，2016年正式实施的“1+ 3”城市更新政策(即134号文和相关配套文件)会一直沿用，而今年3月1日公布的《广州市人民政府关于提升城市更新水平促进节约集约用地的实施意见(意见征求稿)》(下文简称《实施意见》)，则是在此基础上进行细化、扩充以及更具可操性，如果两者有不一致之处，未来将按《实施意见》执行。（图片来源网络，侵删）业内观察人士分析，《实施意见》出台有望优化城市更新工作现状的一些掣肘，激发改造主体参与...
    Time：2024年05月30日 04:34:37  Read：℃
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    广州保障房最新消息：保障房比例不低于商品房10%
    广州人注意啦！未来3年，广州将加大保障性住房配套比例。广州装修网近日获悉，广州市印发的《广州城市更新总体规划(2015—2020)》(以下简称“《规划》”)提出，到2020年，广州城市更新保障房配套比例不低于商品房开发的城市更新项目总量10%。保障房配套比例 （图片来源网络，侵删）写入城市更新规划 《规划》特别提及保障房建设指引，即通过城市更新优化落实配套服务设施及保障性住房。广州装修网了解到，当前广州城市更新主要涉及旧城镇改造、旧厂房改造和旧村改造三大类。旧村改造尤其引人关注，广州城中村数量众多，而且与中心城区犬牙交错，因此旧村改造牵动不少人神经。一般来说，如果城中村引进开发商进行整村改造...
    Time：2024年05月30日 04:33:43  Read：℃
  • 装修行业
    广州将建城市更新安置房 缓解安置房源紧缺问题
    近日，《广州市城市更新安置房管理办法》(以下简称《办法》)正式印发实施。根据该《办法》，广州对用于城市更新项目安置的公有房屋进行统一管理，每年市区两级政府也会立项新建城市更新安置房;城市更新范围内原公房租户、以及政府投资的城市更新项目等4类情况可以申请城市更新安置房。广州装修网了解到，城市更新尤其是旧城镇更新改造项目往往涉及公共利益和对被拆迁房屋权属人的安置问题，政府筹集、储备一定数量的城市更新安置房并统筹进行规范化管理，能有效缓解安置房源紧缺、安置成本高的问题。（图片来源网络，侵删）安置房如何筹集?城市更新安置房，是指由城市更新部门管理，可用于城市更新项目(含危、破、旧房改造)安置的公有房屋...
    Time：2024年05月30日 04:19:33  Read：℃
  • 装修行业
    广州番禺最新规划：番禺大道沿线旧村旧厂房装修改造
    近日，番禺区城市更新局公布《广州番禺区城乡更新总体规划(2015~2035)》(下称《规划》)。根据《规划》，至2020年，番禺区将启动城乡更新项目107个，下面跟广州装修网小编一起来了解一下具体情况吧。《规划》提出，至2020年，启动城乡更新项目107个，用地面积17.71平方公里，包括全面改造14.33平方公里，微改造3.38平方公里。其中，启动实施旧村庄更新面积为14.41平方公里，村级工业园更新面积为0.39平方公里，旧厂房更新面积为1.93平方公里，老旧小区更新面积为0.97平方公里。计划实施完成3.70平方公里。当中包括22个旧村+6个村级产业园+40个旧厂+39个老旧小区。（图片...
    Time：2024年05月30日 04:19:10  Read：℃
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    广州17个旧村全面改造 空港经济区三村达844公顷
    据悉，广州城市更新局将分批发布年度城市更新计划，此为第一批，列入这次计划的正式项目共计223个，其中全面改造项目26个，微改造项目174个，土地整备或政府收储项目23个。广州市城市更新局介绍，为保障老旧小区改造的实施效果和资金支付进度，将改造过程分前期设计和建设实施两个阶段。同时，对于由同一个改造主体实施的多个老旧小区改造项目，鼓励多个项目“打包”招标，简化工作流程。据广州装修网获悉，城市更新局正在编制第二批年度城市更新年度计划，重点会将老旧小区改造项目纳入其中。（图片来源网络，侵删） 17村庄纳入全面改造空港经济区三村达844公顷《广州市2018年城市更新年度计划(第一批)》计划表显示，将有...
    Time：2024年05月30日 04:19:06  Read：℃
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    广州旧村改造补偿政策：新增按人核算补偿安置面积
    背景推进“三旧”改造突破性进展《广州市人民政府关于提升城市更新水平促进节约集约用地的实施意见》(穗府规〔2017〕6号)实施以来，在盘活存量建设用地、促进经济转型升级、传承岭南文脉、改善人居环境等方面取得明显成效。（图片来源网络，侵删）2018年4月，为进一步优化“三旧”改造政策，加快盘活利用各类低效城镇建设用地，省国土资源厅出台《关于深入推进“三旧”改造工作的实施意见》(粤国土资规字〔2018〕3号，以下简称“省国土资源厅3号文”)。2018年7月17日，省长马兴瑞在全省土地管理专题工作会议上指出，要抓紧推动“三旧”改造取得新突破。通过用好协议出让政策、加大财政奖补力度、创新规划管理制度、适...
    Time：2024年05月30日 04:14:08  Read：℃
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    完善城市更新 社区微改造助力上海老旧小区换新面貌
    上海装修网了解到，上海的社区空间微更新计划起始于2016年5月，首批共有11个项目进行试点，涉及6个区8个街道，共收到38个设计方案。今年的社区空间微更新计划也已启动，分别位于徐汇、长宁、虹口、杨浦、黄浦与普陀6个区的11个项目成为新的一批试点。随着经验的累积，社区微更新的模式将在全市更多小区进行推广。家住大西别墅的吴阿姨至今还记得30年前嫁到此地的那番光景——众人称羡。可随着一批批拔地而起的商品房，大西别墅逐渐失去了往日风光，逼仄的公共空间，配套设施的缺失，老邻居们走了一批又一批。（）两年前，女儿生了孩子，她和老伴也离开了大西别墅，一方面去帮着照看外孙，一方面感觉大西别墅实在住着不舒服了。遇...
    Time：2024年05月30日 02:06:48  Read：℃
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    欲计划完成80部电梯装修改造!上海浦东安排专项资金
    电梯频“掉链子”如何破?浦东每年安排专项资金用于老旧电梯更新改造，上海装修网得知，今年计划完成80部。刚刚过去的元旦佳节，对于某小区的居民许国兴来说是个好日子，因为他可以踏踏实实地邀请亲朋好友来家中一聚，不用为频频出现问题的大楼电梯提心吊胆。（）因建造标准低、使用年限长等原因，老旧住房电梯安全隐患突出，也成为横亘在基层政府面前的一道难题。这些年，一些小区自发进行更新与改造，但始终没有形成规模效应。2017年，浦东完成了92部老旧电梯的更新改造，2018年计划推进完成80部老旧电梯的更新改造。1、维保人员住在小区里该小区建于上世纪80年代末，基本属于潍坊地区首批带电梯的住宅小区。后来发现：小区里...
    Time：2024年05月30日 01:57:54  Read：℃
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