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    贵阳装饰网-整理贵阳买房的四大陷阱！
    1、买房陷阱 中国房地产至今发展已有数10年之久，其暴力催生了一个个地产巨鳄。利润的驱使，让许多人涉足房地产，其中不乏无良的黑心房开。央视等媒体报道：温州华鸿中央城每套房大跌一百万，一个月被“房闹”五次。数十名业主将煤气灶等物品搬进某楼盘的售楼处内，煮饭、挂幅、围堵。 遵义华南胜景楼盘的业主，到农业银行去办理按揭贷款，却被银行告知因一期工程超过银行办理贷款期限，不能办理。该楼盘的业主希望全款购房，但该楼盘的房开不答应，还要求该业主退房，并且要扣出已交房款近九万的违约金。在贵阳，堵售楼部、拉横幅神马的都弱爆了，因为房开都跑路了，退房都没地儿退。小河的江明大厦就爆出过房开一房二卖，卷款跑路的事情。...
    Time：2024年06月13日 13:03:35  Read：℃
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    楼市限购背景下 贵阳打折风盛行
    价格战：新盘老盘各有打算 今年初，贵阳楼市的价格战就拉开了序幕。小编近期在采访中了解到，许多在售楼盘为了加快销售速度，纷纷以优惠折扣吸引购房者，最低折扣甚至达到了8.2折，而一些处于认筹期的新盘也纷纷加大了优惠的力度。 虽然都是在打“促销战”，但新盘和老盘的促销方式却不尽相同。众多老盘在推出新组团时，竞相通过特价房、赠送附加值、“老带新”优惠等方式吸引购房者。恒大城目前新推的毛坯房组团，8.6折优惠后起价在3500元/平方米，在此基础上“老带新”带户还能享受额外9.8折优惠；贝地·卢加诺近期则以特价房、送物管费、购房补贴等多重优惠方式吸引购房者；大正·雨曦城新组团购房者参与团购可享受交一万元...
    Time：2024年06月13日 01:25:34  Read：℃
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    2017年下半年买房最怕碰到的9种情况，你怕哪个？
    1、开发商办不下来房产证怎么办？ （图片来源网络，侵删）如果开发商办不下来房产证，购房者可追究开发商的违约责任，要知道据我国相关法律规定，自合同订立之日起90日内，购房者应取得房屋所有权证。 2、学区房就等于划片房？ 不管楼盘离学校多近，也不一定就是划片房。只有经过资格认证的学区房才是真正的划片房。 3、房屋质量太差怎么办？ 如果房屋质量很差，已影响到业主正常的生活居住，可向有关部门申请重新核验，一旦确认房屋质量不合格，那购房者就可退房，开发商不得阻拦。4.开发商交房时坐地涨价怎么处理？ 由于楼市火热，常常会遇到开发商交房时坐地涨价的情况，对此，购房者可向法院提起诉讼，要求开发商履行义务...
    Time：2024年06月11日 02:21:40  Read：℃
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    买房贷20年还是30年？兰州装修公司提示贷款这笔帐要算清
    所以贷款买房成了购房者都会选择的渠道，尽管现在首套房的贷款优惠都在取消基础上上升，但买房这件事对很多购房者来说“等不起”，生活所需。很多购房者都有疑问？到底买房是贷款20年还是30年，贷款时间太长会不会给自己造成太大压力，这个问题是所有人都会问的，到底是选择等额本金还是等额本息还款人们也有疑问，所以兰州装修公司小编整理了下面这些内容希望准业主可以借鉴下。1、而等额本息就是每个月的还款金额相同（图片来源网络，侵删）同样是贷款100万，用现在的贷款优惠计算，选择这种方法，分别贷款20年和30年。2、等额本金说简单就是前期还款金额大，但会随着时间逐渐递减，越还越少，这种方法比较适合有经济能力的购房者...
    Time：2024年06月11日 02:05:09  Read：℃
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    买房购房应该注意哪些陷阱？千万不要掉进去
    买房购房应该注意哪些陷阱？千万不要掉进去对于广大市民朋友来说，买房其实是一件比较复杂的事情，因为在买房交易中，供需双方的信息是不对称的，开发商占据优势，所以其实在买房的过程中是存在着很多陷阱的，购房者一旦不小心就很容易陷入到购房陷阱中。下面兰州装修公司小编就来为大家介绍常见的买房陷阱，以及对应的措施。1、不要被“同等档次”迷上了眼（图片来源网络，侵删）案例：购房者在看精装修楼盘的时候，参观样板间觉得户型很合适，然后就签订了购房合同。在合同中对于各项装修所用的材料、产品都做了约定，在合同中通常会出现“XX采用A产品或同等档次产品”的字样，但是，购房者在收房时却发现实际楼盘的装修材料使用的是其他品...
    Time：2024年06月11日 00:50:30  Read：℃
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    买房到底是全款划算还是贷款划算？兰州装修网帮你选择！
    1．风险方面贷款买房风险也比较小，因为按揭贷款是向银行借钱买房，除了购房者关心房子的优劣势以外，银行也会对其进行审查，这样一来，购房的保险性就提高了。就大多数在售房源为期房的楼盘而言，购房者选择一次性付款会加大购房风险。（图片来源网络，侵删）全款买房没有银行参与，房产评估完全依靠购房者自己。如果购房者对这方面不是很了解，容易买到易贬值的房子。另外，选择一次性付款，各楼盘会要求购房者在预售阶段交纳所有房款，并签订《商品房买卖合同》。然而，兰州装修网提示在交易过程中，很多预售楼盘存在五证不全的问题，虽然销售人员承诺在一定时间段内会补齐手续，但对购房者来说，风险太大。2．价钱方面全款买房虽然会让你一...
    Time：2024年06月11日 00:24:14  Read：℃
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    西宁装修网提醒：新房交房需缴纳的费用
    期盼已久的新房就要交接了，可是交房拿钥匙时的各类费用，却给许多购房户带来烦恼。从契税到开通有线电视费等，到底哪些是该交的，哪些是不该交的，住户们往往一头雾水。市民郭女士前年购买了位于南山路的一套100多平方米的住房，近日，楼盘竣工开发商通知开始入住。收房时，郭女士比预先知道的多交了几千元费用，其中包括防盗门、可视对讲系统、电话开通等费用，对此，郭女士有些不解，她认为有些费用应该是住户该交的，可是有些费用应该包含在房价中，不应该让住户再另行承担。市民吴先生在网上也晒出了他拿新房钥匙时所交的房屋权证书工本费、开通天然气费、开通闭路电视费、物业管理收费、装修押金、垃圾清运费等费用的“账单”，并说明如...
    Time：2024年06月08日 03:42:47  Read：℃
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    岁末购房知己知彼 六大攻略完全指南
    乘虚而入 临近年底，开发商的资金压力较大，除了要面对日益严峻的金融大环境之外，年底要支付的方方面面的款项也很多，包括工程款、银行贷款等，因此年底对于开发商而言多少有着“年关”的味道，而今年的“年关”可能要比往年更加艰难。为了完成年度销售目标，在年底到来之前必然会有更多开发商选择加大推货，降价冲刺。 调查显示，南京220多家在售住宅项目中，有170家楼盘推出了幅度不等的促销优惠。其中，20%的楼盘促销优惠幅度超过了9折，部分楼盘的价格幅度则更是亮出了“真刀真枪”。购房者可以抓住机会，乘虚而入，以更低的价格买到更好的房子。 立据为证 豪宅大力宣传的美丽景观旁边是坟地；高价买的“学区房”交付后名校...
    Time：2024年06月08日 01:40:43  Read：℃
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    买房子要注意什么问题？银川装修网教你如何选好房！
    辛苦攒钱买房子，为了确保房子的各项质量，从买房到装修房子，一步也不能忽略，今天就先给大家分享如何选好房的技巧，一起来看看吧！如何选好房？1、了解购房常识（图片来源网络，侵删）在看房选房时听到售楼人员的讲解以及各种专业术语会感到迷惑，因此，购房者在买房前要学习基础的房地产知识。对楼市有个大概的了解，避免自己办理手续手忙脚乱，免得让售楼员觉得你是毫无购房经验，被他们忽悠。2、评估自己的经济能力购房者在评估自己的经济能力时，要对自己或家庭的实际收入有了解，还需要评估接下来3至5年内短期的工作发展潜力，甚至是未来10年至20年后的职业安排，再评估买房时能出多少做首付，每个月可接受的月供额度是多少等。3...
    Time：2024年06月07日 20:29:38  Read：℃
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    银川购房者买房遭遇忽悠 集中供暖变壁挂炉自烧暖气
    “买房时，销售人员说是集中供暖还有电梯，后来发现是壁挂炉自烧暖气，这是虚假销售。”近日，郭女士进行投诉。据银川装修网了解，郭女士在银川市兴庆区某销售中心咨询时，销售人员介绍此房是集中供暖，郭女士当场签订商品房认购协议书，并支付了5.8万元定金。随后，销售人员带其去看房子时，郭女士发现房间内装有壁挂炉。她再次询问销售人员供暖方式，对方答复称壁挂炉只作洗澡用。当晚，郭女士的儿子询问得知，壁挂炉是供暖用的。郭女士立即给销售人员打电话说明情况，并告知对方要退房。销售人员称只能退4.8万，其余1万元作为定金不予退换。协商未果后郭女士投诉。（图片来源网络，侵删）银川市市场监管局兴庆二分局西塔监管所接到投诉...
    Time：2024年06月06日 22:50:25  Read：℃
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    银川装修网：谨防二手房交易中的潜在危险
    近日，“兴麟房产”和“吴秉麟”成为社会各界关注和议论最多的词汇。兴麟房产，通过二手房中介资质为掩护，骗取购房人先交纳一定数量的保证金或购房首付款。在得到购房者资金后，又以各种理由拖延给购房者办理房屋过户手续的时间。目前，除宁夏外，内蒙古、河北、陕西、辽宁等地，均传出房产中介跑路事件，而法定代表人全部指向“吴秉麟”。“兴麟事件”可谓轰动全国，仅宁夏自9月4日媒体报道银川兴麟房产百余家分公司人去屋空后，警方就陆续接到超过400多人报案，涉及金额达5000多万元。在大家痛斥“兴麟房产”和“吴秉麟”骗取购房者血汗钱的同时，“兴麟事件”的背后也映射出了购房者自我防范意识较差的现象。事实上，二手房交易流程...
    Time：2024年06月05日 16:01:06  Read：℃
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    银川专家教您掌握五个购房诀窍 确定买房最佳时间！
    何时买房才是最佳时机?下半年房价到底是涨还是跌?何时买房才是最佳时机?这些问题永远考验着每个准购房者。从楼市政策和市场层面来讲，认清房地产市场趋势是市民买房置业、投资的关键。但是从购房者心态来讲，也不要过于贪婪，因为市场总是风云变幻，机会转瞬即逝，买房时该出手时就出手。同策咨询研究部总监张宏伟分析楼市近20多年的发展情况得出这样的结论：无论房价是涨还是跌，作为刚需族，买房还是尽量早些出手。张宏伟认为，万变不离其宗，买房者如果掌握了以下几个小诀窍，房子买到便是赚到了。（图片来源网络，侵删）诀窍一：在降价15%~30%的过程中寻找机会张宏伟认为，2014年下半年的市场，尽管各地已有限购放松或取消等...
    Time：2024年06月05日 15:57:06  Read：℃
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    2016年乌鲁木齐楼市白皮书出炉 去年首府住宅卖540亿
    乌市新房均价6118.51元乌鲁木齐装修网获悉，《白皮书》数据显示，2016年，乌市新建商品住宅成交51227套，成交面积557.83万平方米，成交金额341.31亿元;二手住宅成交48366套，成交金额突破200亿元，同比上涨33.51%。两者相加，住宅成交金额达541.41亿元。（图片来源网络，侵删）相比2015年，2016年住宅成交套数下降9.1%。《白皮书》分析认为，得益于契税全额补贴政策以及“2016年全民购房季”活动的举办，2016年楼市销售并未遇冷。2016年年末出现了一波明显的购房高潮，销量力压“金九银十”，主因就是受契税优惠政策将结束的影响，购房者抢搭政策末班车而扎堆购房。房...
    Time：2024年06月03日 11:38:12  Read：℃
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    乌鲁木齐装修公司提醒 样板间不能只看热闹不看门道
    样板间大家都不陌生，几乎购房者都对样板间室内设计赞不绝口，因为样板间能做到“几乎不浪费一平方厘米的面积”。在商品房预售模式下，经过专业设计团队包装的样板间的确是一块金字招牌，因为购房者所能看到除了沙盘，就只剩下样板间了。从开发商的角度来说，样板间最重要的目的就是凸出项目户型的优势，但从购房者的角度来说，看样板间更多地是为了发现问题。但样板间由开发商主导，放大优势掩盖不足变成为行业的通行做法，这样一来，样板间的各种猫腻越来越多，没有专业知识的购房者，是极难发现的。作为购房者，参观样板间也不能只看热闹，不看门道。通过样板间来看项目房源的优缺点，乌鲁木齐装修公司认为可以从以下几点入手：（图片来源网络...
    Time：2024年06月03日 02:16:34  Read：℃
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    7、8月楼市金九银十提前到来 8月房价一直持续上涨
    乌鲁木齐装修从相关专业上说打压房价会使房价下降，但实际上，打压也会使购房者存在一种心理暗示，即后续购房资格将收紧。因此，房价和成交量或在8月份继续冲高一波，加快楼市“金九银十”的提前到来。纵观整个楼市，虚高的价格一直是购房者望而却步的原因所在。虽然此前一段时间北上广深“高烧”的现象正在逐渐降温，但分析人士认为，近来上海再出新“地王”，北京将“暂住证”将升级为“居住证”等行为，有望再次将一线城市房价拉高。（图片来源网络，侵删）《北京市实施办法》指出，近期在京居住6个月以上且符合在京有合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读条件之一的非京籍市民，可以申请领取居住证，符合条件的还可以参与积分落户，也就是...
    Time：2024年06月03日 01:34:33  Read：℃
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    乌市精装修楼盘不断涌现 精装房走俏
    近年来，首府不少楼盘推出了精装房，即新疆万科金域华府全精装住宅销售一空之后，万科又在全力打造兰乔圣菲别墅群落，其中就含有精装别墅。位于五家渠市青格达湖旁的恒大金碧天下也推出了精装房，不仅如此，楼盘小区的外在环境也精装了起来，吸引了不少购房者的目光。 首府精装的楼盘亦不断涌现，水磨沟区的绿城玉园、白鸟新区附近的桃源·九点阳光也纷纷推出了精装房，其销售情况也非常好。虽然精装房在首府并没有大范围展开，但越来越多的房地产商开始有推出精装房的打算，而不少购房者也在期待更加灵活、多样化的精装房。 精装房不断涌现（图片来源网络，侵删） 说起精装房，万科的楼盘似乎成为大家的第一印象。除此之外，前几年绿城百合...
    Time：2024年05月31日 19:15:38  Read：℃
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    样板间不能只看外表还要看内在 切勿被表面假象蒙蔽
    测量房间实际大小家居市场中所卖的床，一般尺寸是1.8米×2米，但是，很多样板间中，为了体现卧室的空间宽敞，往往安放不足尺寸的床，如果不细心观察，购房者很容易忽略。这就导致买房后，开间小，卧室空间根本无法满足正常的生活需求。而且，不足尺寸的不仅仅是床，像不足尺寸的衣柜、桌子、窗帘等都很容易造成空间大的假象。支招：看样板间时，记得带一把尺，边看边量。不仅要量床和日常家具的尺寸，还要实际测量每个功能间的开间、进深，并与置业顾问介绍的实际数据进行对比，以免被“空间大”“够用”的假象蒙蔽。（图片来源网络，侵删）询问管线位置细心的购房者会发现，在样板间里，基本看不到管线。目前，大多数居民家中都在使用煤气，...
    Time：2024年05月31日 00:53:48  Read：℃
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    购买别墅交房前涨价60-80万 昆明果林湖畔购房者抗诉
    钱都交了,房也选了,购房合同也签了,苦苦等待接房的购房者却等来了别墅猛涨价的消息,这一涨就是60万到80万元不等。不满开发商涨价,46名购房者联合将开发商告上法庭,要求开发商按照合同约定的价格交房。长达4年的诉讼,一审、二审、申请再审,因执行政策引起的涨价纠纷不属于法院的民事诉讼受案范围,购房者的诉求被驳回。诉讼中,看不到希望的部分购房者选择了放弃,32位购房者依然没放弃。此事已经引起了云南省人民检察院的重视,今年11月9日和10日,省检察院分别向32位购房者发出了抗诉通知书,依法向云南省高院提出抗诉。 购房者收到省检察院的抗诉通知书（图片来源网络，侵删）购买别墅 交房前突然涨价数十万 事发...
    Time：2024年05月30日 22:40:35  Read：℃
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    昆明房价12月仍坚挺连涨31个月!涨幅连续回落2个月!
    昆明房价12月仍坚挺连涨31个月!涨幅连续回落2个月!1月16日，国家统计局发布了12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，根据数据显示，昆明2018年12月新建商品住宅销售价格环比涨幅0.9%，基本与上11月持平，略增加0.2%，明显低于10月的1.4%;12月同比涨幅16.6%，对比11月18.6%，涨幅有回落趋势，从10月19.2%的涨幅、9月18%的涨幅来看，同比涨幅已连续两个月回落。（图片来源网络，侵删）虽然房价持续上涨让不少购房者望而兴叹，但涨幅连续回落似乎也释放了降价信号，恰逢年底，各家开发商纷纷推出年中大促活动，对于购房者来说，现在或许正是买房的好时机。今天，焦点小编搜集...
    Time：2024年05月30日 22:17:18  Read：℃
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    尾盘未必不是好房 绵阳装修网盘点尾盘购买注意事项
    质量的问题不一定是尾盘出现的原因，还有可能宣传力度不够，销售方式的错误等等。甚至有的时候，开发商为了能够尾盘销售顺利，特意留下一批优质房源，因此，尾盘≠烂房子。绵阳装修网今天就给大家讲讲关于尾盘购买尾盘注意事项1、分清项目尾盘出现的原因（图片来源网络，侵删）需要购房者提前对项目的信息做一个较为全面的了解，清楚项目是否存在一些明显的劣势，比如因为地段、交通、还是配套等因素导致的销售困难，还是仅仅只是宣传推广不到位。2、实地考察很重要销售到了这个进度，房子的雏形基本已经出来了，甚至项目已经竣工了。周边的环境及项目的实际情况都能看清了，这时实地考察能够获得很多信息，也能够进一步帮助购房者判断项目的质...
    Time：2024年05月30日 21:41:24  Read：℃
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    调控后绵阳房价直线飙升刹不住了！现在能买就买
    今年开始，政府不断出台针对房产市场的调控政策，限购，租售同权等政策层出不穷。一些热点城市甚至对黄金地段的土地实施只租不卖的策略。事实上，这些调控手段确实让部分热点城市的房价微降了一些。看到这里，不少绵阳的朋友得说了，大城市房价都降了，是不是意味着绵阳的房价也要跌了? 然而现实却是残酷的…….从年初到现在，绵阳的房价简直开启了战斗模式，直线飙升。最开始大家都觉得这波调控之后绵阳房价只是小涨，直到后来，绵阳房价破6K，破7K再到后来的破8K的新闻一度刷屏。大家都在陷入了一种恐慌：咋个绵阳的房价刹不到车了勒?公众号后台不断有朋友私信小编：绵阳的房价是不是跌不下来了，现在买房子明智吗?（图片来源网络，...
    Time：2024年05月30日 21:30:33  Read：℃
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    绵阳一楼盘逾期不交房 三名女业主爬上工地8楼讨说法!
    民警接警后迅速赶到现场，发现三名女士在该工地8楼，由于该工地尚未完工，楼梯间只有几根钢管围起来，很是危险。随即，民警对道路两边围观群众进行疏导，同时通知119消防人员和120急救医生到现场做好施救准备。随后，民警来到8楼处，一方面安抚三名女士的情绪，一方面了解情况。经过了解，是由于该工地为九腾·1街区房产项目，但房产公司逾期不交房，她们多名业主已经找过负责人几次了，但都没有效果。所以，今天和在此购房的几十名业主一同来到工地，就是要讨个说法。（图片来源网络，侵删）期间，民警联系到该项目的负责人，后经过长时间的耐心劝导，三名女士同意跟随民警一同去和项目负责人进行协商。但就在准备下楼时，其中一名女士...
    Time：2024年05月30日 21:23:50  Read：℃
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    海口装修公司提醒：商品房精装实施细则发布
    我近日，建设部住宅产业化促进中心正式颁发了《商品住宅装修一次到位实施细则》和《商品住宅装修一次到位材料、部品技术要点》，这是全国第一个关于商品住宅精装修的实施细则以及相关技术标准的出台。海口装修公司表示，《细则》首先对什么是精装修一次到位进行了确定：商品住宅装修一次到位所指商品住宅为新建城镇商品住宅中的集合式住宅，装修一次到位是指房屋交钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成，可以简称全装修住宅。针对购房者目前对精装修的住宅在质量保证方面的担忧，《细则》首次明确规定，确立开发单位为住宅装修质量的第一责任人，承担住宅装修工程质量责任，负责相应的售后服务。...
    Time：2024年05月30日 21:14:45  Read：℃
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    央行降准购房成本下降 海口朋友要把握住购房时机
    央行近日下调各类存款类金融机构人民币存款准备金率1个百分点，融资变得更容易，对于购房者来说购房成本更低。海口装修网提醒海口购房者要顺应形势把握时机。 楼市分化更加明显 （图片来源网络，侵删）在两次降息两次降准等政策刺激之下，总体来看，各个城市走势将进一步“分化”。一线城市楼市房价步入上涨通道，甚至下半年会再次步入“买涨不买跌”的行情;二线城市将加速去库存的进程，存销比开始普遍降低，15个月以下去化周期的城市房价稳中有升;对于大多数三四线城市楼市来讲想法设法跑量主题不变，因为库存量大去化周期长，还是要坚持去库存。在成交量方面，业界普遍认为，在央行降准降息等政策刺激之下，马上会出现一波入市的行情，...
    Time：2024年05月30日 21:13:30  Read：℃
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    海口装修：二手房卧室墙壁渗水无人管 小区业主闹心
    据高先生介绍，他2014年8月份在秀英区泰河苑小区买了一套100平米左右的二手房，他的房子位于该小区二单元804房。2014年12月份，他发现房屋的主卧和一个次卧靠近窗户处的内墙都有渗水的现象。“出现房屋漏水的问题，我第一时间就向小区物业反映了此事，可是物业多次推脱不管。”高先生无奈地说，他怕房子漏水把家里的家具泡坏，前段时间自己找工人花了两千元钱对漏水的地方进行了修补。高先生说，他认为房屋外墙漏水物业应该承担责任，即使他自己花钱进行了维修，物业也应该承担维修费用，不然以后出现类似的情况物业还会推脱不管。 23日上午，记者来到了位于秀英区泰河苑小区二单元804房。在房主高先生的指引下，记者看到...
    Time：2024年05月30日 21:12:26  Read：℃
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    市民购房一年竟然被坑 工地挖坑停工售楼部人去楼空
    　　在集体土地上建房，工地只挖一个坑就停工了，购房者要求退款一直无果交钱不久工地就停工了（图片来源网络，侵删）“我买的房屋单价为每平方米3300多元，建筑面积69.87平方米，房屋总金额27万多元，首期付款额为11万多元，世创公司应在2017年12月30日交房。”覃女士告诉南宁装修网记者，她知道她出钱购买的并不是真正意义上的商品房，而是所谓的房屋使用权，“合同约定，我对房屋的使用时间自房屋交付之日起至2083年9月25日止”。合同签订之后，覃女士按合同约定向被告世创公司支付了首期购房款11.107万元。交钱之后，她非常关注房屋的建设进度。让她始料不及的是，工地在开工一段时间后就停了下来。“我从...
    Time：2024年05月30日 20:20:02  Read：℃
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    南宁市民合同买10楼交房时"降至"8楼 律师:合同无效
    位于白沙大道的天元国际写字楼。到楼盘去买写字楼，合同上写着是10楼，到交房时却“直降”两层变成8楼的房子。市民张女士和几个朋友遇到这样的事情，只能要求开发商退款。但经过多次交涉，购房者们从去年10月份至今，未能拿到一分钱。开发商称，出现这样的问题是因为和销售商的沟通问题导致“弄错了”。经了解，涉事楼盘是没有产权的“小产权房”。（图片来源网络，侵删）开发商违约未按合同交房2014年9月份，张女士和几个朋友在白沙大道的天元国际购买写字楼，合同上写明是天元国际3栋10层的房子。不过，相关人士观察张女士提供的合同发现，这并非购房合同，而是一份“合作建房合同”。南宁装修网了解到，天元国际不是正规写字楼楼...
    Time：2024年05月30日 20:09:13  Read：℃
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    南宁市民签订公积金贷款买房协议书 却遭开发商毁约
    去年8月份，李女士看中位于南宁市某楼盘的一套房子后，交了10万多元首付款，签下以公积金贷款购房的意向书。然而，近日该楼盘给客户办理贷款手续时，却拒绝客户使用公积金贷款。李女士多次与开发商协调未果。南宁装修网从相关人士获悉，去年8月3日，南宁市某楼盘的房价为每平方米6000多元。李女士意欲使用公积金购买一套82平方米的房子。（图片来源网络，侵删）3月13日下午，李女士和几名购房者再次前往该楼盘营销中心，交涉公积金贷款一事。李女士说，当时这个楼盘仅起到两三层高，还未取得预售证，但了解到它是多个单位的团购房后，她就决定购买。从购房者手中的《××小区定向开发购房意向书》中，有业内调查人员说看到里面内容...
    Time：2024年05月30日 20:08:35  Read：℃
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    南宁一季度各类投诉数据显示 房屋买卖成纠纷新热点
    据南宁装修网了解，南宁市工商局公布了一季度各类投诉情况。昨日，南宁市工商局12315指挥中心第一季度数据统计分析显示，第一季度，汽车投诉位居商品类投诉首位，制作、保养和修理服务成服务类投诉最多。汽车投诉的问题集中在合同，制作、保养和修理服务投诉落在售后服务不到位。而南宁装修网了解到，房屋纠纷也成为了新的商品消费投诉新热点 。 商品类 房屋买卖成纠纷新热点 （图片来源网络，侵删）据南宁装修网了解，汽车投诉增长势头不减，仍是商品类投诉第一位，投诉的问题主要集中在合同上。如商家承诺无理由退还订(定)金却不退，商家事先约定的汽车贷款额度无法兑现，商家逾期交车却不退订(定)金等。此外，还有汽车维修拖延...
    Time：2024年05月30日 20:06:49  Read：℃
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    五证不全售楼部人去楼空 南宁一楼盘业主疑遭连环套
    谁都希望在买房的过程中舒心顺畅，然而南宁的黄先生和另外十几名购房者却买了个揪心、闹心，他哭诉：他交了十几万的首付，项目却迟迟不见动工，想把房款要回来，却遭遇“踢皮球”。 到底怎么回事?南宁装修网来和大家说说。这几天，在南宁市良庆区五象大道“四季某苑”的售楼处门口聚集着一群人，他们不是来买房的，而是来讨要买房首付款的。（图片来源网络，侵删）购房者雷阿姨我们现在主要是想退回这个钱就得了，其它也不要什么了购房者 黄女士你交了多少钱?交了51476元购房者 黄先生当时也没有怀疑什么，直接过来交钱了，你交了多少?11.1万南宁装修网了解到，黄先生表示，他是在2016年下半年跟广西坚某置业发展有限公司签了...
    Time：2024年05月30日 20:02:52  Read：℃
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    南宁五象核心区富雅广场 首开盘1小时内卖了九成
    南宁装修网了解到，10月29日，五象核心区的富雅广场首次开盘，取得了不错的成绩。据项目营销负责人介绍，富雅广场是继富雅公馆畅销后，富力地产与雅居乐地产联手打造的第三代升级产品。项目占地面积约18亩，总建筑面积96206㎡， 由一栋30层5米层高LOFT公寓、一栋43层写字楼、2.5万㎡商业广场组成，为CBD企业提供办公、社交、接待、居住、生活、时尚一体化平台。项目开盘当天1小时，销控板全线飘红，劲销九成。当天还应市加推了部分产品。（图片来源网络，侵删）据悉，富雅广场开盘销售的53~107㎡魔幻二至四房新品，集五象核心地段、地铁上盖物业、完善配套环伺、自住办公均衡、5米层高空间灵动等6重利好亮点...
    Time：2024年05月30日 19:58:23  Read：℃
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    2020年南宁线上房博会正式启动 云看房模式了解一下
    房地产行业和股票一样，难以预测。因受特殊时期影响，很多楼盘延期开工、售楼部暂停开放、大部分购房者避免出门，房地产行业难以经营。不过，2020年南宁线上房博会已正式启动，市民足不出户就能免费享受看房、选房、订购一站式服务。由南宁市住房和城乡建设局特别指导、下属企业南宁市房地产信息中心具体承办、南宁日报社协办、广西930私家车电台战略合作媒体、各开发企业合作的2020年南宁线上房博会正式启动。主办方多家媒体单位和多家品牌房企强强联合，为购房者送上“饕餮盛宴”。优惠：线上房博会一大波房源上线（图片来源网络，侵删）又到了一年一度的楼市“小阳春”，但在市场环境如此特殊的这一年，购房者如何能足不出户便可“...
    Time：2024年05月30日 19:43:44  Read：℃
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    公积金在珠海买房中的作用和注意事项 你了解多少
    根据现在的贷款情况来看，公积金贷款比商业贷款的利率更低一些。相比商业贷款来说，公积金贷款能够节省的钱可能也会更多一些，那么公积金贷款到底能省多少钱呢?在申请公积金贷款的时候又要注意哪些呢?下面就由珠海装修网小编带大家来了解一下吧。1.公积金贷款vs商业贷款能省多少钱（图片来源网络，侵删）大部分购房者在选择贷款年限的时候会选择20或30年。此时商业贷款利率为4.9%，公积金贷款利率为3.25%。以还款方式为等额本息为例，如果购房者使用公积金贷款20年可节省利息20万元，30年可节省利息34万元。2.公积金贷款首付比例随着2017年3、4月以来各一、二线城市限购政策的发布，住房贷款政策也随之发生变...
    Time：2024年05月30日 19:02:13  Read：℃
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    如何降低风险 珠海购买全装修房须注意六个问题
    买全装修房可能会出现许多法律问题，总的来说，在购买全装修好的房子应注意以下方面，下面珠海装修网来说说。第一，为降低其中的法律风险，建议可以采取3种模式来明确责任主体，从而保障购买者的权利。（图片来源网络，侵删）第一种是开发商与购房者签订购房合同，把开发商与装修公司的装修协议作为合同的附件;第二种是开发商与购房者之间签订一份购房合同，购房者与装修公司再签一份装修工程合同;第三种是签订一份三方协议，在协议中写明由装修公司与开发商对出现的问题承担连带责任，因为签订合同时并不知晓哪家公司到时无实力承担责任。第二，将修房装修材料和设备的内容具体化。装修材料型号、质量标准，有些要特别指明是某种主要材料，特...
    Time：2024年05月30日 18:59:52  Read：℃
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    带花园的一楼值得买吗？想要购买带花园一楼要知道这些
    那带花园的一楼值得买吗？其实购买带花园的一楼既有优点又有缺点，购买时有很多问题需要注意。带花园的一楼优点——出行方便（图片来源网络，侵删）购房者出门可以不依靠电梯，进出方便，且一楼一般不需要缴纳电梯费，当危险发生时，比如火灾，地震等，一楼能够最快速度逃生。带花园的一楼优点——能够接触大自然相对于高层用户来说，购房者只要住一楼基本上开门就可以接触大自然了，尤其是有小花园，居住者可以种花种草，享受惬意生活。带花园的一楼优点——从居住成本上来看一楼价格比较便宜，尤其是带花园的一楼，单价较为便宜，除顶层外，高层越往上越贵。带花园的一楼缺点——采光效果差一楼的采光肯定要比楼上差一些，如果朝向不好，楼间距...
    Time：2024年05月30日 18:50:34  Read：℃
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    购房碰上“楼跑跑” 三大对策避开陷阱
    放眼全国，在房地产的发展过程中，开发商携款潜逃的事件并不鲜见，受骗的业主成千上万。楼市火爆之时，开发商房子不愁卖，携款潜逃事件也相对较少，眼下楼市调控“步步惊心”，开发商资金链压力越来越大，表现在中小房企身上尤为明显。 信贷政策紧缩，楼盘销售不给力，律师提醒作为购房者，不管在什么时候买房，务必要多个心眼，多看多想多观察，千万不要卷进此类事件中去，为开发商断裂的资金链买单。 对策一：开盘证件不全不能买 与其出事后费时费力维权，不如事前利用好手中的主动权，对开发商做一个全面的了解。由于目前房地产实行的是预售制，根据相关规定，没工商登记、税务登记，资质不全、手续不全开发商不能施工。 资深律师宋先生...
    Time：2024年05月30日 18:38:51  Read：℃
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    业内称年底东莞楼市或现首轮降价 购房者准备好了吗?
    东莞执行楼市限购限贷新政后，深圳投资客大量撤离，观望氛围日益浓厚，成交量普跌。从新政实施当周算起，东莞已连续6周成交量下滑，多日成交量只有三四十套，一周的成交量比之前旺季时一天的成交量还要低。在购房者不愿高价买，开发商不愿降价卖的博弈当中，成交量持续低迷让楼市回归买方市场的态势更为明显。虽然前三季度楼市成交十分火热，不少开发商回笼资金顺利，但明年将有大量楼盘入市，竞争极为激烈，不乐观的市场预期让开发商的态度也变得松动。在目前整体房价还比较高的情况下，赶紧以相对合理的价格走货，是目前最为明智的选择。（图片来源网络，侵删）从近期房价横向纵向对比来看，虽然整体房价仍处于高位，但主要是部分别墅、豪宅等...
    Time：2024年05月30日 18:28:56  Read：℃
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    东莞万元楼盘受宠 上周3盘成交逾千套刚需者连夜购
    楼市“金九”即将来临，开发商纷纷摩拳擦掌，积极备战，推货量也逐步提升。东莞上周的碧桂园珑远紫宸府、卓越维港以及中惠悦峰在内3个楼盘成交超过千套，下面就和东莞装修网具体了解一下 吧~3盘累计成交逾千套，碧桂园珑远紫宸府挑大梁 周五晚，卓越维港以红色为主布景的营销中心内人头攒动，现场购房者按照认筹顺序有序地排队选房，本次是卓越维港第五次开盘。东莞装修网了解到，某房产东莞站咋现场的项目与户型介绍板上看到，此次卓越维港加推5栋带装修3-4房洋房产品，共128套。这些房源的平均售价在21000元/㎡左右。由于地段、交通、配套等优势，项目产品受到了不少购房者青睐，当晚去化去化不俗。（图片来源网络，侵删）...
    Time：2024年05月30日 18:17:41  Read：℃
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    东莞开发商推各种优惠措施 装修豪华赠全套家具家电
    建设中的寰宇汇金中心。十一假期即将到来，进入又一次的买房高峰期。据东莞装修网了解，今年的十一楼市东莞将有多个楼盘入市，楼盘之间的竞争也将十分激烈。楼盘之间比价格、比地段、比客户，连装修都一个比一个豪华!对于购房者们来说，也需要对各个楼盘多“比一比”，方能选到心水楼盘。（图片来源网络，侵删）“金九”：成交或迎来年内新高 进入9月份，开发商推货量大幅增加，今年9月新建商品住宅成交或将迎来年内新高，这种楼市的火热或将延续至十一假期。从东莞某战略研究中心统计数据来看，上周东莞楼市再次迎来一个开盘小高峰，13个项目开盘和加推，有7个为纯新项目入市，其中，城区项目占了6个，去化率均在80%左右，金地艺境...
    Time：2024年05月30日 18:16:39  Read：℃
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    专家提醒买房应明晰税费 避免其纠纷延迟收房
    近日，香港政府出台楼市新政，对非港籍人士炒楼征收15%额外印花税，消息一出香港楼市交易量顿时受挫，可见税费对购房人的影响之大。但是，有些购房者尤其是刚需一族，并不完全清楚购房会涉及契税等后续应缴税费，造成资金使用上的麻烦，甚至引发纠纷。日前中新网房产频道曾报道，现在有许多开发商在业主收房时，因为业主与开发商对契税、物业费等征收不明发生纠纷。为此，专家提醒购房者在买房时应该跟开发商问清楚相关税费问题。近日，中原地产向中新网房产频道提供的统计数据显示，自26日香港政府公布新政后，27、28日两天时间里香港十大屋苑共录得12宗成交，较前一周同期的21宗急跌42.9%，创下4个月来的新低。而这其中更有...
    Time：2024年05月30日 17:52:08  Read：℃
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    房屋公摊面积指哪些部分？佛山装修网分享房屋公摊注意事项！
    房屋公摊是现在楼盘建造中必定包含的一个项目点，也是大家买房需要注意的地方。对于不了解公摊面积的业主来说，可能会吃大亏。下面，佛山装修网带大家了解下房屋公摊面积是什么？ 一、房屋公摊面积是什么? （图片来源网络，侵删）说起房屋公摊，大家了解多少呢?在了解房子的时候，购房者应该对公摊面积有一个了解。关于公摊面积，购房者是享有知情权的，因此购房者在了解公摊面积的时候可以向开发商索要公摊数据，包括但不限于套内建筑面积之和、不应分摊的建筑面积等等，只有了解了这些数据购房者才能更好地计算自己的公摊面积。据悉，现如今的商品房，都有房屋公摊的面积这一说法。关于房屋公摊面积，7层以下住宅公摊率为7-12%比较合...
    Time：2024年05月30日 17:18:28  Read：℃
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    买房七大注意事项 长沙家装公司教您如何慧眼识真假
    很多人都知道买房时注意要看五证是否齐全，但是还有一些潜在的因素，大家可能不是很了解。首次购房的小主们，可要注意啦!怎样才能避免买房时吃大亏呢？长沙家装公司教您如何慧眼识真假! 1、慎重选择开发商 （图片来源网络，侵删）购房者一定要对对开发商的资质，实力，信誉等方面进行彻底的了解。其中，识别楼盘是否存在假热销非常重要，一般情况下楼盘项目的内部认购时间越短，造“假热销”的可能越大，这个时候购房就需要格外慎重，冷静对待。2、确保五证正规 正规开发商拿地，建楼，出售都会有完整的，合法的五证。3、绿化率不仅仅是环境 很多开发商在售楼的时候会特别的宣传小区的绿化面积，但是环境可不仅仅包含绿化覆盖率不低于3...
    Time：2024年05月30日 17:09:15  Read：℃
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    长沙装修公司交房注意事项 交房验房做好手续是关键
    那么交房要具备哪些条件及需要哪些手续?交房怎么进行验收?接下来就跟着长沙装修公司小编一探究竟。一、交房标准（图片来源网络，侵删）1、经建设工程质量监督机构核验合格。商品房一般是由所在区、县建设工程质量监督站核验,出具是否合格的书面证明,如果验收合格,还须说明质量等级,如合格、优良等。2、住宅房屋所属的楼必须取得了住宅交付使用许可证。住宅交付使用许可证是由市或区住宅发展局颁发的。未取得许可证的房屋,不允许交付,公安户籍管理部门不予办理入户手续。二、交房要具备的手续1、通知开发商取得商品房房地产权证后,应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。开发商约定的收楼时限一般在收楼通知书寄出3...
    Time：2024年05月30日 16:56:11  Read：℃
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    长沙装修网揭买房陷阱 注意4大风险才不容易被坑
    买房时注意4大风险不容易被坑房子历来是老百姓最关心的问题，2017年以来，媒体曾多次曝光楼盘违规现象，在业内引发了强烈反响。（图片来源网络，侵删）如何规避将可能发生的买房“陷阱”?在“3.15”即将来临之际，长沙装修网梳理了2017年的房产典型案例，还有房地产行业专家，为消费者规避风险提供见解。案例1定金未转入监管账户,业主购房资格被限2016年11月，张女士看中了一套142m2的四居室，并在当月交了1万元认筹金，12月又缴纳了2万元定金。但因开发商原因，一直到2017年4月网签都没完成，就连她之前缴纳的3万元,开发商也未存入商品房预售资金监管账户,以至于遇上“3.18新政”，张女士被限购了。...
    Time：2024年05月30日 16:39:52  Read：℃
  • 装修行业
    襄阳装修网支招：年底收房验收需注意哪些问题？
    收房需要注意的地方：首先要查验有关的证明文件。不少开发商因交房期限逼近，又害怕支付延期交房的违约金，往往在房屋未经有关职能机构检验并取得合格证明前就交付使用。在消费者正式收楼之前，有权向开发商索取查阅《建设工程质量认定证书》以及到现场勘察验收。（图片来源网络，侵删）在查看了有关文件后，我们要对照合同，审查合同内双方约定的条款，在交验的房屋内是否兑现。尤其是我们当初签定的补充协议和特别条款。因为这些内容不是每户人家都一样，开发商容易“遗漏”或“张冠李戴”。在进入室内验收的时候，我们应该对这些书面内容先加以验收。其次我们就该进屋验收室内工程了。此时消费者应该更加认真仔细，视力不好的最好能戴个放大镜...
    Time：2024年05月30日 16:10:19  Read：℃
  • 装修行业
    宜昌金秋购房你准备好了吗?买房谨慎维权莫忘
    切合实际量力而行买房是一笔不小的开支，宜昌许多购房者都是年轻的刚需族，在收入有限、存款不多、日常开销又大的情形下，势必要考虑清楚买房的具体目标，不要追求一步到位，能满足基本的居住需求就好，而且房价一定要在自身可承受范围之内，避免成为不必要的负担。除却房子的总价外，月供、物业、生活开支等费用都要考虑在内。手里需要有一定的备用资金，不然一旦出现紧急状况，就会变得束手无策。买房不是小事，还要做好购房后不为还房贷所累、不为做房奴所苦的心理准备。本来高高兴兴去买房，结果疲于奔命，弄得自己苦不堪言。开心生活才是首要的，所以一定要深思熟虑，然后再下定决心。（图片来源网络，侵删） 积累常识细致入微所谓知己知彼...
    Time：2024年05月30日 15:26:29  Read：℃
  • 装修行业
    全装修房装修质量难保证 全装修房验收从七方面下手
    与自行装修不同，业内人士表示全装修房的装修过程完全处于失控状态。其表现在两个方面，一方面是业主无法对装修过程进行监督，另一方面是开发商一般不会主动聘请监理公司对装修公司进行监督。验收需七方面入手 全装修房验收与毛坯房验收有着明显不同的地方，那么如何对全装修进行验收呢?哪些地方容易出现问题而需要特别注意?业内人士表示主要从两大块面七个方面入手。（图片来源网络，侵删）一看品牌型号对防盗门、卫生洁具、装饰材料、灯具、整体橱柜、地暖及中央空调等的品牌、型号以及颜色进行仔细对比，查看是否存在与原来在购房合同中约定的品牌不相符的问题。为了避免日后产生不必要的纠纷，购房者应该主动要求在购房合同中写清楚装修细...
    Time：2024年05月30日 15:19:41  Read：℃
  • 装修行业
    宜昌新增买房人信息保密条款 打击非法贩卖购房者信息
    一般来说，市民购买一套房子，其个人信息首先被楼盘销售人员获得，然后在开发商处汇总;开发商在交房后，会将业主信息移交给小区的物业公司。因此，任何一个能够接触到购房者信息的人，都有可能是业主个人信息的泄露者。此外，市场上的装修公司，为提高竞争力会想办法获取购房者手机号码等信息。因而，有人会专门收集业主信息，并根据楼盘的规模和档次进行标价。对此，市公安部门将会同市房管局、工商局，定期召开全市在售楼盘、物业小区负责人大会，签订守法经营承诺书，明确单位的法人或主要负责人为购房者信息管理的第一责任人。市房管局已对全市购房合同内容进行了完善，增加了买受人信息保密条款，明确开发商对购房者信息负有保密义务，未经...
    Time：2024年05月30日 15:13:22  Read：℃
  • 装修行业
    教师节成营销契机 宜昌楼盘各出奇招大战已开始
    从八月份开始，各楼盘已经开始了各种促销活动进行储客备战，蓄势待发。随着“金九银十”楼市黄金期到来，各楼盘更是活力全开，宜昌装修网了解到，目前各大楼盘纷纷抓住了教师节这个契机，推出各种主题营销活动揽客，各种优惠活动层出不穷。对于购房者来说，不妨抓住“金九”的利好，选择合适时机出手。教师节拉开楼市活动营销序幕（图片来源网络，侵删）本周日是教师节，不少楼盘也推出了契合节点的主题活动。9月10日下午，在万豪·公园里VIP体验中心，将上演一场画“我心中的老师”活动，用画笔表达对老师的爱。目前，万豪·公园里一万元的购房优惠正在火爆申请中。教师节当天去恒大山水城的教师，凭有效证件可免费获赠“蟹蟹礼”一份、恒...
    Time：2024年05月30日 14:59:20  Read：℃
  • 装修行业
    谁说夏天是购房淡季//宜昌装一网带你来见证热销传奇
    7月15日，星光天地瞰江定制公寓载誉开盘，创下了销售奇迹！众多购房者齐聚一堂，共鉴热销传奇。 天气炎热，但是仍然挡不住购房者的热情。7月15日，万达皇冠假日酒店3楼人头攒动，大批购房者早早的就聚集在现场进行签到，急迫之情溢于言表。上午9点，随着星光天地开盘仪式的启动，开盘活动便正式开始了。据了解，此次星光天地推出的房源是建设面积约40.4㎡—97.6㎡（两套打通）的瞰江定制公寓。（图片来源网络，侵删） 现场购房者们热情高涨，置业顾问和工作人员都忙的不可开交，场面十分火爆。还有的购房者时不时向工作人员询问选房的情况，非常担心自己心仪的房源被选走了。 随着时间的流逝，成交量也在不断攀升。与此同...
    Time：2024年05月30日 14:54:08  Read：℃
  • 装修行业
    某武汉精装房项目被房管约谈 全市精装修房纳入监管
    据武汉装修网了解，昨日，对中城悦城项目通过精装修房来变相抬高房价事件进行了报道，引起各方广泛关注。针对反映的情况，市房管市场处已约谈中城悦城项目开发商相关负责人，并前往楼盘展开调查，后期还将公布相关处理结果。在昨日上午举行的全市房地产专项整治行动动员部署会上，市房管局相关负责人以长江日报报道事件为案例，指出目前部分开发商通过“精装修”的外衣变相抬高房价，严重损害了购房者利益，破坏了公平竞争的市场环境。市房管局表示已经在研究相关具体措施，将把全市精装修房统一纳入监管。（图片来源网络，侵删）目前市房管局已对全市开发商精装修房提出了相应要求：明确报备、公示说明精装修房相关标准;按照样板间相同的标准向...
    Time：2024年05月30日 14:37:01  Read：℃
  • 装修行业
    楼盘拒使用公积金捂盘不开 购房者举报三天后买到房
    苦等楼盘不开盘 购房者发现捂盘猫腻举报成功按照我市商品房销售方面的规定，楼盘拿到预售证后应该在10日一次性全部开盘，而该楼盘采用分批开盘，变相捂了2栋楼。这位粉丝掌握了确凿证据后，拨打了市长热线12345，经过房管部门查处，3天后开发商就联系她买房子，随即开盘，这位粉丝买到了心仪的房子。（图片来源网络，侵删）业内人士分析认为，当前很多片区出现了新房供不应求状况，除了自主型需求量旺盛，还有重要原因是新房供应量不够。其中原因除了一些楼盘没有达到预售条件外，还有的楼盘达到预售条件不申请预售证，甚至有的拿到预售证不一次性开盘，变相捂盘。对此，市房管局表示，对于开发商未按照商品房预售方案进行销售，将进行...
    Time：2024年05月30日 14:36:14  Read：℃
  • 装修行业
    装修价格按建筑面积算 武汉精装指导价出台一周存疑
    反应一：套内面积的装修价格按建筑面积算据武汉装修网了解，近几天，汉口杨汊湖片一楼盘开盘，毛坯备案价在1.1万——1.4元/平方米，新政出台后，将捆绑精装修的价格从3000元/平方米回调到了2500元/平方米。对此，仍有购房者不满。网友“可可西里”说，精装修应该按照室内面积计算，而不是把公摊面积也算上精装修，如果公摊面积也算2500一平米。（图片来源网络，侵删）网友“秋阳”算了一笔账：现在一般高层公摊都达到了25%左右，100平方米建面的房子、实用面积只有75平方米，如果按照建筑面积算装修价格，相当于购房者实际要买单1.33倍的价格，比如装修价格3000元/平方米，如果按建筑面积算、100平方米...
    Time：2024年05月30日 14:35:09  Read：℃
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    精装修价格备案却卖毛坯房 某楼盘涉嫌变相抬高房价
    开盘拖延房价涨了据武汉装修网了解，购房者李先生说，去年6月，他接到该项目的开盘通知，楼盘给出的预估均价约为1.1万元/平方米，结果拖到七八月份也没开盘。此时，置业顾问告诉李先生，预估价格涨到了每平方米1.2万元至1.3万元之间。直到去年9月底该楼盘才开盘，虽然均价超过1.5万元/平方米，但由于去年下半年武汉严格执行限购限贷政策，在人多房少的火爆行情下，不少刚需消费者还是出手买了房。（图片来源网络，侵删）李先生说，去年6月份该楼盘推出30、37号住宅楼，成交均价为11152元/平方米。之后，开发商拖延了3个月时间开盘，房价就上涨了4000多元，不少交了认筹金的消费者有点难以接受。购买了该楼盘34...
    Time：2024年05月30日 14:33:48  Read：℃
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    交了首付新房被法院查封 多名购房者已装修入住
    交了首付的新房被查封 据武汉装修网了解，市民蔡先生介绍，去年3月，他看中了某小区4栋的一套房，每平方米不到4000元。售楼员称，先签认购协议书，交两成首付，就可以办理贷款手续，并签订正式的购房合同。（图片来源网络，侵删）蔡先生交了6万多元首付款，拿到了发票，也到银行办理了申请贷款手续。令他纳闷的是，售楼员迟迟不通知他签订正式合同，房贷也一直没批下来。他查询得知，原来开发商武汉怡佳房地产开发有限公司向贷款公司贷款，他所购的新房被抵押出去了。“像我这样的购房者有80多人。”蔡先生称，去年7月，开发商还向购房者发表书面声明，称因遭到他人恶意诉讼，小区全部房屋被法院查封，暂时无法与购房客户办理网签手...
    Time：2024年05月30日 14:25:35  Read：℃
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    青岛某小区延期交房还不给违约金 业主该如何解决呢
    青岛装修网获悉，近日,市民刘先生反映称,他之前在平度市厦门路开元盛景小区一期买的房子,购房合同上说2016年5月31日交房,但到了交房日期的时候并没有如约交房,后来交房日期一拖再拖,也一直不给违约金。据刘先生介绍,他当时买房子的时候首付加贷款一共花了40多万,现在延期交房,导致计划都被耽搁了,不仅要在外面继续租房子住,而且贷款还要按时还上,根据刘先生提供的合同,看到上面写的交房日期为2016年5月31日,而逾期交房的话,违约金按照每天万分之三的费率来进行支付。（图片来源网络，侵删）据青岛装修网了解，开发商所承诺的交房日期一拖再拖,前几天刘先生去楼盘附近考察的时候,发现房子虽然从外面已经盖得差不...
    Time：2024年05月30日 13:55:15  Read：℃
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    青岛一小区半夜开盘玩起宫心计 中介加价七万元卖房
    “没有任何提前通知，然后半夜开盘，等第二天去时已经基本没啥房子了。 ”说起加推房源的过程，购房者朱女士不断摇头，原本想在某楼盘所在片区购买一套住房，所以也提前到某楼盘销售中心咨询过，在没有任何提前通知的情况下，她突然在晚间接到消息，说是某小区开盘了，现在去买房要先花10万元购车位，再交10万元定金，而且只能刷储蓄型银行卡。对此，朱女士有些措手不及，怎么回事，下面跟青岛装修网小编一起来看看吧。第二天，当然她前往销售中心现场时，却发现400多套房子基本已经销售一空，只剩下顶楼或者底层少数房源。与此同时，朱女士发现许多房产中介声称有该项目的房源，若想买房，只能加价从中介处购买。“我感觉某楼盘在规避有...
    Time：2024年05月30日 13:46:57  Read：℃
  • 装修行业
    青岛目前实行严格限价限网签 部分业主房源网签延后
    自“3.15新政”后，岛城多管齐下，接连出台各种政策调控楼市，分别从限购、限售、限贷方面打击炒房者，力求楼市回归平稳。然而，在大政策背景下，青岛装修公司了解到，也有一部分购房者“被误伤”，由于一些楼盘均价过高被限制网签，不少购房者面临网签被延后的困境。网签排队一个月“没声”（图片来源网络，侵删）4月底，市民吴女士购买了西海岸新区一套新房，总价200万元，首付已经交了。“当时刚出台新政，就怕后期有变动，所以就想赶紧网签，好从贷款银行争取个优惠。结果呢，等到现在也没有通知我去网签。”像吴女士这样的购房者大有人在。首付交了，想尽快贷款，结果，一直在等待网签。“每次打电话催售楼处，他们就告诉我，要排队...
    Time：2024年05月30日 13:46:47  Read：℃
  • 装修行业
    购房合同不公平 销售中心竟称你不买反正有人等着买
    近日，林先生全款在某小区购买了一套商品房，拿到预售合同之后，发现里面的条款只有对他的约束，甲方违约赔偿全部规避了。“逾期交房赔偿0%，因为甲方的原因给我造成的损失也是0%，这太不合理。”据青岛装修网了解，林先生至今他未签这份合同。小区销售中心的管先生对此表示，合同中确实存在着一些不平等，并直言：“你不买没关系，别人还等着买。” 交了全款后不敢签合同（图片来源网络，侵删）林先生在青西新区的某小区看好一套商品房，全款购房还能享受3%的优惠，基于品牌效应，他便定下这套面积115平米的房子，当时单价每平米13000多元，总价款152万多。2017年4月16日，林先生先交52.5万元，“我还没看到合同，...
    Time：2024年05月30日 13:42:27  Read：℃
  • 装修行业
    李沧石沟社区城中村改造安置房开建 将安置村民204户
    近日，李沧区石沟社区城中村改造(A3-03地块)安置用房项目在市城乡建设委驻市审批服务大厅办理了施工许可手续，标志着该项目正式进入施工建设阶段。据青岛装修网了解，该项目位于重庆中路以东，老虎山西侧、文昌阁社区以北，规划用地面积1.25万平方米，建筑总面积2.72万平方米，其中地上面积1.75万平方米，地下建筑面积9715.25平方米。建设内容包括4栋多层住宅，层数为6层。项目建成后，将安置石沟村204户村民，进一步改善村民的居住环境。安置房能买吗?很多购房者由于房价的压力转而关注拆迁安置房。安置房能不能买取决于安置房可以买卖与否。如果买卖在合理合法的情况下就需要有产权证的。下面跟青岛装修网来看...
    Time：2024年05月30日 13:35:09  Read：℃
  • 装修行业
    济南限购升级济六条 细则出台前暂停外地购房者网签
    据济南装修网了解，从昨晚开始，被称为“史上最严限购令”的“济六条”便在朋友圈里炸开了锅，突如其来的政策变化，让很多购房者措手不及，尤其是外地购房者，更是有一肚子的疑问：社保有断档怎么办?已经买了房一直没网签的受不受影响?刚落了集体户口，算不算本地人…… “可能要和社保系统联网”（图片来源网络，侵删）从昨天下午得知限购政策发生变化开始，翟先生心里就没平静过。他说，从8月份开始就折腾着给孩子买房，刚确定了买哪儿就赶上了10月的限购，首付从两成变三成，还要验证单身，好不容易等到联网开了证明，现在又要被两年的社保卡住。“孩子研究生毕业上班才半年，年纪也不小了，没有房子，什么都难办。”与翟先生有同样遭遇...
    Time：2024年05月30日 13:04:10  Read：℃
  • 装修行业
    济南某住宅楼一楼变身别墅还圈占绿地 开发商躲猫猫
    据济南装修网了解，市民张先生去年在车站西路与环城西路位置处购置南池春晓小区房子一套，今年上房时发现开发商暗藏机密，原来的1楼地下又长出0层，并且默许业主将窗户改为大门，圈占了房子面前的公共绿地，这样购置1楼的业主变为拥有2层住宅和一个独立小院的超级别墅。这样算不算欺骗购房者呢?（图片来源网络，侵删） 购房者在买房注意事项购房者在买房时，多数买涨不买跌!有钱也不能任性，买房可不是件简单的事!买房需要注意的事很多，作为一个机智的购房者，有些事他们肯定不会做! 没有明确需求就盲目置业对于一个购房者来说，当他决定买房后，最重要是明确自己的买房需求是什么?因为只有当他确定买房需求后，才能选择最适合自己的...
    Time：2024年05月30日 12:51:41  Read：℃
  • 装修行业
    地面不平有开裂厨卫管道漏水 济南某小区问题多多
    据济南装修网获悉，2017年8月4日上午,验房走进了幸运读者王女士今年新买的现房某小区为其提供公益验房服务。根据现场验房情况,验房团为购房者王女士出具了验房报告。通过王女士新房存在:卧室地面平整度偏差大于15mm、卫生间地面平整度偏差9mm、地面多处开裂、客厅墙面大面积空鼓、厨房烟道瓷砖脱落、卫生间顶面管道渗水、马桶不通水、台盆下水漏水、厨房台盆下水渗水等诸多问题。首席公益验房师朱俊义表示,王女士的新房问题比较突出,建议与开发商协商解决后再签字收房,以免引起后期责任的纠纷。卫生间顶面渗水严重与楼上住户的防水处理有关,必须妥善解决,否则会给后期生活带来诸多麻烦,厨卫的管道渗水情况都比较严重,须要...
    Time：2024年05月30日 12:50:17  Read：℃
  • 装修行业
    二手房收房要注意什么？南昌品宅装饰多重要点分享
    在家居装修中无论是新房装修还是二手房改造，最关键的还是在验收环节上，千万不能掉以轻心，那么二手房收房要注意什么呢？下面就来一起看看吧！ 二手房交房相关手续流程（图片来源网络，侵删）一、交楼附送物品清单通常二手房都是已经装修好了的房屋，因此在和卖方签订合同的时候一定要把附送的物品列明清单及数量，对于一些家电产品建议列清楚明细的明型号、牌子等。在验房时，还要记得清点原房主承诺附送的物品。因为在二手房的交易过程中，附送品往往也是包含在购房费用里的，而且日后在进行房屋装修时，也可以减少装修成本。二、查看室内设施设备室内的设施设备也同样需要购房者好好检查，要看看是否存在质量问题。通常存在的问题有：墙面和...
    Time：2024年05月30日 11:43:03  Read：℃
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    "高净值"目光瞄准豪宅 合肥装修网看限购下的楼市
    合肥装修网小编获悉，限购下的合肥楼市，不差钱的“高净值人群”将目光瞄准了豪宅。在这些购房者中，40岁以下的购房者占绝大多数，其中30岁以下购房者数量占比40%，30-40岁购房者占比29%。这与中国奢侈品市场主要购买群体的年龄集中在35岁左右的情况相符合。[豪宅楼盘]（图片来源网络，侵删）豪宅开发企业进驻合肥21日，一家来自福建的集团企业与本土一家大型房企联合公布了合肥院子系楼盘项目的名称，引发了地产圈及市民的关注。据合肥装修网小编了解，当天，两家房企联手公布了楼盘项目的正式案名。从公开信息看，该楼盘项目位于庐阳区合淮路以西、合肥市第十九中学以南地块，标号庐阳区N1605号。去年9月23日，该...
    Time：2024年05月30日 10:49:50  Read：℃
  • 装修行业
    买房的嫌优惠不够 卖房的怕突破底线
    “找寻将近半个月了，尽管议价幅度较大的楼盘在不断增加，但房价适宜的小区依然没有找到。”7月30日上午，市民王女士提及近期看房一事，可谓是感触颇深。 为改善居住条件，王女士经过与家里人多次商量，准备换购一套面积更大的住宅。王女士说，为此，近半个月以来，她一直穿梭于市区和绍兴县柯桥的一些楼盘，与一些销售人员有了深层次的接触，并且有些楼盘的让价幅度也让她有些心动，但最后，经过一番考虑，一家人决定先等等看再说。 “在议价过程中，有些楼盘明显还存着不少下降余地。”王女士说，总不能今天刚买到房，明天就看着它降价吧！（图片来源网络，侵删） 开发商降价“羞羞答答” 购房者下单“心事重重” 与王女士有着类似尴...
    Time：2024年05月30日 10:17:17  Read：℃
  • 装修行业
    装修想省事 购买精装房时要看清合同
    有业内人士称，送装修是房产商的促销行为，对购房者有利，但同时也要避免“货不对板”。“送装修”被视为“暗折”“购房赠送精装修，精装修标准每平方米1200元”、“送精装，每平方米白捡1500元”……这些令人眼花缭乱的“送装修”宣传十分诱人。许多业内人士表示，送装修这一促销手法能在短短几个月内从兴起到流行，与楼市持续低迷有较大关系。一位业内知情人透露，目前所有的楼盘都在搞促销，从促销成本考虑，对开发商来说送小车成本太高，对于市民而言送家电又太便宜，送装修就刚刚好。（图片来源网络，侵删）事实上，送装修除了被当做一种优惠手段用于吸引置业者外，还被许多开发商作为一种“暗折”手段。一位业内人士告诉小编，在降...
    Time：2024年05月30日 10:13:20  Read：℃
  • 装修行业
    家装“全”时代启幕 多地政府力推全装修模式
    不久前，厦门市出让的两宗商住用地根据最新规定，制定了“实行一次性装修到位”等出让条件。而今年以来，已先后有合肥、邯郸、长沙等多个城市出台绿色建筑方案，积极推行住宅全装修，鼓励新建住宅一次装修到位或“菜单式”装修等。 而在贵阳，今年初试行的《贵阳市关于进一步促进房地产业持续健康发展的若干意见（2014试行）》中也提出，“鼓励支持现房、全装修房销售，提高房地产开发产品品质”，“引导全装修商品住房建设，满足不同收入阶层购房需求。”那么，到底何为全装修房？ “全装修” 与住房同步建设的绿色建筑理念（图片来源网络，侵删） 一直以来，住宅产品供给的形式就有毛坯房、部分装修半成品房、菜单式装修房、一次精装...
    Time：2024年05月30日 10:11:55  Read：℃
  • 装修行业
    楼市营销多有“创新” 买房警惕六大陷阱
    2013年，楼市火爆程度不输任何一年，用疯狂二字来形容一点也不过分。经过多年楼市沉浮历练的开发商们卖起房子来，个个都有自己的“套路”，并且常有“创新”。商品房销售的噱头令人眼花缭乱，这都是为开发商销售房屋利益最大化作准备。而对于购房人来说，开发商开出的一些“优惠条件”相当有吸引力，殊不知，稍有不慎就有可能掉进开发商的营销“陷阱”之中。 楼市营销陷阱一：大定小定多少都收 购房者只要表现出一点点购房的意向，销售人员就会告诉你说这个户型就只有几套了，如果不交付定金可能就卖完了，要求客户马上交付定金。如果客户说没有带够定金，销售人员就会要求客户先交小定，然后要求客户次日交齐大定。如果购房者在约定的时...
    Time：2024年05月30日 09:37:01  Read：℃
  • 装修行业
    购买安置房会遇到哪些问题和风险 请务必知道这些
    据温州装修网近日了解到，市区滨洲景园、牛山片区等安置房项目纷纷进行“摸文”认购，东立锦园二期、绣源佳苑、永川路地块等安置房项目也即将“摸文”认购。与其他安置房不同的是，滨洲景园等优质安置房在“摸文”前就已出现二手房交易火热现象。事实上，未“摸文”、未“领证”的安置房在交易时与其他二手房交易流程有所不同，且存在一定风险，需引起购房者关注。 买“摸文票”变数大 （图片来源网络，侵删）近年来，一些优质安置房在建设过程中，就已经备受购房者关注，出现了“未摸先热”现象，如滨洲景园“摸文”认购大会现场就出现不少拿着委托公证书前来“摸文”认购的市民。也有购房者、投资者看中尚未“摸文”认购的房源价格低，且不...
    Time：2024年05月30日 09:18:20  Read：℃
  • 装修行业
    2018年怎样才能顺利买房？2018年买房注意6大问题
    房价经过火热暴涨之后，最近也终于稳定了起来，鉴于此，不少专家都预测，2018年会是一个买房好时机。温州装修网小编相信，不少购房者也是这么想的，兴高采烈地准备好买房了!可是，2018年买房注意事项你知道吗?对此，温州装修网小编要说的是，2018年买房最好注意以下这6大问题，只有这样，你才能顺利买房。（图片来源网络，侵删） 1、适当啃老对于年轻刚需族来说，买房刻不容缓，一旦错过2018年这个买房好时机，恐怕要多等好几年!然而，由于手中资金有限，又羞于啃老，年轻刚需族整日愁眉不展!其实，适当啃老并不丢人，谁让现在房价如此高呢!不过，房贷一定要自己还，毕竟父母越来越老了，赚钱也越来越难了!2、选个好物...
    Time：2024年05月30日 09:13:26  Read：℃
  • 装修行业
    宁波一人才公寓“精装修”变“经适房” 业主闹翻天
    8月6号，江北人才公寓购房者反映的部分问题已经整修。在地下一层的车库，仍然可以看到墙面的水迹和地上的积水。李女士：宁波已经有将近两个星期没下过雨，持续高温，这样地下室都没有干，而且它不是只有衔接有接缝的地方流进来，是墙体根本没有任何管道的地方，有水流进来了。购房者拍摄的视频显示，在7月11号的“灿鸿”台风之后，江北人才公寓楼内有天花板吊顶脱落，墙面渗水发霉，车库入口地面开裂，向外冒水。在这之前，宁波电视台曾经在7月2号报道购房者对质量不满，并且认为达不到合同约定的精装修水平，但是开发商的现场主管何先生表示，房屋质量经过验收合格，要先交房才能安排看房维修。（图片来源网络，侵删）何先生：我们的验收...
    Time：2024年05月30日 09:00:39  Read：℃
  • 装修行业
    买房面积误差太大 房屋面积和约定面积不符怎么办？
    房屋面积往往销售人员在说的时候都是说房屋的实际面积和说的是一样的，其实在测量的时候都会少一点点，但是也不会少太多，但是宁波一位市民在购买房子的时候却发现自己购买的房子面积和约定的面积差别太大了。具体的情况宁波装饰公司小编来和大家一起看一看。陈先生两年前与某房产公司签订了一份购房合同，根据合同，这套住房的总面积为125平方米，总售价180万元。但今年五月，房产商在向陈先生交房时告诉他，由于公共面积计算产生较大误差，他订购的房子的总面积为112平方米，公司愿意向他道歉，并把相应的差额及利息退还给他。（图片来源网络，侵删）陈先生进房细看后发现，被缩减的面积主要在书房和北面的次卧室，他感到不满的是，由...
    Time：2024年05月30日 08:42:33  Read：℃
  • 装修行业
    交77万首付却赔57万退房 宁波人办按揭这事千万注意!
    宁波装饰公司了解到：“我的一个当事人，买房子时付了首付，可按揭办不下来。最后，经过调解，赔了房产公司57万元才把房子退了。工薪阶层，损失这么多钱，我们都替他可惜。”昨天，浙江和义观达律师事务所的张峰律师和相关人士说起近期办理的一个案子，唏嘘不已。买了房，按揭贷款办不下来（图片来源网络，侵删）周先生一直想买套理想的房子。几年前，周先生终于看中了宁波的一套商品房，总价254万元。周先生是工薪阶层，积蓄也不多，和大多数购房者一样，打算向银行申请按揭贷款。但是，周先生平时的收入流水不够稳定，月收入也不高。看房的过程中，他也和销售人员提过自己的顾虑，按揭贷款会不会办不下来。如果办不下来，他没能力买房。工...
    Time：2024年05月30日 08:42:14  Read：℃
  • 装修行业
    宁波步入全装修时代 更考验房地产开发企业实力!
    3月27日，市建筑装修行业协会和市房地产行业协会召开住宅全装修产业会议。房地产开发企业和装饰企业对即将实施的全装修实施意见有何看法?对此进行了一番了解。跟着宁波装修网一起来了解一下吧！考验房产开发企业实力（图片来源网络，侵删）多名房产业内人士昨天表示，推行住宅全装修有利于节省建筑材料，减少建筑垃圾，可以避免装修过程产生的噪声污染、废弃材料清运等二次污染，有利于提高住宅建设品质，保证房屋结构安全，改善人居环境。业内专家指出，主体工程设计和装修设计同步进行，一方面可以进一步提高土建与装修、装修与预制构件之间的配合度，使装修部件所需的管线、预制洞口等位置更精确，防止后期因敲凿破坏预制构件而引起的质量...
    Time：2024年05月30日 08:37:05  Read：℃
  • 装修行业
    实际装修与图纸不符? 宁波出台住宅全装修实施细则！
    宁波装修网获悉，3月27日，宁波市建筑装修行业协会和市房地产行业协会召开住宅全装修产业会议。房地产开发企业和装饰企业对即将实施的全装修实施意见有何看法?对此进行了一番了解。考验房产开发企业实力（图片来源网络，侵删）多名房产业内人士昨天表示，推行住宅全装修有利于节省建筑材料，减少建筑垃圾，可以避免装修过程产生的噪声污染、废弃材料清运等二次污染，有利于提高住宅建设品质，保证房屋结构安全，改善人居环境。业内专家指出，主体工程设计和装修设计同步进行，一方面可以进一步提高土建与装修、装修与预制构件之间的配合度，使装修部件所需的管线、预制洞口等位置更精确，防止后期因敲凿破坏预制构件而引起的质量隐患;另一方...
    Time：2024年05月30日 08:36:59  Read：℃
  • 装修行业
    常州房产消费纠纷:主要在买房、装修和小区物管领域
    说好的名校飞了，精装变“惊”装，房产证一拖再拖，房屋漏水质量不过关，虚假宣传，物业不作为……常州楼市现在面临房价居高不下，热盘销售火爆的局面，但也难掩背后乱象。“走过最长的路，就是买房的套路。”在每年的315消费维权报告中，房产类投诉常居于高位，“纠纷多维权难”已成行业一大热点。您在常州买房，曾经遭遇过房产消费纠纷吗?您又是如何处理这些问题的呢?（图片来源网络，侵删）常州装饰网了解到，适逢“3·15国际消费者权益日”的到来，常州地产从购房消费者的角度出发，推出“筑‘诚’315 焦点在行动——常州购房者买房满意度”调查问卷，给常州广大购房人及业主提供一个曝光的平台。近七成购房者遭遇过房产消费纠纷...
    Time：2024年05月30日 07:39:56  Read：℃
  • 装修行业
    大连装修网七夕置业小调查 哪种婚房是你的最爱？
    “20分钟车程决定生活半径” 1986年出生的Lily在一家留学机构上班。大学时的男友已经回沈阳老家，两人和平分手。lily的父母想给她买一套90平米的两室一厅，被她拒绝了。与其住个大些的房子，她宁愿买套挨着公司的小户型公寓。“节省出来的时间去做些别的，也能提高自己的幸福指数。”“不论是住在哪，交通一定要方便。交通不方便的，再便宜我也完全不考虑。”对于交通，成为当下80后购房者的一致共识。（图片来源网络，侵删）据大连装修网了解，除了现在已经建成通车的地铁2号线，即将开通的1号线沿线周边楼盘，都是80后购房者关注的重点，包括1号线经过的华南板块、大连北站周边，2号线沿线的凌水板块，更有80后将目...
    Time：2024年05月30日 07:17:35  Read：℃
  • 装修行业
    大连收房存在质量纠纷 业主验房要留心相关事项
    大连装修网了解到，目前交房纠纷主要集中在以下几个方面： 莫让交房变“交锋”收房时质量纠纷是重中之重 （图片来源网络，侵删）银行工作的赵先生在中山区某楼盘买了一套房。他告诉我们，验房时，完全没有工程专业人员陪同，只有物业公司的一名工作人员负责记录。作为外行的赵先生对如何查找房子质量问题一窍不通，最后只好稀里糊涂地在交房文件上签了字。仓促验房收房过后开始装修才发现问题。“客厅的天花板有空鼓，一敲就脱落，跟物业和开发商都反馈了，但是无奈收房时没有发现，人家不认我也没辙。”这样的问题不是偶发，而且由于购房者不具备专业性，很多质量问题，确实不能马上发现。“我们对建筑、装修都是外行，又没收房经验，虽然房子...
    Time：2024年05月30日 07:15:42  Read：℃
  • 装修行业
    2015大连秋季房交会 成交及意向成交5831套
    房企参展踊跃，东港展团亮相 2015年以来，房地产市场迎来一波又一波的利好政策，央行、住建部、银监会等机构持续制定宽松的购房政策，我省又接连出台“辽9条”、“辽5条”和“辽7条”政策和措施。本届秋交会在多重利好因素的影响下，吸引了亿达、福佳、大华、鹏生、华润、保利、恒瑞、聚达、丰达、新东昌、中铁建、宏鼎等我市众多品牌房企参展。此外，作为我市高档楼盘密集区域的东港更是组团亮相本届秋交会，中庚当代艺术、中信海港城、紫御东方、龙湖•水晶郦湾四大高端项目组团参展，一展东港高端项目风采，其楼盘凭借得天独厚的地理位置以及绝对“高大上”的区域配套, 吸引了众多改善型客户关注，取得了较好的参展效果。东港区域作...
    Time：2024年05月30日 07:14:35  Read：℃
  • 装修行业
    大连房交会旅顺分会场成交1.8亿 购房者以刚需为主！
    据大连装饰公司了解，2017大连春季房交会旅顺分会场于4月17日在旅顺世达广场落下帷幕。本次春交会旅顺分会场共确认成交商品房299套，较上届秋交会同比增长45%;成交面积2.98万平方米，同比增长67%;成交金额1.83 亿元，同比增长71%。其中外地购房者占49%，大连购房者占27%，本地购房者占24%。购房者中以刚需改善和养老度假为主，分别占比为70%和30%。本次旅顺房交会，坚持全区一盘棋原则，采取由区政府主办，区委宣传部、房产局承办，党政15个部门联动协办，宣传旅顺、宣传房交会的双向做法，来惠民利企。前期通过在大连市房交会主会场媒体平台和旅顺口区宣传部，电视台，工会、团委、妇联，旅游局...
    Time：2024年05月30日 07:02:33  Read：℃
  • 装修行业
    大连某小区422户业主获得拖3年4000余万购房补偿款
    大连中院注重调解结案：15天为422户业主获得拖了3年的购房补偿款大连装饰公司了解到，4月27日上午，某小区的业主代表们将两面锦旗送到大连市中级人民法院民二庭。经中院调解，开发商对该小区全部422户业主的损失进行补偿共计4000余万元。（图片来源网络，侵删）据了解，事因某开发商建设的一住宅小区以其品质及周边的远景规划吸引购房者购买。后因计划改变，原远景规划中的一些准备开发的项目取消，造成购房者对该小区的期望值有所下降，为此，开发商发出《公告》承诺给予购房者相应补偿，并先后出具几套补偿方案。部分购房者办理退房手续，剩余四百多户购房者多次与开发商协商未果，在签署放弃相关权利《声明书》后，于2014...
    Time：2024年05月30日 07:02:04  Read：℃
  • 装修行业
    购房者已支付首付40万元 现无法贷款能不能解除合同
    李女士去年买了一套商品房，总房款为120万元。李女士已支付首付款40万元，剩余80万元以银行按揭贷款支付。但后来因一些原因导致无法完成贷款，李女士便向开发商提出解除合同，开发商不同意。无奈李女士来电咨询本刊，像她这种情况，能否解约成功?下面跟大连装修公司小编一起来看看律师怎么说吧。【律师支招】（图片来源网络，侵删）根据李女士的描述，李女士需先查看其与开发商签订的商品房买卖合同及补充协议中对“银行不能发放贷款的情况下，购房者是否需另筹资金付足购房款”一事有无明确约定。如果合同中已明确约定，那么李女士有义务自筹资金付清房款的，则应按约定履行其付款义务。如合同中对此未作约定，那就要看贷款不能发放的原...
    Time：2024年05月30日 07:00:30  Read：℃
  • 装修行业
    锦园小区购房者眼瞅交房瓷砖变大白 开发商涉嫌违约
    眼瞅交房的日期一天天临近，众多锦园小区的购房者却上火了。“购房合同上白纸黑字地写着，一楼入口大堂和各层电梯大堂的墙面都是高级墙面砖，可现实中就是刮了一层大白。”5月10日，浑南区锦园小区的丁先生向记者爆料。购房者：眼瞅交房瓷砖变大白（图片来源网络，侵删）丁先生告诉记者，去年4月份，他在锦园小区购买了一套商品房，按照约定，开发商应该在下月月底交房，可眼瞅要交房了，他却从其他业主那里得到了坏消息。“一个多月前，业主中间开始有传言，除了5号楼之外，其余的5栋楼的一楼入口大堂和各层电梯大堂的墙面都刮了大白。”丁先生告诉记者，包括他在内的业主们都很吃惊。“本来是挺‘高大上’的房子，墙面瓷砖居然说没有就没...
    Time：2024年05月30日 06:36:20  Read：℃
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    沈阳一楼盘延期交房5个月 专家支招购房者有权退房
    延期交房仨月 购房者有权退房提醒：购房者一定要签好购房合同，作为维权依据。7月5日，业内人士从有关部门了解到，开发商经购房人催告后三个月仍未履行交房的，购房人有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。（图片来源网络，侵删）位于浑南的一家楼盘，原定于6月30日交房，最近，售楼处通知购房者，延期到11月30日交房，并且没有解释延期交房原因。购房者们发现，园区相关配套设施没有做完，施工人员很少。大家认为，开发商有意拖延交房时间，于是向市民服务热线进行投诉。两类情况可退房针对该小区业主被开发商延期5个月交房的遭遇，有关部门表示，对于开发商延期交房应该承担的违约责任，相关条例并没有严格规定，唯一...
    Time：2024年05月30日 06:35:12  Read：℃
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    房子被偷偷抵押 购房者目击房子杂草丛生不敢装修
    2009年至2012年，包括刘先生在内的59名购房者，先后购买了位于棋盘山世博园附近的某小镇洋房。购房者先后遭遇了工程停工、延期交房和开发商失踪等闹心事。最后房子总算盖好了，钥匙到手了，刘先生却得知房子被开发商偷偷抵押给了北京一家信托投资公司获取贷款。因开发商未能如期还贷，购房者们购买的房子全部被法院查封拍卖。具体详情随沈阳装修网小编一起来了解一下吧。闹心儿子育才都毕业了房子还没交（图片来源网络，侵删）2009年，刘先生的儿子备考棋盘山附近的东北育才双语学校。考虑到儿子上学方便，刘先生决定在棋盘山附近买一套房子。刘先生发现该小镇所售洋房不错，风景优美，绿化率高，而且还是别墅区里的欧式洋房。当时...
    Time：2024年05月30日 06:35:02  Read：℃
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    沈阳装修网提醒：装修砸掉的不仅仅是一堵墙 而是钱!
    最近，朋友小刘购买了一处新楼盘的清水房，准备结婚后居住，这几天正忙着装修。沈阳装修网来到此处时看到，楼上楼下都在砸墙施工，“砰砰”之声响遍楼宇，再看楼下小区过道上，被砸下来的水泥砖混“残骸”比比皆是。其实，装修砸掉的不仅仅是那堵水泥墙，而是钱。在当今社会，每个家庭不砸下来几道墙，似乎就不算是装修，这样还使装修人力市场多了一个新职业——“砸墙工”。（图片来源网络，侵删）多少年来，一些新竣工的楼盘，虽说是清水房，但是作为开发建设单位，也总是将楼房内的“几室几厅”用砖混相隔进行施工，但从整个房屋的设计和施工来看，有的还没变成被大多数购房者相中的“标准间”。房地产商在设计和建设房屋时，总是有一些令人“...
    Time：2024年05月30日 06:32:51  Read：℃
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    沈阳公积金贷款政策调整 最高额降低10万有何影响？
    贷款购房已经成为老百姓购房的主流方式之一，可选择公积金贷款、纯商贷和组合贷款等多种形式。由于公积金贷款利率低，有保障，符合公积金贷款条件的购房者大多都会选择公积金贷款的方式购买住房。而住房公积金贷款的相关政策法规并不是一成不变的，它会随着市场变化进行相应的调整。公积金贷款的政策稍有变动，都会直接牵动购房者的贷款决策。下面就和沈阳装修网了解一下具体内容吧~据沈阳装修网了解，上周，沈阳市政府发布了《沈阳市人民政府办公厅关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的实施意见》(以下简称“13条新政”)。此次政府发布的13条新政，被房地产业界人士称为“及时雨”，得到了高度的认可。新政不仅在宏观上对沈阳房地...
    Time：2024年05月30日 06:24:48  Read：℃
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    新房内部认购有啥玄机？沈阳业主买房认筹金得整明白
    一般情况下，在开盘前，开发商为了蓄客都会让购房者缴纳一定的认筹金，才有资格在开盘时进行选房。很多购房者都会问，“这么麻烦干什么，直接交钱买房子不就好了?”其实，这里面颇有玄机。买新房时内部认购有什么玄机?认筹存在哪些风险?下面就和沈阳装修公司一起来看看吧！ 从众心理排队认筹 （图片来源网络，侵删）购房者要注意开发商是否取得《预售许可证》 “我看了很多楼盘的房子，对品牌开发商还是比较看好的。但想要购买房子的人太多了，我怕到时候好房子都让别人挑走了，正好这两天这个楼盘要提前认筹，我就过来交10万的认筹金，这样还能在开盘的时候享受VIP待遇，冲抵优惠，既买到喜欢的房子又能省钱。”肖女士如是说。当调查...
    Time：2024年05月30日 06:22:32  Read：℃
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    沈阳银行个人住房贷款政策缩紧 购房人“上火”
    对于贷款购房者来说，贷款政策缩紧不仅影响的是购房者的钱包，还提高了购房者的购房风险。如何降低风险，购房者需在申请贷款和签订购房合同时谨慎对待。接下来就和沈阳装修网看一个具体的例子分析吧！购房人“上火”（图片来源网络，侵删）银行贷款放款时间延长韩女士是3个月前以商业贷款的方式购买了某楼盘的房子，当时通过入驻在楼盘的中介在银行做的商业贷款。韩女士告诉调查员，信贷员就告诉她，她是最后一批能做基准利率9折的客户了。能够拿到利率折扣，对于韩女士来说当然是件好事儿。但是，3个月过去了，韩女士的贷款还没有放款，心里十分着急。办理业务的信贷员对韩女士解释说，韩女士的贷款审批已经过了，但是放款需要排队，具体的时...
    Time：2024年05月30日 06:22:19  Read：℃
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    房产证上面积和实际面积出入 沈阳得房率多少合适？
    很多购房者在买房之前都会对房地产名词做一些了解，比如在开发商的营销话术中，得房率是必要的关键词。在房价走高的今天，高得房率就意味着同样建筑面积的房子，花同样的钱，有可能获得更多的可使用面积。从购房者的角度来说，怎么算这都是笔十分划算的账，得房率这个词就被很多购房者看重。房产证上的面积和实际面积“有出入”，得房率多少才更划算?“丢掉”的面积哪去了？下面就和沈阳装修公司好好来看看吧！（图片来源网络，侵删）套内面积，“内外墙”有差别张先生向调查员反映，自己购买了一套商品房，建筑面积为89平方米，可自己测量后发现只有55平方米，自己在翻阅购房合同时，发现自家房子在合同上约定建筑面积为89.52平方米，...
    Time：2024年05月30日 06:21:28  Read：℃
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    沈阳业主注意：房屋买卖补充协议这7个条款一定要有
    通常情况下，补充协议是开发商和购房者根据双方实际情况，对购房合同内容进行的补充，但是很多没有购房经验的“新手”，一般都不是很清楚补充协议到底该怎么写。在此，沈阳装修网来告诉你，以下七个条款是一定要有!1、房屋不动产权证办理时间（图片来源网络，侵删）在购房合同中，一般是不会写明办理不动产权证的时间，大多数开发商都是在交房1~2年后办理。如果购房者对于拿到不动产权证的问题比较着急，最好能在补充协议中约定办理不动产权证的具体日期，为防止开发商违约，还要注明相关赔偿责任，如在约定期限内，开发商没能办理房屋的不动产权证书，应按约定对购房者进行赔偿事宜。另外，如果因开发商原因导致产权证无法办理，开发商应承...
    Time：2024年05月30日 06:21:06  Read：℃
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    同一套房屋只能进行一次网签备案 沈阳业主快去网签
    现在在买房时，无论是新房还是二手房，都是需要网签的。可能有人要问，为什么要网签呢?网签到底是什么意思?网签的意义是什么?又要注意什么呢?下面沈阳装修公司为您一一解答。沈阳市房地产交易权属登记中心有关负责人介绍，购房网签就是在房屋管理部门将购房者的买卖协议备案，并在互联网上公示，同一套房屋只能进行一次网签备案，是一种行政管理行为，市民可以通过合同编号及密码登录房产信息网进行查询。（图片来源网络，侵删）买房为什么 要网签 ?买房办理网签就是为了防止开发商“一房多卖”玩猫腻，从而保障购房者的权益。现在就和沈阳装修公司具体了解一下~1.网签后业主资质经过核实会更加可信，盘源信息也更加可靠，以后找房子可...
    Time：2024年05月30日 06:20:33  Read：℃
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    11月多个项目进入交房季 太原居民收房还要交啥费用
    据太原装修公司获悉，进入年底，太原有多个项目进入交房阶段。不少业主在购房前期会用大部分精力考虑首付、贷款，之后便坐等交房，其实除了购房款项外，购房者办理入住手续还需要缴纳一些费用。哪些费用是必须要缴纳的?在缴纳新房税费的时候我们又要注意哪些问题呢?A　收房要准备多少钱（图片来源网络，侵删）据太原装修公司了解，新房交房时，购房者要缴纳相关税费、开发商收取部分费用、物业管理费用等大类费用。在税费方面，契税占最大比重：非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。其次是住房维修基金，购房者需将购房款的2%-3%向...
    Time：2024年05月30日 05:54:47  Read：℃
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    在太原如果无力继续偿还房贷 说明情况可以申请退房
    太原装修网获悉，太原市民杜先生表示：“去年年初，我买了一套房子，已经网签按揭，现在家里出了点状况，连生活都难维持，房子能退了吗?”“由于个人原因无力偿还房贷，购房者可以申请退房。”对此，太原市房管局的工作人员这样说道，若是购房人无力偿还贷款，可先到贷款银行开具相关证明，然后到太原市房管局登记科办理相关手续。（图片来源网络，侵删） 太原装修网了解到，购房者本人可以向银行提出申请，讲明无力偿还房贷原因，到银行办理变更还贷时间等业务。同时，还可将房屋出售，办理转按揭业务，将房屋产权、还贷义务转交给其他购房者。 太原装修网提醒，如果购房者连续3个月不偿还贷款，银行会将客户定为不良客户，将通过法院起诉客...
    Time：2024年05月30日 05:49:20  Read：℃
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    银行贷款卡壳怎么办？太原购房书面解除合同这样做
    凑够首付，签了购房合同，可是银行贷款却不给力。在实际买房过程中，银行贷款卡壳是经常会遇到的问题，尤其是近期银行、公积金房贷申请更为严格的情况下，能否顺利贷款直接决定了房屋买卖交易能否顺利进行。购房者无法贷款，则面临两个选择：第一，找亲朋好友凑齐全款，慢慢还债;第二，解除合同。如果是第一种方法，处理较为简单;但如果是第二种方法，那由此产生的“后遗症”颇多。（图片来源网络，侵删）买卖交易停止，违约责任由谁承担?怎样才能合理解除之前签订的购房合同?对此，相关人士进行采访。A　这些贷款风险无法预见太原装修网获悉，相关人士走访了太原市多个大型楼盘售楼处，发现由于贷款受限无法完成商品房交易的案例并不少见。...
    Time：2024年05月30日 05:47:35  Read：℃
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    预售是什么意思？买预售房需要注意哪些问题？
    预售是什么意思？买预售房需要注意哪些问题？不如先看看太原装修师傅分享的经验之谈。一、预售是什么意思1、房屋预售就是指通过一定的协议约定，使购房者先支付一定的预付款，然后再未来一定日期内进行房产交易。（图片来源网络，侵删）2、因为这个房屋预售存在很多不确定性，所以国家对这部分房子进行了很严格的政策规定。3、比如说这个房地产要取得房地产开发资质证书，并且要缴纳全部的土地使用权出让金，建筑工程规划许可证也是需要拥有的，具备以上这些条件，房子才可进行预售。二、买预售房的注意事项有哪些？1、售楼处是否有预售许可证买期房一定要先查看这售楼处是否有预售的许可证，以及售房单位是否相符，预售许可证的日期是否过期...
    Time：2024年05月30日 05:29:11  Read：℃
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    新房交易六大环节咋避雷？深圳业主买房带装修划责任
    第1环：看房●雷区　虚假广告宣传、虚假学位/学区承诺、制造“售罄”假象、偷换区位概念（图片来源网络，侵删）●案例深圳装修网了解到，今年2月19日，罗湖“太子道”冒雨开盘，这个自称带深圳中学学位的小户型低总价的楼盘，搅起楼市巨浪。但开盘第二日，就有购房者表示根据“太子道”提供的房屋编码，并未在罗湖区教育局基础教育科网站查询到深圳中学学位。事后经调查发现，“太子道”只属于深圳中学学区范围内，并不是所谓深圳中学“学位房”。原则上，每年3月份深圳中学学区会根据当年实际情况进行划片调整，存在变数。除了学位房不实，“太子道”还疑似销售造假，有现场购房者反映，现场售楼人员表示“基本售罄”但后面咨询竟然还可选...
    Time：2024年05月30日 05:11:23  Read：℃
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    20余购房者因贪小便宜购买违章楼房 房被拆钱难追回!
    广州装修网昨日获悉，广州从化法院近日审结了一批不法开发商利用高房价背景下购房者贪便宜的心理，出售违法建筑而引发的房屋买卖合同纠纷。最终，违法建筑被拆除，购房者付出的购房款也面临难以收回的风险。房价为同地段的一半 （图片来源网络，侵删）2015年2月13日，刘某等20多个购房者与某开发公司签订《使用权出让合同书》，合同约定：刘某等20余人购买某开发公司在从化区某经济社文化室兴建的面积为90~120平方米的住宅及商用房，购房者签订合同时需一次性缴付使用权出让金32万余元至40万余元不等。然而，市场上同地段、同面积的房屋的价格一般一套在80万元左右，足足贵一倍有余。在合同签订过程中，20多个购房者...
    Time：2024年05月30日 04:39:30  Read：℃
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    岁末年初是最佳购房时机 广州买房攻略注意事项大全
    广州装修网了解到，现在有不少购房者认为，每到岁末年初，都可以当成年度最佳购房时间，很多开发商会因年底资金回流问题，利用优惠措施、利好政策等开展年底促销，而且也可能会有一些尾盘在售，有比较大的以价空间。这个时候出手买房或许可以买到高性价比的好房。 而对于购房者来说，年底会有一些额外的收入，比如年终奖、年终红利等，因而很多人认为，即使岁末年初地产商没有优惠，这个时候手头的钱会多一些。广州装修网了解到，再者，按照现在房价上涨的趋势，年初如果不买房的话，年底可能就买不起房了。因此，岁末年初可谓购房的好时机。那么年底买房到底要注意哪些呢?（图片来源网络，侵删） 提防是否真有优惠 特价房数量不多户型受限制...
    Time：2024年05月30日 04:37:08  Read：℃
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    金九广州新房房价走势出现下跌现象 买房约不约
    广州一手楼成交依然在“缩水”。据广州装修网了解，5-8月市场下跌趋势明显，业内认为，缺乏大体量楼盘的成交支撑是一大因素，此外，外围区“走冷”也拖累大市。另一方面，广州中心区高端楼盘的成交量可圈可点。数据统计显示，8月份，中心六区网签面积均出现不同程度的增加。不过，值得注意的是，高价盘网签均价呈现波浪式下降，从3月的61228元/平方米回落至8月的56160元/平方米，主要原因是成交板块出现迁移以及产品变化。据广州中原研究发展部统计，8月新批预售面积为64.68万平方米，较上月回升55%;但大部分新批预售集中在8月下旬，为即将到来的传统销售旺季准备，但是，该新批量大幅低于去年同期的96.07万平...
    Time：2024年05月30日 04:24:45  Read：℃
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    广州二手新房和新房有什么区别?过户费怎么算?
    在买房的过程中，面对各样高涨的广州房价，太多的业主将购买新房的视线转移到了购买二手房上，那么，二手新房和新房有什么区别呢?这两者哪一种会更便宜呢?不知道的话赶紧和广州装修网一起来学习一下吧。新房和二手房的区别1、地段有差异（图片来源网络，侵删）现在很多城市的新房，多数离市中心较远，也有在市区拆迁后，在其基础上建新房，价格稍微贵一些。但是二手房地段、环境等各方面都是不错的。从整体上看，二手房的地段优于新房。2、户型和外观会不同从房屋的外观和户型上看，这一点新房要优于二手房，随着时代的变革，新房的设计越来越新颖，无论是采光、户型、小区绿化都是非常吸引人的，而二手房在这方面就相差很远。3、交易流程不...
    Time：2024年05月30日 04:11:51  Read：℃
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    花28万就能买280万的房? 南京一楼盘鼓动市民首付贷
    手上只有20余万元，但可以买到200多万元的商品房?近日，南京市民陈先生反映称，位于江北的某楼盘竟然无视央行的明文规定，在售楼处公然为购房者推荐、办理首付贷业务。南京装修网小编经过现场调查，证实该楼盘在明里暗里鼓动犹豫的市民办理首付贷购房。对此，南京一房地产行业内的专业人士称，所谓的“首付贷”，存在周期短、利息高的弊端，类似于高利贷，一旦偿付能力不足，所有后果由购房者自行承担，而卖出了楼盘的开发商已事不关己，受损的将是购房者自己。（图片来源网络，侵删）推荐“首付贷” 置业顾问表示不用抵押，买该楼盘就行 按照陈先生的指点，南京装修网小编来到了位于江北的该楼盘项目。一名置业顾问石小姐说，因为眼下传...
    Time：2024年05月30日 04:01:12  Read：℃
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    尚未领销许证房源就已卖光 南京一楼盘涉嫌违规销售
    目前，南京市场可售房源库存已经跌破2万套，很多购房者都苦于无合适房源购买。但即使这样，还有楼盘在未领取“预售许可证”的情况下，提前摇号选房，将大多数购房者拒之门外。这不，根据南京装修网了解，连日来，不少市民都投诉反映，称位于雨花板桥新城的楼盘蓝光公园一号楼盘，竟然在未领取预售许可证，并未开盘销售的情况下，二期A9、A12和A13三栋多层房源就已经差不多卖完了，导致他们无房可买。（图片来源网络，侵删）南京市住房保障和房产局的工作人员说，根据相关规定，蓝光公园一号已涉嫌违规，他们将接受市民投诉并进行查处。楼盘尚未领销许，全部房源都已摇号选完为印证市民投诉的情况是否属实，来到蓝光公园一号楼盘的售楼处...
    Time：2024年05月30日 03:53:27  Read：℃
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    苏州多起开发商延期交房原因为哪般 购房者如何维权
    苏州装修网小编近日获悉多起开发商迟迟延期交房的事件。买房本是件值得额手称庆的事情，但说到交房时间，部分购房者则有一番苦水要吐，因为开发商延期交房总是会给购房者造成很多麻烦。买房遭遇烦心事（图片来源网络，侵删）市民吴女士反映，她买的房子，本来按照合同是去年8月份就应交房的，但开发商一直拖延，到现在还没有交房。违约金也只付了4个月的，现在业主们只好抱团维权。其中一位业主很着急地的说：“他是刚需房，等孩子上学用，现在连房都交不了，很担心孩子的上学问题。”事实上，开发商迟迟不交房的现象屡见不鲜，本报就报道过多次，比如前一阶段中南世纪城、世家英伦、雨润星雨华府等房产楼盘都出现过延期交房的问题，甚至有的房...
    Time：2024年05月30日 03:21:21  Read：℃
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    天呐! 苏州某楼盘开盘购房摇号现场上演现实版全武行
    6月15日晚，一段“某楼盘开盘现场打人”的视频在网络上流传开来。 据称，当晚在苏州某楼盘开盘现场，因为摇号公正与否的问题，购房者与开发商发生了争执，进而演变成肢体冲突。从流传出的视频中看到，多名身材魁梧的男子对与会的购房者大打出手，甚至有女宾被拉倒在地。（图片来源网络，侵删） 据苏州装修网了解，当时在现场的一位购房者，对方表示，当晚有业主质疑摇号公正性，但开发商方面坚称是念错了号码。有知情人反映，打人者都是该楼盘的员工。 随后拨打了该楼盘售楼处的电话，然而女接线员以“领导不愿接受采访为由”挂断了电话。...
    Time：2024年05月30日 03:19:19  Read：℃
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    苏州出台全装修最新政策 买全装修房须知验收攻略
    为更好规范建筑业发展，近日，苏州市政府印发文件《市政府办公室印发关于推进装配式建筑发展加强建设监管的实施细则(试行)的通知》，试行时间为自印发之日起三年。据苏州装修网了解，《通知》中指出，新建普通商品住房应实施全装修。值得注意的是，《通知》中指出，采用装配整体式混凝土结构体系的居住建筑以及商业、医院、学校、办公等公共建筑，其整栋建筑中主体结构和外围护结构预制构件的预制装配率2018年年底之前应不低于20%，2019年应不低于30%，且外墙宜采用预制墙体或叠合墙体，鼓励采用预制夹心保温墙体。另外，新建普通商品住房应实施全装修，其他居住建筑倡导实施全装修。（图片来源网络，侵删）全装修房验收与毛坯房...
    Time：2024年05月30日 03:17:23  Read：℃
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    商量好的价格说变就变 成都开发商被爆坐地涨价10万
    成都装修网了解到，苏先生来到了楼盘的售楼部，对于询问，售楼部的工作人员闭口不谈。 律师表示，购房人和开发商协商买房事宜，尽管微信上有记录，但如果双方没有签订书面的认购协议，或者缴纳购房订金，双方的买卖关系并不能确立，也就是说双方的买卖合同还未成立。（）不过针对一些已经签合同的业主也会遇到这样的问题，消费者应该如何应对，我们一起来了解一下。逾期交房 恶意抬价可解除合同 若开发商出现“严重逾期交房、恶意抬高合同约定价格”等严重违约情形致使购房者无法实现合同目的，购房者可依据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》第15条“出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当...
    Time：2024年05月30日 02:45:34  Read：℃
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    3700每平精装修楼盘只有地板乳胶漆 成都业主觉蹊跷
    没有享受第三方任何服务，每套房却被额外收取2.5万元买房服务佣金;交了首付1月有余，房子在房管局依然是“合同拟定中”而无法拿到购房合同……跟成都装修网一起来了解一下吧！ 装修每平米3700元 （）开发商凭啥只给地板乳胶漆 精装圈套 开发商为了虚报房价欺骗房管部门，从而获得更高的房屋销售价格张先生，外地来蓉打拼几年后有了小积蓄，在今年2月下旬选定了楼盘广场的一套82平方米的房子，房价是每平方米13600元。按约定交纳了30%的首付款后一个月，张先生却还没拿到购房合同。成都装修网了解到，一般情况下，购房者交纳首付款后，当在一周时间左右拿到购房合同。此事让张先生感到蹊跷。通过查询成都市透明房产网后，...
    Time：2024年05月30日 02:45:15  Read：℃
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    装修款比重过高导致无法放贷 成都掀起全款买房风
    成都装修网带您看看开发商、银行、业主三方是什么态度吧！ 购房者：开发商全款卖房，想买也买不起 （）近日，不少购房者都在成都商报房产发布微信公众号后台留言，称他们本来看中了一个楼盘的房子，但开发商方面却告知，目前只能接受全款买房的客户，按揭需求的客户不能接受。购房者王女士留言表示，“好不容易在新政后可以买天府新区的房子，但是去到开发商的现场要求我们全款。150万的房子，本来想首付3成还可以两口子一起还贷。现在，想买也买不起了。”和王女士遭遇相同的还有其他好几位在城东以及城南多个项目看房的购房者，大多数购房者都表示了不理解。甚至还有购房者表示，这样的行为是否属于“捂盘惜售”?开发商：银行放贷困难，...
    Time：2024年05月30日 02:43:39  Read：℃
  • 装修行业
    装修房质量普遍缺乏保证 成都部分购房者走维权之路
    成都装修网的小编了解到，从透明房产网的一房一价，我们也可以看到楼盘的预售价格部分，也在不知觉中将清水价格与装修价格分别展示开来。如最近拿到预售证的楼盘，其预售价格展示页面如下： 虽然当前成都楼市对于装修房的装修价格有限定，但相较于武汉政府发布的明确的限价标准，40%的溢价，显然让不少开发商依然有空可钻。（）装修房质量缺乏保证，购房者走上维权之路 大量涌现的装修房，除了溢价之外，最大的问题则是其装修质量得不到监督与保证，导致购房者的权益保障之路相差甚远。目前市场上开发商的品质参差不齐，做装修房的质量更是参差不齐。如果购房者对其装修详情不多加了解，等到交房时，就是漫漫的维权之路。在3月，就出现了几...
    Time：2024年05月30日 02:42:40  Read：℃
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    二手房交易成都人成交占比超7成 90平方米更受欢迎
    成都装修网的小编相信在今年下半年，得益于楼市调控政策持续执行，成都本地购房者所占比例还将持续加大。 新房需求挤压至二手房 （）除此之外，因近期新房市场缺货现象明显，且不少开发商要求全款买房，不少被阻挡在外的按揭购房者投向了二手房市场。据不完全统计，近期开盘的6成以上的新房项目都要求购房者全款购买，仅有少量的开发商同意按揭购房。但是同意按揭的开发商都会加上一定的附加条件。按照一套普通90平方米的住宅，1.5万元/平方米的均价，总价135万元的现金压力，可以贷款的二手房成为他们的首选。并且，由于房价总价等原因，购房者对二手房的面积需求也在缩小。根据成都链家研究院的统计显示，6月，中心城区、高新南区...
    Time：2024年05月30日 02:39:51  Read：℃
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    买房骗局 成都房产中介员工携200多万房款不知去向
    管女士称今年4月，她想在高新区购得一套住房，在网上查询了某房产中介公司，随后到该房产中介所在的门店进一步咨询，成都装修网了解到，一名唐姓工作人员接待了她并向其推荐了位于高新区天和一路的某楼盘，管女士在实地看了房源，了解了朝向、位置、环境后，对一套两百多平米的房屋比较满意，随即在该房产中介公司缴纳了5万元定金。定金缴纳后，该房产公司称要5月份才能签购房合同，随后多次以种种理由推迟签订合同时间，直到7月下旬，该房产中介一工作人员向20多名购房业主称因部分贷款问题耽误了购房合同的签约。 20多名购房者200多万房款不知去向 （）成都装修网了解到，管女士还透露，在7月25日左右，该房产中介公司工作人员...
    Time：2024年05月30日 02:38:37  Read：℃
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    成都楼市分析2017 房源供不应求全款买房靠谱吗
    “我看好了一套房子，但由于买房的人太多，我担心买不到，能不能想办法买一套，我可以全款。”一时间，不少购房者为了能抢到一套房，纷纷全款买房。这样真的可以吗？跟成都装修网一起来看看吧！ 房源供不应求 全款买房不乏少数 （）成都装修网了解到，目前愿意全款卖房的购房者，大多心理预期依然较高，而且能够付全款的，大多是改善型购房者，甚至是升级改善、多次改善型的客户，入门级的刚需客户不太多见。西南财经大学经济学院副教授刘璐告诉记者：“主要还是现在的市场状况，让开发商有了‘挑客’的资本。目前来看，不能说开发商没有资金压力，但主要还是供应和销售的原因在起作用。”有消息称，北京银监局、人民银行营业管理部9月5日已...
    Time：2024年05月30日 02:37:19  Read：℃
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    楼盘开盘后5分钟一抢而空 成都开发商被质疑炒房
    成都装修网了解到，今天售楼部的大门已经可以随意进出，不再是昨天购房者都被拒之门外的情况了。 在售楼部找到了该楼盘的营销负责人，他表示昨天售楼部因为要和购房者签订购房合同，所以才进行了关闭。 据售楼部营销负责人付经理介绍，他们的这次的房源共有492套，而有购房意向的有700多人，他们采用的是微信抢房的方式，楼盘开盘时间是在10月29号凌晨0点，而购房者的抢房速度非常迅速，仅仅5分钟房子就被一抢而空。（）今天，在售楼部 ，也恰巧碰到了几位抢到房子的市民。他们都是通过微信抢到的房子，都说自己运气好。像这样僧多粥少的的情况，肯定会有市民没能抢到房子，这是不可避免的，而向购房者怀疑的他们与中介之间是否有...
    Time：2024年05月30日 02:35:58  Read：℃
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    成都楼市最新信息 成交量大体下滑刚需转向二手市场
    近日，链家公布了一组今年一二手房市场成交套均面积的数据，数据显示：今年10月，成都市新房成交套均面积为107.1平方米，而二手房仅为86.4平方米。 拿地成本上涨，开发商首选打造改善产品（）去年开始，成都中心城区拿地成本上扬;今年9月19日，四川金禾盛投资有限公司以楼面价10100元/平米拿下温江一宗地，宣告成都二圈层区域地价均破万元大关。随着土地成本的升高，为了提高产品溢价，开发商们更倾向于打造面积段较大的改善产品，一方面在同等的土地成本中，打造此类产品能够提高产品价值;另一方面，从2016年起，购房市场便进入改善元年，此前70、80后的购房者进入换房周期，大部分拥有充足购买力的消费者开始涌...
    Time：2024年05月30日 02:35:34  Read：℃
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    成都摇号买房能买到吗 420套房源选完记得携带银行卡
    北湖新城二期项目位于成都市成华区湖秀二路8号，本批次可售住宅房源共计420套，分别位于二期12、13、16号楼，其中42套房源用于棚改货币化安置住户。成都装修网了解到，参与该楼盘摇号的总人数为3637名，其中通过复核棚改购房登记人数量为16名，通过复核普通购房登记人数量为3621名，中签率为11%。“29日上午，成都公证处进行’北湖新城二期’开盘销售公证摇号后，下午售楼部的工作人员就挨个给摇中的购房者打电话，通知他们过来选房。”据开发商介绍，虽然可售房源只有420套，但考虑到或许有人放弃购房，所以摇号前600名都通知到场，如果前面有人放弃选房，则按照摇号顺序递补，保证公平公开。 （）继30日1...
    Time：2024年05月30日 02:33:41  Read：℃
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    天津市2月上旬新房成交降六成 信贷优惠收紧是主因
    上周天津装修网小编多家在售新盘发现，目前看房客户非常少，真正出手的购房者更是少之又少。河北区某在售新盘销售人员蔡小姐表示，春节过后只接待了不到十组客户，大多都是看看就走，整个项目一套房子也没卖出去。市民沈先生本打算今年购房，可是贷款利率优惠收紧后，他的购房成本再次上涨，总支出多了10余万元，因此放弃了购房计划。天津装修网了解到，信贷优惠收紧以及房价涨幅过快，是目前准购房者放弃购房计划的主要原因。值得关注的是，受市场成交冷清影响，开发企业不断提升服务水平，以求吸引客户。比如近日在津落地的新房B2C自营服务平台侃家网，为购房者提供了免费的专车带看、购房全流程专业咨询等一对一线下服务。业内专家分析，...
    Time：2024年05月30日 01:22:59  Read：℃
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    天津楼市一直没状态持续低迷 多数购房者持观望态度
    作为楼市传统销售旺季，3月即将过半，津城楼市却一直“没状态”。天津装修网了解到，3月第二周(4日至10日)天津新建商品住宅和二手私产住宅分别成交2792套和2831套，成交量环比均下降13%。业内人士分析，受信贷放款速度放缓以及购房者观望因素影响，预计3月市场会持续低迷，今年楼市“小阳春”将不会到来。 改善型重陷观望（）沈先生属于典型的改善型需求购房者，目前一家三口居住在河西区体院北一套50多平方米的偏单里，打算购买一套新梅江附近100平方米以上的两室住宅。之所以一直没有出手买房，是因为沈先生看不懂未来的房价走势，他说：“去年房价上涨，我没有抓住买房机会，今年想出手时市场有了变化，我感觉还有下...
    Time：2024年05月30日 01:22:27  Read：℃
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    五月天津市房价将继续理性回归 房贷放款周期延长
    5月4日，天津装修网了解到，本月以来，市首套房贷利率大多已上浮至9.5折，部分银行甚至执行基本利率。业内人士分析，信贷变动对楼市影响较大，受信贷因素影响，本月房价走势将继续理性回归。 房贷放款周期延长 （）据某专业人士介绍，目前对于名下无房无贷款的本地籍购房者，首套房贷的首付比例仍为三成，利率折扣多从9折上调至9.5折，比如农行、工行、建行等，虽然也鲜有9折的情况，但是要求申贷者的资质普遍较高。与此同时，部分银行针对首套购房者已经执行基准利率。天津装修网了解到，与房贷利率优惠收紧相比，对市场成交影响更大的是放款周期延长，今年年初购房者沈先生和二手房卖家签订了二手房买卖协议，随后提交了贷款申请、...
    Time：2024年05月30日 01:20:10  Read：℃
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    7月天津楼市快速降温 上周仅3新盘入市预短期难回暖
    随着信贷政策的进一步收紧，7月楼市快速降温。从一些专业平台了解到，刚刚过去的一周，本市仅有3个新盘入市，分别位于市内六区、环城四区和远郊区，虽然开发商推出了大力度的优惠促销，但是购房者并不买账，销售市场冷清。天津装修网了解到，业内专家分析，目前，房价将随着成交量的回落而逐渐回归理性。 专业人士走访发现，现在楼市进入深度博弈阶段。上周末，河北区某项目售楼中心内非常冷清，多名售楼员均坐在角落里玩手机。“本月以来，新增客源几乎没有，我已经一个多月没卖出去房了。”该项目售楼员表示，首套房贷利率的进一步上调，提高了不少购房者的入市门槛，预计短期内楼市很难回暖。在二手房市场，买卖双方的僵持情况更加严重，南...
    Time：2024年05月30日 01:17:09  Read：℃
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    样板间违规装修更改住宅外立面 业主效仿却被查
    购房者们认为，开发商推出的样板房，其实就是他们装修效果的一个参照实例。参观过程中，购房者们用手机拍下了样板房当时的情况，并且录下了与置业顾问之间的谈话。重庆装修网了解到，业主提供的录音中，销售顾问明确表示，就是因为担心客户不相信楼上可以现浇阳台，所以专门搞了一个样板间，并向购房者们展示搭建之后的效果。 重庆装修网了解到，目前开发商的样板房已经上了锁，无法进入。站在楼外可以看到，样板间上层搭建的部分已经被拆掉，而下层阳台依然整体外移。有购房者出示了当时购房时，置业顾问写下的“置业计划书”。这当中表明，套内面积60.44平方米的房屋，现浇外移之后，实得套内面积将会增加18平方米。（）然而，等到业主...
    Time：2024年05月30日 00:41:25  Read：℃
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    龙湖用样板房蒙骗业主 了解精装房交付流程准确避坑！
    近日，龙湖用样板房蒙骗业主的新闻引起了众多买房人士的讨论，像这种情况已经出现好多次了，不少业主都曾举报反映过但都是徒劳而返。其实，想要顺利买到一套满意的房子，能够合理维权，我们在精装房交付时要先做好验收流程。下面，重庆装修网告诉大家精装房交付标准有哪些？ 一、龙湖用样板房蒙骗业主 （）据了解，不仅长沙，在北京、杭州、青岛、济南、广州、大连、天津等地，龙湖业主拉横幅维权已成常态，当年龙湖集团的金字招牌已黯然失色。日前，记者根据举报线索，实地探访了龙湖长沙楼盘，不少业主向记者表示，当初买龙湖的房子，就是看中了龙湖所宣称的品质，结果却令他们失望：“特别是精装修房在交付时，感觉是高价买了‘低配版’”。...
    Time：2024年05月30日 00:29:37  Read：℃
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    收房时发现说好的精装修房改毛坯 北京业主维权无门
    北京装修网了解到，年末是楼盘交房旺季，本来是高高兴兴收房的张女士却遇到了麻烦。张女表示，自己去年在通州某小区购买的精装公寓在收房时变成了毛坯房。 推广承诺变成一纸空文，购房者维权无门? （）“我记得很清楚，当时销售在讲解时说过是精装修，而且他们当时的推广海报上也是这样写的”，张女士无奈地说道，“开发商的说法是精装修的条款并没有写在合同里。”当张女士表示，合同中有提到关于房屋改造的内容，但开发商反馈的意见是，这些只是针对公共区域的改造，与所购房屋无关。眼看着精装修房子变成了毛坯，并且没有一个正当的说法，张女士实在无法接受。北京装修网了解到，来自山东济南的购房者王先生当时也购买了小区的公寓。他表示...
    Time：2024年05月30日 00:18:04  Read：℃
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    调控政策落地 北京商办项目开发商被退房事件困扰
    北京商办项目调控政策落地后，前途未卜的开发商还被眼下的退房事件困扰着。北京装修网了解到，近日，有消费者向某专业单位反映，位于大兴的一个商办项目已经遭遇十几次业主维权事件，诉求正是退房。类似的事件发生在很多商住项目身上。除退房事件外，市场中还存在购房定金迟迟难以退还的案例。业内认为，商办限购政策出台后，购房者失去资质及看空市场是退房事件出现的原因之一。近期商住项目退房事件已较为普遍，有可能引发较大规模的退房潮。对于开发商而言，退房现象会导致业绩承压，是不得不面对的问题。退款难与退房难 （）近一个月时间里，从事营销工作的张女士都处在忧虑之中。北京商办调控政策出台前一周，她认购了一套顺义宏远航程广场...
    Time：2024年05月30日 00:14:11  Read：℃
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    已购商办类房屋不拆居住设施 北京商改住政策更新
    昨日，北京装修网的小编了解到，市住建委发布“《关于进一步加强商业、办公类项目管理的公告》的几点说明”(下称《说明》)。这意味着市场关注度较高的商办政策有了细则。 《说明》中称，3月26日北京市住建委等五部门联合发布《关于进一步加强商业、办公类项目管理的公告》。近期部分媒体对该公告的解释不准确，现将相关情况说明如下：一，在政策执行前，已取得预售许可证、有实际成交并完成网签的商办类项目，开发商可保持现有设施;已购买的商办类房屋，购房者可保持现有设施。二，已购买的商办类房屋，可出租，且不限定出租对象;也可销售，但购房人应符合政策要求。三，中介机构可代理商办类房屋的出租、出售业务，但不得以任何方式宣传...
    Time：2024年05月30日 00:12:10  Read：℃
  • 装修行业
    收房需要注意哪些问题？且看北京装修网要点合集知分晓
    拿到新房固然开心，但是最关键的还是在最后一步的收房方面注意事项环节上，也是很容易被很多人忽略的环节，那么收房需要注意哪些问题呢？下面就跟随北京装修网一起来了解一下吧！收房时要注意哪些细节问题1、注意收房流程（）很多购房者在收房的时候都被开发商牵着鼻子走，根本就无法按照正常的收房流程进行收房。收房的正常流程是先验后签收房手续，但有的开发商要求业主必须先将费用交齐后才让进新房查看。面对这种情况，购房者也可以在收楼文件中注明“房内情况未看”或“未验房”等字样，以防出现问题。验房的时候要多加小心！2、检查相关手续收房的时候，开发商必须提供相应的验收手续及相关证明。购房者可以向开发商索要《住宅质量保证书...
    Time：2024年05月29日 23:49:52  Read：℃
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