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  • 西宁住房建设部新通知 存量商品房有望转为公租房
    根据要求,我省将鼓励各地通过发放租赁补贴方式实施公共租赁住房保障;努力把一些存量商品住房转为公共租赁住房,可以采取政府购买或长期租赁存量商品住房方式,也可以采取鼓励房地产开发企业将存量商品住房改造为公共租赁住房的方式,由政府配租给公共租赁住房用户。从2016年起,确需新建公共租赁住房的市(州)县,要将申请轮候数量、新建项目选址、项目配套基础设施等情况报送省级住房城乡建设部门备案,确保公共租赁住房与配套基础设施同步规划、同步报批、同步建设、同步交付使用。各地要结合经济形势和房地产市场形势,统筹兼顾民生改善和经济发展,把城市危房纳入棚户区改造政策范围优先安排。依据相关要求,尽快启动2016年城镇棚...
    Time:2024年06月08日 14:09:03  Read:
  • 关注二手房:房屋交易计税价不是随便定
      去年8月份,市区卢先生购买了一套二手房,他与房东签订的一份合同上,约定房屋总价120万元,税费全部由他承担。待房子网上签约通过后,中介机构找到了卢先生,让他在房管部门备案的合同上,将房屋总价写成80万元,这样可以少缴些契税。“都这么做的,你不用担心。”还没弄清怎么回事,在中介的催促下,卢先生在合同上签了名。  现实中,像卢先生这样避税的案例不少。从绍兴房产官方门户网站上,市民都可以看到市区二手房每月成交均价,而官方公开的二手房成交均价均低于6000元/平方米。“出现这样的情况,并非二手房价格低,而是签订‘阴阳合同’的结果。”业内人士说。许多普通老百姓不知道如何操作,有些中介结构为了促成生意...
    Time:2024年05月30日 10:17:50  Read:
  • 宁波存量房转让合同网签新规定出台 禁止一房两签
    今年上半年,宁波市区范围内(不包括奉化区)的新建商品住房成交量在28000余套,同期存量住房(俗称“二手房”)成交量超34000套。宁波装饰网了解到,为规范房地产市场,《宁波市存量房转让合同网签及备案管理办法(试行)》已于近日出台并实施。为什么要出台这份新规?(图片来源网络,侵删)近年来,宁波的存量房交易量日趋放大,与新建商品房销售量从接近到反超。宁波装饰网了解到,房产交易中心提供的数据显示,今年上半年,宁波市区范围内的新建商品房成交量在28000余套,同期存量房(俗称“二手房”)成交量超34000套。趋势表明,未来房地产交易市场,势必将以存量房市场为主。由于宁波多年来实行房产交易、登记一体化...
    Time:2024年05月30日 08:43:48  Read:
  • 宁波二手房成交量超新房 规范房地产市场出新规定
    关于宁波出台的这项规定,具体的内容是什么?下面跟着宁波装饰网小编一起去详细了解一下吧。 为什么要出台这份新规? (图片来源网络,侵删)近年来,宁波的存量房交易量日趋放大,与新建商品房销售量从接近到反超。据房产交易中心提供的数据显示,今年上半年,宁波市区范围内的新建商品房成交量在28000余套,同期存量房(俗称“二手房”)成交量超34000套。趋势表明,未来房地产交易市场,势必将以存量房市场为主。由于宁波多年来实行房产交易、登记一体化管理模式,在2015年底不动产登记职能整合以后,交易管理工作出现了暂时的空白,相关交易管理的法律法规等规范性文件较为缺乏,使得各房管部门对交易市场中管什么、为什么管...
    Time:2024年05月30日 08:43:44  Read:
  • 深圳光明新区拆5栋违法建筑 光拆除就花了10天时间
    昨日,深圳装修网获悉,近日光明新区玉塘办事处按照新区党工委、管委会的决策部署,在新区规划土地监察大队的指挥督导下,组织执法力量,坚决拆除位于玉律社区玉星路与星工三路交会处的5栋2011年前建成的违法建筑,总占地面积约4300平方米,建筑面积23000平方米,既保障了西气东输重大项目落地,又消除了安全隐患。据深圳装修网了解,玉塘办事处成立3个月来,集中发力,不折不扣落实“全控停、零增量、减存量”要求,铁腕查违取得显著成效。特别是开展“四清两断”专项行动以来,加大工作力度,拆除排栅、提升架和塔吊33处,拆除排栅面积55400平方米,回填基坑3处,消除在建违建停工建筑安全隐患41处,提前完成2016...
    Time:2024年05月30日 05:15:49  Read:
  • 深圳存量住房分析:住房总量紧缺且结构不均衡
    深圳存量住房现状:16 年底扣除小产权房后住房存量约2.79 亿平,对应人均21.1 平,户均0.7 套。深圳装修网了解到,根据深圳住房保障规划,2012 年底深圳住房总量约为5.2 亿平米,其中商品住宅1.19 亿平,原村民集体自建住房2.6 亿平(占比约50%)。我们基于12 年数据推算16 年底深圳住房存量约4.57 亿平,856.8 万套。从结构来看,“小产权房”1.78 亿平(占比39%),而扣除“小产权房”后住房存量为2.79 亿平,411.6万套,对应非原住民常住人口的人均住房面积为21.12 平米,户均0.7 套,住房总量相对紧缺。并且存量住房结构不均衡突出,一方面,在存量住房...
    Time:2024年05月30日 04:57:04  Read:
  • 7月1日起 成都将继续按存量住房申报价格评估值征税
    成都装修网的小编了解到,本《通告》自2017年7月1日起施行,有效期5年。存量住房交易施行时间以通过成都市城乡房产管理局“存量房交易服务平台”签订《成都市存量房买卖合同》的时间为准。 全文如下 ()为加强成都市房地产交易环节税收征管,根据《财政部国家税务总局关于推广应用房地产估价技术加强存量房交易税收征管工作的通知》(财税〔2011〕61号),自2017年7月1日起,成都市存量住房交易合同价格明显偏低且无正当理由的,继续按存量住房申报价格评估值征税。现将有关事项通告如下:一、适用范围 本《通告》适用于本市范围内存量住房交易计税价格核定。二、存量住房交易计税价格 存量住房交易计税价格,以交易双方...
    Time:2024年05月30日 02:42:04  Read:
  • 7月起成都二手房交易合同价格明显偏低处最高5倍罚金
    成都装修网的小编了解到,成都市范围内存量住房即二手房交易,合同价格明显偏低且无正当理由的,将按存量住房申报价格评估值征税! 防范阴阳合同,杜绝漏税 ()对于买房人来说,希望通过阴阳合同,做低成交价格来避税,将成为梦幻泡影。一般而言,存量住房即二手房的交易计税价格,以交易双方签订的合同价格为依据。但新规实施以后,如果申报的合同价格明显低于存量住房申报价格评估值,并且没有正当理由的,那么在7月1日之后,按照新规,将按存量住房申报价格评估值核定征税,而不是合同价格进行征税,以杜绝漏税行为。存量住房申报价格如何评估呢?据悉,这是由房地产估价机构,根据房屋的实物、区位、权益等因素,遵循房地产估价相关规范...
    Time:2024年05月30日 02:41:51  Read:
  • 成都将实行存量非住宅房产交易评估计税 明年3月起
    成都装修网了解到,《通告》明确从2018年3月1日起,在成都全市范围内对存量非住宅房产交易正式实施评估计税。 “根据《财政部、国家税务总局关于推广应用房地产估价技术加强存量房交易税收征管工作的通知》(财税〔2011〕61号)、《省财政厅、省地方税务局、省住房和城乡建设厅、省国土资源厅关于推进应用房地产评估技术加强存量房交易税收征管工作的通知》(川财税〔2011〕41号)等规定,按照全市存量房房产交易评估计税按住宅、非住宅分两阶段推进的工作部署,2012年成都市即启动了第一阶段对存量住宅房产交易的评估计税工作,发挥了引导诚信纳税、促进税收公平的积极作用。”成都市地方税务局财产与行为税处相关负责人...
    Time:2024年05月30日 02:34:28  Read:
  • 二手房买卖协议超期自动删除 天津二手房新规下月启用
    天津装修网了解到,市国土房管局表示,自2017年3月1日起,本市将启用新版《天津市存量房屋买卖协议》(示范文本)。 根据市政府新修订并将于2017年3月1日实施的《天津市存量房屋交易资金监管办法》相关规定,市国土房管局日前将原《天津市房产买卖协议》(示范文本)更改为《天津市存量房屋买卖协议》(示范文本),并对相关条款内容进行了修订和完善。3月1日起,“二手房”交易双方在房地产中介机构或区不动产登记大厅网签和打印的协议均为新版《天津市存量房屋买卖协议》(示范文本)。()新版协议修改内容主要涉及以下几项: 协议超期自动删除。为了防止存量房屋交易中,买卖任何一方恶意违约或不积极履行协议,给另一方造成...
    Time:2024年05月30日 01:22:47  Read:
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